Publicação de Manuela Lobato

🏡5 Erros Comuns na Compra da Primeira Casa🏡 Comprar a primeira casa é emocionante, mas é fácil cometer erros! Aqui estão cinco dos mais comuns e como evitá-los: 1. Não Fazer uma Análise🛠️ Contrate sempre um profissional para identificar possíveis problemas no imóvel. 2. Não Considerar os Custos Adicionais💰 Faça um orçamento que inclua impostos, taxas e manutenção. 3. Não Fazer uma Pré-Aprovação de Crédito 🏦 Obtenha sempre uma pré-aprovação para saber até que valores pode chegar. 4. Não Conhecer Bem a Vizinhança 🌍 Visite o bairro onde o imóvel está inserido em diferentes horários e preste atenção à proximidade de serviços. 5. Ignorar a Importância de um Consultor Imobiliário🤝 Um consultor experiente faz toda a diferença no processo! 📞 Se está a pensar comprar a sua primeira casa, a CENTURY 21 Rúbrica está aqui para ajudar! ☎️ +351 225 193 600 📩 rubrica@century21.pt 📍 Avenida de Fernão Magalhães, 1900 (ao lado da Loja do Cidadão do Porto) #Rubrica #C21Rubrica #Century21Rubrica #Century21Portugal #NoCoracaoDoBairro

Está a vender a sua casa? Cuidado com estes erros! Vender uma casa envolve muitos detalhes e decisões. Evite erros comuns que podem atrasar ou diminuir o valor da sua venda. Ignorar Reparações: Cerca de 35% dos proprietários preferem mudar para outra casa em vez de renovar a atual. Muitos compradores buscam casas prontas para habitar, então não negligencie reparações essenciais, mesmo que ajuste o preço de venda. 1. Avaliação Excessiva: O valor sentimental da sua casa pode distorcer a sua percepção do valor de mercado. Lembre-se de que estimativas online nem sempre reflectem a realidade. Avalie corretamente para não afastar potenciais interessados. 2. Espaços Personalizados em demasia: Ambientes excessivamente personalizados ou mal aproveitados, como, por exemplo, uma garagem usada como quarto ou um quarto usado como sala adicional, podem confundir compradores. Eles querem visualizar como usar o espaço e como adaptá-lo às suas necessidades. 3. Não Estudar o Mercado: O mercado imobiliário é dinâmico, e o que era verdade ontem pode não se aplicar hoje. Informe-se sobre as actuais tendências e preços na sua área, ajustando a sua estratégia para atender melhor às necessidades dos compradores actuais/modernos. Dica: Vender sozinho pode parecer uma boa ideia, mas o conhecimento e recursos de um consultor imobiliário são insubstituíveis. Num mercado tão complexo, o preço certo, a apresentação correcta e a estratégia de venda perfeita, guiadas por um profissional, podem aumentar substancialmente os seus lucros. Todos desejam uma venda lucrativa. A chave é estar bem preparado, e é aí que posso ajudar. Quer ter vantagem na venda do seu imóvel? 💡 O sucesso da sua venda não deve ser deixado ao acaso. 📲 +351 917 930 352 📧 franciscomacedo@kwportugal.pt . . . #franciscomacedorealestateagent #kw #kwportugal #kwlead #imobiliaria

A compra de um imóvel é um passo muito importante, mas desafiante, principalmente no que toca à escolha da casa ideal. E apesar de cada um ter bem definidos os seus próprios critérios, conforme as suas necessidades, ambições de vida, gosto pessoal e outras características, há aspetos gerais que todos devemos ter em consideração ao visitar um imóvel para evitar dores de cabeça no futuro, que muitas vezes passam despercebidos… Principais aspetos a ter em consideração! 👇 ➡️ Observe o estado de conservação do imóvel (tetos, paredes, móveis, portas, chão, etc.); ➡️ Questione sobre a humidade, isolamentos, ventilação e canalização; ➡️ Prefira visitas durante o dia de modo a perceber se o imóvel tem luz natural e clareza suficiente; ➡️ Esteja atento ao barulho e possíveis ruídos dentro e fora da habitação; ➡️ Verifique se está bem localizado, junto de serviços básicos, comércio e transportes; ➡️ Visite os imóveis mais do que uma vez. Alguma dúvida? A PMC Imobiliária está cá para o ajudar! 😊 📲 Vila do Conde: 252646190 | Trofa: 252494251 (chamada para a rede fixa nacional) 🌐 casapmc.com

Comprar um imóvel é um investimento importante que deve ser feito com algumas cautelas. Saiba a que deve estar atento na procura de casa nova.

