Publicação de Angela Duarte

Garantia pública no crédito para jovens entra em vigor hoje e vigora até 2026 O diploma que regula a garantia para jovens na aquisição da primeira habitação foi publicado em Diário da República e estará disponível até final de 2026, com possível extensão após avaliação pelo Ministério das Finanças. A medida destina-se a jovens entre 18 e 35 anos, permitindo-lhes obter uma garantia do Estado até 15% do valor do imóvel, desde que o imóvel não ultrapasse 450 mil euros, e o crédito financie 85%-100% do valor da transação. Para aceder, os mutuários devem cumprir estas condições: idade entre 18 e 35 anos; domicílio fiscal em Portugal; rendimentos até ao 8.º escalão de IRS; não serem proprietários de outro imóvel habitacional; nunca ter usufruído de garantia do Estado pelo Decreto-Lei n.º 44/2024; crédito para primeira habitação própria e permanente; situação fiscal e segurança social regularizadas. As instituições aderentes (tem 30 dias para aderir, apesar de estarem as mesmas a pedir 90 dias para a adesão ) ao protocolo da DGTF verificam a elegibilidade. A garantia é válida por 10 anos, caducando se o imóvel for vendido ou se houver alteração do fim do crédito. Todo o processo é tratado e gerido pela instituição bancária. Os Intermediários de crédito tem aqui um papel vital na orientação dos clientes para as instituições de crédito certas e na pré-analise da elegibilidade dos clientes, sendo uma tremenda mais valia para assegurar um processo tranquilo e simples para os clientes. Este é. claramente um processo que necessita orientação e consultoria ao cliente para evitar situações erróneas. Xfin

O montante dos novos contratos de crédito à habitação atingiu em outubro um novo máximo desde 2014 ao ascender a 1.676 milhões de euros, quase metade concedido a jovens até 35 anos, segundo dados do Banco de Portugal.

Garantia pública no crédito para jovens entra em vigor! O diploma que regula a garantia para jovens na aquisição da primeira habitação foi publicado em Diário da República e estará disponível até final de 2026, com possível extensão após avaliação pelo Ministério das Finanças. A medida destina-se a jovens entre 18 e 35 anos, permitindo-lhes obter uma garantia do Estado até 15% do valor do imóvel, desde que o imóvel não ultrapasse 450 mil euros, e o crédito financie 85%-100% do valor da transação. Para aceder, os mutuários devem cumprir estas condições: idade entre 18 e 35 anos; domicílio fiscal em Portugal; rendimentos até ao 8.º escalão de IRS; não serem proprietários de outro imóvel habitacional; nunca ter usufruído de garantia do Estado pelo Decreto-Lei n.º 44/2024; crédito para primeira habitação própria e permanente; situação fiscal e segurança social regularizadas. As instituições aderentes (tem 30 dias para aderir, apesar de estarem as mesmas a pedir 90 dias para a adesão ) ao protocolo da DGTF verificam a elegibilidade. A garantia é válida por 10 anos, caducando se o imóvel for vendido ou se houver alteração do fim do crédito. Todo o processo é tratado e gerido pela instituição bancária. Os Intermediários de crédito tem aqui um papel vital na orientação dos clientes para as instituições de crédito certas e na pré-analise da elegibilidade dos clientes, sendo uma tremenda mais valia para assegurar um processo tranquilo e simples para os clientes. Este é. claramente um processo que necessita orientação e consultoria ao cliente para evitar situações erróneas, por isso mesmo, estamos aqui para o ajudar! Entre em contacto hoje mesmo em macfin.pt #creditohabitacional #creditohabitacao #macfin #credito #intermediariodecredito

NOVO APOIO À HABITAÇÃO JOVEM. Garantia Pública Adiada para 2025; A nova garantia pública para o crédito à habitação dos jovens enfrenta atrasos na sua implementação. Inicialmente prevista para setembro, a regulamentação encontra-se ainda em fase de ajuste pelo Ministério das Finanças, com base em recomendações do Banco de Portugal. Após a sua publicação, os bancos terão até 60 dias para se adaptarem, o que empurra a entrada em vigor para o final de 2024 ou até mesmo 2025. A medida prevê que o Estado garanta até 15% do valor da casa, mas as regras de concessão de crédito bancário manter-se-ão rigorosas para assegurar a estabilidade financeira. Click abaixo para aceder a mais informação: https://lnkd.in/d6vQUWyh

Garantia pública que dá aos jovens acesso a 100% do crédito à habitação. Embora a Garantia Pública já esteja disponível, os protocolos com os bancos ainda precisam de ser assinados, e as instituições terão até dois meses para implementá-la. Ou seja, os jovens só poderão efetivamente utilizar esta medida a partir de dezembro. Um exemplo prático mostra os custos adicionais. Se um jovem adquirir uma casa de 300 mil euros, pedindo um empréstimo com 100% do valor, a prestação mensal será de 1.292 €, contra 1.163 € se der uma entrada de 10%. No total, isto representaria cerca de 54 mil euros a mais no final do empréstimo. Além disso, o seguro de vida também será mais elevado devido ao maior valor em dívida. É uma ferramenta para aproveitar agora e tentar amortizar o mais rápido possível para ter vantagens no que diz respeito aos juros de longo prazo.

