Publicação de Novify Imóveis

Comprar apartamento novo ou usado: o que considerar? Comprar um imóvel é uma decisão importante e exige bastante análise. Tanto os apartamentos novos quanto os usados possuem vantagens e vantagens. Para te ajudar a tomar a melhor decisão, vamos comparar os dois: Apartamento Novo (direto da construtora) Pontos Positivos: Personalização: Muitas construtoras oferecem opções de personalização, como escolha de revestimentos e acabamentos. Modernidade: Materiais e tecnologias mais recentes, garantindo maior eficiência e durabilidade. Garantia: Cobertura de eventuais defeitos pela construtora. Lazer: Áreas comuns completas e modernas, como academia, piscina e salão de festas. Valor de condomínio geralmente mais baixo. Financiamento: Facilidade de financiamento com taxas mais atrativas. Pontos Negativos: Valor: Geralmente mais caro que os usados. Tempo de espera: É preciso esperar a conclusão da obra. Padronização: Pouca flexibilidade em relação à planta original. Imóvel Usado (de terceiro) Pontos Positivos: Preço: Geralmente mais barato que os novos. Pronto para morar: Não precisa esperar a construção. Localização: Muitas vezes em bairros mais compatíveis. Negociação: Maior possibilidade de negociar o valor e as condições de pagamento. Pontos Negativos: Reformas: Podem ser permitidas reformas e reparos. Idade: Materiais e instalações podem ser mais antigos. Documentação: É preciso verificar a documentação do imóvel com cuidado. Vizinhança: A convivência com os vizinhos já existentes pode ser um fator a considerar. O que avaliar na hora de escolher: Orçamento: Qual o valor que você pode investir? Necessidades: O que você procura em um apartamento? (localização, tamanho, número de quartos, etc.) Perfil: Você prefere um imóvel novo e moderno ou um mais antigo e com mais personalidade? Prazo: Quando você precisa se mudar? Recomendação: Visite os imóveis pessoalmente para ter uma ideia real das condições e da localização. Converse com uma corretora de imóveis para obter mais informações e auxílio na negociação. Lembre-se: A melhor opção vai depender de suas necessidades e prioridades. Gostaria de saber mais sobre algum ponto específico? #corretordeimoveis #imobiliaria #sucesso #oportunidade #imobiliariadigital #lokkanimoveis #financiamentoimobiliario #crédito #imóvelnovo #imóvelusado

🏡 Valorize o Seu Imóvel: 5 Dicas Essenciais 🏡 Se você está pensando em vender o seu imóvel, é fundamental destacar suas melhores características e atrair potenciais compradores. Aqui estão cinco dicas para valorizar o seu imóvel e garantir que ele se destaque no mercado: Cuide da Aparência Externa: A primeira impressão é crucial! Mantenha o jardim bem cuidado, pinte a fachada e conserte qualquer dano visível. Uma entrada atraente convida os compradores a explorar o interior. Invista em Pequenas Reformas: Não é necessário gastar muito dinheiro. Pequenas melhorias, como trocar maçanetas, reparar vazamentos e pintar paredes, fazem toda a diferença. Uma cozinha ou banheiro renovado também valoriza o imóvel. Destaque os Pontos Fortes: Se o seu imóvel tem uma vista incrível, um espaço amplo, uma localização privilegiada ou uma área de lazer, destaque esses pontos nas descrições e fotos. Compradores buscam diferenciais! Organize e Despersonalize: Remova objetos pessoais e desordem. Um ambiente organizado e neutro permite que os compradores visualizem seu próprio estilo de vida no espaço. Iluminação Adequada: A iluminação faz toda a diferença na percepção de um espaço. Certifique-se de que todas as áreas tenham luz adequada. Use lâmpadas de tons neutros para criar uma atmosfera acolhedora. Quer vender seu imóvel com sucesso? Conte com a GB Imóveis! Estamos prontos para ajudar. Entre em contato através do link na Bio!

