FAQ Tur-Key 360 : L'investissement et la résidence immobilière en Turquie
Rachid Jankari رشيد جنكاري
Journaliste indépendant à Telquel.ma & CEO de Jankari Consulting
Le cabinet de conseil opérationnel, Jankari Consulting, a travers son bureau à Istanbul, a développé une offre de conseil stratégique "Tur-Key 360" pour les investissements multisectoriels sur le marché turc.
Parmi les opportunités à fort potentiel d’investissement l’acquisition d’une résidence immobilière en Turquie. Un investissement qui permet non seulement l'accès à la propriété mais aussi bénéficier d’une carte de séjour renouvelable pour l'investisseur, sa femme et ses enfants, de moins de 18 ans.
Pourquoi aujourd’hui la Turquie et principalement Istanbul est une destination de choix pour l'investissement immobilier :
- Un emplacement géographique stratégique à cheval sur deux continents : Europe et Asie
- La capitale historique de trois Empires: Byzantin, Romain et Ottoman
- La 5e destination touristique mondiale avec la visite de plus de 15 millions de touristes en 2019
- Istanbul représente plus de 30% du PIB national de la Turquie
La compétitivité du secteur immobilier en Turquie découle non seulement de la dynamique exponentielle de développements de nouveaux chantiers de construction en cours, mais aussi des dispositifs incitatifs de financement et d'accès à la propriété y compris au profit des investisseurs étrangers.
Concrètement, l’investisseur dans une résidence immobilière dispose de deux options :
- Le paiement de la totalité du montant du prix d’acquisition de son bien immobilier en bénéficiant d’un tarif spécial
- Le paiement seulement d’une avance de 35% de la valeur du bien et recevoir sur le champ les clés de son bien avec un engagement contractuel chez le notaire de payer le montant restant sous forme de traites mensuelles sur un période allant de 12 à 36 mois. Ce levier de financement est proposé par les promoteurs immobiliers et ce sans avoir besoin de passer par la banque pour financer votre investissement immobilier.
Juridiquement, pour l'accès à la carte de séjour immobilière pour l’investisseur et ses membres de sa famille, la loi de l’immigration exige :
- Le titre de propriété appelé TAPU qui prouve que vous êtes propriétaire du bien immobilier
- Une assurance contre les tremblements de terre (Dask)
- Le carnet de famille certifié par un notaire
- Une assurance médicale pour les membres de la famille du propriétaire
Pour en savoir plus sur les modalités d'investissement immobilier en Turquie :
Rachid Jankari
Tél Maroc : +212661146851
Tél Turquie : + 905376057353
Adresse :
İstanbul - Bağcılar
15 Temmuz Mah.
Bahar Cad.
Sur Yapi Mirage Résidence
B Blok No : 54 8.Kat
www.jankari-consulting.com
Odoo ERP Expert, Python Fullstack dev, ML & Data science enthusiast
5 ansAvec les nouvelles tendances de contrôle de l'office des change, acquérir un bien hors du maroc sera de plus en plus compliqué voir risqué. N'empêche que La Turquie sera dans le club de G10 surement dans quelques années. se tourner vers ce pays est un choix stratégique que le Maroc doit considérer. On gagnera plus en tissant une bonne relation avec la turquie que de subir des relations désiquilibŕes avec l'europe.