Publicação de Designa Arquitetura

Valorização da área de lazer em até 20% em prédios residenciais - Uma tendência crescente no mercado imobiliário é mover a área de lazer para o topo dos edifícios, valorizando em até 20% o metro quadrado residencial. - Essa mudança contrasta com a tradição de colocar as áreas de lazer no térreo dos empreendimentos. - O conceito de rooftop, importado dos Estados Unidos, tem sido amplamente adotado em diversos tipos de construções. - Optar por esse design exige um planejamento criterioso, pois implica em investimentos maiores na estrutura do prédio. - Ao liberar a área térrea do edifício, novas formas de utilização podem ser exploradas, como espaços comerciais. - Exemplos notáveis desse conceito incluem o residencial Niemeyer 360° na Barra da Tijuca, que adota o conceito de "telhado verde". - Mesmo em projetos de habitação de interesse social, a área de lazer no topo tem sido considerada, oferecendo espaços de convivência agradáveis. - Internacionalmente, o conceito alcançou seu ápice em Londres com o Embassy Gardens, que apresenta uma piscina transparente a mais de 35 metros de altura, conectando duas torres com uma ponte de acrílico.

Nesse apartamento de 86m2, que vai ser revitalizado para uma futura locação, tivemos o desafio de atualizar a planta para as necessidades de vida atuais. Integramos os ambientes para criar uma área social maior e deixamos a cozinha e sala de jantar mais convidativas e funcionais. A expansão do espaço de armazenamento e da bancada na cozinha valoriza o ambiente e o prepara para os mais diversos públicos, assim como as escolhas de revestimentos neutros com pontos de cor. A nova suíte com espaço de armazenamento bem planejado atende tanto a longo prazo quanto a necessidades de curto prazo, essencial para locatários e ter um segundo quarto que funcione tanto como home office quanto como quarto de hóspedes certamente é uma característica atraente, especialmente em tempos em que o trabalho remoto se tornou mais comum. Se você também está pensando em transformar seu imóvel e criar um espaço único, entre em contato com a gente! Vamos juntos projetar um ambiente com identidade própria e que atenda às suas necessidades. 🌿 Projeto @pitayarquitetura #arquitetura #reforma #designdeinteriores #pitayaarquitetura #projetoresidencial #arquitetos

Na capital paulista, alguns dos apartamentos mais caros e cobiçados no mercado são também aqueles que mais dependem do ar condicionado, e com isso carregam um potencial maior de prejuízo ao meio ambiente. Eles vêm com varandas prontas para serem fechadas por painéis de vidro e nichos já projetados para receber os aparelhos de climatização artificial, sem os quais não seriam habitáveis. O problema já foi demonstrado em mais de um estudo da FAU-USP (Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo) nos últimos anos. Com temperaturas mais altas a cada ano e ondas de calor mais longas na cidade, especialistas alertam que muitas moradias com essas características são insustentáveis, e que será necessário reformar edifícios para que eles suportem as mudanças climáticas. A relação de dependência das varandas envidraçadas com o ar condicionado se explica pelo mesmo princípio do calor que se forma numa estufa. O vidro permite a entrada de radiação solar no ambiente e, se não houver nenhuma abertura, bloqueia a circulação de ar que permitiria um resfriamento natural. O envidraçamento desses espaços se popularizou no últimos anos, e especialistas ressaltam que isso não ocorreu por acaso. Houve incentivo da legislação da cidade: a Lei de Zoneamento prevê que varandas não sejam contabilizadas como área construída, o que leva a descontos em valores pagos por construtoras à prefeitura — quanto mais área construída, maior a outorga onerosa. Edifícios são entregues pelas construtoras com as varandas abertas, depois fechadas por decisão dos proprietários. Na prática, porém, os apartamentos são projetados para permitir a junção da varanda com as áreas de lazer. Derrubam-se as paredes que isolam o ambiente interno e externo, e erguem-se painéis de vidro junto aos gradis da varanda, criando uma estufa integrada à sala de estar. Portanto, adaptações estruturais vão ser bastante necessárias no futuro. #envidracamento #aquecimentoglobal #sindico Fonte: Sindiconet