Olá, estou aqui nesse momento para informar as vantagens de se comprar apartamentos na planta. AQUI ESTÃO ALGUMAS DESSAS VANTAGENS: Separei neste texto as principais vantagens dessa modalidade de compra, como preços mais baixos, personalização do imóvel, valorização ao longo do tempo, facilidade de pagamento durante a construção e maior disponibilidade de unidades.Confira e descubra se comprar um apartamento na planta vale a pena para você. 1.Preços mais baixos:Uma das grandes vantagens de adquirir um apartamento na planta são os preços mais baixos. Durante a fase de pré-construção, as construtoras geralmente oferecem descontos e condições especiais para atrair compradores. Essa é uma oportunidade única de garantir um imóvel dos sonhos por um valor mais acessível. 2.Possibilidade de personalização do imóvel:Ao comprar um apartamento na planta, você tem a oportunidade de personalizar o imóvel de acordo com suas preferências, podendo escolher acabamentos, revestimentos, cores e até mesmo fazer modificações no layout interno, transformando o apartamento em um verdadeiro lar personalizado. 3.Valorização do imóvel ao longo do tempo:Outra vantagem é a valorização do imóvel na planta ao longo do tempo. Conforme a construção avança e a entrega se aproxima, é comum que os preços sejam ajustados para refletir a valorização da região e as melhorias realizadas no empreendimento. Essa também é uma vantagem para quem busca comprar um imóvel na planta para investir, pois pode resultar em um retorno financeiro interessante. 4.Facilidade de pagamento durante a construção:Comprar um imóvel na planta também oferece uma facilidade de pagamento durante a construção. As construtoras geralmente permitem parcelar o valor do imóvel em prestações mensais ou trimestrais, tornando o investimento mais acessível ao longo do tempo.Além disso, obter financiamento para um imóvel na planta pode ser mais fácil em comparação com unidades prontas, tendo a construtora como intermediária. Essa flexibilidade facilita o planejamento financeiro e evita impactos imediatos no orçamento. 5.Maior disponibilidade de unidades e escolha de andares:Durante a fase de pré-construção, há uma maior disponibilidade de unidades em comparação com imóveis prontos. Isso aumenta suas chances de encontrar um apartamento que atenda às suas preferências em relação à metragem, número de quartos, localização dentro do prédio, vista e outras características desejadas. Espero ter ajudado a todos sobre as vantagens!

🏡✨ Valorize seu imóvel! ✨🏡 Se você está pensando em vender seu imóvel, é essencial garantir que ele esteja valorizado para conquistar um retorno financeiro ainda melhor. 💰💼 Com algumas dicas simples, você pode destacar os pontos fortes do seu imóvel e atrair mais interessados. 🌟 1. Comece pela aparência externa: a primeira impressão é a que fica! Invista em uma pintura nova, arrume o jardim e mantenha a fachada bem cuidada. 🌳🏠 2. Faça pequenas reformas: reparos simples podem fazer toda a diferença. Trocar maçanetas, consertar vazamentos e atualizar a iluminação são detalhes que valorizam o imóvel. 🔧💡 3. Limpeza impecável: um imóvel limpo e organizado transmite a sensação de cuidado e zelo, tornando-o mais atraente para os compradores. 🧹✨ 4. Invista na decoração: uma decoração neutra e bem planejada pode ampliar a percepção de espaço e harmonia, facilitando a visualização do potencial do imóvel. 🖼️🛋️ 5. Destaque os pontos positivos: valorize os diferenciais do seu imóvel, como uma vista privilegiada, a incidência de luz natural ou a proximidade de comércios e serviços. 🌆🌞 Com essas dicas, seu imóvel estará pronto para conquistar os corações dos futuros compradores e garantir um retorno financeiro satisfatório. 💸✨ Não perca a oportunidade de valorizar o seu patrimônio e realizar um excelente negócio! 🤝🔑 https://lnkd.in/ge5PeR-t   #ValorizeSeuImóvel #DicasImobiliárias #VendaSeuImóvel #ValorizaçãoImobiliária #ImóvelÀVenda #NegócioImobiliário #DicasParaVender #CorretorDeImóveis

