Post di BuildBull

Nel suo 17° Rapporto sull'Abitare 2024, Nomisma - Ricerca e consulenza per il business evidenzia un aumento delle difficoltà di acquisto di abitazioni in Italia. Secondo lo studio, il 60% della domanda di abitazione si sta spostando verso la locazione. Le famiglie che nei prossimi 12 mesi esprimono una domanda sostenibile di acquisto dell'abitazione sono 980.000, in crescita rispetto al 2023, mentre sono 580.000 i nuclei interessati alla locazione con un profilo di sostenibilità rispetto al reddito percepito. Negli ultimi anni, l'inflazione ha eroso il reddito disponibile delle famiglie italiane, rendendo difficile per molte di esse far fronte alle necessità quotidiane. Questo scenario ha portato a un aumento delle difficoltà di acquisto dell'abitazione, in particolare per le famiglie unipersonali e quelle più numerose. Anche i canoni di locazione hanno subito un incremento, rendendo la situazione ancora più complessa. Il clima di fiducia degli italiani rispetto alla situazione generale è meno positivo rispetto al 2023. Sebbene ci siano giudizi più favorevoli sulla sicurezza lavorativa personale e sulla disponibilità delle banche a concedere credito, peggiorano le valutazioni sulle prospettive di crescita del Paese e sulle ricadute economiche e sociali dovute ai conflitti in Ucraina e Medio Oriente. La fiducia nei confronti dei partiti politici rimane bassa. Nonostante le difficoltà economiche, l'interesse delle famiglie per l'acquisto della casa rimane forte, considerandola non solo come luogo di vita ma anche come opportunità di investimento. Tuttavia, le... Luca Dondi dall'Orologio 

Come cambia il mercato immobiliare in Italia? 🏡 [Reading time 50 secondi] La recente ricerca dell'Osservatorio Affitti, condotta da Nomisma per conto di CRIF, mette in luce un cambiamento significativo nel comportamento delle famiglie italiane di fronte al mercato immobiliare. La perdita del potere d’acquisto e il rialzo dei tassi spingono sempre più persone a considerare l’affitto come un’alternativa all’acquisto della casa. Le difficoltà riscontrate dalle famiglie a finanziare l’acquisto di una casa hanno fatto spostare il 7,3% della domanda dall’acquisto all’affitto, accentuando la pressione sul comparto. Questo fenomeno è particolarmente evidente tra le famiglie monogenitoriali, i disoccupati, gli operai e i pensionati. Il trend sarà sicuramente in crescita se si considerano anche gli sviluppi sociodemografici del Paese per cui si stima come entro il 2040, quasi il 39% delle famiglie sarà composto da persone sole che andranno a coprire una fetta crescente del mercato degli affitti. D'altra parte, chi possiede più di un’abitazione vede nell'affitto un’opportunità per integrare il proprio reddito (il 61% dei proprietari). Tuttavia, questi locatori richiedono sempre più garanzie dagli affittuari, come il deposito cauzionale, un must nell’80% dei casi, e, in molti casi, una garanzia da parte di un parente. Chi possiede un’unica abitazione spesso preferisce gli affitti brevi, più facili da gestire rispetto a quelli a lungo termine, soprattutto per le difficoltà legate agli sfratti. Gli operatori del settore prevedono che nei primi sei mesi del 2024 ci sarà un calo delle compravendite, mentre il mercato degli affitti rimarrà stabile sia per i contratti che per i canoni. Quali soluzioni? L’attuale scenario immobiliare riflette una sempre crescente preferenza verso soluzioni flessibili. Noi di Homes4All realizziamo un modello che risponde al bisogno abitativo offrendo alloggi adeguati ad un canone concordato e proporzionato al reddito e, allo stesso tempo, garantisce ai proprietari di immobili una rendita equa e sicura. Fonte Nomisma: https://lnkd.in/dKVMDbZe Homers | Brainscapital Srl Società Benefit | ACMOS |  Torino Social Impact | Camera di commercio di Torino #Affitti #MercatoImmobiliare #Inflazione #housing #Economia #nuovesfide #cohousing #dirittoallacasa

Per la maggior parte delle famiglie italiane il problema della casa è il più grande scoglio da sormontare e in un mercato in continua mutazione la domanda per gli affitti cresce del 6% sottraendo un importante bacino al settore delle vendite. É quanto emerge dallo studio condotto dall’Osservatorio affitti nel corso del report incentrato su Bologna presentato insieme a Crif e Nomisma, in collaborazione con Confabitare.

