Como evitar custos de fechamento ocultos ou inesperados como vendedor?

1 Negocie com o comprador

Uma das maneiras mais fáceis de reduzir seus custos de fechamento é negociar com o comprador. Você pode pedir que eles paguem algumas ou todas as taxas, como avaliação, inspeção, seguro de título ou impostos de transferência. Esta pode ser uma situação em que todos ganham, pois o comprador pode estar disposto a pagar mais adiantado em troca de um preço de venda mais baixo ou um fechamento mais rápido. No entanto, você também deve considerar as condições de mercado e a demanda por sua casa antes de fazer essa oferta, pois isso pode afetar sua competitividade.

3 Revise sua divulgação de fechamento

Uma divulgação de fechamento é um documento que descreve todos os custos e condições do seu empréstimo e venda. Você deve recebê-lo pelo menos três dias antes da data de encerramento. Você deve revisá-lo cuidadosamente e compará-lo com sua estimativa de empréstimo, que é um documento que você recebeu quando solicitou seu empréstimo. Se você notar quaisquer discrepâncias ou erros, você deve entrar em contato com seu credor ou agente de depósito imediatamente e pedir uma explicação ou correção. Isso pode ajudá-lo a evitar o pagamento de taxas com as quais você não concordou ou que foram calculadas incorretamente.

4 Solicite créditos ou descontos

Uma dica final para evitar custos de fechamento ocultos ou inesperados é pedir créditos ou descontos ao seu credor ou prestadores de serviços. Você pode ser elegível para algumas economias se tiver uma boa pontuação de crédito, um relacionamento fiel com o cliente ou uma indicação de seu agente imobiliário. Você também pode pedir um empréstimo sem custo de fechamento, o que significa que seu credor cobrirá alguns ou todos os seus custos de fechamento em troca de uma taxa de juros mais alta ou um valor de empréstimo mais alto. No entanto, você deve pesar os prós e contras dessa opção, pois pode custar mais a longo prazo.

5 Planeje com antecedência e orçar

A melhor maneira de evitar custos de fechamento ocultos ou inesperados é planejar com antecedência e orçar para eles. Você deve pesquisar os custos médios de fechamento em sua área e considerá-los em seu preço pedido e seus rendimentos líquidos. Você também deve reservar algum dinheiro extra para quaisquer contingências ou emergências que possam surgir durante o processo de fechamento. Estando preparado e informado, você pode evitar estresse e surpresas e desfrutar de uma venda tranquila e bem-sucedida.