서울 강남구 압구정 현대아파트가 2606가구 아파트 단지로 재건축된다. 300%로 일대 최고 용적률이 적용됐다.
26일 서울시에 따르면 지난 25일 도시계획위원회 수권분과소위원회는 압구정 2구역 재건축 정비구역·정비계획과 서초진흥아파트 재건축 정비계획, 방배신삼호아파트 일대 주택재건축 정비계획 변경, 성수전략정비구역 지구단위계획 결정안을 가결했다.
압구정 2구역 재건축 사업을 통해 압구정동 434일대 현대아파트와 주변은 용적률 300% 이하·12개 동 2606가구(공공주택 321세대 포함) 주거단지로 재건축된다. 최고 높이는 250ｍ로 63빌딩과 비슷한 수준이다. 이번 결정은 지난해 이 일대의 신속통합기획이 수립된 이후 16개월 만이다.
유연한 높이를 적용해 강남·북을 잇는 동호대교의 남단 논현로 주변은 20∼39층으로 낮게 계획했다. 타워형 건물을 계획하는 등 디자인 특화구간을 설정했고, 너비 8ｍ의 공공 보행통로를 계획해 압구정동을 찾는 누구나 이 길을 가로질러 한강공원에 갈 수 있게 했다.
신사근린공원에서 시작해 올림픽대로변으로 이어지는 녹지를 활용한 보행길을 구축했고 현대고와 인접한 곳은 25층 이하 아파트를 배치했다. 현대고 인근 보행길은 근린생활 시설과 교육 관련 커뮤니티 시설을 배치했다.
또 누구나 지나다닐 수 있게 담장은 계획하지 않았고 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 돌봄센터, 수영장, 다목적체육관도 누구나 이용할 수 있게 하기로 했다.
시는 정비계획을 고시한 뒤 통합심의(건축, 교통, 교육, 환경 등)를 거쳐 건축계획을 확정하고 사업을 신속히 추진할 예정이다.
서초진흥아파트는 용적률 372%, 857가구(공공주택 94가구) 주거단지로 새롭게 태어난다. 주거 용도와 업무·상업 등 다양한 도심 기능을 추가하기 위해 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향했다.
계획안에는 공공 저류조, 사회복지시설, 서일중·서초교 통학로도 담겼다.
전날 가결된 방배신삼호아파트 재건축 정비계획 변경안은 기존 857가구에서 63가구를 추가로 확보해 920가구를 공급한다는 내용이다. 높이 기준을 32층에서 41층으로 완화했고 소공원과 공공보행로 신설, 키즈카페와 작은 도서관 개방 등이 담겼다.
서초진흥·방배신삼호아파트 재건축 정비계획 역시 시의 통합심의를 거치게 된다.
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