Post di Roberto Sacchi

SPALLE/SPALLETTE: la loro installazione accelera le attività di cantiere, riduce il rischio di errori e migliora l'isolamento termico del foro finestra. Protezione e isolamento dei punti critici attorno al serramento, personalizzazione per ogni tipologia di infisso ed oscurante: questi sono solo alcuni dei vantaggi delle spalle coibentate dei controtelai monoblocco. Leggi l'articolo. #forofinestra #serramenti #gestioneforofinestra #controtelaiomonoblocco #isolamentotermicofinestra #spallecoibentate

⚠️ Condono edilizio (ancora attuale😬) 📌Ai fini dell'assoggettabilità temporale dell’abuso al condono edilizio, è necessario il completamento della copertura e le tamponature perimetrali, ma non le finiture (infissi, pavimentazioni, tramezzature interne). 👩⚖️La Corte suprema di #cassazione, 18 settembre 2024, n. 35006 ha ribadito che va esclusa l'ultimazione del #rustico in assenza delle #tamponature perimetrali, in quanto la costruzione al rustico è l'insieme delle strutture portanti e di #tamponamento di un #edificio, tale da rendere individuabile il #volume. 👨⚖️ 🔎In particolare, la nozione di "ultimazione" dell'immobile - ai fini dell'applicazione della #sanatoria edilizia - deve comprendere anche le tamponature dei #muri che rientrano sicuramente nel concetto di "rustico", a prescindere dal fatto che siano o debbano essere eseguite in muratura o con pannelli #prefabbricati. 🗓️Tali principi - già emersi nel condono del 1994 - sono stati ribaditi per quello del 2003, per il quale è necessario che entro il termine previsto sia stato eseguito il rustico e completata la #copertura.

Un'altra credenza comune è che le case in legno siano suscettibili a marcire a causa dell'umidità e delle intemperie. Tuttavia, questo è un falso mito che non tiene conto dei moderni metodi di costruzione e dei materiali protettivi utilizzati. Le case in legno moderne sono progettate per resistere alle condizioni climatiche avverse. Grazie a una progettazione accurata e all'uso di materiali di alta qualità e i rasanti minerali, le strutture in legno sono ben protette dall'acqua e dall'umidità. Inoltre, tutte le travi del tetto e i pilastri sono coperti con membrane impermeabilizzanti e protetti da gronde e tettoie, impedendo all'acqua di penetrare all'interno della struttura. Un'altra misura importante è l'adozione di fondazioni rialzate per prevenire la risalita dell'umidità dal terreno. Questi accorgimenti garantiscono che l'acqua piovana non possa infiltrarsi nelle pareti e causare danni strutturali. Una corretta manutenzione, eseguita regolarmente, è sufficiente per mantenere la tua biocasa in perfette condizioni per molti anni. Non lasciarti ingannare dai falsi miti: le case in legno sono robuste, durature e resistenti alle intemperie. #bioedilizia #resistenza #durabilità"

GLOSSARIO DELLE COSTRUZIONI: FACCIAMO LUCE SUGLI INTONACI E VERNICI PER PROTEZIONE PASSIVA AL FUOCO🧯 🚫 Sono materiali e progettati per proteggere passivamente dalla combustione, limitando anche le emissioni di fumo in caso di incendio. 🟢 Sono particolarmente importanti per garantire la sicurezza negli edifici e sono ampiamente utilizzati in ambienti come ospedali, scuole, uffici e altre strutture pubbliche e commerciali. 🕗📉 La loro versatilità ne permette l' utilizzo sia su pareti verticali, soffitti e altre componenti architettoniche, con il vantaggio di ridurre le tempistiche di posa rispetto ai sistemi tradizionali. La loro composizione varia a seconda delle specifiche esigenze di resistenza al fuoco per un determinato edificio o ambiente 🏥 #mattiolisistemiasecco #edilizia #costruzioniasecco #intonaco REI #vernici REI #glossario