A decisão de reformar o seu imóvel pode depender de diversos fatores e circunstâncias específicas. No entanto, aqui estão algumas situações comuns que podem indicar a necessidade de uma reforma: 1️⃣ Desgaste e deterioração: Se o seu imóvel apresenta sinais visíveis de desgaste, como paredes rachadas, infiltrações, piso danificado ou sistemas elétricos e hidráulicos antiquados, é hora de considerar uma reforma para solucionar esses problemas e garantir a segurança e funcionalidade da sua casa. 2️⃣ Mudança nas necessidades: Se a sua família aumentou, você precisa de mais espaço ou deseja adaptar o imóvel para uma nova fase da vida, como a chegada de um bebê, a criação de um home office ou a necessidade de espaços mais funcionais, a reforma pode ser uma ótima solução para atender às suas necessidades. 3️⃣ Atualização estética: Se você está buscando dar uma nova aparência ao seu imóvel, atualizando o estilo, renovando a pintura, substituindo revestimentos ou modernizando os móveis, uma reforma pode transformar o ambiente e trazer uma sensação de renovação. 4️⃣ Valorização do imóvel: Se você planeja vender ou alugar o imóvel, uma reforma bem executada pode aumentar o valor de mercado, tornando-o mais atraente para potenciais compradores ou locatários. 5️⃣ Problemas estruturais: Caso haja problemas estruturais graves, como rachaduras significativas, problemas na fundação ou instabilidade do imóvel, é essencial realizar uma reforma para corrigir essas questões e garantir a segurança da estrutura. #ReformaDeImóvel #NecessidadeDeReforma #Desgaste #MudançasNasNecessidades #AtualizaçãoEstética #ValorizaçãoDoImóvel #ProblemasEstruturais #ConsulteProfissionaisEspecializados

Um dos passos que não deve faltar ao adquirir um imóvel é a visita ao mesmo, pelo que é importante preparar-se porque, no momento, poderá estar demasiado nervoso ou entusiasmado e facilmente se esquecer de alguma coisa. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 1.Escreva uma lista com tudo o que gostaria de ter na sua casa de sonho (localização, exposição solar, estacionamento…) e leve a mesma consigo no dia da visita para confirmar se corresponde ao que pretende. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2. Se houver pontos da sua lista que exijam que visite a uma hora ou dia diferentes (ex. para perceber melhor a exposição solar ou nível de ruído), agende uma segunda visita. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 3. Escreva uma segunda lista com todas as dúvidas que tem e que quer perguntar ao proprietário (ou ao consultor responsável pela venda) e tudo o que pretende ver pessoalmente. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 4. Verifique a qualidade do imóvel em termos de acabamentos. A humidade ou o mofo nas paredes ou tetos podem ser sinais da existência de infiltrações ou problemas na estrutura. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 5. Avalie se o espaço das divisões corresponde à sua necessidade em termos de mobiliário que pretende levar consigo pois as dimensões em m2 podem não ser suficientes para avaliar este ponto. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 6. Percorra a área envolvente a pé por forma a poder conhecer a vizinhança, ver o que existe por perto, e avaliar situações que colocariam em causa a compra da casa (ex. escola ruidosa). ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 7. Aquando da visita, deve solicitar ao proprietário alguns documentos legais para poder tomar a sua decisão. Se o imóvel não tiver toda a documentação exigida, poderá vir a ter problemas. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 👉 Posso ajudar a tornar este processo muito mais fácil, analisando pormenores que lhe possam escapar, além de poder discutir com o proprietário (ou consultor responsável) todas as condições do imóvel e do negócio. E tudo sem custos para si! Sofia Raposo RE/MAX Grupo Vantagem Nau 📞 (+351) 961 275 913 chamada para rede móvel nacional ✉️ csraposo@remax.pt Prestígio Global S.A. | AMI 7772 Cada Agência é de propriedade e gestão independente.

Como valorizar o seu imóvel e vender pelo melhor preço Vender uma casa pode ser um processo desafiante, mas se souber como valorizar o seu imóvel antes de o colocar no mercado, pode atrair mais compradores e alcançar o melhor preço. Pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença! Aqui estão 3 segredos para valorizar o seu imóvel: 1. Primeiras impressões contam: A fachada e o espaço exterior são os primeiros elementos que um comprador vê. Invista em pequenos retoques como pintura, jardinagem ou iluminação exterior. 2. Interiores modernos: Atualizar áreas chave como a cozinha ou as casas de banho com acessórios modernos ou pintar paredes com tons neutros pode dar um aspeto renovado ao imóvel. 3. Apresentação impecável: Considere o Home Staging, uma técnica que usa mobiliário e decoração para tornar o imóvel mais atrativo e destacar o seu potencial aos compradores. Com a minha experiência no mercado imobiliário, posso ajudá-lo a identificar as melhorias certas e a criar um plano personalizado para maximizar o valor do seu imóvel. 👉 Quer saber como valorizar o seu imóvel antes de vender? Envie-me uma mensagem e vamos começar a trabalhar juntos para alcançar o melhor preço. #equipacarlateixeira #realestate #imobiliario #costadaprata