Segundo o Banco de Portugal, para esta evolução contribuiu o crédito a clientes com menos de 35 anos, que representou 48% do montante de novos contratos para habitação própria permanente concedidos em outubro.

𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐚 𝐩𝐮́𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚: 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐨𝐬 𝐯𝐚̃𝐨 𝐭𝐞𝐫 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐚 𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫 𝐺𝑎𝑟𝑎𝑛𝑡𝑖𝑎 𝑝𝑢́𝑏𝑙𝑖𝑐𝑎 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑐𝑟𝑒́𝑑𝑖𝑡𝑜 ℎ𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑗𝑜𝑣𝑒𝑚 𝑎𝑖𝑛𝑑𝑎 𝑎𝑔𝑢𝑎𝑟𝑑𝑎 𝑟𝑒𝑔𝑢𝑙𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜. 𝐸𝑛𝑡𝑟𝑎𝑑𝑎 𝑒𝑚 𝑣𝑖𝑔𝑜𝑟 𝑝𝑜𝑑𝑒𝑟𝑎́ 𝑑𝑒𝑟𝑟𝑎𝑝𝑎𝑟 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑙 𝑑𝑒 2024. Idealista : 16 𝘚𝑒𝘵𝑒𝘮𝑏𝘳𝑜 2024, 12:15 Há novidades sobre a garantia pública para jovens. Uma delas é que os bancos que aderirem à garantia pública no crédito habitação terão um limite ao montante garantido que poderão emprestar, podendo posteriormente pedir um reforço. E outra é que após a regulamentação da medida, ainda por concluir, os bancos deverão precisar de mais 60 dias para implementá-la. Assim, a garantia pública só deverá estar em vigor no final do ano ou até mesmo em 2025. Leia aqui o artigo completo. 🏡 Está à espera que a regulamentação saia mas não quer perder tempo ? contacte-me e iniciaremos já a procura activa da sua nova habitação 𝗝𝗼𝗿𝗴𝗲 𝗟𝗼𝗽𝗲𝘀 📧 𝗰𝗷𝗼𝗿𝗴𝗲.𝗹𝗼𝗽𝗲𝘀@𝗰𝗲𝗻𝘁𝘂𝗿𝘆𝟮𝟭.𝗽𝘁 📱 +𝟯𝟱𝟭 𝟵𝟯𝟱𝟲𝟳𝟭𝟳𝟱𝟮 🌐 https://lnkd.in/dUX6rQ3E

Como funciona o Crédito Habitação para não residentes? O crédito habitação para não residentes destina-se às pessoas que não residem em Portugal, mas querem comprar um imóvel cá. Contudo, podem ou não ter nacionalidade portuguesa porque o critério neste caso é a residência fiscal. Relativamente às condições do crédito habitação, não há muitas diferenças comparativamente ao crédito para residentes. Porém, é provável que as condições sejam mais restritivas para não residentes. Isso normalmente tem impacto na percentagem de financiamento. Enquanto que num crédito para residentes a maioria dos bancos aplica 90% de limite de financiamento, para não residentes essa percentagem pode descer para os 70 ou 80%, por exemplo. Não há por isso uma regra única e cada banco define quais são os critérios de risco, até porque pode ser mais difícil aceitar fiadores ou garantias hipotecárias fora de Portugal. Por outro lado, existem também muitos bancos com interesse neste tipo de clientes. Isso deve-se ao facto de muitos não residentes terem uma melhor condição financeira, algo que tem um peso muito significativo na aprovação do crédito. Normalmente os não residentes precisam de um financiamento mais reduzido e têm um taxa de esforço inferior comparativamente aos residentes. Contudo, mais uma vez, isso não é regra geral.

Quando falamos em Crédito Habitação há que ter em atenção vários fatores, um dos mais importantes é a opção pela taxa variável ou fixa. A DSIC - PAREDE está cá para o ajudar desde o início ao fim do processo para o aconselhar nas melhores condições🤝 Veja no link a baixo os prós e contras de o ter cada uma dessas taxas para o crédito habitação 🏡 #creditohabitacao #casanova #cascais #financiamento #newhone #taxafixa #habitacao #pareceria #dsicreditoparede Ronaldo Coutinho Patrícia Silva

"GARANTIAS PÚBLICAS PARA JOVENS: Uma Solução para o Acesso à Habitação" Os jovens em Portugal enfrentam atualmente sérias dificuldades no acesso ao crédito habitação, principalmente devido à falta de recursos próprios para pagar o valor de entrada exigido pelos bancos. Para ajudar a ultrapassar esta dificuldade, o Governo propõe uma medida inovadora no seu plano "Construir Portugal": a concessão de garantias públicas aos jovens para facilitar o financiamento bancário na compra da sua primeira habitação. Esta iniciativa visa diminuir o risco de incumprimento e, consequentemente, incentivar os bancos a financiarem até 100% do valor da habitação, eliminando a necessidade de uma entrada prévia por parte dos compradores jovens. Embora os detalhes completos da medida ainda não tenham sido divulgados, a possibilidade de acesso a financiamento total é recebida com entusiasmo pelos jovens e também pelos bancos, que veem nessa garantia pública uma forma de reduzir o crédito malparado e aumentar a rentabilidade das operações hipotecárias. (Click p.f. na imagem abaixo para aceder a mais infirmação) https://lnkd.in/dkiWADsu