Publicação de Carolayne Carvalho

O QUE É UMA VISTORIA DE ENTREGA DE IMÓVEL?   Uma Vistoria de entrega de imóvel é um processo detalhado de inspeção realizado quando um imóvel novo é entregue ao comprador ou quando um imóvel alugado é devolvido ao proprietário. O objetivo é assegurar que o imóvel esteja nas condições acordadas e identificar qualquer problema que possa existir para que sejam tomadas as devidas providências. Este processo é crucial para proteger os interesses de todas as partes envolvidas e evitar futuras disputas relacionadas a danos ou defeitos não identificados no momento da entrega. É recomendável que tanto o comprador quanto o vendedor ou locatário e locador estejam presentes durante a vistoria para garantir transparência e acordo mútuo sobre o estado do imóvel. Somente um profissional especializado (engenheiro civil ou arquiteto) consegue visualizar nuances que podem comprometer o imóvel tais como vícios construtivos ou inadequações a normas e instruções técnicas. Atente-se a este serviço para no futuro evitar “dores de cabeça”. Quer conhecer mais detalhes ou saber de outros serviços? Entre em contato conosco e teremos prazer em atendê-lo.

O QUE É UMA VISTORIA DE ENTREGA DE IMÓVEL?   Uma Vistoria de entrega de imóvel é um processo detalhado de inspeção realizado quando um imóvel novo é entregue ao comprador ou quando um imóvel alugado é devolvido ao proprietário. O objetivo é assegurar que o imóvel esteja nas condições acordadas e identificar qualquer problema que possa existir para que sejam tomadas as devidas providências. Este processo é crucial para proteger os interesses de todas as partes envolvidas e evitar futuras disputas relacionadas a danos ou defeitos não identificados no momento da entrega. É recomendável que tanto o comprador quanto o vendedor ou locatário e locador estejam presentes durante a vistoria para garantir transparência e acordo mútuo sobre o estado do imóvel. Somente um profissional especializado (engenheiro civil ou arquiteto) consegue visualizar nuances que podem comprometer o imóvel tais como vícios construtivos ou inadequações a normas e instruções técnicas. Atente-se a este serviço para no futuro evitar “dores de cabeça”. Quer saber mais detalhes ou outros serviços? Entre em contato conosco e teremos prazer em atende-lo.

3 Erros Cruciais ao Tentar Regularizar seu Imóvel 🏡🚫 Regularizar um imóvel pode ser desafiador, mas evitar alguns erros cruciais pode facilitar bastante o processo. Confira os 3 erros mais importantes e saiba como evitá-los: 1. Não Realizar a Vistoria Completa do Imóvel: Deixar de fazer uma vistoria completa pode resultar em problemas não identificados que atrasam a regularização. Garanta que todas as áreas do imóvel sejam avaliadas por um profissional qualificado para evitar surpresas desagradáveis. 🔍 2. Não Contratar um Profissional Qualificado: Tentar regularizar o imóvel sem ajuda profissional pode levar a erros técnicos e burocráticos. Contrate um engenheiro ou arquiteto especializado para assegurar que o processo seja realizado corretamente e em conformidade com a lei. A expertise desses profissionais é essencial para identificar e resolver problemas que poderiam passar despercebidos. 👷♂️ 3. Não Verificar a Legislação Local: Ignorar as normas e regulamentações municipais pode causar problemas legais e necessidade de refazer etapas do processo. Esteja sempre atualizado sobre as leis locais antes de iniciar a regularização. Cada município tem suas próprias regras e é crucial segui-las à risca para evitar complicações e atrasos. 📜 Evite esses erros e facilite a regularização do seu imóvel. Precisa de ajuda? Entre em contato que eu vou te ajudar! 📲 #regularizacaodeimoveis #engenhariacivil #imoveisjoaomonlevade #segurançajurídica #dicasdeengenharia #arquitetura #projetos #joaomonlevademg #joaomonlevade #jmmg #médiopiracicaba #joãomonlevademinasgerais #noticiasjoaomonlevade #joãomonlevadeeregião #joaomonlevadeeregião https://lnkd.in/dWzEKteY