Área de lazer no topo de prédios valoriza empreendimentos Elevar a área de lazer para o topo dos edifícios está ganhando destaque no mercado imobiliário, com potencial para valorizar os empreendimentos. Esse conceito, conhecido como rooftop e importado dos Estados Unidos, permite uma vista privilegiada, maior privacidade e menos interferência solar. A mudança segue uma crescente demanda por espaços mais exclusivos, aponta a colunista da Veja Renata Firpo, especialista em mercado imobiliário. A elevação dos espaços de lazer pode valorizar significativamente o imóvel – até 20%, segundo Renata -, mas o sucesso da iniciativa depende de investimento na parte estrutural e planejamento criterioso. A mudança abre espaço para utilização da área térrea para outros fins, como espaços comerciais, atendendo às exigências municipais e aumentando a versatilidade do empreendimento. Projetos como o residencial Niemeyer 360º, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, que adota o conceito de “telhado verde” – com lounges e vistas para praia, montanha e lagoa – , demonstram que a tendência está sendo aplicada em empreendimentos de alto padrão. A ideia, porém, não se limita a imóveis de luxo. Em cidades como São Paulo, onde o código de obras incentiva a criação de áreas de lazer, os rooftops se tornaram opção para criar espaços de convivência até mesmo em projetos de habitação de interesse social. Fonte: Veja Conheça outras opções de projetos com rooftops desde Studios até apartamentos com 4 suítes nos melhores bairro de São Paulo. Saiba mais, Walaci Creci: 171919F +55 11 98152-1941

Campanha de Verão - Desconto Exclusivo de 4%! Adquira o seu imóvel até 30/09/2024 e aproveite um desconto especial de 4% na assinatura do CPCV. Não perca esta oportunidade única de investir num edifício de luxo no coração da Amadora. Sobre o Empreendimento: Este novo edifício de 3 pisos destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de luxo, oferecendo um estilo de vida premium. Com tipologias T1, T2 e T3, os apartamentos têm bastante luz natural, cozinhas equipadas, ar condicionado em todas as divisões, roupeiros nos quartos e 2 lugares de estacionamento cobertos. Localização Privilegiada: Situado no centro da Amadora, a apenas 200 metros da estação ferroviária. Fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços e escolas (públicas e privadas). Entre dois parques/jardins da Amadora, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Excelentes acessos às principais vias rápidas (A9, IC19 e IC16). Características do Imóvel: Divisões: Sala espaçosa (30 m²), quartos confortáveis (13,77 m², 12,5 m², 19,55 m²), cozinhas amplas (14,45 m²) e casas de banho modernas (4,55 m², 2,7 m²). Equipamentos: Vidros duplos, ar condicionado em todas as divisões, videoporteiro, isolamento térmico, e cozinhas totalmente equipadas com máquinas de lavar loiça e roupa, fogão elétrico e frigorífico. Infraestruturas: Elevador e garagem com 2 lugares de estacionamento. Zona Envolvente: Vistas para jardim e cidade, proximidade de farmácias, hipermercados, polícia, estação rodoviária, bombeiros e centros comerciais. Conforto e Lazer: O edifício foi projetado para oferecer o máximo de conforto com acabamentos de alta qualidade e espaços bem iluminados, perfeitos para quem procura qualidade de vida e comodidade no centro da cidade. #luxo #hotéis #finançaspessoais #paraísosfiscais #comércio #construção #imobiliario #empreendedorismo #viagens #visualização #supercarros #mercadosemergentes #websemântica #arquitetura #notíciaseopinião #networking #inteligênciaartificial #planejamentourbano #bigdata #nosql #pequenasempresas #participaçãoprivada #coworking #motivação #negócios #realestate #customerrelations #productivity #gettingthingsdone #branding #marketing #digitalmarketing #advertisingandmarketing #gender #feminism #womeninscience #professionalwomen #economy #markets #economics #macroeconomics #christie´s #sotheby´s #remax #era #Century21 #Coldwellbanker #kellerwilliams #barnes #jll #hometailors #cascais #estoril #sintra #lisboa #Golf #nautica #classicos #cascais #casa #Amazing #amazon #business #beauty #BOOMchallenge #design #everyone #F #fypシ #goodvibes #followers #girls #goodmorning #highlights #honda #arquitetura #imobiliario #insta #instadaily #instagram#gettingthingsdone #inspiration #jobs #lifestyle #moda #model #negócios #new #photographer #socialmedia #summer #travel #Toyota #vendas #xuhuong #xiaomi #zoo #zara

