Publicação de Equipa Sílvia Basto

No atual mundo do streaming e das entregas rápidas, habituámo-nos a gratificações instantâneas. Mas, quando se trata de investir em imobiliário, a realidade é diferente. 🏡💡 Comprar uma casa não é uma solução rápida para enriquecer, mas sim um investimento a longo prazo. 📈 Pode não sentir o "retorno" imediato, mas ao longo dos anos, verá que o valor da sua casa tem o potencial de se multiplicar significativamente! Se está a pensar comprar uma casa, lembre-se: este é um investimento para o futuro. 📩 Logo, se precisar de orientação para tomar a melhor decisão, estou aqui para ajudar. Vamos construir o seu futuro juntos! Ligue agora mesmo para agendar a sua visita: 📞 wa.me/969026550 ( Whatsapp) ou 271 080 020. #imoaugusto #unsonhamnosoncretizamos #larescomamor #realizarsonhos #cidademaisalta #unssonhamenosconcretizamos #ninguemfaramaisporsi Porque para nós, cada Cliente é mais do que um negócio, é a História de uma Vida. 🏡💖

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No jogo da vida, conquistar o primeiro apartamento é como passar de nível com bônus de mestre. Não é tarefa fácil, mas com estratégia e determinação, é totalmente possível. Se você tem sonhado com as chaves do seu próprio cantinho mas se sente jogando Monopoly sem passar pelo "Início", este artigo é para você. Prepare-se para mudar de jogo e entrar no caminho certo para conquistar seu primeiro apartamento! https://lnkd.in/dtRiatRS

Quando migrei para propaganda de mercado imobiliário fiquei mais feliz. Esquisito, né? Em agência todo mundo odeia fazer esse tipo de campanha. E eu adoro. Sei lá, talvez porque tenha começo, meio e fim. Acaba rápido. Aí entra outra. Vai ter gente dizendo: " mas é tudo a mesma merda". Todos os 3 quartos são na melhor localização. Aí é que entra a beleza do trabalho. O menos importante é o título. O mais importante é a percepção. Geralmente a gente vende para quem não está pensando em comprar. Não é o título que vai fazer ele comprar, por melhor que seja o título. É uma combinação de fatores. A gente precisa fazer o cara levantar do sofá. Precisa convencer o cliente de que ele era infeliz e não sabia. Tem que gerar o incômodo, afinal são os incomodados que se mudam. O impacto é dado pelo todo. Não é a propaganda que vende. É o produto. É o argumento. Ninguém compra apartamento todo dia. E tem gente que nunca vai comprar. Vai ser um, dois e olhe lá. A pergunta é: como a gente vai achar esse cara, essa família, essa mãe, esse jovem, este ser, exatamente nesse momento? Haha, não acha. Eles é que vão se encontrar de algum jeito. E um vai questionar o outro. Quem não tem piscina em casa, num dia de sol, vai ficar incomodado por um condomínio com parque aquático. Quem tem vista pro vizinho, pode ser impactado por uma vista pro verde ou para praia. E assim vão acabar se conversando, se conhecendo, ficando amigos etc. Talvez o anúncio que eu faça hoje, ajude a vender um outro condomínio uns 10 anos pra frente. Como todo grande sonho: uma viagem, um carro etc... Vai ter uma hora que vc vai querer realizar. E neste exato momento, uns 5 ou 6 lançamentos, vão disputar esse cliente que está sendo fabricado pela vida. Aí vira uma espécie de casamento. Tudo tem que casar. Lembra do ditado? Quem casa, quer casa. Cada um com seu cada um. O que parece mais caro vai afugentar um tipo de cliente. O que parece mais foda vai trazer um outro tipo. Por isso que eu digo que é a percepção que vende. Cada um vai enxergar uma coisa. A gente precisa ajudar nessa hora. Eu aposto cada vez mais no emocional. Quem nunca viu o choro de um comprador quando efetiva a compra de um apartamento não vai saber fazer uma campanha de mercado imobiliário. E são essas histórias que vendem. Cada campanha que eu crio é infestada dessas vidas e pessoas que vou conhecendo. É cheia de gatilhos. Por isso, criamos o conceito de comunicação Onlife, que é dar vida para o produto e que vem bem antes do on e do off. A alma do negócio, pra gente, não é mais a propaganda, mas sim, o produto. E nosso ganho não é mais baseado na mídia, mas na nossa capacidade de influir e incluir a comunicação na criação do produto.

