‘래미안 원페를라’ 등 연내 분양
이른바 ‘로또 청약’ 단지가 지난해에 이어 올해도 서울 아파트 청약시장을 달굴 것으로 보인다. 방배, 반포, 잠실 등에서 수억원의 시세차익이 기대되는 단지들이 분양을 앞두고 있다.
6일 업계에 따르면 삼성물산은 서울 서초구 방배동 방배6구역 재개발을 통해 조성하는 ‘래미안 원페를라’를 이달 분양할 예정이다.
지하 4층~지상 22층 16개동, 전용면적 59~120㎡ 1097가구 중 482가구를 일반 분양한다.
서울 지하철 7호선 내방역과 가깝고, 서문여중, 서문여고 통학이 쉽다. 입주 예정 시기는 2025년 11월이다.
이 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 분양가가 아직 확정되지 않았지만 3.3㎡당 약 6500만원, 전용 84㎡ 기준 22억원대로 추정된다.
인근 신축인 방배그랑자이 전용 84㎡가 지난해 10월 29억3000만원에 거래된 것을 고려하면 약 7억원의 시세차익이 기대된다.
방배동에서는 ‘래미안 원페를라’ 외에도 ‘방배 포레스트자이(방배13구역·2177가구)’, ‘방배 르엘(방배14구역·487가구)’ 등이 연내 공급될 것으로 보인다.
반포3주구 재건축 단지인 ‘래미안 트리니원’과 반포주공1단지 124주구 재건축 단지 ‘반포 디에이치클래스트’, 서초동 신동아 아파트를 재건축한 ‘아크로 드 서초’ 등도 올해 분양 예정이다.
송파구에서는 잠실 미성크로바를 재건축한 ‘잠실 르엘’이 상반기 일반 분양을 앞두고 있다.
잠실 르엘은 최고 35층, 13개동, 총 1865가구로 조성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5000만원대 후반으로 예상된다.
부동산R114에 따르면 지난해 서울 평균 청약경쟁률은 154.5대 1로, 2021년(164.13대 1) 이후 3년 만에 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
강남3구의 경우 우수한 입지와 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 수억원의 시세 차익을 기대할 수 있어 수요자들의 관심이 높다.
올해 대출 규제와 탄핵정국으로 부동산 시장 관망세가 이어지겠지만, 수도권 핵심지역의 ‘로또 청약’ 단지에는 수요가 대거 몰릴 것이란 관측이다.
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