Séminaire #20 le 18/5 : Investissements en locaux commerciaux

Peu connu des investisseurs immobiliers, l'immobilier d'entreprise est encore une niche :

· Généralement, la rentabilité des locaux commerciaux est plus élevée que celle des logements dans le même secteur.

· La plupart des gros investisseurs immobiliers basculent à un moment ou à un autre dans les locaux commerciaux. Et ce n’est pas un hasard.

· Contrairement aux baux d’habitation très encadrés, les baux commerciaux permettent beaucoup plus de libertés.

· A de très rares exceptions près, un locataire s’engage pour une longue durée.

· En cette période où le prix au m² flambe, les murs de boutiques font figure d’exception.

· Pour ceux qui font déjà partie de l’aventure, investir dans un local commercial est un très bon moyen de diversifier son patrimoine immobilier, et donc de le sécuriser.

Cette formation est en collaboration avec Mikael DAHDI, fondateur du réseau brokers, 1er réseau de négociateurs indépendants spécialisés en transaction immobilière d'entreprise.

Pour la première fois, un réseau de négociateurs de murs et de locaux commerciaux partagera au travers de cette formation concentrée sur un jour conseils, astuces et expériences à destination des investisseurs. Alors que diriez-vous de connaître les rouages des agences immobilières pour élaborer des stratégies rentables ? Il est difficile d'atteindre le niveau de confiance nécessaire pour négocier et prendre les bonnes décisions. Difficile de trouver des exemples pour nous aider. Difficile de prendre du recul pour nous rassurer. Difficile de se former. Cette rencontre a pour but de vous fournir un lieu d'échange et d'apprentissage. Un moment pour vous aider à progresser et venir rencontrer d'autres personnes qui partagent la même passion que vous. La formation est pour les débutants qui veulent apprendre avant de se lancer et gagner en confiance, les investisseurs déjà actifs qui souhaitent découvrir les astuces/stratégies d'autres investisseurs et développer leurs réseaux, et les investisseurs avancés qui veulent se diversifier et aller plus loin.

Plan de la formation 1 journée

------------------------------------------

~9h00 PETIT DEJEUNER réseautage

La présence dès la première heure du matin est indispensable pour suivre le reste de la formation

1 Les Bases de l’immobilier d’entreprise

Les différents types de Biens,

Les acteurs et leurs intérêts respectifs,

Les différentes opérations possibles,

Notions financières fondamentales,

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

2 Juridique - les notions fondamentales

Liste de documents à récolter / analyser,

Location / Types de baux,

Vente d’actif / Cession de fonds / Cession de DAB,

Les Mandats (intérêt pour les investissements),

Rédaction d’offre et Conditions suspensives.

~12h30 Casse-croûte réseautage

3 Le métier de négociateur spécialisé en immobilier d'entreprise

Stratégie,

La prospection / La rentrée de mandat,

La commercialisation,

Suivi des dossiers,

Le travail en équipe,

La communication et Les réseaux sociaux,

Devenir Négociateur Réseau Brokers – Concept.

~16h00 Pause (Présentation des invités et Réseautage)

4 L'investissement dans l'immobilier d'entreprise

Synthèse de la journée de formation,

Les clés d'un investissement réussi,

Pièges à éviter,

Comment valoriser un bien,

Projets originaux et lucratifs,

Exemples de dossiers vendus (présenté par des négociateurs Réseau BROKERS),

Présentation / commercialisation de biens que nous avons en portefeuille : analysons-les ensemble,

Exercices et jeux de rôle.

~19h00 Buffet réseautage

Soirée Networking

~23h00 Fin du meetup :(

Les organisateurs

Détails ici