Il tetto a falde è certamente uno dei tipi di copertura più diffusi nell’edilizia abitativa. E’ stato valutato che il 65% delle coperture costruite nel settore residenziale ogni anno in Italia, è costituito da tetti a falde e di queste quasi il 90% è realizzato con tegole in laterizio o cemento ed è ovvio che gli interventi di ripristino e ristrutturazione da sostenere per questa tipologia di coperture esistenti siano molteplici. Nell’autunno dello scorso anno siamo stati chiamati ad affrontare il rifacimento di questa copertura a falde situata a Oreno di Vimercate. Le tegole, ormai ammalorate e interessate da spostamenti e rotture quasi generalizzate, non erano più in grado di assolvere alla loro funzione protettiva e di finitura della costruzione. Da qui è stato deciso il totale intervento di rifacimento della copertura. Dopo la rimozione dei coppi in laterizio esistenti, abbiamo potuto costatare che, fortunatamente, il passaggio dell’acqua sotto la finitura in laterizio non aveva danneggiato completamente l’orditura lignea di sostegno, permettendone la riparazione con interventi puntuali. Inoltre la copertura era priva di elementi termoisolanti. E’ noto che una copertura priva di isolamento termico può incidere tra il 25 e il 30% sul totale delle dispersioni termiche dell’edificio. Coibentare la copertura permette di contenere le dispersioni termiche in inverno e limitare il flusso termico entrante durante il periodo estivo. L’efficienza dell’isolamento termico è il fattore principale da considerare per garantire la funzionalità energetica ottimale e assicurare un comfort abitativo superiore, limitando notevolmente il contributo dell’impianto di riscaldamento e/o raffrescamento presenti nell’edificio. Pertanto in questo edificio è stato previsto di coibentare la copertura all’estradosso con l’inserimento di uno strato isolante di spessore pari a dodici centimetri (conduttività termica dichiarata 0,022 W/mK) su una nuova intelaiatura fissata sull’orditura lignea esistente. Dopo lo strato termoisolante è stato posato uno schermo ondulato rigido da sotto copertura, fissato meccanicamente sui supporti in legno. Questo strato assicura una protezione all’orditura di supporto del tetto e del nuovo sistema termoisolante, aumentando la resistenza alla compressione e garantendo la pedonalità alla copertura in caso di interventi manutentivi. A coronamento del lavoro di rifacimento, è stata posata la nuova finitura in coppi di laterizio, con linea salvavita sul colmo, oltre alle lattonerie perimetrali di finitura.  #ristrutturazionecasa #ristrutturazionebagno #ristrutturazionichiavinmano #ristrutturarecasa

Di seguito un post istruttivo che tratta un fenomeno molto comune e spesso maltrattato. Una sintesi precisa frutto di ampia conoscenza tecnica dell'argomento. 👇👍

Durante la costruzione di un fabbricato possono presentarsi problemi dovuti ad una progettazione troppo azzardata, oppure causati dall’esecuzione delle opere in presenza di condizioni meteo avverse. La domanda che ci poniamo oggi è ❓Perché possono crearsi formazioni biologiche e muffe durante la costruzione dell’edificio❓ Per rispondere abbiamo chiesto aiuto a Daniele Stevoli che ha approfondito il tema in questo bellissimo articolo tecnico: https://lnkd.in/eRv4gphU

Nel mondo delle porte e finestre quasi nessuno parla di alcuni elementi fondamentali per garantire un ottimo isolamento agli agenti atmosferici (spifferi e pioggia). Si parla di posa in opera, si parla di tipologia vetri, e di materiali. Pochi articoli parlano di GUARNIZIONI. Eppure, sono una delle parti più importanti del serramento. Senza guarnizioni, ti ritrovi spifferi in casa, senza guarnizioni ti ritrovi la pioggia in casa. Senza guarnizioni a finestra chiusa avrai i rumori provenienti dalla strada dentro casa. Ecco perché ho scritto un breve articolo che parla di Guarnizioni infissi. Questo elemento ha una incidenza NON da poco nell'acquisto delle tue nuove porte e finestre. Infatti, ci sono guarnizioni da qualche centesimo a metro lineare, ed altre che costano anche 3/4 € a metro lineare e questo farà tutta la differenza tra un serramento duraturo ed uno usa e getta. Qui sotto trovi il link all'articolo. https://lnkd.in/dZK-_hkv

