Publicação de HRS AVALIAÇÕES, PERÍCIAS E CONSULTORIAS

Contrate um profissional especializado para seu imóvel. Contratar um laudo de inspeção para um imovel novo é uma decisão inteligente por várias razões: 1️⃣ Identificar Defeitos Ocultos: Mesmo que o imóvel seja novo, pode haver defeitos ocultos na construção que só serão identificados por um profissional durante uma inspeção detalhada. 2️⃣ Garantir a Qualidade da Construção: Um laudo de inspeção pode garantir que a construção do imóvel atenda aos padrões de qualidade e segurança exigidos pelas horas técnica e regulamentações locais. 3️⃣ Evita Problemas Futuros: Identificar e corrigir eventuais defeitos ou problemas no inicio evitar custos e transtornos significativos no futuro. Por exemplo, vazamentos de água , problemas estruturais, entre outros. 4️⃣ Negociação: Se forem identificados problemas durante a inspeção, você pode usar essas informações para negociar com o construtor ou vendedor antes de finalizar a compra. 5️⃣ Documentação: Um laudo de inspeção fornece documentação oficial sobre o estado do imóvel no momento da inspeção, o que pode ser útil em caso de disputas legais no futuro. E se você não quer dor de cabeça com seu imóvel novo, nós da Vieira Engenharia Pericial Diagnóstica, estamos prontos para lhe atender. Faça seu orçamento conosco! Contato: ( 13)997905094 Whatsapp: (13)981001776 #laudos #laudosdeimovelnovo #engenharia #construtores #engenhariacivil #crea #imovelnovo

Avaliação de imóveis na Engenharia Civil A avaliação de imóveis desempenha um papel fundamental na engenharia civil, sendo essencial para diversas finalidades, como financiamentos, compra e venda, seguro, entre outros. Envolve a análise criteriosa de fatores como localização, estado de conservação, características construtivas e normas técnicas. Os engenheiros civis empregam metodologias reconhecidas e adotam diferentes abordagens para garantir uma avaliação precisa, tendo a ética e imparcialidade como pilares fundamentais para assegurar a credibilidade do processo, em conformidade com a norma brasileira NBR 14.653 estabelecida pela ABNT. Além disso, os engenheiros de avaliação desempenham um papel crucial no mercado imobiliário, atuando como especialistas em determinar o valor de um imóvel, as quais são essenciais em transações de compra e venda, financiamento imobiliário, heranças e partilhas de bens. Há também diferentes tipos de avaliações feitas por um engenheiro de avaliação, como a avaliação de imóvel comercial, residencial, industrial e terrenos/loteamentos. Cada tipo de avaliação tem como objetivo determinar o valor de mercado justo e preciso das propriedades, levando em consideração fatores específicos para cada categoria, tais como localização, infraestrutura e potencial de uso. Essas avaliações desempenham um papel crucial ao auxiliar compradores, vendedores, investidores e instituições financeiras a tomarem decisões informadas sobre transações imobiliárias. Acesse nosso blog pelo link https://lnkd.in/d8vXYmeU e saiba dos detalhes referentes à Avaliação de imóveis na Engenharia Civil, lá temos um artigo completo para você!

Você já ficou confuso sobre o que é uma vistoria e o que é uma inspeção? Vamos simplificar! Vistoria: É uma constatação detalhada do imóvel ou estrutura, feita para registrar o estado atual e evitar problemas futuros, podendo ser realizada antes ou depois da compra ou locação de imóvel. Inspeção: É uma avaliação técnica feita para encontrar problemas e garantir que tudo está seguro e funcionando bem, como uma "checagem de saúde" da construção. Nela, é feita a análise minuciosa. Na Diagnos Engenharia, cuidamos de tudo para que você não precise se preocupar! #engenhariacivil #construcaocivil #vistoria #inspeção #inspecaopredial