A principal característica do MOVA.WF é a sinergia com o contexto urbano, trazendo soluções inovadoras para maximizar a insolação e a ventilação dos apartamentos.   Neste vídeo, destacamos as fendas estratégicas do edifício, que proporcionam melhor insolação e ventilação natural, além de um térreo ativo e conectado com a cidade. O MOVA inclui duas lojas e um percurso pensado para a experiência do morador: desde a entrada pela praça externa, passando pelo lobby, até a praça interna e os apartamentos com plantas dinâmicas e diversas possibilidades de layout.   Cada unidade do MOVA é projetada para oferecer privacidade, flexibilidade e a melhor exposição ao sol, permitindo que cada família encontre a configuração ideal para seu estilo de vida.   O MOVA.WF é mais do que um edifício, é um espaço que se integra harmoniosamente à cidade, promovendo uma experiência única de moradia.   —   Vídeo por Meio Estreito   #Weefor #MOVAWF #incorporadora #empreendimento #arquitetura #urbanismo #arquiteturaeurbanismo #projeto #edifícioresidencial #insolação #usomisto #dinamicidade #cidade #layout

🏠 Antes e Depois: Transformando Espaços para Melhorar Vidas 🏠 Sobre o Imóvel: Este apartamento na Vila Mariana, São Paulo, possui 70m² e foi completamente transformado para atender às necessidades específicas de nosso cliente. Sobre a Cliente: Embora não seja seu primeiro apartamento, este é o primeiro personalizado para refletir suas preferências e estilo de vida. Sonhos Realizados: 🔹Integração da Sacada com a Sala: Criamos um espaço amplo e integrado para otimizar o uso das áreas comuns. 🔹Espaço para Armazenamento: Otimizamos cada metro quadrado para proporcionar armazenamento eficiente e organizado. 🔹Receber Amigos e Família: Um ambiente acolhedor e funcional para momentos especiais com entes queridos. 🔹Elementos de Viagem: Incorporamos elementos que evocam memórias de viagens e experiências positivas. Considerações e Implementações: Para alcançar esses objetivos, utilizamos: ✅Personalização: Adaptamos o projeto para atender exclusivamente às necessidades da cliente. ✅Cores e Tonalidades: Uma paleta de cores cuidadosamente selecionada para criar um ambiente harmonioso e acolhedor. ✅Formas Arredondadas: Elementos que proporcionam uma atmosfera fluida e convidativa. ✅Iluminação Natural e Artificial: Maximizamos a entrada de luz natural e complementamos com soluções de iluminação artificial para garantir conforto. ✅Ventilação Natural e Artificial: Projeto cuidadoso para aproveitar ao máximo a ventilação natural, com soluções adicionais quando necessário. ✅Biofilia: Integramos elementos naturais para promover uma conexão constante com a natureza. ✅Objetos Decorativos: Selecionamos objetos que agregam significado, segurança, bem-estar e qualidade de vida ao ambiente. Pronto para transformar seu espaço em um refúgio que expressa sua personalidade e eleva seu bem-estar? Entre em contato conosco e descubra como podemos criar o lar dos seus sonhos! #designbaseadoemevidencias #designbiofilico #ambientesafetivos #medicinadoschakras #psicobiologia #ergonomia

Cada vez mais somos demandados por áreas comuns que agreguem valor aos condomínios. Os empreendimentos já não oferecem mais apenas lazer e espaço de convivência, querem dar aos futuros moradores serviços e comodidades para que não precisem sair de casa para quase nada. As áreas comuns tiram dos apartamentos a lavanderia e o espaço de serviços e devolvem em ambientes mais amplos para receber – as varandas e living cresceram para poder acomodar ainda melhor. O conceito de clube onde academia, spa, salão de beleza e quadras dão mais conforto e utilidade às áreas comuns que viraram, praticamente, obrigatórios nos grandes empreendimentos. Todo projeto é único e sempre procuramos valorizar cada m², pois entendemos que as construtoras esperam de nós a criação de projetos que traduzam o sentimento de cada futuro morador. Somos orgulhosos de nossas entregas e por podermos contribuir com empreendimentos que levem qualidade de vida aos clientes. #DesignaArquitetura #DesignDeInteriores #Decoracao #AltoPadrão #ProjetoDeInteriores #ConstrutorasSP #EspaçosPersonalizados #Condomínios

