Publicação de EXAME

A nova estratégia do Carrefour no ramo imobiliário promete movimentar o mercado. A incorporação, em especial, ganhará um novo impulso. Será interessante acompanhar toda essa transformação e esse impacto no setor da incorporacao. #CarrefourProperty #Incorporação #RealEstate #MercadoImobiliário"

A Leroy Merlin e a Quero-Quero exemplificam estratégias distintas no mercado de materiais de construção. A Leroy Merlin, uma multinacional conhecida por suas lojas de grande porte, foca em consolidar sua liderança nos grandes centros urbanos, atraindo principalmente um público urbanizado e de maior poder aquisitivo. Já a Quero-Quero aposta em um modelo regionalizado, com lojas menores e forte presença em cidades do interior, atendendo a uma clientela mais diversificada e próxima das comunidades locais. Essas diferenças mostram como cada empresa explora nichos específicos: enquanto uma aposta na escala e na sofisticação urbana, a outra se destaca pela proximidade e pelo entendimento das necessidades do interior. O que mais te chamou atenção no comparativo entre as duas empresas?

Expandir uma rede de #supermercados envolve uma série de desafios complexos. Desde a escolha de terrenos ideais, que devem estar estrategicamente localizados para atender ao público-alvo, até a manutenção da identidade da marca em diferentes regiões, as empresas precisam lidar com questões que podem comprometer o sucesso da expansão. A logística também se torna mais complicada à medida que a rede cresce, exigindo soluções eficientes para o abastecimento e a operação diária das novas unidades. Neste cenário, o planejamento arquitetônico se destaca como uma ferramenta essencial para superar esses desafios. Um #projeto arquitetônico bem elaborado considera não apenas a funcionalidade dos espaços, mas também a experiência do cliente e a identidade visual da marca. Isso garante que, independentemente da localização, todas as unidades da rede ofereçam uma experiência uniforme e de alta qualidade. Além disso, ao otimizar o layout das lojas, a arquitetura facilita o fluxo operacional, permitindo que a logística seja integrada de forma eficiente. Isso é crucial para garantir que as novas unidades operem com a mesma eficácia das já estabelecidas, minimizando custos e maximizando a rentabilidade. Em resumo, um planejamento arquitetônico cuidadoso não só ajuda a enfrentar os desafios inerentes à expansão de uma rede de supermercados, como também transforma essas dificuldades em oportunidades para fortalecer a marca e aumentar a competitividade no #mercado. Com a abordagem certa, a expansão não é apenas possível, mas se torna um caminho seguro para o crescimento sustentável. #ArquiteturaComercial #ExpansãoDeSupermercados #PlanejamentoEstratégico #CrescimentoSustentável #EMAISARQ #ARQUITETURA

Segundo ABRASCE, 2024 encerra com novos oito shoppings e dois outlets. O ano de 2024 encerra com 10 greenfields inaugurados no país, demonstrando que há espaço para o crescimento deste setor resiliente e promissor. Juntos somam mais de 180 ㎡ de ABL. É o ano com maior número de inaugurações desde a pandemia. Em alguns casos, atraiu novos investidores, que analisaram no mercado uma grande oportunidade de negócio. Do total, dois são outlets, que incrementam ainda mais esse segmento no país. Alguns são os primeiros dos municípios onde estão instalados.

