Post di SoloAffitti Seregno

Il pagamento puntuale dell'affitto è un obbligo fondamentale per chiunque abbia un contratto di affitto, ma può capitare, per vari motivi, di dover ritardare il versamento del canone. Cosa accade in questi casi? Qual è la tolleranza per il ritardo del pagamento del canone di locazione senza incorrere in sanzioni gravi? È importante essere consapevoli delle scadenze e rispettare gli obblighi contrattuali per evitare problemi come l'applicazione di interessi di mora, penali, o addirittura lo s

Spia 76, ci dice, i prezzi delle case a Forlì sono altissimi. Un normale appartamento di 80 metri quadri costa almeno 300 mila euro, come una villa. Non capisco il motivo e non c'è turismo, non c'è mare, non c'è la movida. Io ho in Molise una casa sul mare di 90 metri quadri con garage cantina valutata a 140 mila euro. Mio caro Spia 76, purtroppo Forlì non si trova in Molise che nessuno sa neanche dove si trova il Molise. Molti mettono in dubbio anche la sua esistenza. Tu ci dici invece che esiste ma che la tua casa è stata valutata a 140 mila euro. Cosa c'entra Forlì? Ci sono i prezzi di Forlì. Poi non è vero che un appartamento di 80 metri quadri costa almeno 300 mila euro, perché noi abbiamo una marea di appartamenti da 80 metri quadri che vendiamo dai 50 mila euro fino anche a i 500 mila euro. Vuoi sapere cosa può fare per te il Centro Investimenti Immobiliari? Vuoi scoprire come facciamo a vendere la tua casa in 90 giorni senza trattativa sul prezzo? Clicca sul link e scopri il metodo TARGET FOCUS! https://lnkd.in/dVx_yM_2 #mercato #mercatoimmobiliare #consulenteimmobiliare #settoreimmobiliare #compravenditaimmobiliare #investimentoimmobiliare #affareimmobiliare #immobili #venderecasa #caseinvendita #casa #forlì #comprerecasa #targetfocus #agenti_immobiliari #investimenti #haters

Questa settimana farò uno degli Open House più affollati da quando ho iniziato a fare questo lavoro. Per questo appartamento a San Bortolo ➡ https://lnkd.in/dXgDyYcx Si sono prenotate ben 21 persone, e mancano ancora 4 giorni! ❓ Ma perché l'Open House? Il vantaggio per i venditori è chiarissimo: un'unica visita vuol dire vendere in meno tempo e, potenzialmente, al miglior prezzo. Ma per gli acquirenti qual è il vantaggio? Ebbene, se stai cercando casa da un po' di tempo sai perfettamente che a volte non fai in tempo a chiamare l'agenzia per fissare una visita, che scopri che la casa che ti interessava è già stata venduta. Il vantaggio a volte è dato da anche una sola ora di differenza, e magari tu saresti stato disposto a offrire una cifra più alta di quella ottenuta, pur di avere l'immobile che ti piace davvero. Con l'Open House si ha proprio la possibilità di fare questo. Gli acquirenti partono tutti dallo stesso momento, non c'è una precedenza (che a volte è solo questione di fortuna!) e tutti hanno la possibilità di fare la visita, e la loro offerta. E' chiaro che sarà solo uno ad acquistare la casa, dato che quella è una sola e gli acquirenti, di solito, sono tanti, ma senza precluderti la possibilità di vedere l'immobile che ti piace e di fare l'offerta che ritieni più opportuna. Conosci questo metodo? Cosa ne pensi?

