O desejo de conhecer o espaço interno do Mercado Público é grande. No entanto, por encontrar-se em período de obras, não é possível receber visitas atualmente. Rudi Paetzold, gerente de Infraestrutura e Serviços Gerais do PTI, explica: “Estamos focados na execução de melhorias vitais do prédio, bem como na estruturação dos espaços dos boxes, áreas comuns, estacionamentos, paisagismo, sinalização, e outros aspectos cruciais para a inauguração.” Compreendendo a importância para os futuros comerciantes, o PTI preparou um vídeo para que a comunidade possa explorar a estrutura interna do Mercado Público. O vídeo está disponível no Youtube: https://lnkd.in/dFvXU63z. Yuri Benites, diretor de turismo do PTI, destaca: “Recebemos muitos pedidos de empresários interessados em participar do edital para os boxes comerciais e que desejam visitar o espaço. Embora isso não seja possível no momento, esperamos que as imagens fornecidas possam apoiar na tomada de decisão.” Dá tempo de ter um box no Mercado! O edital para os boxes comerciais permanece aberto para propostas até o primeiro horário do dia 29 de abril de 2024. Para participar, basta acessar o Portal de Compras do PTI em https://lnkd.in/dfuEDwmh, ler o edital e conhecer todos os detalhes do processo. O empresário que alugar um box será responsável pelo pagamento mensal do aluguel e do rateio do custo das despesas gerais, denominada de taxa de manutenção. O preço por metro quadrado da área locável é de R$82,34, enquanto a taxa de manutenção é estimada em R$62,01. “Este valor é apenas uma referência, uma vez que a taxa de manutenção é ajustada mensalmente de acordo com os custos operacionais variáveis”, explica Aline Teigão, gerente da Divisão de Iniciativas de Turismo da Itaipu Binacional. Além do aluguel e “condomínio”, tem mais taxas? Não. A taxa de manutenção engloba serviços como limpeza e consumo de água, por exemplo, e demais custos para manter e operar as áreas comuns do Mercado. O aluguel é reajustado anualmente com base na variação do IGPM ou em outro índice oficial positivo determinado pelo PTI. O ocupante do box será responsável pelas obrigações fiscais e financeiras associadas ao seu próprio espaço, como o projeto e a instalação do mobiliário, e a obtenção do alvará de funcionamento. Entre os benefícios oferecidos aos ocupantes dos boxes está a garantia de apresentações artísticas de quinta-feira a domingo, custeado pela Itaipu Binacional por um período de três anos, gerando fluxo de visitantes no Mercado. Informações da Assessoria de Imprensa do PTI e da Assessoria Itaipu – Foto: Kiko Sierich/PTI
Publicação de Portal Blog do Lago
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🏙 Housi Paulista: Unidades Inteligentes no Melhor de São Paulo Você já imaginou morar ou investir em um espaço que une modernidade, praticidade e design de alto padrão? O Housi Paulista é exatamente isso – e muito mais! Unidades Feitas Para Você Studios projetados para otimizar cada metro quadrado. Ambientes mobiliados e decorados com sofisticação. Tecnologia integrada para maior praticidade no dia a dia. 💡 Por que escolher o Housi Paulista? ✔ Gestão Housi: Cuidamos de tudo – da locação ao check-out – garantindo rentabilidade sem complicações. ✔ Pronto para morar ou alugar: Unidades completas, prontas para serem utilizadas desde o primeiro dia. ✔ Localização privilegiada: A poucos passos da Avenida Paulista, com acesso fácil a transporte público, gastronomia, cultura e lazer. 🌟 Para morar ou investir Seja para transformar em lar ou aproveitar uma oportunidade de investimento com alta demanda, o Housi Paulista oferece a combinação perfeita de localização e funcionalidade. 📍 Viva onde tudo acontece. Escolha o Housi Paulista e experimente o melhor de São Paulo, dentro e fora de casa. #HousiPaulista #Vitacon #EstiloDeVida #UnidadesInteligentes #InvestimentoInteligente #AvenidaPaulista #Mobilidade #DesignEFuncionalidade
