Publicação de Fulwood Condomínios Logísticos

De olho na notícia!! A concorrência do segmento de #galpões com o #residencial por #terrenos tende a se acirrar depois das revisões do Plano Diretor e da #Lei de #Zoneamento de São Paulo. Paulo Izuka e eu, da Binswanger Brazil conversamos com Ana Luiza Tieghi do Valor Econômico, sobre os impactos do aumento do potencial construtivo de residências na produção de galpões na capital paulista. Identificar imóveis com viabilidade financeira para se tornarem espaços de #armazenagem e #distribuição, e conseguir mantê-los para #logística, sem que se tornem prédios, se mostra cada vez mais desafiador. Em um cenário de restrição de terrenos, a reforma de empreendimentos antigos é uma saída que possibilita diminuir o tempo de implantação dos projetos e acelerar os retornos com os aluguéis. https://lnkd.in/eeT4exTy

De olho na Notícia! O Patria Investimentos Log (#HGLG11) – maior fundo imobiliário de logística do país – anunciou, nesta semana, a compra de terreno em Simões Filho (BA) para a construção de galpão sob medida (build to suit) para o Mercado Livre. Localizada na rodovia BA-093, a área fica próxima ao #polo #industrial e #logístico de #Camaçari e foi adquirida em permuta. O condomínio logístico será erguido em duas fases, com área bruta locável (#ABL) de 132.330 mil metros quadrados. A previsão é que as duas etapas sejam concluídas até o fim do terceiro trimestre do próximo ano. O Mercado Livre lidera o ranking de inquilinos de galpões no Brasil.  Sozinha, a #varejista responde por 40% das contratações de centros de distribuição pelo segmento de #varejo e #internet, chegando a 1,2 milhão de metros quadrados ocupados, conforme levantamento da Binswanger Brazil. Se depender das sinalizações de expansão, o Mercado Livre tende a continuar como o principal ocupante de galpões entre as empresas de “e-commerce”. Desde o início de 2020, a área total locada pela varejista aumentou 642%, de acordo com a pesquisa da Binswanger. #fii #realestate #imoveis #bts #locação #deal https://lnkd.in/dKPdi9uC 

É preciso problematizar o olhar único para o eixo Rio-São Paulo. Digo isso pois, o setor de #construçãocivil nos estados do Paraná e Santa Catarina estão em pleno crescimento, oferecendo um enorme potencial para #investidores, #empresas e profissionais do setor. Com uma economia diversificada e em expansão, essas regiões se destacam pelo desenvolvimento de novas infraestruturas urbanas e pela valorização imobiliária. No Paraná, por exemplo, o crescimento das cidades, como Curitiba e Londrina, impulsiona grandes projetos residenciais e comerciais, enquanto em Santa Catarina, o dinamismo das cidades litorâneas, como Florianópolis e Balneário Camboriú, atrai investimentos robustos para construções de alto padrão. Investir na construção civil no Paraná e em Santa Catarina significa apostar em uma região estratégica, com um futuro promissor e um ambiente de negócios favorável. É o momento ideal para fazer parte desse crescimento e colher os frutos de uma das áreas mais vibrantes e essenciais para o desenvolvimento do Brasil. Parabéns a Apex Partners pelo excelente evento realizado em Londrina, com o tema "Cenário macro e os impactos para o mercado imobiliário". O primeiro painel do Data Business Real Estate | Londrina.

#REPOST  @canalrural O agronegócio brasileiro ganhará um World Trade Center (WTC). Um prédio comercial de 25 andares será construído no norte de Mato Grosso, em Sinop, um dos municípios mais relevantes para a economia do estado. Previsto para ser concluído em 2029, o empreendimento é liderado pela incorporadora Haacke, de Balneário Camboriú, e faz parte de um megaprojeto de prédios na cidade, que terá investimentos de R$ 1,5 bilhão. O projeto envolve a torre da grife WTC, um centro médico, torres residenciais e comerciais. Para uma cidade de prédios baixos, o WTC nascerá como um imponente centro de negócios. A Haacke foi para Sinop após identificar uma oportunidade imobiliária, uma vez que seus clientes de prédios residenciais em Balneário Camboriú eram de Mato Grosso. O megaprojeto em Sinop é o maior da história da empresa, que tem 33 anos, e tem previsão de conclusão em 14 anos, se houver a demanda esperada pelos empreendimentos. “Em nossos estudos, observamos que Sinop estava reunindo os maiores produtores agro do Brasil. Então, Sinop já não é mais uma cidade agro, é uma cidade de serviços, cosmopolita e diferenciada”, diz Douglas Haacke, diretor comercial e filho do fundador Carlos Haacke. #invistaemmatogrosso #sinopnaopara #mercadoimobiliario

O crescimento da indústria e logística em SC: A transformação da Irineu Imóveis https://lnkd.in/dxSGUKhC