In questo condominio situato a Bellusco, l’intonaco di una parte di facciata fronte strada e del cielino dei balconi, presentava marcati segni di degrado tanto da dover richiederne la sostituzione. Il rifacimento dell'intonaco di una facciata di un edificio di abitazione è un intervento cruciale per garantire la funzionalità e la sicurezza della struttura perché l’intonaco protegge gli elementi strutturali e le murature dagli agenti atmosferici. L’intonaco è la “pelle” dell’edificio e, proprio per la sua funzione protettiva dalle aggressioni provenienti dall’esterno, è tra gli elementi costitutivi di un fabbricato che sono maggiormente soggetti a fenomeni di degrado materico. L'intonaco esterno può essere danneggiato da diversi fattori, tra cui agenti atmosferici e inquinamento. In particolare pioggia, neve, vento e raggi UV sono tra i principali responsabili del suo deterioramento. L'acqua, può penetrare nelle fessure e provocare la comparsa di bolle e rigonfiamenti nell'intonaco, che tende a staccarsi e a crollare. Anche l'azione del gelo e disgelo può causare crepe e distaccamenti dell’intonaco e il conseguente passaggio dell’acqua può poi innescare fenomeni corrosivi nei ferri di armatura. Per quanto riguarda le particelle inquinanti presenti nell'aria, come smog e polveri sottili, queste possono accumularsi sulla superficie dell'intonaco, causando macchie e favorendo la crescita di muffe e licheni soprattutto se lo stabile è datato e non è stato sottoposto ad adeguata manutenzione nel corso degli anni. Dal punto di vista operativo come prima cosa è stata eseguita una totale battitura della facciata, seguita dalla rimozione delle zone ammalorate dell’intonaco che presentavano marcati segni di distacco dalla superficie muraria. Sono stati poi trattati i ferri di armature per impedire l’avanzamento della corrosione, rimuovendo qualsiasi traccia di ruggine utilizzando un prodotto passivante per ripristinare il corretto ph del ferro. Si è poi passati alla ricostituzione delle zone di calcestruzzo con materiale tissotropico, sfruttando la capacità di queste malte premiscelate di essere molto rapide nella applicazione, di non colare e di rimanere ferme sulla zona di posa. Inoltre le malte tissotropiche non sono sollecitate a trazione, e per questo hanno un bassissimo ritiro igrometrico che previene la formazione di fessure e spostamenti o ulteriori distacchi una volta in opera. Le successive fasi di rasatura e livellamento, mediante finiture con notevoli livelli di stabilità dimensionale ed elevati resistenze meccaniche, posate in doppia mano con interposizione di rete, hanno costituito la base per la finitura con intonachino in pasta colorata. #ristrutturazionecasa #ristrutturazionebagno #ristrutturazionichiavinmano #ristrutturarecasa

I clienti più esigenti sono sempre alla ricerca della qualità, del prestigio, dell’efficienza, di tutto ciò quindi che fa davvero la differenza. L’impermeabilizzazione in un edificio, pur non visibile nella maggior parte dei casi, gioca un ruolo fondamentale, poiché la sua non riuscita o parziale che sia, determina la bellezza e la durata di un immobile. Le coperture piane, più di quelle a falda inclinata, richiedono una qualità superiore dal punto di vista dell’impermeabilità, in quanto le inclinazioni del supporto si aggirano solitamente ad un 1,5%. Con queste pendenze l’acqua scorre più lentamente sulla superficie e anche per questo motivo un manto molto resistente alle intemperie può garantire più di altri la longevità della struttura. Il fabbricato nel video è stato impermeabilizzato con la nostra membrana in teli prefabbricati su misura e forma IMPERMEA EPDM Prelasti, ed è stata successivamente zavorrata da una pavimentazione pedonabile flottante. Il cliente ha così potuto soddisfare le sue esigenze in relazione alla preservazione della copertura del suo nuovo edificio adibito alla caseificazione. #Impermea #Epdm #Prelasti #PavimentazioneFlottante #CoperturePiane