Hoje à tarde, já com longas horas de múltiplas tarefas, falava com o amigo de uma amiga num apartamento para venda. Às tantas, após um elogio, disse-lhe que eu falava assim com toda a gente. Ficou intrigado e desenvolveu a "entrevista". Avancei que, na minha perspectiva, no meu objectivo, há sempre uma conduta simples e directa que é o interesse de cada cliente no tempo e na concretização. Pode até haver padrões comportamentais (que se podem agrupar em poucos tipos) e de expectativas (próprias de qualquer negócio), mas é o "individualizável" que interessa. Quem não quer ser especial e ter alguém a seu lado para chegar ao resultado ambicionado? Sendo alguém com experiência no mercado imobiliário, pediu-me que fosse realista e transparente, e assim fui, sou. Fechámos os temas da venda e da compra em 45 minutos. Falámos de projectos, dos atrasos nas obras, de renovação e investimentos. Despedimo-nos no Chiado e enquanto caminhava para o meu bairro, recebo um alerta de que iria receber 2 contratos e que outro tinha um erro para corrigir. Pelo caminho, ainda tratei de mais 3 temas, uma colega sempre atenciosa deu-me uma ajuda instantânea, e vi mais uma vez um perfil preferido da cumeeira de 2 edifícios. Quando me sentei, mais um tema e os contratos e a ajuda da preciosa solucionadora que é a Inês Craveiro. A seguir uma reunião com o treinador de ginástica artística do meu filho mais novo. O tema foi, para além da preparação da próxima época, o de sempre e o que realmente conta: Fazer para aperfeiçoar. Sentir para alcançar.

☝🏻 Muitas vezes o óbvio não é muito claro. . 🔑 Espero que esse vídeo seja de uma clareza absurda para que você entenda como deve se planejar financeiramente para conquistar seu primeiro imóvel. . #planejamentofinanceiropessoal #planejamentopessoal #planejamentofinanceiro #consórcio #casanova #casapropria #financiamento #habilitação #mcmv #sonhos #comercio #comercial #imovelcomercial

Gostaria de pedir a ajuda de todos para compartilhar. Criei esse workshopp gratuíto, com intuito de levar a informação correta para pessoas que estão a procura da compra do seu primeiro imóvel. As principais dúvidas, os mitos que assombram o próximo passo, e as verdades com clareza que impulsiona o sonho de adquirir seu patrimônio. "Entenda de uma vez por todas como comprar seu apartamento do início ao fim" Peço que compartilhem por gentileza essa postagem para que possa atingir o máximo de pessoas que precisam encontrar solução para as mais adequadas negociações através do workshop. Obrigado. Coloque o workshop na sua empresa, influencie os colaboradores a entender a importância da aquisição de patrimônio. O vilão do aluguel. Entenda que pagar o que é seu, é muito mais garantido do que pagar aluguel. Você sabia que um valor razoável do aluguel na cidade de São Paulo você desembolsa mais de 15 mil reais ao ano? E com esse valor você pode pagar o que de fato será seu. Desvende a burocracia de uma forma prática e dinâmica. O meu workshop ajuda muitas pessoas e também ajuda a divulgar o meu trabalho, é uma forma de gratidão pelo arpendizado que venho conquistando em minha carreira, é apenas um detalhe perto da grandiosidade que é ajudar as pessoas conquistar seu imóvel próprio. Acesse o link e inscreva a sua empresa. https://lnkd.in/d8BX_-jM #workshop #dicas #srbroker #apartamento #SãoPaulo

No atual mundo do streaming e das entregas rápidas, habituámo-nos a gratificações instantâneas. Mas, quando se trata de investir em imobiliário, a realidade é diferente. 🏡💡 Comprar uma casa não é uma solução rápida para enriquecer, mas sim um investimento a longo prazo. 📈 Pode não sentir o "retorno" imediato, mas ao longo dos anos, verá que o valor da sua casa tem o potencial de se multiplicar significativamente! Se está a pensar comprar uma casa, lembre-se: este é um investimento para o futuro. 📩 Logo, se precisar de orientação para tomar a melhor decisão, estou aqui para ajudar. 🙋♂️ Vamos construir o seu futuro juntos! Jorge Vieira +351 933 468 062 jorge.vieira@iadportugal.pt