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Eixo Platina – A Berrini da zona leste Dos novos eixos corporativos na cidade de São Paulo o Platina tem destaque sendo chamado de a “Berrini” da zona leste”, paralelo à Radial Leste, incluindo bairro do Carrão, passando pelo Tatuapé, chegando até o Belém. O Eixo Platina é um ambicioso projeto encabeçado pela incorporadora Porte Engenharia e Urbanismo que prevê onze edifícios de uso mistos, que somam 390 mil metros quadrados de área construída, os primeiros de lajes corporativas da região. A primeira fase do projeto contempla seis empreendimentos entregues até 2025. O corredor será composto de usos como: apartamentos residenciais, salas comerciais, lojas térreas, hotel, hospital, centro de convenções, cinemas, coworking, teatro e instituição de ensino. Melro – fundador da Porte, que nasceu na região – afirma que o principal objetivo do projeto é conter o êxodo econômico, familiar e profissional da região, onde vivem 4,3 milhões de pessoas, o equivalente a 34% da população total da cidade. Em sua entrevista para a Exame, Melro diz que o aumento do número de grandes e médias empresas deve ampliar as condições da sociedade para reivindicar melhorias para a região. “A população da zona leste é maltratada. Em média, os moradores da região demoram quatro horas para ir e voltar do trabalho. Há quem leve seis horas. Isso precisa ser mudado.” Todos os empreendimentos da primeira fase tem a presença da Akkerman Alcoragi entre os projetistas. Alguns desses empreendimentos foram amplamente noticiados pela mídia, estando entre eles o Platina 220, novo prédio mais alto da cidade. Instagram: @akkerman.alcoragi Fonte: Exame Fotos: Porte
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Iluminação na Babitonga São Francisco do Sul - Santa Catarina. O Mercado Municipal de São Francisco do Sul agora está com iluminação em led em sua fachada. Uma das principais vantagens da iluminação LED é a sua eficiência energética. Em comparação com as lâmpadas de descarga, as lâmpadas LED consomem significativamente menos energia, o que resulta em economia na conta de luz e contribui para a sustentabilidade do meio ambiente. Além disso, as lâmpadas LED têm uma vida útil mais longa, o que significa menos necessidade de substituição e manutenção, reduzindo custos a longo prazo. Sua durabilidade também as torna ideais para uso em locais de difícil acesso, onde a troca frequente de lâmpadas seria inconveniente. Segue um pouco da História do Mercado Municipal de São Francisco do Sul O Mercado Público de São Francisco do Sul, também conhecido como Mercado Municipal, é um marco histórico e cultural da cidade. Sua inauguração ocorreu em 20 de Janeiro de 1900, tornando-se um importante centro de comércio e abastecimento para a população local. O mercado foi projetado para abrigar feiras livres, comércio de produtos alimentícios, artesanato e outros itens essenciais para a comunidade. Sua arquitetura é marcada por influências europeias, refletindo a época em que a cidade era um importante ponto de chegada para imigrantes de diversas origens. Ao longo dos anos, o Mercado Municipal de São Francisco do Sul se tornou não apenas um local de comércio, mas também um ponto de encontro e convivência social para os moradores da cidade. Sua importância histórica e cultural fez com que fosse tombado como patrimônio histórico municipal em 1986. Atualmente, o mercado preserva sua arquitetura original e continua a desempenhar um papel central na vida da comunidade local. Além disso, é um destino turístico popular, onde os visitantes podem apreciar a atmosfera tradicional, adquirir produtos locais e vivenciar um pouco da história e cultura de São Francisco do Sul. Referência https://lnkd.in/dsDReBdg). #SãoFranciscodoSul #Led #Iluminação #MercadoMunicipal #EficiênciaEnergetica
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🏙️📈 Atualização do Plano Diretor: Conhecendo as Novidades! Recentemente, mais precisamente na última quinta-feira dia 2, estive presente em um evento promovido pela ADEMI, Sinduscon RIO e LIDE Rio de Janeiro, onde foram discutidas as mudanças e atualizações do novo plano diretor da nossa querida cidade do Rio de Janeiro. As informações compartilhadas são fundamentais para todos que acompanham e se preocupam com o desenvolvimento urbano e a qualidade de vida em nossa metrópole. Durante o evento, foram abordados diversos pontos cruciais que impactam diretamente o cenário imobiliário e urbano. Aqui estão alguns dos destaques que merecem nossa atenção: 🏘️ Painel 1: Parcelamento Urbano ▪ Regulamentação do GAP para maior transparência e segurança. ▪ Mudanças significativas na LC270 em conjunto com a Lei Federal 6766, especialmente para doações para áreas com mais de 40 mil m². ▪ Reconfiguração do GAP para condomínios de lotes. 🏢 Painel 2: Lei de Uso e Parcelamento do Solo ▪ Os Títulos 3, 4 e 5 são os mais importantes para a produção arquitetônica no mercado imobiliário. 