La crescente difficoltà nell'acquisto di una casa sta alimentando la domanda di affitti, spingendo i canoni locativi in aumento. In questo contesto, l'importanza di un consulente finanziario emerge nel facilitare l'accesso al mutuo, offrendo soluzioni finanziarie personalizzate per coloro che desiderano diventare proprietari anziché affittuari. È fondamentale comprendere le tendenze del mercato immobiliare e valutare attentamente le opzioni disponibili per garantire una decisione finanziaria informata e vantaggiosa.

Per la maggior parte delle famiglie italiane il problema della casa è il più grande scoglio da sormontare e in un mercato in continua mutazione la domanda per gli affitti cresce del 6% sottraendo un importante bacino al settore delle vendite. É quanto emerge dallo studio condotto dall’Osservatorio affitti nel corso del report incentrato su Bologna presentato insieme a Crif e Nomisma, in collaborazione con Confabitare.

RAPPORTO SULL'ABITARE 2024 | 𝗖𝗿𝗲𝘀𝗰𝗼𝗻𝗼 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗶𝗰𝗼𝗹𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗲 𝗶𝗹 𝟲𝟬% 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝘀𝗶 𝘀𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: il 17° Rapporto sull’Abitare di #Nomisma, presentato giovedì 7 novembre nell’ambito di un evento organizzato in collaborazione con Confindustria, ha offerto uno spaccato significativo delle difficoltà che molti italiani affrontano nel mercato immobiliare. 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://lnkd.in/dexrpuqR La relazione ha evidenziato come l’inflazione abbia eroso il reddito disponibile, 𝗹𝗮𝘀𝗰𝗶𝗮𝗻𝗱𝗼 𝟯 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗲 𝘀𝘂 𝟱 𝗰𝗼𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗶𝗻𝗮𝗱𝗲𝗴𝘂𝗮𝘁𝗲 𝗼 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗻𝗮 𝘀𝘂𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗳𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝘁𝗮̀ 𝗾𝘂𝗼𝘁𝗶𝗱𝗶𝗮𝗻𝗲. Questa situazione ha limitato ulteriormente la capacità di acquisto immobiliare, in particolare dei single e delle famiglie numerose, rendendo complesso anche il sostenere canoni di locazione in costante crescita. 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://lnkd.in/d8bpFNvz #mercatoimmobiliare #affitto #locazione #mutui #DelleVittorieHT

Crif: l’inflazione spinge il mercato degli affitti, le famiglie cercano soluzioni temporanee https://lnkd.in/ddb8YZmb #inflazione #tassi #locazioni #affitti #residenziale #casa #mercato #Osservatorio CRIF Nomisma - Ricerca e consulenza per il business Confabitare

