Post di Nomisma Real Estate

ll dibattito in materia di bonus per l’edilizia e le politiche a favore della ristrutturazione profonda del patrimonio edilizio sembrano giunti ad un punto di svolta. Oltre ai vari Bonus è stata deliberata la direttiva europea “case green” prevede che gli Stati membri riducono il consumo di energia degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. Il 55% di questa riduzione dovrà essere ottenuta tramite la ristrutturazione del 43% degli immobili con le prestazioni peggiori. Abbiamo compilato una semplice guida per aiutare i nostri clienti con risposte immediate e certe inerenti alla panoramica dei bonus per ristrutturare la propria casa, oppure renderla più efficiente a livello energetico. Per scaricare clicca il link: https://lnkd.in/dMAePtnv

Rigenerazione urbana, investimenti strutturali e riordino di bonus edilizi sono essenziali per far ripartire e garantire la ripresa dell'edilizia.

#italia a caccia di ulteriori entrate. Per far fronte a tale necessità, vuole intervenire sull’aggiornamento dei valori catastali degli immobili che sono stati oggetto nel recente passato di interventi di riqualificazione energetica e strutturale con il #superbonus. #audit #controllo #valutazioniimmobiliari #mercatoimmobiliare #stimeimmobiliari #duediligence #investimentisicuri #investimentiimmobiliari #successioni #eredità #catasto #visurecatastali #urbanistica #immobili #realestate #investireinimmobiliare #advisory #consulenzaimmobiliare #agenzieimmobiliari #serviziimmobiliari #sostenibilità #greenbuilding #casa #bce #mutui #design

Con il Decreto Legge n. 212, approvato dal Consiglio dei Ministri il 29 dicembre 2023 (Decreto Superbonus), sono state introdotte diverse novità riguardanti gli incentivi per interventi edilizi, e non tutte sono positive. Dal 2024, il Bonus del 75% per le barriere architettoniche subirà cambiamenti significativi. Approfondiamo meglio insieme: 👉 https://bit.ly/3VNNAic #danarealestate #realestate #immobiliare #case #agenziaimmobiliare #milano #mutuogiovani #lamiacasa #AgenziaImmobiliareMilano #MilanoRealEstate #CaseMilano #barrierearchitettoniche #bonusedilizi

I bonus edilizi hanno dato una spinta alla riqualificazione del parco immobiliare italiano. La sfida si complica, con i sostegni pubblici ridimensionati e i cambiamenti in arrivo dal 2025: la generosità degli incentivi muterà a seconda dell'anno di utilizzo. Ad esempio, il Superbonus - partito con l’aliquota del 110% - prevede ora una detrazione al 70% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024, che scenderà al 65% per quelle effettuate entro la fine del 2025. Una tendenza simile caratterizza le altre agevolazioni. Per non perdersi in questo labirinto, viene in aiuto la guida 'Immobili e bonus fiscali 2024', realizzata e aggiornata dal Consiglio nazionale del Notariato con le associazioni dei consumatori. Tra gli incentivi a disposizione, l'ecobonus riguarda interventi per il conseguimento di risparmi energetici, con particolare riferimento all’installazione di impianti basati su fonti rinnovabili: fino al 31 dicembre 2024 la detrazione è del 50% per un ammontare massimo di 96mila euro, da ripartire in dieci rate annuali di pari importo (in alcuni casi specifici, è rafforzata al 65% con valori massimi che variano a seconda degli interventi). Attenzione però, la percentuale cala dal prossimo anno: per le spese dal primo gennaio 2025 e fino al 31 dicembre 2027, sarà del 36% con un ammontare massimo di 48mila euro; dal 2028 al 2033, scenderà ancora al 30% (la soglia massima non cambia). Stessa traiettoria discendente dal 2025 per le detrazioni del bonus edilizio - che può riguardare varie attività, come manutenzione ordinaria e straordinaria, e ristrutturazione - e del sisma-bonus. Tuttavia, per le spese sostenute fino alla fine di quest’anno, anche con questi due incentivi si può fruire del 50% con un valore massimo di 96mila euro, con delle differenze. Leggi l'articolo completo nelle pagine del Focus Sostenibilità di Affari&Finanza #sostenibilità #bonus #edifici #riqualificazione

Ci si aspettava l’effetto #superbonus anche sulle #renditecatastali e quindi sull’ #imu degli immobili oggetto di riqualificazione energetica. Le statistiche catastali degli ultimi trimestri ci dicono che non vi e stato l’aumento diffuso delle rendite catastali in conseguenza di tali interventi finanziati da risorse pubbliche. L’aggiornamento delle rendite catastali che il governo vuole porre in atto comporterà una impennata del #contenziosottibutario circa l’effettivo e giustificato loro innalzamento. #audit #controllo #valutazioniimmobiliari #mercatoimmobiliare #stimeimmobiliari #duediligence #investimentisicuri #investimentiimmobiliari #successioni #eredità #catasto #visurecatastali #urbanistica #immobili #realestate #investireinimmobiliare #advisory #consulenzaimmobiliare #agenzieimmobiliari #serviziimmobiliari #sostenibilità #greenbuilding #casa #bce #mutui #design