Casa con garage in un Comune diverso Si paga l’Imu se le pertinenze si trovano in un Comune diverso da quello in cui c’è l’abitazione principale? Il proprietario di una casa può essere titolare anche di alcune pertinenze di essa, come ad esempio l’autorimessa, la cantina o il box. Solitamente, tali beni si trovano nelle prossimità dell’abitazione principale. Si pensi all’appartamento condominiale sito al quarto piano con annesso box al pianterreno. Non è però detto che sia sempre così. È il caso, ad esempio, della casa con garage in un Comune diverso. Per quanto possa sembrare paradossale, circostanze di questo tipo non sono poi così rare, tant’è che sono in molti a chiedersi come bisogna comportarsi al ricorrere di tali situazioni, soprattutto con riferimento al pagamento delle tasse. Approfondiamo l’argomento. (continua...) https://lnkd.in/dviiY7UY

ottimo investimento

POSSO CONTINUARE A VIVERE NELLA MIA CASA DURANTE I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE? Affrontare una ristrutturazione a Roma può essere un investimento significativo, e molti proprietari di casa si chiedono se sia possibile restare nella propria abitazione durante i lavori per risparmiare sui costi di alloggio. Vivere in casa durante la ristrutturazione può offrire vantaggi, come essere disponibili per comunicare direttamente con il costruttore. Tuttavia, ci sono molti fattori da considerare per determinare se questa opzione sia realmente praticabile. CONTINUA A LEGGERE.. https://lnkd.in/d-6p9C3M

In AFFITTO lussuoso arredato APPARTAMENTO nello storico Centro di MILANO

Posso Continuare a Vivere nella Mia Casa Durante i Lavori di Ristrutturazione? Affrontare una ristrutturazione a Roma può essere un investimento significativo, e molti proprietari di casa si chiedono se sia possibile restare nella propria abitazione durante i lavori per risparmiare sui costi di alloggio. Vivere in casa durante la ristrutturazione può offrire vantaggi, come essere disponibili per comunicare direttamente con il costruttore. Tuttavia, ci sono molti fattori da considerare per determinare se questa opzione sia realmente praticabile. CONTINUA A LEGGERE.. https://lnkd.in/d-6p9C3M

La categoria catastale A/7, Abitazioni in villini Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo come ad esempio un giardino. Sono compatibili con la categoria le unità immobiliari appartenenti a fabbricati a schiera e quelle di consistenza inferiore a quella delle abitazioni in villini (minialloggi stagionali). Questi immobili, inoltre, devono rispondere ai parametri con riferimento a ogni zona territoriale omogenea e al numero delle unità immobiliari abitative comprese nel fabbricato (tranne i fabbricati a schiera) oltre il quale l’immobile non è classificabile come A/7. Per di più non è contemplata la compresenza di unità immobiliari a destinazione commerciale o a destinazione diversa da quelle rientranti nelle categorie C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, senza fine di lucro) e C/7 (tettoie chiuse o aperte)

Ho deciso, per motivi familiari, di mettere in vendita la mia Casa di campagna a Modica, con annessa casa padronale, come da “mappa” allegata in cui è indicata essere la parte a destra. Per qualsiasi richiesta d’informazione seria si prega di inoltrare messaggi privati tramite messenger o wapp. Le ipotesi disponibili di acquisto possono essere diverse (solo casa padronale, entrambi gli immobili, costituzione società insieme ai fini turistici ricettivi e conseguente contratto di gestione, ecc…). La casa padronale può essere ristrutturata al fine extra-alberghiero (l’Idea progettuale c’è già) con un obiettivo ben realizzabile di 1.200/1.300 presenze turistiche annue con una tariffa media stimabile pari ad €70. Un investimento che può rendere circa il 7%, al di là dell’abitare nella casa residenziale. Esiste una semplice regola nel settore ricettivo, alberghiero ed extra-alberghiero, che permette di valutare la convenienza di un investimento, una “rule of thumb”(lett.: regola del pollice, cioè una regola pratica di misura di un fatto economico e finanziario, suggeriti dall'esperienza!). E’ la REGOLA dei MILLE: un investimento avrà certa redditività se l’importo generale necessario per la ristrutturazione di un immobile al fine ricettivo non supera il prodotto ottenuto moltiplicando: NUMERO DI CAMERE/UNITA’ x TARIFFA MEDIA x PARAMETRO 1.000! Grazie per l’attenzione Ps: per quanto riguarda la parte di fabbricati a sinistra nella mappa so che la proprietaria ha deciso anch’ella di vendere, come comunicatomi da uno stimatissimo avvocato!