São Paulo está cada vez mais atenta aos desafios da verticalização residencial, atingindo alturas que há pouco tempo eram incomuns para prédios de apartamentos e que aos poucos vão moldando a paisagem da cidade. Na verdade, a altura desses projetos vem alcançando novos patamares no Brasil como um todo, superando os 60 andares e consolidando uma tendência que já é realidade em metrópoles globais como Nova York. Curioso é que por aqui os mais altos dessa leva de novos prédios não estão concentrados em uma capital, mas na cidade litorânea de Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Ali está sendo erguido o prédio de apartamentos mais alto do país e que promete ser o maior do mundo: o Triumph Tower, de 509 metros e 154 andares. Com essa estatura, ele desbancará o atual primeiro colocado, o nova-iorquino 111 West 57th Street, de 435 metros e 84 andares. Os dados são do ranking The Skyscraper Center, do Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano e foram reunidos em uma recente reportagem do Valor. Essa nova oferta atende a uma demanda crescente por privacidade, com moradores que buscam espaços cada vez mais reservados, com ótima ventilação e insolação e ainda protegidos do barulho. Isso sem falar da vista, que se tornou um diferencial valioso por permitir estar em contato com a natureza sem sair de casa. Link da reportagem: https://lnkd.in/dCicr3Qh

Rooftop: Aproveite a Vista e o Espaço ao Ar Livre Rooftop do Legacy Vertical Home O mercado imobiliário está em constante evolução, buscando sempre atender às necessidades e desejos dos consumidores. Uma tendência que tem ganhado destaque nos últimos anos é a utilização de rooftops, ou telhados habitáveis, como uma extensão do espaço residencial. Esses ambientes oferecem uma série de benefícios que vão desde o lazer até a valorização do imóvel. Neste artigo, vamos explorar como estes espaços podem ser aproveitados para proporcionar uma experiência única aos moradores, além de analisar alguns exemplos práticos e dados que comprovam sua eficácia. O que é um Rooftop? Bem, basicamente é um é um espaço ao ar livre, podendo ser aberto ou semi aberto, localizado no topo de um edifício. Originalmente, esses locais eram utilizados para abrigar equipamentos técnicos, como antenas e sistemas de ar-condicionado. No entanto, com o passar do tempo, arquitetos e designers perceberam o potencial desses espaços para criar áreas de convivência e lazer. Benefícios Vista Panorâmica: Um dos principais atrativos deles é a vista privilegiada que eles oferecem. Em grandes centros urbanos, essa pode ser uma maneira de escapar do caos da cidade e apreciar uma perspectiva diferente. Espaço de Lazer: Rooftops podem ser transformados em áreas de lazer com piscinas, jardins, churrasqueiras e até mesmo espaços para prática de yoga e meditação. Valorização do Imóvel: Imóveis que possuem tendem a ser mais valorizados no mercado. Isso se deve à exclusividade e aos benefícios adicionais que esses espaços oferecem. Sustentabilidade: Telhados verdes, uma variante dos rooftops, contribuem para a sustentabilidade do edifício, ajudando na regulação da temperatura e na absorção de água da chuva levando e caracterizando os edifícios inteligentes Transformando um Rooftop em um Espaço Funcional Para transformar um rooftop em um espaço funcional, é necessário considerar alguns aspectos importantes: Rooftop do Twenty Five Planejamento e Design O planejamento é crucial para o sucesso de um rooftop. É importante contar com a ajuda de um arquiteto ou designer de interiores que possa criar um projeto que atenda às necessidades dos moradores e aproveite ao máximo o espaço disponível. Segurança A segurança é um aspecto fundamental a ser considerado em um rooftop. Barreiras de proteção, pisos antiderrapantes e a sinalização adequada são essenciais para garantir a segurança dos usuários, inclusive a cobertura pode ser móvel e abrir somente em dias com menos ventos Conforto Para tornar o espaço confortável, é importante investir em móveis de qualidade, iluminação adequada e soluções de climatização que permitam o uso do espaço em diferentes condições climáticas. Estudos de Caso Edifício Arabela Exclusive em Itapema Rooftop no Edifício Arabela Exclusive em Itapema  Um exemplo prático de rooftop