O lado imobiliário do Carrefour: como varejista fatura com terrenos das lojas Carrefour Property tem 47 imóveis no pipeline para transformar em empreendimentos imobiliários; empresa é a terceira maior em área de shoppings do país Quando o grupo francês Carrefour chegou ao Brasil em 1975, o conceito de hipermercado ainda não existia no país. A primeira unidade de grandes proporções que combinou mercado e itens de lojas de departamento, como eletrodomésticos, roupas e bazar, foi inaugurada na Marginal Pinheiros, na Zona Sul em São Paulo (SP).  Quase 50 anos depois, o terreno de 65 mil metros quadrados fica em uma das principais áreas de expansão imobiliária da capital paulista. Na unidade da marginal, o hipermercado dará origem a um complexo multiuso que mescla apartamentos residenciais, salas comerciais e área de varejo. Batizado de Paseo Alto das Nações, o complexo conta com um centro comercial de 20 mil metros quadrados – considerando os 15 mil m² já existentes do hipermercado e outros 5 mil m² adicionais, entregues no final de 2022.  A área de estacionamento, por sua vez, dará origem a três outras torres: uma corporativa, uma residencial e uma mista, que serão completamente entregues até 2026 e serão erguidas pelas construtoras parceiras #WTorres e Eztec. A torre corporativa, por sinal, terá 219 metros de altura e será a maior de São Paulo, superando o Platina 220, na Zona Leste. O projeto deve contar ainda com uma área verde de 32 mil m², aberta ao público.  O projeto representa o primeiro passo da estratégia do Carrefour em rentabilizar seu portfólio de 530 imóveis espalhados pelo Brasil. A estimativa do Carrefour Property é que a rede utiliza, em média, apenas 15% do potencial de seus ativos imobiliários, o que abriria, em tese, 85% de potencial de exploração desse portfólio. Porém, nem todos os terrenos têm o potencial do antigo Carrefour Pinheiros, a opção mais óbvia do portfólio. Entre as demais propriedades, a ideia é começar pelos imóveis nas grandes capitais: a empresa mapeou 47 oportunidades que devem entrar na esteira da transformação imobiliária. Ele passa a valer quando tem negócio, quando é desenvolvido. Quanto mais negócios, maior o potencial”, conta Liliane Dutra , CEO do Carrefour Property, braço imobiliário do grupo.  O potencial não escapa aos olhos dos incorporadores, que buscam ativamente o Carrefour Property para propor negócio. “Eu brinco que nosso banco de terrenos tem placa. Onde tem uma placa do Carrefour, Atacadão ou Sam's Club é um local que podemos incorporar”, diz Dutra. Na parceria, o Property entra como permutante terrenista: fica com uma porcentagem financeira ou física do futuro empreendimento. O segmento ganhou reforço com a chegada de Dutra como CEO; a executiva tem ampla experiência no setor de desenvolvimento, especialmente de shoppings, com passagens por Multiplan Empreendimentos S.A., brMalls Brookfield Properties e Ancar Ivanhoe Shopping Centers #mercadoimobiliário

Como líder do setor no Nordeste e um dos principais players do Brasil, o Grupo JCPM é destaque na reportagem publicada na edição de hoje do Valor Econômico, sobre investimentos em #expansão de Shopping Centers. Em entrevista, nosso presidente, João Carlos Paes Mendonça, apresenta os planos de ampliação no Shopping Recife, onde tem participação acionária, e em shoppings de administração direta como Salvador Norte Shopping, Salvador Shopping, RioMar Recife e RioMar Fortaleza, com mais espaços dedicados, sobretudo, à gastronomia e ao lazer. Para incrementar o mix de serviços nos malls, está previsto para os próximos três anos aporte de R$ 570 milhões. Leia a matéria completa em: https://lnkd.in/dUwVN9GT