#CASEGREEN: Quali sono i reali costi per ottenere la riqualificazione dei primi edifici più energivori entro il 2030? Ecco una breve sintesi in un interessante articolo: “Sono due i sistemi di calcolo del rapporto sulla riqualificazione energetica del patrimonio abitativo italiano.La prima tiene conto dei dati Enea sul superbonus al 31 ottobre 2023. Applicando la riduzione del 15% corrispondente alla nuova classe G (superata poi dalla nuova direttiva ma sostanzialmente identica negli effetti di calcolo) si è considerato «uno stock edilizio residenziale formato da 32.302.242 abitazioni in 12.539.173 edifici», spiega il Cresme. Le abitazioni più energivore sono 3.215.242 unità di cui 578.345 abitazioni in case unifamiliari e 2.636.897 abitazioni in condominio. Per stimare l’entità dell’investimento necessario a riqualificare energeticamente il 15% del parco immobiliare con le peggiori performance energetiche sono stati utilizzati i dati del Super Ecobonus. Il dossier applica l’importo medio dell’intervento condotto nell’ambito del Superbonus su un edificio monofamiliare (114.217 euro) ai 578.345 edifici monofamiliari con le peggiori performance energetiche: qui il valore dell’investimento sulle abitazioni monofamiliari più energivore è di 66 miliardi. Più importanti le cifre nei condomini: qui il massimale si aggira sui 96mila euro che moltiplicato per 2,6 milioni di appartamenti con le peggiori performance energetiche dà un totale di 253,1 miliardi di euro. «L’investimento complessivo, stimato sulla base del costo degli interventi condotti nell’ambito del Superbonus, è di 319,2 miliardi di euro», conclude il rapporto. Mentre invece utilizzando il criterio di stima del Pniec l’investimento si abbasserebbe a 258,4 miliardi di euro” Da ilsole24ore Si stima che il saldo tra entrate e uscite per il Superbonus sia costato allo Stato circa 56 miliardi contro i 150 miliardi di crediti fiscali emessi. Sarà una bella sfida trovare le modalità di finanziamento e le forme di agevolazione corrette per far ripartire il volano nei prossimi 5 anni. #superbonus #scontoinfattura #agevolazioni #riqualificazioneenergetica #investimenti

Quale impatto hanno le decisioni europee sul settore immobiliaRE? Se vuoi ristrutturare casa tua e non sai da dove cominciare puoi considerare i relativi bonus che possono aiutarti a trasformare il tuo immobile in una casa "green". I bonus, vanno di pari passo con le previsioni europee sulla ristrutturazione dell'edilizia e su tutto l'impianto dell'edilizia europea. Che impatto hanno le ristrutturazioni delle case, sulla riduzione dell'inquinamento? Le informazioni disponibili possono generare molta confusione; questo capita perché non ci viene garantita una buona pianificazione a causa delle costanti proroghe e annullamenti dei bonus per costruire o ristrutturare una vecchia costruzione. Scopri come riuscire a pianificazione attentamente i lavori per la tua casa o per le nuove costruzioni facendo riferimento alla direttiva europea. Affronta la transizione energetica del tuo immobile, rimanendo aggiornato sulle novità legate alla direttiva "case green". Se vuoi conoscere meglio come affrontare il tuo investimento immobiliare in relazione agli obiettivi europei, clicca sul bottone qui di seguito per leggere interamente l'articolo dedicato. Leggi tutto l'articolo 👉 https://lnkd.in/eSFuBxPa

Gli italiani sono sempre più convinti che ristrutturare il proprio immobile migliorando l’efficienza energetica sia un ottimo investimento per il futuro. 🏡 Ma il desiderio di riqualificare casa viaggia di pari passo con le detrazioni fiscali e i recenti tagli ai bonus casa apportati dalla Legge di Bilancio 2025 potrebbero costarci caro.  🔎 E’ quanto sostengono CNA e Nomisma all’interno di un documento di analisi e proposte presentato a Roma nella giornata di ieri.  📌 Dalle analisi condotte da Nomisma e CNA è emerso il sempre grande interesse degli italiani, nei confronti dei bonus casa cosiddetti “minori”, come il Bonus Ristrutturazione al 50% o Ecobonus 65%.  👉 Anche durante l’apice di utilizzo del Superbonus 110%, queste detrazioni hanno raggiunto ottimi risultati sia in termini economici che ambientali, senza pesare sui conti pubblici.  ➡️ Articolo Completo: https://lnkd.in/d3cU-8CW #Rinnovabilinews #detrazioni #governo #economia #finanza #sostenibilità #edilizia #greenbuilding #cantieri #susperbonus

News 2025: tra i bonus edilizi da poter sfruttare per rendere meno onerosi i lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica del proprio immobile, ci sono ancora diverse opportunità.