Quem é Habilitado para fazer uma avaliação de imóvel ? Tanto o Engenheiro Civil, quanto o Arquiteto e o Corretor de Imóveis podem realizar a Avaliação de Imóveis. Fazer uma avaliação do imóvel é importante por inúmeros motivos, como verificar se está tudo certo com a documentação do imóvel, bem como determinar o valor real de mercado. Mas quem pode fazer esta avaliação? Está negociando imóveis? Na compra, venda ou aluguel de um bem imóvel, é de vital importância para o negócio que seja realizada uma avaliação prévia deste, seja pela transparência e segurança na transação comercial, seja para que todos os quesitos legais estejam devidamente aferidos. Além disso, é através desta avaliação que o valor mercadológico da sua casa, apartamento, terreno, prédio comercial/industrial, entre outros, será determinado. Tudo isto através de um laudo pericial de valor legal. O principal quesito deste perito ou avaliador é que o mesmo esteja devidamente registrado no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. Mas existem outros pontos a serem observados. É preciso levar em consideração que os profissionais que realizam a avaliação de imóveis não fazem isso de qualquer maneira. Para que tenha valor legal, é fundamental que eles utilizem as regras estipuladas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Tais avaliadores irão verificar uma série de itens para compor o laudo pericial final do imóvel, A avaliação de um imóvel deve seguir rigorosamente as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e ser feita por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07. Como produto final desta avaliação, o perito avaliador emitirá o PTAM (parecer técnico de avaliação mercadológica) ou laudo de avaliação, que tem validade legal, inclusive para questões jurídicas.

Avaliar um imóvel vai além de simplesmente observar suas características físicas e financeiras. É uma tarefa que demanda expertise técnica e precisão para fornecer um panorama completo e confiável sobre o valor e as condições do bem em questão. É por isso que a escolha do especialista técnico em avaliação de imóveis é crucial. Aqueles que possuem total domínio técnico nesse campo são capazes de realizar uma análise minuciosa, considerando todos os aspectos relevantes, desde a localização e o estado de conservação até os padrões de mercado e as regulamentações legais pertinentes. Essa expertise garante que o laudo de avaliação resultante seja preciso e confiável, refletindo de forma fiel o valor real do imóvel. Além disso, a capacidade de passar por auditorias em laudos é fundamental. Afinal, a segurança técnica é essencial para garantir a validade e a credibilidade do processo de avaliação. A Franco & Paiva Serviços de Engenharia está preparada para enfrentar auditorias com total segurança, demonstrando a coerência e a consistência de seus métodos e conclusões. Em suma, a contratação de um especialista técnico em avaliação de imóveis com total domínio técnico não apenas assegura a precisão dos resultados, mas também oferece tranquilidade e confiança aos envolvidos no processo. É o caminho para garantir decisões informadas e estratégicas no mercado imobiliário. Estamos prontos para oferecer o que há de melhor no cenário da engenharia de avaliação de imóveis. Entre em contato com a Franco & Paiva Serviços de Engenharia. www.francoepaiva.eng.br Diretor Técnico Engº Civil e Especialista Luís Paiva

ATENÇÃO!! EVITE DORES DE CABEÇA NA VISTORIA DE RECEBIMENTO DE CHAVES, CONTRATE UM PROFISSIONAL QUALIFICADO!! A vistoria de imóvel consiste em uma análise minuciosa de todos os itens da edificação, ANTES da entrega das chaves. Nesse momento, é possível identificar e relatar quaisquer defeitos, falhas ou erros construtivos que possam existir. Isso permite que a construtora seja notificada e responsabilizada quanto aos reparos necessários, antes da entrega final. Essa é uma etapa tão importante quanto a escolha do imóvel. Por meio dela, você saberá se o que está recebendo é igual ao que foi contratado, além disso, evitará dores de cabeça e custos extras no futuro. A vistoria também serve como um registro documentado, do estado do imóvel no momento da entrega, protegendo seus direitos como comprador. Mas, por que contratar um profissional para isso❓ Não posso fazer essa vistoria sozinho⁉️ Siiim, você pode❗ Mas, devido a emoção do momento, provavelmente, passará despercebido alguns defeitos e, além de ter problemas futuros, você pode PERDER garantias se não constatado ANTES do aceite da vistoria. ➡️ Garanto para você que esse investimento é muito inferior aos custos e as dores de cabeça que você terá caso não realize essa etapa. #vistoriapredial #vistoriadeimoveis #vistoriacautelar #vistoriadeimoveis #vistoriarecebimentodeobras #vistoriarecebimentoimovel #vespasiano #belohorizonte #lagoasantamg #buritis #belvederebh #betim #villevioleta #villeestrela #reservajardim #reservapampulha #reservadospássaros #reservadaspalmeiras #life360residencialclube #neopampulharesidence #moradavistasdohorizonte

Quem é Habilitado para fazer uma avaliação de imóvel ? Tanto o Engenheiro Civil, quanto o Arquiteto e o Corretor de Imóveis podem realizar a Avaliação de Imóveis. Fazer uma avaliação do imóvel é importante por inúmeros motivos, como verificar se está tudo certo com a documentação do imóvel, bem como determinar o valor real de mercado. Mas quem pode fazer esta avaliação? Está negociando imóveis? Na compra, venda ou aluguel de um bem imóvel, é de vital importância para o negócio que seja realizada uma avaliação prévia deste, seja pela transparência e segurança na transação comercial, seja para que todos os quesitos legais estejam devidamente aferidos. Além disso, é através desta avaliação que o valor mercadológico da sua casa, apartamento, terreno, prédio comercial/industrial, entre outros, será determinado. Tudo isto através de um laudo pericial de valor legal. O principal quesito deste perito ou avaliador é que o mesmo esteja devidamente registrado no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. Mas existem outros pontos a serem observados. É preciso levar em consideração que os profissionais que realizam a avaliação de imóveis não fazem isso de qualquer maneira. Para que tenha valor legal, é fundamental que eles utilizem as regras estipuladas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Tais avaliadores irão verificar uma série de itens para compor o laudo pericial final do imóvel, A avaliação de um imóvel deve seguir rigorosamente as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e ser feita por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07. Como produto final desta avaliação, o perito avaliador emitirá o PTAM (parecer técnico de avaliação mercadológica) ou laudo de avaliação, que tem validade legal, inclusive para questões jurídicas.