Um laudo de vizinhança é um documento técnico elaborado por engenheiros civis ou arquitetos com o objetivo de registrar as condições de imóveis vizinhos a uma obra em andamento. Esse tipo de laudo é especialmente importante em situações onde a execução de uma obra pode influenciar as propriedades adjacentes, como construções de edifícios, reformas estruturais, demolições, entre outros. Geralmente, um laudo de vizinhança contém informações detalhadas sobre o estado atual das propriedades vizinhas, incluindo características estruturais, condições de conservação, presença de eventuais danos e aspectos relacionados à segurança. Além disso, o documento pode conter fotografias, descrições técnicas e recomendações para garantir a proteção e a integridade dos imóveis durante o período da obra. A elaboração e apresentação de um laudo de vizinhança são requisitos legais em muitas jurisdições, visando proteger os direitos e interesses dos proprietários de imóveis afetados por obras próximas. Esse documento serve como um registro oficial das condições pré-existentes das propriedades vizinhas, ajudando a evitar litígios e conflitos decorrentes de danos ou impactos causados pela obra em questão. Em resumo, um laudo de vizinhança desempenha um papel fundamental na gestão e no planejamento de obras, fornecendo informações precisas sobre o contexto físico e estrutural das propriedades vizinhas, e contribuindo para uma execução segura e responsável dos projetos de construção e reforma. Estrutural Perícias (11) 9.6357-4616 contato@estruturalpericias.com.br estruturalpericias.com.br #Infiltracao #Prevencao #EstruturalPericias #ConhecimentoEmEngenharia

Um laudo de avaliação de imóvel deve ser emitido por profissionais devidamente habilitados e capacitados, como Engenheiros Civis, Agrônomos ou Arquitetos, de acordo com as definições expressas na NBR 14. 653, Avaliação de Bens. Esses especialistas possuem conhecimento técnico e compreensão aprofundada das características que influenciam o valor do imóvel, como localização, estado de conservação, infraestrutura, entre outros. Sua expertise garante que a avaliação seja imparcial, precisa e siga metodologias de desenvolvimento reconhecidas e predominantemente aceitas no mercado. A Avaliação de imóveis é também uma das principais atividades da Mavid Engenharia e Construção. Para maiores informações nos contate, ou agende uma visita. Eng. Márcio Valdir Borges Tel/Whats: (71) 99683-8080 #avaliacaodeimoveis #engenhariacivil #vistorias #laudos

Um laudo de vizinhança é um documento técnico elaborado por engenheiros civis ou arquitetos com o objetivo de registrar as condições de imóveis vizinhos a uma obra em andamento. Esse tipo de laudo é especialmente importante em situações onde a execução de uma obra pode influenciar as propriedades adjacentes, como construções de edifícios, reformas estruturais, demolições, entre outros. Geralmente, um laudo de vizinhança contém informações detalhadas sobre o estado atual das propriedades vizinhas, incluindo características estruturais, condições de conservação, presença de eventuais danos e aspectos relacionados à segurança. Além disso, o documento pode conter fotografias, descrições técnicas e recomendações para garantir a proteção e a integridade dos imóveis durante o período da obra. A elaboração e apresentação de um laudo de vizinhança são requisitos legais em muitas jurisdições, visando proteger os direitos e interesses dos proprietários de imóveis afetados por obras próximas. Esse documento serve como um registro oficial das condições pré-existentes das propriedades vizinhas, ajudando a evitar litígios e conflitos decorrentes de danos ou impactos causados pela obra em questão. Em resumo, um laudo de vizinhança desempenha um papel fundamental na gestão e no planejamento de obras, fornecendo informações precisas sobre o contexto físico e estrutural das propriedades vizinhas, e contribuindo para uma execução segura e responsável dos projetos de construção e reforma. Estrutural Perícias (11) 9.6357-4616 contato@estruturalpericias.com.br estruturalpericias.com.br #Infiltracao #Prevencao #EstruturalPericias #ConhecimentoEmEngenharia