3️⃣ vias aéreas e subterrâneas, 4️⃣ parcelamento 5️⃣ diretrizes de zoneamento. ▪ Novidades sobre a computação da Área Total de Edificação (ATE) em determinadas zonas, áreas comercias de emprendimentos mistos - Fachada ativa - em alguns pontos do zoneamento só é computado 50% da ATE das lojas, ZCS e ZRM. AP4 é AP5 tem necessidade de uma vaga para cada unidade (fachada ativa). ▪ Nomenclatura dos pavimentos virou de qualquer natureza. ▪ Edifício misto híbrido podendo compartilhar acessos circulação elevador e caixa de incêndio. ▪ Fim do limite de projeção horizontal 40x40. ▪ Fim do afastamento progressivo. ▪ Hotéis de 10 quartos agora é uma possibilidade em ZRU, nada mais coerente para uma cidade com potencial turístico do RJ. 🏗️ Painel 3: Outorga Onerosa e Compensação Ambiental ▪ Compreensão da Outorga Onerosa e seu impacto na cidade. Para o potencial de contrução total CAM dos terrenos, teremos a cobrança de uma taxa municipal. ▪ Cronograma de pagamento progressivo do CAM começa em 2029 (20%) até 2034. Esses são apenas alguns dos pontos discutidos no evento, e é fundamental que todos estejam cientes das mudanças que estão por vir. Agora, eu gostaria de ouvir a opinião de vocês: qual desses temas desperta mais interesse? Deixe nos comentários suas sugestões sobre qual assunto você gostaria de ver explorado primeiro em nossas próximas postagens. Vamos juntos construir uma cidade mais informada e preparada para o futuro! #PlanejamentoUrbano #DesenvolvimentoSustentável #RioDeJaneiro #GestãoUrbana #LinkedInProfissional #projetolegal #arquitetura #mercadoimobiliario #arteeprojeto #RJ #ADEMI #SindusconRIO #LIDERJ
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Varanda virtual! Criada para vender a vista de apartamentos conforme o andar e sua localização da torre! Mas bem que pode ser usado para ter sua sala inserida em qualquer lugar do mundo! Isto é mais que tecnologia LED, é inovação! E é Rio de Janeiro. #innovation #technology #led #riodejaneiro
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Roteiro ✔️ Captação ✔️ Edição ✔️ Ainda estou muito longe de ser a melhor, mas a meta é evoluir cada vez mais para entregar o melhor resultado sempre 🚀🎥
Na Beco Castelo, cada empreendimento é sinônimo de qualidade de vida e inovação. Nossos apartamentos são equipados com sistemas de pré-automação, permitindo que você controle iluminação, ar-condicionado, persianas e muito mais com apenas um toque. Além das unidades, nossas áreas comuns são equipadas com todo conforto e segurança que você merece para relaxar. Com recursos como reconhecimento facial nas entradas, teclas master on e master off e conectividade total via Wi-Fi em todos os espaços sociais e garagens. Vivencie a conveniência de ter a tecnologia inteligente ao seu dispor, garantindo um ambiente seguro e prático para toda a família. Experimente o futuro do morar? Entre em contato: 48 3271 4001 e agende sua visita. #BecoCastelo #Inovação #Conforto #Tecnologia #TecnologiaResidencial #VidaModerna
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No setor Bueno, em Goiânia, os lançamentos de studios são uma tendência em crescimento, especialmente por atenderem a um público jovem, solteiros, casais sem filhos e investidores que buscam praticidade e uma localização privilegiada. Aqui estão algumas características comuns desses lançamentos: 1. **Localização**: O setor Bueno é conhecido por sua infraestrutura completa, proximidade com shoppings, academias, restaurantes, escolas e hospitais. A região também oferece fácil acesso a outras partes da cidade. 2. **Design Moderno**: Os studios geralmente apresentam um design contemporâneo, com acabamentos de alta qualidade, integração de ambientes e soluções inteligentes de aproveitamento de espaço. 3. **Áreas de Lazer**: Muitos empreendimentos oferecem áreas de lazer completas, incluindo piscinas, academias, salões de festas, espaço gourmet, lavanderia compartilhada e, às vezes, coworking. 4. **Segurança**: Sistemas de segurança modernos, como portaria 24 horas, câmeras de vigilância e controle de acesso, são comuns nesses lançamentos. 5. **Sustentabilidade**: Alguns empreendimentos incluem soluções sustentáveis, como reaproveitamento de água da chuva, painéis solares e áreas verdes, promovendo um estilo de vida mais ecológico. 6. **Tamanho e Configurações**: Os studios variam em tamanho, geralmente entre 30 e 50 metros quadrados, sendo ideais para quem busca um espaço prático e funcional. 7. **Investimento**: Devido à alta demanda e valorização do setor Bueno, esses imóveis podem representar uma boa oportunidade de investimento, com potencial de boa rentabilidade em aluguel. Você gostaria de saber mais detalhes sobre algum empreendimento específico ou informações adicionais sobre a região?
