Publicação de Condominio Nota 10

Meu pai pode utilizar a piscina do meu condomínio? 🌟 O uso da piscina do condomínio por visitantes sempre gera discussões, e Jonatas Simão responde essa questão com sugestões que podem lhe auxiliar. 💬 Ele explica como é fundamental manter o regulamento interno sempre atualizado, já que o condomínio passa por diversas mudanças e é essencial prever essas variações, como sazonalidades e aumento de moradores, para evitar conflitos. 🔑📜 🚪 No início da vida do condomínio, as áreas comuns podem ser subutilizadas, mas com o tempo, isso muda. ⏳ É por isso que o regulamento precisa ser revisado para garantir o melhor aproveitamento das áreas, como a piscina, academia, e outras, sem causar desconfortos entre os condôminos. ⚖✨ 🔑 Como resolver? Converse com seu síndico. Se sentir que a piscina está pouco utilizada, proponha mudanças em assembleia para alterar o regulamento interno. Pequenos ajustes podem transformar a convivência e garantir o melhor uso das áreas comuns. 👏🏽💡Vale também para academia, quadra, campo, salão de festas e demais espaços comuns. Compartilhe com alguém que precisa dessa orientação. #solvitsc #condominio #sindico #sindicoprofissional #regulamentointerno #visitantenapiscina

Todos os participantes de um condomínio utilizam espaços e equipamentos comuns, tais como "hall" social, salão de festas, piscinas, churrasqueira, sala de ginástica etc. Mesmo nas áreas privativas, a liberdade do morador não é total, visto que não poderá afetar a liberdade e nem o sossego e os bons costumes do outro. Em tese, tudo é muito simples, contudo, na hora do impasse, é próprio do ser humano defender seus interesses, que nem sempre correspondem aos do condomínio. Visando disciplinar os direitos e deveres de cada condômino, bem como a vida em condomínio, existem quatro documentos básicos disciplinadores: O código Civil, a Lei do Condomínio comum a todos, a Convenção do Condomínio e o Regimento Interno, estes últimos específicos para cada prédio. Boa parte da função do síndico consiste em exigir a correta utilização das áreas de um condomínio, através do fiel cumprimento da Convenção e do Regimento Interno, além de cuidar dos reparos necessários a sua conservação e manutenção. Seja consciente ao utilizar as áreas comuns do seu condomínio. Juntos, transformamos o espaço coletivo um lar para nós 🧡

O condomínio é sempre composto de áreas de uso privativo e de uso comum que convivem, sendo que cabe à especificação, à convenção e ao regimento interno, a definição física destas áreas, bem como sua destinação e gestão de usos. 🤔 Nos empreendimentos novos, em especial naqueles já pensados para as locações de curtíssima temporada, ou naqueles em que o menor número de unidades viabiliza e inclusive favorece a recepção de mais visitantes, é muito comum a convenção e o regimento interno já possuírem normas específicas sobre o tema. Tem aqueles ainda que estabelecem uma vedação total para o uso destas áreas por quem não é morador perene, por entender que suas estruturas física e operacional, implicam em dificuldades para a manutenção da saúde segurança e sossego dos condôminos, caso de viabilize esse maior trânsito de pessoas. ✅ As regras de convivência e utilização do condomínio estão definidas na convenção e regimento interno de acordo com a vontade da maioria dos condôminos. Basicamente, os dizeres desses instrumentos é que podem afirmar o que esses visitantes poderão ou não poderão fazer. A grande parte dos condomínios pesquisados restringe o acesso às áreas comuns (como piscina, academia e brinquedoteca). Já o salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet... dependem de reserva e identificação dos convidados. 📲 Compartilhe o post com um amigo! | Créditos: https://lnkd.in/dteHj_e sindiconet.com.br 💻 costaimobiliaria.com.br Costa Imobiliária CRECI: 17011/J #administradora #condominio #residencial #apartamento #aluguel #costaimobiliaria #sp #saopaulo #sindico #zelador #mercadoimobiliario

As áreas comuns são um dos principais benefícios de viver em condomínio, mas o uso desses espaços é regido por normas que garantem o direito de todos os condôminos. Você sabe o que a lei diz sobre isso? ✅ De acordo com o Código Civil e a convenção condominial, o uso das áreas comuns deve: ✅ Respeitar as normas internas do condomínio, como horários e regras de reserva de espaços (salão de festas, churrasqueira, etc.). ✅ Não prejudicar o direito dos outros moradores, evitando barulhos excessivos e a má utilização das áreas. ✅ Ser voltado para a finalidade do espaço, garantindo que cada área seja utilizada conforme seu propósito (ex.: academia para exercícios, piscina para lazer, etc.). No Molina & Spigarollo Advogados Associados, orientamos síndicos e condôminos sobre as regras de convivência em condomínios, ajudando a evitar conflitos e garantindo o uso adequado das áreas comuns. Rua Humaitá, 244 - Londrina-PR. Telefone: (43) 3028-1232 Whatsapp: (43) 8429-0390