Quer regularizar seu imóvel? Esse processo pode parecer complicado, mas, com as orientações certas, fica bem mais fácil. Confira os passos principais: Organize a documentação: Reúna todos os documentos relacionados ao imóvel, como escritura, contrato de compra e venda, recibos e contas antigas. Comprovar a posse e o histórico de ocupação é essencial. Obtenha a planta e memorial descritivo: Contrate um arquiteto ou engenheiro para fazer a planta e o memorial descritivo do imóvel. Esse passo é indispensável para a regularização junto ao cartório e prefeitura. Caso seu imóvel seja um apartamento a planta é dispensada e exige-se uma declaração do síndico. Verifique as exigências locais: Cada cidade tem suas próprias regras de regularização, então consulte a prefeitura para entender as exigências, taxas e, se necessário, a situação ambiental do terreno. Escolha a via de regularização: Dependendo do seu caso, você pode optar por um processo extrajudicial (direto no cartório) ou judicial. A via extrajudicial, por exemplo, tende a ser mais ágil e simples. Conte com um advogado especializado: Um profissional em direito imobiliário pode orientar e facilitar todo o processo, economizando tempo e evitando problemas. Esses passos vão te ajudar a regularizar o seu imóvel com mais segurança e garantir a valorização do bem. #RegularizaçãoImobiliária #Documentação

Vistorias Essenciais 🕵️📄 Descubra a importância de cada uma delas! Vistorias Locatícias: Garanta a segurança do seu contrato de locação, evitando possíveis conflitos futuros com o seu imóvel. Vistorias Cautelares de Vizinhança: Proteja-se de problemas com vizinhos e garanta a tranquilidade de sua obra ou reforma. Inspeção de Patologias: Identifique possíveis danos estruturais e garanta a durabilidade e segurança da sua propriedade. Perícias Imobiliárias e Construtivas: Conte com profissionais especializados para avaliar e garantir a qualidade do seu investimento imobiliário. Invista agora para evitar dores de cabeça no futuro! Não deixe para depois, proteja o seu patrimônio com a Agilis Engenharia! #Vistorias #AgilisEngenharia #Inspecaolmobiliaria #PericiasConstrutivas #SegurancaPatrimonial #InvestimentoSeguro #PrevencaoDeDanos #CustoBeneficio #EngenhariaCivil 29 de agosto. Ver tradução

A compra de um imóvel é uma decisão importante e que envolve um grande investimento financeiro. No entanto, é comum que surjam problemas após a entrega das chaves, como defeitos na construção ou vícios ocultos. Nesses casos, é fundamental contar com a ajuda de um profissional especializado em perícia de vício construtivo em imóvel. A HRS Engenharia é a escolha certa para você! A HRS Engenharia é uma empresa especializada em perícia de vício construtivo em imóvel. Nossa equipe de engenheiros altamente qualificados realiza uma análise detalhada do imóvel, identificando os problemas existentes e propondo soluções adequadas. Por que escolher a HRS Engenharia? - Experiência: Nossa equipe possui vasta experiência em perícia de vício construtivo em imóvel, tendo atuado em diversos casos de sucesso. - Imparcialidade: Nossos laudos são elaborados de forma imparcial, garantindo a você um diagnóstico preciso e confiável. - Completo: A perícia abrange todos os aspectos do imóvel, desde a estrutura até os acabamentos, garantindo que você não seja surpreendido por problemas futuros. - Tranquilidade: Com a perícia da HRS Engenharia, você terá a tranquilidade de estar protegido e de ter seus direitos garantidos. O que a perícia inclui? - Análise da documentação do imóvel; - Inspeção detalhada do imóvel, incluindo a estrutura, acabamentos, instalações hidráulicas e elétricas; - Identificação dos vícios construtivos existentes; - Elaboração de um laudo técnico detalhado com todas as informações relevantes. Não deixe seus direitos serem violados! Conte com a HRS Engenharia para garantir que seus direitos como consumidor sejam respeitados. Agende agora mesmo sua perícia! #periciadevicioconstrutivo #hrsengenharia #engenharia #imoveis #direitosdoconsumidor #laudo #vistoria #construcaocivil