Hoje tivemos o lançamento do Rio Construção Summit 2025, o principal evento do setor de construção no Brasil. Mais um grande evento que escolheu o Rio como casa e representa uma oportunidade imensa para discutirmos o setor de construções, inovações e o desenvolvimento urbano do Rio e também do país. Pude representar o prefeito Eduardo Paes junto de importantes parceiros no desenvolvimento da nossa cidade, como o presidente da Câmara Municipal do Rio de Janeiro Carlo Caiado, Claudio Hermolin (presidente da Sinduscon-Rio) e Luiz Césio (presidente da Firjan). A recuperação econômica do Rio se tornou uma realidade durante a gestão do nosso prefeito, com o setor imobiliário integrando muitos desses resultados. Esses resultados mostram que estamos no caminho certo e é isso que continua atraindo cada vez mais investimentos para o Rio. A construção civil é um motor de emprego e crescimento econômico, e juntos, vamos continuar promovendo um ambiente de negócios cada vez mais robusto e inovador. Definitivamente, o Rio é o melhor lugar para viver, trabalhar e investir. 😉🚀

Um empreendimento Inconparável.👏👏👏👏

Empreendimentos Modulares em São José do Rio Preto: Eficiência e Inovação São José do Rio Preto se aproxima de um marco com os empreendimentos modulares, redefinindo eficiência e valor no mercado imobiliário. Essa abordagem inovadora destaca-se pela construção rápida e econômica, através da pré-fabricação de módulos, que além de acelerar a entrega, reduz desperdícios. Esses empreendimentos vão ao encontro das necessidades da cidade em expansão, propondo espaços flexíveis, sustentáveis e com grande potencial de valorização. O futuro em São José do Rio Preto aponta para ambientes mais inteligentes, resilientes e adaptáveis, consolidando os empreendimentos modulares não apenas como uma solução atual, mas como um investimento estratégico no desenvolvimento urbano. #mercadoriopreto #empreedimentomodular #cubo123 #investidores

Hoje trouxe pra vocês um bate papo rápido, onde explicamos de forma resumida como foi o desenvolvimento do nosso último empreendimento, o Porteira de Ferro Residencial, loteamento de alto padrão em Indaiatuba. Seguimos firme no propósito GPCI Empreendimentos #loteamento #altopadrao #desenvolvimentoimobiliario #realestate #incorporação

A Chave para escolha de uma galpão: Uma Consultoria Imobiliária Personalizada O mercado de galpões industriais e logísticos no Brasil vive uma fase de transformações intensas. Com o avanço do e-commerce e a pressão por operações mais ágeis e otimizadas, as empresas enfrentam o desafio de encontrar o espaço certo para suas necessidades. E, nesse cenário, contar com uma consultoria imobiliária especializada faz toda a diferença. Escolher um imóvel industrial ou logístico vai muito além de olhar o tamanho ou preço. Cada operação tem suas demandas específicas: a localização estratégica para escoamento de produtos, fácil acesso às principais rodovias, proximidade de mão de obra qualificada, e até incentivos fiscais que podem reduzir significativamente os custos operacionais. É preciso compreender profundamente o negócio do cliente e traduzir essas demandas em soluções imobiliárias que vão além da simples locação de um galpão. Por isso, nosso trabalho como consultores imobiliários não é só identificar o espaço ideal, mas criar uma conexão entre a operação e o mercado, unindo estratégia e visão prática. Ao monitorarmos constantemente as taxas de vacância, novas entregas de empreendimentos e tendências regionais, conseguimos apresentar soluções que otimizam tanto o custo quanto a eficiência das operações logísticas e industriais. Nos últimos anos, o mercado tem se mostrado resiliente e em constante crescimento. Regiões como o eixo São Paulo-Sul seguem como pontos estratégicos para operações logísticas, enquanto novas oportunidades surgem em polos emergentes de outras regiões. Para cada perfil de negócio, existe uma oportunidade de expansão que faz sentido — desde que haja um olhar estratégico guiando a escolha. Quer transformar seu próximo movimento em uma vantagem competitiva? Podemos juntos traçar a melhor estratégia imobiliária para sua operação. Falando em oportunidades, quero aproveitar para destacar um imóvel que está pronto para atender quem busca eficiência e economia: o Galpão do Lago. Com áreas amplas, um preço extremamente competitivo, e localização privilegiada com saída direta para a Rodovia Anhanguera, esse galpão combina tudo o que é essencial para quem deseja otimizar custos sem abrir mão de uma operação estratégica e competitiva. Um espaço com características únicas, ideal para empresas que buscam crescer de forma inteligente. Fale com nosso time de consultores. Será uma satisfação fazer parte nessa jornada. #ImobiliárioIndustrial #ConsultoriaEspecializada #GalpãoLogístico #RodoviaAnhanguera #EstratégiaLogística #Eficiência #Oportunidade #GalpãoDoLago #GalpãoCajamar #LocaçãoCajamar #LocaçãoDeGalpão