Activité complémentaire.

Madame, Monsieur,

Fort de plusieurs années d'expérience dans la Transaction Immobilière, et toujours en activité au sein d'une agence immobilière Cannoise, je vous propose également aujourd'hui un service d'Expertise Immobilière.

Les recours à une Expertise Immobilière sont nombreux, notamment dans les cas, bien entendu, d'achat et de vente d'un bien immobilier, mais aussi dans les cas de partage lors d'un divorce, d'une sortie de communauté, d'une donation ou d'une succession, ou lors d'une déclaration ISF.....

L'Expertise d'un bien immobilier consiste à déterminer avec précision sa Valeur Vénale à une période donnée. Elle vise à dégager la probabilité de la Valeur Marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel ce bien pourrait être acheté ou vendu, dans le cadre d'un marché de libre concurrence.

Les méthodes comparatives et financières d'évaluation immobilière utilisées sont celles conformément définies par la Charte Européenne de l'Expertise en Evaluation Immobilière:

-Les méthodes par comparaison (ou par le marché)
-Les méthodes par capitalisation du revenu
-Les méthodes "sol et construction"

L'Expert Immobilier est un professionnel indépendant et le garant d'une parfaite équité, dont la mission est de répondre aux attentes légitimes du Propriétaire, du Vendeur ou de l'Acquéreur en déterminant avec précision et en toute impartialité, la valeur d'un bien immobilier.

La finalité d'une mission d'expertise est l'établissement d'une valeur objective, argumentée et présentée sous la forme d'un Rapport d'Expertise qui engage la Responsabilité Professionnelle de l'Expert et qui garantit une totale transparence dans la détermination de la valeur du bien.

Je vous prie de recevoir, Madame, Monsieur, mes sincères salutations et reste bien entendu à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour toute future collaboration dans le cadre d'une mission d'Expertise Immobilière.

Raynald SEGARRA