LCV - Laudo Cautelar de Vizinhança Ao começar uma obra, com impacto no imóvel vizinho (problemas estruturais, insalubridade e até mesmo segurança dos usuários da edificação), o ideal é certificar-se do estado atual que se encontra as imediações e os possíveis impactos que serão passíveis de adequações ou reformas, além de evitar potencias paralisações nas obras. O Laudo Cautelar de Vizinhança tem como investimento, cerca de 2 a 7% do valor de obra e o impacto de não fazer, é estimado em até 40% do valor da obra. Um laudo de vistoria cautelar de imóveis é um documento elaborado por profissionais especializados, como engenheiros ou arquitetos, para avaliar as condições físicas e estruturais de um imóvel. Esse tipo de laudo é comumente solicitado em processos de compra, venda ou locação de propriedades para garantir a transparência e a segurança das partes envolvidas.   A estrutura de um laudo de vistoria cautelar pode variar, mas geralmente inclui as seguintes informações:   Identificação do imóvel:Endereço completo. Descrição detalhada do imóvel, incluindo características físicas e construtivas. Dados do solicitante:Nome e informações de contato do cliente que solicitou a vistoria. Objetivo da vistoria:Explicação clara do propósito da vistoria, como cautelar, compra, venda, locação, etc. Condições gerais do imóvel:Estado geral das áreas internas e externas. Descrição de cada cômodo, incluindo pisos, paredes, tetos e portas. Instalações e sistemas: Avaliação dos sistemas elétrico, hidráulico, de gás, entre outros. Verificação de possíveis problemas, como vazamentos, fiações expostas, etc. Estrutura e fundações: Avaliação da estrutura do imóvel, incluindo vigas, colunas e fundações. Identificação de possíveis problemas estruturais.    Fotografias: Inclusão de fotografias que evidenciem as condições encontradas durante a vistoria.   Fale com nossa equipe temos os melhores profissionais para lhe orientar! Mande nos uma mensagem : eng.paulorios.avaliacoes@gmail.com Ou chame pelo Whats App : 11 9 9616 9619 #segurança #laudodevistoria #obras ENOTEC ENGENHARIA OBRAS E TECNOLOGIA LTDA Aegea Saneamento Grupo Atlantis Saneamento Construbase Engenharia Ltda Planova Planejamento e Construções S/A Engeform Passarelli afaplan Effico Saneamento Concremat Engenharia e Tecnologia MJM Construtora e Incorporadora Ltda. GS Inima Brasil B&B Engenharia e Construções Ltda Fronter Engenharia de Obras CTL - Engenharia Odebrecht Ambiental Ribeiro Caram Trail Infraestrutura Ltda. GEL - Goetze Lobato Engenharia S.A. EPT ENGENHARIA E PESQUISAS TECNOLOGICAS S.A. Talude Construções S/A. Construtora Elevação Afonso França Engenharia Telar Engenharia e Comércio S.A. Sanear Brasil Tanks Br ENOPS Engenharia S/A Construtora Augusto Velloso S.A. Eng-Vita Engenharia e Saneamento Ambiental Mutual Engenharia Mude Construtora e Incorporadora

O laudo de cautelar de vizinhança é um documento técnico que visa registrar o estado atual de imóveis vizinhos antes do início de qualquer obra ou reforma. Ele é elaborado por arquitetos ou engenheiros especializados, garantindo que todas as condições estruturais e estéticas dos imóveis ao redor sejam devidamente documentadas. ❗️Por que ele é importante? 1. Prevenção de Conflitos: Ao ter um registro detalhado das condições dos imóveis vizinhos, evitam-se disputas e acusações de danos causados pela obra. 2. Segurança Jurídica: Em caso de reclamações futuras, o laudo serve como prova concreta de que os imóveis vizinhos já apresentavam ou não determinados problemas antes da construção. 3. Valorização da Transparência: Demonstra responsabilidade e compromisso com os vizinhos, promovendo um ambiente de confiança durante todo o processo. Não arrisque a tranquilidade de sua obra! Solicite o seu laudo de cautelar de vizinhança e evite dores de cabeça no futuro. Entre em contato conosco e proteja seu projeto!

Existem três profissionais que teoricamente podem realizar a avaliação de um imóvel: Engenheiros registrados no CREA. Arquitetos registrados no CAU. Corretores que possuam CNAI. A grande questão aqui é: O peso de uma avaliação feita por um arquiteto ou engenheiro, tem o mesmo peso de uma avaliação feita por um corretor? De forma simples e direta, não. Apesar de corretores poderem emitir um parecer, na frente de um Juiz esse parecer possui um teor muito mais opinativo do que qualitativo e técnico. Isso também não significa que o trabalho feito por um seja ruim, mas sim que a forma com que será visto aos olhos de um juiz será diferente. Existem diversos fatores que contribuem para isso, um deles é a quantia de reclamações referentes ao serviço prestado por esses profissionais. Você ja teve uma experiência ruim com avaliação de imóvel?