Quando os residentes optam por receber amigos ou familiares, surge uma grande incerteza: será que esses visitantes podem desfrutar das amenidades do condomínio, como o parquinho, a piscina ou a academia? 🔒 Essa questão está sujeita às normas estabelecidas por cada condomínio. As regras para visitantes podem variar, então é crucial entender que eles devem aderir a diretrizes específicas. 📃 Essas diretrizes geralmente estão detalhadas no Regimento Interno do condomínio. Em geral, os visitantes têm autorização para utilizar as áreas comuns, contudo, existem algumas restrições importantes. ⚠ A condição principal é que eles estejam acompanhados pelo residente que os recebe e que o uso das áreas não cause inconvenientes para os outros residentes, como barulho excessivo ou horários inadequados. É vital lembrar que as áreas comuns não são exclusivas de um único residente, mas sim de todos os condôminos. Portanto, as visitas não devem interferir no uso desses espaços pelos outros proprietários. 🙏 Para garantir uma convivência harmoniosa entre todos os residentes e visitantes, é essencial que as regras sejam transparentes, justas e aplicadas de maneira consistente. Seguir essas diretrizes assegura que as visitas possam desfrutar das áreas comuns, ao mesmo tempo em que preserva a qualidade de vida e a tranquilidade dos residentes.

Reservar uma churrasqueira para o final de semana e encontrar ela suja não é uma situação agradável, não é? Pois é. As experiências negativas dos moradores por não poderem desfrutar das áreas de lazer pelo seu mau estado é um fator de forte influência para a insatisfação com um condomínio, repercutindo, inclusive, na desvalorização do imóvel. Áreas de playground, academias, churrasqueiras e piscinas precisam ser constantemente limpas entre um uso e outro. Por essa razão, ter profissionais em prontidão para fazer a limpeza, jardinagem e reparos em equipamentos como elevadores e quadros de energia é um fator central para promover a qualidade de vida em um condomínio. Fale com os nossos representantes para ter equipes de facilities e manutenção à sua disposição sempre que precisar! #somosdnd #bauru #terceirização #serviços #Churrasco #áreadelazer #Condomínio

É crucial uma eficiente gestão de reservas e áreas comuns no condomínio no início do ano. Planeje eventos 🎉, assegure manutenções 🛠️ e promova a harmonia entre moradores. Transparência 💬 nas políticas fortalece a convivência, garantindo um 2024 mais tranquilo e colaborativo. 🏡   #FocusCondomínios #AFocusTemASolução #VenhaParaFocus #Condomínios #AdministradoraDeCondomínios #Focus #PrestaçãoDeContas #AssessoriaCondominial #SíndicoProfissional #Boletos #Síndico #Condôminos #Eficiência #Transparência #CondomínioEficiente #ReservasEmÁreasComuns

A escolha de morar em um condomínio traz consigo uma série de regras e obrigações. É fundamental que todos os moradores, sejam eles locadores ou locatários, estejam cientes de seus direitos e deveres para garantir uma convivência harmoniosa e o funcionamento adequado do condomínio. Como locador, você tem o direito de desfrutar das áreas comuns, como piscina, academia e salão de festas, desde que siga as regras estabelecidas pela administração do condomínio. É importante entender que o pagamento das taxas de condomínio é fundamental para a manutenção dessas áreas e serviços, como a limpeza e segurança. Como síndico, você assume uma grande responsabilidade na gestão do condomínio. É essencial conhecer as leis e regulamentos que regem a administração condominial, bem como garantir a prestação de contas transparente e o cumprimento das decisões tomadas em assembleias. Uma boa convivência começa com o respeito às normas internas do condomínio. Isso inclui horários de silêncio, regras de uso das áreas comuns e procedimentos para resolução de conflitos entre moradores. Ao seguir essas diretrizes, você contribui para um ambiente mais agradável e respeitoso. #AyalaECapobianco #DireitoImobiliário #Condomínio #Direito #Advocacia

Viver em condomínio proporciona uma convivência próxima, mas nem sempre fácil. Cada pessoa tem suas ideias e maneiras de fazer as coisas, tornando a harmonia essencial. Confira dicas de como ter uma boa convivência em seu condomínio. Simpatia Faz Diferença: Cumprimente nos corredores, sorria e diga "bom dia" no elevador. Gestos simples, como ajudar com compras, fazem a diferença. Atenção às Normas: Convenção e Regimento Interno estabelecem normas para uma convivência melhor. Respeitar as regras é crucial, mesmo que discordemos delas. Conheça os Novos Moradores: Ao perceber uma mudança, visite os novos moradores para dar as boas-vindas. Barulho: Respeite os horários permitidos e evite excessos. Use tapetes para minimizar o impacto. Piscina: Evite equipamentos de som e respeite o gosto musical dos outros. Tome uma ducha antes de entrar na piscina. Conclusão: Para manter a harmonia, é crucial seguir a convenção e respeitar as regras de convivência. Não faça aos outros o que não gostaria que fizessem a você. ✅ Conte conosco para cuidar do seu condomínio. Entre em contato e saiba mais sobre nossos serviços. 🌐https://lnkd.in/dEtSE6TP ☎ Ligue para nós: (41) 3096-0808 📌 Av. Rui Barbosa, 9305 - Centro, São José dos Pinhais #CortezeCondomínios #AdministradoradeCondomínios

Viver em condomínios. Viver em condomínios exige o respeito a várias regras preestabelecidas em reuniões que contaram com a participação dos próprios moradores, sejam eles atuais ou antigos. Da presença de pets em determinados locais a barulhos excessivos após as 22 horas, as regras do condomínio são bem abrangentes e merecem a devida atenção de todos. Para uma convivência sadia e harmoniosa, devemos cumprir a Convenção do Condomínio e o Regimento Interno, este último, é o documento que reúne as normas básicas de convivência dentro do empreendimento. #coletividade #respeito #viveremharmonia #serfeliz