Notícias I Franchising Carrefour Property Brasil aposta em galerias como vetor de expansão para franquias Com uma capilaridade nacional de propriedades, o Carrefour Property Brasil enxerga em suas galerias uma #oportunidade de expansão para o setor de franchising. A unidade imobiliária do Grupo Carrefour Brasil conta com galerias nos #hipermercados, no #Atacadão e #Sam’s Club. Dentro do portfólio de lojas combo, são 150 galerias, que contabilizam cerca de 400 mil m² de área bruta local. Alto das Nações   Dentro do #complexo #Alto das #Nações, que estreou sua primeira fase em dezembro de 2022, já foram inaugurados um hipermercado, o shopping, estacionamento coberto e a torre mista. Complexos Multiusos A tendência dos #complexos #multiusos é irreversível, uma vez que essas propriedades criam novas centralidades urbanas, dispensando o deslocamento para moradia, trabalho e entretenimento. Dentro do projeto de desenvolver 50 complexos multiusos dois complexos já estão sendo desenvolvidos - um em São Paulo e outro no Rio de Janeiro.  A unidade de negócios #imobiliários do Grupo Carrefour Brasil está estudando projetos em todas as áreas, de Norte a Sul do Brasil, e a meta é destravar valor nos projetos imobiliários para ressignificar as galerias. 🔗 Matéria completa no link abaixo. #Franchising #SetorImobiliario #Expansão #Hipermercados #ComplexosMultiusos #Oportunidade https://lnkd.in/dBdg4Qs2

Inauguração de fim de ano? Isso é loucura! Enquanto muitos mercados on-line estão se despedindo do mercado nacional. Não não, é mais comum do que imaginamos. Inaugurações e reinaugurações trazem desafios adicionais para as redes, principalmente no fim do ano, mas também oportunidades únicas. Em plena época de alta demanda, esses eventos exigem coordenação, empenho, resiliência e preparação redobrada. São passos árduos, mas extremamente gratificantes. Recentemente foram no total de 8 lojas novas abertas e outras reinauguradas em nossa região de atuação e até o final do ano vem mais duas e todas com a presença garantida da Vasconcelos em seus portifólios. Bem-vindas todas elas e que em 2025 estejamos juntos, fortes e resilientes. #arrozvasconcelos #Arroz #Feijão #relaçãocomercial #Varejo #varejoalimentar #Supermercados #Commodities #trabalho #sellout #selloutnaveia #interiorSP #SPI

O lado imobiliário do Carrefour: como varejista fatura com terrenos das lojas Carrefour Property tem 47 imóveis no pipeline para transformar em empreendimentos imobiliários; empresa é a terceira maior em área de shoppings do país Quando o grupo francês Carrefour chegou ao Brasil em 1975, o conceito de hipermercado ainda não existia no país. A primeira unidade de grandes proporções que combinou mercado e itens de lojas de departamento, como eletrodomésticos, roupas e bazar, foi inaugurada na Marginal Pinheiros, na Zona Sul em São Paulo (SP). Quase 50 anos depois, o terreno de 65 mil metros quadrados fica em uma das principais áreas de expansão imobiliária da capital paulista. Na unidade da marginal, o hipermercado dará origem a um complexo multiuso que mescla apartamentos residenciais, salas comerciais e área de varejo. Batizado de Paseo Alto das Nações, o complexo conta com um centro comercial de 20 mil metros quadrados – considerando os 15 mil m² já existentes do hipermercado e outros 5 mil m² adicionais, entregues no final de 2022. A área de estacionamento, por sua vez, dará origem a três outras torres: uma corporativa, uma residencial e uma mista, que serão completamente entregues até 2026 e serão erguidas pelas construtoras parceiras #WTorres e Eztec. A torre corporativa, por sinal, terá 219 metros de altura e será a maior de São Paulo, superando o Platina 220, na Zona Leste. O projeto deve contar ainda com uma área verde de 32 mil m², aberta ao público. O projeto representa o primeiro passo da estratégia do Carrefour em rentabilizar seu portfólio de 530 imóveis espalhados pelo Brasil. A estimativa do Carrefour Property é que a rede utiliza, em média, apenas 15% do potencial de seus ativos imobiliários, o que abriria, em tese, 85% de potencial de exploração desse portfólio. Porém, nem todos os terrenos têm o potencial do antigo Carrefour Pinheiros, a opção mais óbvia do portfólio. Entre as demais propriedades, a ideia é começar pelos imóveis nas grandes capitais: a empresa mapeou 47 oportunidades que devem entrar na esteira da transformação imobiliária. Ele passa a valer quando tem negócio, quando é desenvolvido. Quanto mais negócios, maior o potencial”, conta Liliane Dutra , CEO do Carrefour Property, braço imobiliário do grupo. O potencial não escapa aos olhos dos incorporadores, que buscam ativamente o Carrefour Property para propor negócio. “Eu brinco que nosso banco de terrenos tem placa. Onde tem uma placa do Carrefour, Atacadão ou Sam's Club é um local que podemos incorporar”, diz Dutra. Na parceria, o Property entra como permutante terrenista: fica com uma porcentagem financeira ou física do futuro empreendimento. O segmento ganhou reforço com a chegada de Dutra como CEO; a executiva tem ampla experiência no setor de desenvolvimento, especialmente de shoppings, com passagens por Multiplan Empreendimentos S.A., brMalls Brookfield Properties e Ancar Ivanhoe Shopping Centers #mercadoimobiliário