Há pouco tempo peguei um Uber, e o motorista compartilhou comigo sua história. O atendimento dele era tão bom, e ele trazia tantos ensinamentos de vida, que quis saber um pouco mais da trajetória dele. “Eu trabalhei como corretor imobiliário residencial por 30 anos, em pequenas e médias imobiliárias de São Paulo. Mas com as novas tecnologias e sistemas, como sites de busca de imóvel, ficou muito difícil manter a minha renda e tive que achar outra profissão”. Fiz uma associação imediata com os estudos que eu estava fazendo sobre o impacto da desintermediação imobiliária, tanto para vendas quanto para locações, na indústria americana. Meu foco era o setor imobiliário comercial, onde se incluem também os galpões. A inovação e as novas tecnologias vão impactar - na verdade, já estão impactando - o setor mobiliário logístico. Desta forma, faz-se necessária a especialização dos profissionais que trabalham no setor, pois entender de intermediação imobiliária não será mais suficiente. O conhecimento técnico, a formação acadêmica e a capacidade de gerar valor para os clientes podem vir a ser fatores até mais importantes do que o mero relacionamento entre corretor e cliente. Não acredito que o mercado mais profissionalizado - tanto de proprietários quanto de ocupantes - vá aceitar remunerar grandes comissões simplesmente pelo fato de o corretor fazer um matchmaking, ainda que seja sofisticado. Vai ser necessário agregar valor de alguma forma tangível. E isso vai impactar o futuro e transformar a profissão, para melhor. Os profissionais precisarão se adaptar a novos modelos e práticas de trabalho. Não haverá mais espaço para práticas pouco profissionais. Nem para falta de transparência. Será necessário sair da zona de conforto. O que vem pela frente é melhor, mas deve exigir uma certa adaptação de quem não faz negócios pensando no melhor para o cliente. É preciso ter visão de longo prazo. Quem não evoluir ficará de fora ou reduzirá substancialmente a chance de ter um negócio sustentável. Acredito que o crescimento do mercado imobiliário vai impulsionar a profissionalização do setor, trazer melhores relações profissionais e um ganho coletivo. Essa é a bandeira que eu levanto: olhar para o futuro, e não para o passado. É hora de mudar e de fazer o profissional de Real Estate se sentir valorizado, pois esse mercado tem um valor muito grande para o nosso país. “Embrace the challenge”! #mercado #evolução #desafios

Abrindo um parêntese. Em todos os vídeos que coloco aqui, falo sobre a minha experiência pessoal de 19 anos em lançamentos imobiliários, sendo 12 deles vivendo a rotina diária dos stands de vendas e convivendo diretamente com as imobiliárias e todos os transtornos e insanidades que elas trazem junto, e que já presenciei com meus próprios olhos. E nesse trecho de mentoria não seria diferente. Portanto, quando falo dos corretores, me refiro à maioria que conheci pessoalmente, fora as reclamações constantes de incorporadores do meu convívio, incluindo alunos e mentorados, durante todo esse tempo. O que não quer dizer que não há corretores sérios e capacitados, porque conheci vários. Porém, não há como negar que o modelo de vendas tradicional, estimulado e agravado pelas grandes imobiliárias de lançamento, que a meu ver, fazem mais mal do que bem ao mercado, é um problema que encalha empreendimentos criticamente, podendo dar sérios prejuízos pras incorporadoras, e por isso não se pode fechar os olhos para ele, como se não existisse ou não tivesse solução, porque tem. Fechando o parêntese. E agora, a notícia boa, direto ao ponto! No dia 24/07 farei 46 anos e vou dar 46% de desconto na matrícula do Caminho do Time da Casa, limitados a 46 alunos. Porém, somente os assinantes da Nova News TC vão receber essa oferta, sem exceção. Ou seja, não vai ser por aqui, nem nos grupos do WhatsApp. Só na newsletter. Então, se você quiser ganhar esse presentão, mas ainda não é assinante, a sua única ação agora é clicar no link abaixo e se cadastrar para receber a Nova News TC, com os conteúdos e artigos exclusivos por lá. ⬇️⬇️⬇️ https://lnkd.in/d2enaM6M