👉 Il mercato immobiliare residenziale in Italia continua a mostrare segnali ambigui. Sebbene le compravendite segnino un modesto +1,2%, grazie soprattutto ai piccoli comuni (+1,6%), i capoluoghi arrancano, con un incremento appena percettibile dello 0,2%. 🏦 Mutui e tassi di interesse. L’aumento degli acquisti tramite mutuo (+41%) è facilitato dai tassi di interesse in calo al 3,7%. Ma siamo sicuri che sia abbastanza? Un dato positivo che, tuttavia, rimane lontano dal sostenere il vero bisogno di accessibilità per le famiglie, che trovano sempre più difficoltà a coronare il sogno di una casa propria. 🏠 Locazioni: offerta in calo e canoni in aumento Sul fronte delle locazioni, il calo dei contratti (-2,7%) si accompagna a un aumento dei canoni del 2,6% su base annua. Gli studenti pagano il prezzo più alto, con affitti per porzioni d’immobile schizzati a +25,7%. Più che un mercato in salute, sembra un contesto sempre meno accessibile per chi cerca una soluzione abitativa temporanea. 💡 Con la forte domanda abitativa nelle città e l’andamento divergente tra piccoli e grandi centri, la situazione attuale lascia una domanda: a chi giova realmente questa “ripresa”? Un mercato che funziona dovrebbe rispondere ai bisogni reali, mentre qui sembra sempre più difficile trovare risposte per le esigenze concrete di chi cerca casa. Fonte: Statistiche trimestrali - residenziale, secondo trimestre 2024, Osservatorio del mercato immobiliare, Agenzia delle Entrate Ministero dell'Economia e delle Finanze Ernesto Alessandro Baragetti Immobiliare.it Real Estate Real Estate Development RealDigitale | Marketing Immobiliare Cristiano Dell'Oste Confabitare CONFEDILIZIA Agefis Luigi Marattin Francesco M. Renne #Compravendite #Mutui #Affitti #Locazioni #ImmobiliareItalia #AgenziaEntrate #TrendImmobiliare #Investimenti #Studenti #AccessoAllaCasa #ImmobiliareResidenziale #AnalisiMercato

🏠 Pillole Immobiliari: L’Italia diventa un Paese per single, con un impatto crescente sul mercato immobiliare Secondo i dati Istat, oggi un italiano su tre vive da solo: 8,5 milioni di single, pari al 33% delle famiglie residenti. Entro il 2041, si prevede un incremento a 10,2 milioni, trainato da fattori come l’allungamento della vita e il crescente numero di giovani che scelgono di vivere da soli. I single e il mercato immobiliare I cambiamenti demografici stanno influenzando anche il settore immobiliare: • Nelle grandi città come Milano, Roma e Torino, i single rappresentano oltre il 40% degli acquirenti. • Trilocali e bilocali sono le tipologie preferite, ma cresce l’interesse per soluzioni indipendenti e semi-indipendenti (13% delle compravendite). • L’abitazione principale resta il focus per quasi l’80% dei single, mentre l’acquisto per investimento è in lieve calo (17%). Trend di acquisto e locazione • Calo delle compravendite con mutuo: il 59% dei single compra senza ricorrere al credito, segnando una maggiore autonomia finanziaria. • Sul fronte degli affitti, i single rappresentano il 46,8% degli inquilini, con un aumento della quota di lavoratori trasfertisti, che tocca quasi il 33%. Cosa significa per gli agenti immobiliari? Questo cambiamento rappresenta un’opportunità unica per gli agenti immobiliari. Con un numero crescente di acquirenti e locatari single, è fondamentale personalizzare l’offerta per soddisfare le loro esigenze specifiche: case di dimensioni ridotte, efficienti dal punto di vista energetico e spesso in contesti urbani ben collegati. Grazie a OneClick e all’assistenza di Anita, puoi semplificare la gestione delle pratiche, ottimizzare il tempo e offrire un servizio su misura per questa fascia di mercato in continua crescita. 👉 Adattarsi alle nuove tendenze demografiche è la chiave per il successo nel mercato immobiliare.

𝗩𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼: 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗽𝗶𝘂' 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗼𝘀𝗼! Gli ultimi dati che emergono dal mercato degli affitti sono sempre più eloquenti: il prezzo medio in Italia per un affitto residenziale è arrivato ai 14€/mq! Ovviamente ci sono città italiane dove questi aumenti sono stati davvero esorbitanti ma, dove più, dove meno, hanno interessato tutta la nostra penisola. E analizzando i dati degli ultimi 7 anni emerge un altro dato allarmante: i prezzi medi degli affitti in italia sono aumentati del ben 38%!! Perché pagare così tanto per un immobile che non sarà mai tuo? I tassi di interesse dei mutui si stanno abbassando e acquistare casa rimane sempre il miglior investimento per il futuro, anche per i propri figli! E tu vivi ancora in affitto?