Está a pensar vender a sua casa? Antes de tomar qualquer decisão, é importante conhecer alguns dos mitos mais comuns que podem influenciar negativamente o seu negócio. Vamos explorar os três maiores mitos associados à venda de imóveis. Mito 1: "Eu sei exatamente quanto vale a minha casa" É comum os proprietários acreditarem que conhecem o valor exato da sua casa. No entanto, o valor de um imóvel é determinado pelo mercado e pelos compradores, não apenas pelo desejo do proprietário. Aspectos como o estado do imóvel, as condições do mercado imobiliário e as acessibilidades são fundamentais para uma avaliação precisa. A emoção pode distorcer a percepção do valor real, tornando essencial a consulta de um profissional para uma avaliação justa. Mito 2: "Vender sem intermediário é mais barato" A ideia de vender uma casa sem a ajuda de um intermediário pode parecer uma maneira de economizar, mas é um engano comum. Quem irá cuidar da publicidade, da fotografia profissional, da documentação, da busca por potenciais compradores e da resposta aos pedidos de informação? Além disso, quem terá a capacidade de negociar o preço de venda de forma eficaz? A mediação profissional não só poupa tempo, como também maximiza o valor obtido pelo imóvel, justificando o investimento. Mito 3: "A casa vende-se sozinha" Acreditar que uma casa se vende sozinha é outro mito frequente. Quando procura um imóvel na internet, prefere aqueles com fotos mal tiradas ou aqueles que apresentam uma imagem profissional, com uma boa descrição e apresentação? A qualidade da apresentação faz toda a diferença. Um imóvel bem apresentado atrai mais interesse e pode vender-se mais rapidamente e por um valor superior. Vender uma casa é uma decisão significativa que exige planeamento cuidadoso e apoio especializado. Evite a pressão de vender a qualquer custo, informe-se bem e conte com a ajuda de profissionais para garantir um processo tranquilo e seguro. Com a abordagem certa, o investimento resultará numa venda mais vantajosa. #VendaDeImóveis #MitosImobiliários #ValorDeMercado #IntermediaçãoImobiliária #FotografiaProfissional #Imóveis #VendaSegura #PlaneamentoImobiliário #MercadoImobiliário #ImóveisPortuga

Cuidados a ter A primeira regra é, afinal, comum a todas as compras: se o negócio é demasiado bom para ser verdade, provavelmente há algo que não está bem. Se vai comprar casa através de uma agência imobiliária, certifique-se de que está devidamente licenciada. (Licença AMI Nº - etc) Se vai tratar diretamente com um particular, deve ter ainda mais atenção, já que há aspetos legais que lhe podem escapar. Além disso, terá de resolver questões burocráticas que, geralmente, são tratadas pelos mediadores Assim, há alguns cuidados a ter. Verifique na conservatória do registo predial se existem hipotecas ou penhoras sobre a casa ou sobre o terreno onde está construída. Se vai comprar um apartamento usado, certifique-se de que não existem dívidas do anterior proprietário ao condomínio; veja também se há obras agendadas, já que muitas vezes esse facto pode representar uma despesa extra para os condóminos. Comece por procurar casas com a tipologia, área e localização que gostaria, em diversos sites e portais imobiliários. Compare preços, veja com atenção as imagens e características do imóvel e, se puder, passe no local antes de agendar uma visita, para perceber se aquela zona corresponde às suas expetativas. Procure notícias sobre a área em questão. Situações de insegurança, como assaltos frequentes, desvalorizam o imóvel e podem ser a razão para uma súbita baixa de preços. Já a existência de projetos de reconversão e reabilitação pode ser um fator de valorização e um sinal de que aquele local vai ser bastante apetecível. Quando contactar uma agência imobiliária, tenha já em mente o que pretende, para que seja mais fácil selecionar e escolher as casas a visitar, evitando assim perder tempo. Os conteúdos apresentados não dispensam a consulta das entidades públicas ou privadas especialistas em cada matéria. Vitor Falcão | Founder and Real Estate Consultant WhatsApp and Phone: + 351 930 406 103 AMI : 22847 vitor.falcao@ourhomeportugal.com www.ourhomeportugal.com Our Passion Is People. What’s Yours? #algarve #lisboa #london #paris #france #realestate #riojaneiro #brasil

Está a pensar vender a sua casa e quer garantir o melhor preço? Saber o que influencia o valor do imóvel pode fazer toda a diferença no sucesso da venda. Um dos fatores mais importantes? A localização! 🌟 1️⃣ Localização privilegiada: Estar perto de serviços essenciais como escolas, transportes públicos, supermercados e hospitais pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel. Uma boa localização é sempre um dos fatores mais atrativos para compradores. 2️⃣ Infraestruturas e acessos: A proximidade a vias rápidas, autoestradas ou zonas em crescimento urbano também contribui para uma valorização do imóvel. Zonas com potencial de desenvolvimento são sempre uma aposta segura para compradores e investidores. 3️⃣ Espaços ao ar livre e áreas verdes: Casas ou apartamentos com varandas, jardins ou proximidade a parques são altamente valorizados, especialmente em tempos em que o contacto com a natureza se tornou uma prioridade para muitas famílias. Antes de colocar o imóvel no mercado, peça uma avaliação profissional. Isso ajuda a identificar o que pode ser melhorado para aumentar o valor de venda. Cada detalhe conta quando se trata de destacar o seu imóvel no mercado. Precisa de ajuda com o financiamento para a compra do seu próximo imóvel? Fale connosco. .... 📲 965 364 973 (Chamada para a rede móvel nacional) 📩 exito@maxfinance.pt 🌐 www.maxfinanceexito.pt #Imóveis #CompraEVendaDeCasa #DicasImobiliárias #MaxFinance

Nesta publicação, forneceremos informações importantes sobre a escritura do imóvel, documento essencial na compra de casas, apartamentos e terrenos. Conte conosco para tornar seu sonho da casa própria uma realidade, oferecendo orientações confiáveis em cada etapa do caminho! É a Telar DI 💙 ajudando você a construir seu futuro!✨