Taux crédit immobilier en décembre 2024

Décembre 2024 : Découvrez les chiffres qui comptent

Les taux de crédits passent sous les 3,50%, sur toutes les durées

Le marché du crédit immobilier connaît une évolution significative avec des taux de décembre qui retombent sous les 3,50% sur toutes les durées, offrant des opportunités attractives pour les emprunteurs. Découvrez les éléments clés et les implications de ces changements.

Chiffres Clés

• Taux moyens : 3,22% sur 15 ans, 3,33% sur 20 ans, 3,47% sur 25 ans.
• Baisse des taux : 11e baisse consécutive, avec -10 centièmes sur 15 ans, -9 centièmes sur 20 ans, et -8 centièmes sur 25 ans.
• Meilleurs taux CAFPI : 3,10% sur 20 ans, 3,25% sur 25 ans.
• Variations régionales : Nouvelle-Aquitaine (3,18% sur 15 ans), Hauts-de-France (3,23% sur 20 ans), Provence-Alpes (3,42% sur 25 ans).

Facteurs Favorables

• Baisse de l’inflation : 1,2% sur un an.
• Concurrence bancaire : Intensification pour atteindre les objectifs de crédits.
• Baisse des prix immobiliers : -2,1% sur 1 an au 1er novembre.
• Élargissement du PTZ : À tous les logements neufs, y compris les maisons, sur l’ensemble du territoire.

Impacts sur le Marché

• Pouvoir d’achat accru : Emprunteurs peuvent acquérir plus de superficie (ex : +11,43m² à Nantes, +9,66m² à Toulouse).
• Reprise du marché : Depuis cet été, malgré le climat d’incertitude politique.
• Exclusion des primo-accédants et logement neuf des hausses de frais de notaire.

Perspectives

• Taux à 3% début 2025 : Perspective réaliste en fonction des décisions de la Banque Centrale Européenne.
• Budget 2025 : Espoir que les mesures prises apporteront un nouveau souffle au marché immobilier.
• Stabilité du marché : Attente de stabilité une fois les discussions budgétaires conclues et le budget voté.

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