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Retrofit sem dúvidas é a melhor solução para bairros antigos e consolidados. Ainda há o preconceito do público que chama de "coisa velha" ou não entende a tecnologia por trás disso e acha que é apenas uma maquiagem no prédio. O público do centro de SP aderiu bem a esse conceito. Tanto que teve muito sucesso na venda do lançamento que citam no artigo da Exame. Mas em bairros nobres como Itaim e Jardins, ainda tem uma certa resistência. #realestateinvesting #retrofit #mercadoimobiliario
“A cidade do futuro já está construída”: por que especialistas defendem o retrofit | Exame
exame.com
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Gestora das áreas de Desenvolvimento de Produto, Stand de Vendas e Legalização na Grupo MP | Incorporadora e Construtora
Mais um empreendimento de sucesso vem aí 🚀🚀🚀
Na última quarta-feira, 29 de agosto, a MP Construtora realizou o meeting de apresentação do Encantos do Fonseca, seu primeiro empreendimento no bairro Fonseca, um dos mais tradicionais de Niterói. A equipe de incorporação da MP apresentou os detalhes e diferenciais deste novo projeto para todos os consultores. Com o slogan "Onde todos os caminhos se conectam", o Encantos do Fonseca foi projetado para aproveitar ao máximo a localização estratégica do bairro. O Fonseca é conhecido por sua facilidade de acesso ao centro de Niterói, a diversos pontos importantes da cidade e à ponte Rio/Niterói, proporcionando uma mobilidade única para os moradores. Essa característica foi destacada durante o Meeting, reforçando a conveniência e a qualidade de vida que o empreendimento oferece. Durante o evento, a equipe de marketing, representados pelo Gerente de Marketing, Gesiel Dias, pela Coordenadora de Produto, Marcela Andrade e pelo Assistente de Marketing de Produto, Vinícius Costa, apresentou a identidade visual do Encantos do Fonseca, inspirada na conexão e na integração que o bairro proporciona. “A ideia é que, assim como as ruas do Fonseca conectam os moradores a diferentes partes da cidade, o empreendimento conecte os moradores a um estilo de vida prático e moderno. Por isso a identidade visual foi toda pensada nesta conexão”, disse Gesiel Dias, Gerente de Marketing. A equipe de vendas enfatizou os valores competitivos do projeto, comparando-os com outros empreendimentos na região. “A relação custo-benefício, alinhada à excelente localização, torna o Encantos do Fonseca uma oportunidade única para nossos consultores. Será mais um sucesso de vendas da MP”, destacaram Raphael Vasconcellos e Rodolfo Moraes, Gerentes Gerais de Vendas. A Gerente de Incorporação, Silani Ferrara e a Coordenadora de Produto, Mayra Rosa, apresentaram as plantas dos apartamentos e das áreas comuns. “Todas as plantas foram desenvolvidas para atender às necessidades dos futuros moradores, oferecendo conforto e praticidade. As áreas comuns, em especial, foram desenhadas para serem espaços de convivência e lazer, alinhados ao conceito de conexão que permeia todo o projeto”, ressaltaram. Finalizando o meeting, o CEO Bruno Murta expressou sua satisfação em lançar um empreendimento em uma região mais estratégicas de Niterói. "Este é um momento de alegria para nós. Estamos oferecendo um produto diferenciado nesta região tão tradicional de Niterói, com um preço altamente competitivo, o que representa uma grande oportunidade para todos os consultores", afirmou Bruno Murta. #MPConstrutora #Meeting #EncantosdoFonseca #Niterói #Fonseca
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– Com incentivos voltados ao mercado imobiliário, os espaços de fachadas ativas voltaram a ser planejados em massa na cidade, algo que não ocorria há décadas. Essa mudança foi impulsionada pelo Plano Diretor de 2014 e pelo Zoneamento de 2016, visando reduzir a construção contínua de condomínios fechados, aumentar a movimentação nas calçadas e promover a oferta de comércio local, diminuindo a necessidade de deslocamentos longos. Porém, devido a questões econômicas e ao tempo necessário para que um projeto imobiliário seja concluído, os resultados desses incentivos começaram a se tornar visíveis apenas recentemente. A pergunta que fica é: funcionou? Em parte. “Tem muita fachada em ponto bom, em Pinheiros, nos Jardins, na Vila Mariana, que está vazia ou mal ocupada”, comenta Ricardo Palmaka, CEO da Lidra, empresa especializada em soluções para fachada ativa. “Às vezes, até é bonita, mas bonita para quem? Todo mundo quer ter uma cafeteria relevante, só que não tem como ter tantas cafeterias.” O consultor atua na adaptação de projetos para atender às demandas do varejo, especialmente de redes, o que inclui até alterações em térreos prontos sem uso. Segundo ele, a situação ficou mais evidente por volta de 2020, com maior volume de prédios com esse perfil prontos. “O pessoal viu que o que se fez não casou. Por isso, a gente acabou sendo bastante procurado.” ➡ Matéria publicada originalmente por Priscila Mengue, O Estado de S. Paulo #ConstruLiga #ConstruçãoCivil #Construção #MercadoDaConstrução #Indicadores #Crescimento #FachadaAtiva
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