Optimisation des solutions d'accès grace à la démarche BIM

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Un rapide regard sur l’utilisation BIM en France 

Le BIM (Building Information Modeling) est une démarche collaborative qui vise à utiliser une maquette numérique pour créer et gérer les données d'un ouvrage tout au long de son cycle de vie. Cela permet de prendre des décisions sur la qualité, la représentativité, la faisabilité, la durabilité, la fabrication, le coût et la constructibilité d'un projet de construction ou de rénovation.

En France, l'utilisation du BIM est laissée à la faculté du maître d'ouvrage, qui peut choisir de l'exiger ou non, en fonction de la nécessité. Selon l'étude du "baromètre 2021 du plan 2022", 48% des acteurs de la filière estiment que le BIM est un enjeu stratégique et 66% des utilisateurs reconnaissent son utilité et son importance pour leur activité. Cependant, le manque de demandes de la part des clients et le coût d'investissement financier, sont les principaux freins au développement du BIM en France. Il est donc important d’accentuer sur la sensibilisation des maîtrises d'ouvrages à l'utilisation du BIM qui selon moi est la clé pour vulgariser cette démarche.

Mais quelle place pour les accès d'un ouvrage dans le processus et quels sont les rôles et les interactions entre les différents acteurs de la filière. Les solutions d'accès sont importantes pour répondre aux exigences d'usage et réglementaires contraignantes d'un bâtiment, en particulier pour les établissements recevant du public et les immeubles de grande hauteur. Il est donc crucial de comprendre comment les accès sont aujourd’hui gérées dans la démarche BIM et quelles améliorations pourraient être apportées pour faciliter la prise de décision et la collaboration entre les différents acteurs de la filière.

Par exemple, la menuiserie intérieure a pour vocation de créer les accès internes, tels que les portes, les couloirs de sécurité de passage, les escaliers etc... Le lot électricité quant à lui, a pour tâche de créer les systèmes d'éclairage et les systèmes de contrôle d'accès. Il est donc important de comprendre comment ces différents lots sont liés et comment ils travaillent ensemble pour créer des solutions d'accès efficaces et conformes aux normes et réglementations. 

Solution d’accès, de quoi parle-t-on ?  

Sous la désignation « solutions d’accès », on distingue entre autres : les portes simples, les portes doubles, les portes tournantes, les portes coulissantes, les couloirs rapides de contrôle d'accès, les tourniquets et les portails. Chaque solution comprend un système mécanique, électrique ou électronique assurant la motricité et l'intelligence de la porte.

Pour illustrer la complexité que peut représenter un simple accès dans un projet, prenons par exemple le cas d’usage d'une porte de crèche. Elles sont généralement des issues de secours et doivent pouvoir s'ouvrir sans obstacle afin que les parents puissent entrer plus confortablement dans le bâtiment avec leur poussette. À partir d'une certaine heure, l'accès au bâtiment depuis l'extérieur sans autorisation est interdit. De plus, comme il s'agit d'une issue de secours, la porte ne peut être verrouillée mécaniquement. On doit cependant pouvoir sortir à tout moment de manière autorisée de l’intérieur du bâtiment.

Même si cette porte semble très simple à première vue, les composants individuels doivent répondre à de nombreuses exigences qu'il faut résoudre en tant que système global. 

Une solution d’accès est finalement le résultat d’un véritable travail collaboratif entre plusieurs acteurs à diflférents niveaux. Dans ce cas, il est facile d’imaginer le recours d’un architecte, peut-être d’un économiste, du fabricant de porte, d’un menuisier, d’un quincailler, d’un serrurier, d’un électricien ou d’un verrier.

Il est important de comprendre comment ces différents acteurs travaillent ensemble pour identifier les besoins et les contraintes liées aux solutions d'accès, ainsi que les différentes étapes nécessaires pour les mettre en place. Cela peut inclure l'élaboration de plans, la sélection de matériaux et de composants, la fabrication et l'installation des solutions, ainsi que les tests et la mise en service.