Olá, meus amigos e conexões: Vamos entender como funcionam os megaprojetos? E como podemos lucrar com eles de forma direta ou indireta. O Grupo Carrefour de origem francesa capilarizou seus enormes supermercados e áreas de estacionamento nas grandes e médias cidades... e comprou os terrenos que já valorizaram pelas suas construções. As transações de produtos alimentícios e outros que vemos nos supermercados que vão desde material escolar a pneus de automóveis se multiplicaram no Brasil. Agora é a vez das transformações das áreas valorizadas, após décadas de crescimento populacional e das cidades em que as áreas ficaram inseridas. Algumas que estavam no início na periferia com pouca densidade populacional e imóveis, hoje estão totalmente transformadas e o foco mudou. Exemplo: "Quase 50 anos depois, o terreno de 65 mil metros quadrados fica em uma das principais áreas de expansão imobiliária da capital paulista – e o Carrefour vê espaço para participar ativamente dessa transformação. Na unidade da marginal, o hipermercado dará origem a um complexo multiuso que mescla apartamentos residenciais, salas comerciais e área de varejo. Batizado de Paseo Alto das Nações, o complexo conta com um centro comercial de 20 mil metros quadrados – considerando os 15 mil m² já existentes do hipermercado e outros 5 mil m² adicionais, entregues no final de 2022.  A área de estacionamento, por sua vez, dará origem a três outras torres: uma corporativa, uma residencial e uma mista, que serão completamente entregues até 2026 e serão erguidas pelas construtoras parceiras WTorres e EzTec. A torre corporativa, por sinal, terá 219 metros de altura e será a maior de São Paulo, superando o Platina 220, na Zona Leste. O projeto deve contar ainda com uma área verde de 32 mil m², aberta ao público." Em torno de 46 áreas do Carrefour já estão na fila de espera para se converter em empreendimentos imobiliários de alto padrão e luxo... e adivinhe se haverá valorização dos imóveis do entorno? E novas oportunidades de negócios surgirem ou expandirem com o fluxo de pessoas nos empreendimentos? Como já escrevi antes, o óbvio muitos enxergam... mas com uma informação, um ponto de inflexão nos vetores corretos, e as oportunidades de lucros adicionais surgem. Minha sugestão: ao pensar em investir no mercado imobiliário, pense em conversar com um corretor especialista para entender um pouco mais das opções e oportunidades que este mercado possui no momento e para futuro próximo. A localização do imóvel é um dos pilares, senão o principal, para a escolha de um imóvel; e melhor do que saber escolher o óbvio, é entender como identificar as oportunidades nesta Era de megaempreendimentos. Nos próximos dias trarei mais alguns exemplos... e lembre disto quando passar por um destes supermercados; aliás, você sabia que o Grupo Carrefour fechou seis enormes prédios com estacionamento no RS, todos com a bandeira BIG, como aquele da Sertório? O que vem por aí...