En somme, la définition des solutions d'accès d'un bâtiment nécessite une collaboration étroite entre les différents acteurs de la filière pour garantir que les solutions sont conformes aux normes et réglementations, adaptées aux besoins spécifiques du projet, et efficaces dans leur fonctionnement.

En quoi le BIM est-il un réel atout dans la définition et la gestion d’une solution d’accès ?

Dans un projet mené selon un processus traditionnel, de nombreux acteurs aux profils variés travaillent ensemble pour répondre aux besoins fonctionnels et technologiques des solutions d'accès. Cependant, des erreurs courantes peuvent survenir en raison de la perte d'informations, de la ressaisie de données et de la mauvaise compréhension entre les différentes phases et les acteurs impliqués. Aujourd'hui, la gestion des accès est généralement assurée à l'aide d'un tableau Excel, qui peut être difficile à maintenir à jour en raison des nombreux intervenants et des évolutions fréquentes du projet.

L'adoption d'une démarche BIM (Building Information Modeling) pour la gestion des solutions d'accès permet de :

• s'assurer une continuité de l'information
• garantir un meilleur suivi des évolutions et modifications
• offrir aux intervenants du projet une méthode collaborative pour orienter les décisions et les choix, faciliter la fabrication et mieux maîtriser les coûts.

En utilisant le BIM, les acteurs construisent autour d'une base de données projet sous forme de maquette numérique, chacun dans le cadre de sa prestation, consulte ou ajoutant des données complémentaires pour aboutir à des solutions plus efficaces.

Prenons l'exemple d'un projet de maîtrise d'ouvrage publique :

• Phase de programmation : la MOA exprime son besoin concernant la gestion des futurs accès et le cahier de charge BIM prescrit les conditions d'utilisation BIM et les attentes relatives aux familles d'objets BIM, et le processus à mettre en place pour gérer les accès dans la démarche BIM du projet.
• Phase Esquisse / APS (Avant-Projet Sommaire) : l'architecte matérialise les besoins dans une maquette numérique sommaire, à la fin de cette phase, on doit pouvoir extraire le nombre d'accès et une liste de styles de portes.
• Phase APD / Projet : à ce stade, la maîtrise d'œuvre, les architectes, les économistes, les électriciens, les fabricants, les façadiers et les BIM Manager collaborent autour de la maquette numérique pour définir et optimiser les prescription sur les accès du projet.
• La phase d'exécution est celle où les solutions d'accès sont réalisées, et installées sur le terrain. La démarche BIM permet ici de s'assurer que les solutions d'accès définies dans les phases précédentes sont correctement implémentées. Il est possible de comparer les solutions d'accès définies dans la maquette numérique avec celles réalisées sur le terrain pour identifier les écarts et les corriger si nécessaire.
• Enfin, la phase d'exploitation-maintenance est celle où les solutions d'accès sont utilisées et entretenues sur une longue période. La démarche BIM permet ici de disposer d'une base de données précise et à jour sur les accès pour faciliter l'entretien et la maintenance. Il est également possible d’utiliser ces informations pour planifier des interventions de maintenance à l'avance et pour optimiser l'utilisation des solutions d'accès.

En résumé, adopter une démarche BIM dans la gestion des solutions d'accès permet de s'assurer une continuité de l'information, de garantir un meilleur suivi des évolutions et des modifications, et d'offrir aux intervenants du projet une méthode collaborative pour orienter les décisions et les choix, faciliter la fabrication et mieux maîtriser les coûts. Mais c'est aussi définir un écosystème de solutions digitales fonctionnelles, ouvertes et communicantes qui prend en compte les besoins métiers de chaque acteur à chaque phase du projet. Ainsi, en utilisant le BIM, les acteurs construisent autour d'une base de données projet sous forme de maquette numérique, chacun dans le cadre de sa prestation, consulte ou ajoute des données complémentaires pour aboutir à des solutions efficaces.

Dans le prochain article je tenterais de vous exposer une démarche inovente developper par dormakaba dans l'objectif d'aquerir la maitrise des données relatives aux accès d'un ouvrage.