Como valorizar o seu imóvel e vender pelo melhor preço Vender uma casa pode ser um processo desafiante, mas se souber como valorizar o seu imóvel antes de o colocar no mercado, pode atrair mais compradores e alcançar o melhor preço. Pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença! Aqui estão 3 segredos para valorizar o seu imóvel: 1. Primeiras impressões contam: A fachada e o espaço exterior são os primeiros elementos que um comprador vê. Invista em pequenos retoques como pintura, jardinagem ou iluminação exterior. 2. Interiores modernos: Atualizar áreas chave como a cozinha ou as casas de banho com acessórios modernos ou pintar paredes com tons neutros pode dar um aspeto renovado ao imóvel. 3. Apresentação impecável: Considere o Home Staging, uma técnica que usa mobiliário e decoração para tornar o imóvel mais atrativo e destacar o seu potencial aos compradores. Com a minha experiência no mercado imobiliário, posso ajudá-lo a identificar as melhorias certas e a criar um plano personalizado para maximizar o valor do seu imóvel. 👉 Quer saber como valorizar o seu imóvel antes de vender? Envie-me uma mensagem e vamos começar a trabalhar juntos para alcançar o melhor preço. #equipacarlateixeira #realestate #imobiliario #costadaprata

Mitos vs Factos Já ouviu dizer que uma remodelação aumenta o valor do imóvel? Ou que as open houses garantem uma venda rápida? Seja você um investidor, comprador ou vendedor, entender a verdade por detrás de algumas crenças pode fazer toda a diferença nos seus resultados! 💸 1.Remodelar nem sempre vale a pena Muitos acreditam que qualquer remodelação aumenta automaticamente o valor de um imóvel, mas isso nem sempre é verdade. Algumas remodelações podem não trazer o retorno esperado, principalmente quando: O custo da obra excede o valor de venda: Investir demais em reformas luxuosas pode elevar o custo, sem que o mercado esteja disposto a pagar o preço correspondente. Certas zonas ou tipos de imóveis têm um limite de valorização, e remodelações caras podem não compensar. Remodelações sem planeamento estratégico: Nem todas as renovações são valorizadas pelos compradores. Alterações muito personalizadas ou que não seguem as tendências de mercado podem afastar possíveis compradores em vez de atrair. Imóveis com características originais valorizadas: Em alguns casos, preservar características originais de um imóvel pode ser mais interessante do que modernizá-lo, especialmente em imóveis históricos ou de valor arquitetónico único. Portanto, antes de investir numa remodelação, é fundamental avaliar o perfil do mercado local e o retorno potencial do investimento, além de considerar a relação custo-benefício. Open Houses vs Visitas Agendadas As open houses são eventos em que os imóveis ficam abertos durante um periodo ds tempo, permitindo que potenciais compradores explorem a casa e conheçam as suas características. No entanto, esta estratégia de venda é mais eficaz em mercados dinâmicos e com grande procura. Como podem acelerar as vendas: Ambiente de venda descontraído: Uma open house cria um ambiente mais relaxado para os compradores, onde eles podem visualizar o imóvel com mais tempo e à vontade. Muitas vezes, isso aumenta o interesse e cria uma sensação de competição entre visitantes. Exposição massiva: As open houses permitem que vários potenciais compradores visitem o imóvel num curto período de tempo, o que pode gerar mais propostas num menor espaço de tempo. Publicidade online direcionada: Ao combinar open houses com campanhas de marketing digital, como anúncios em redes sociais, portais de imóveis e email marketing a exposição do imóvel aumenta, atraindo mais visitas e aumentando as probabilidades de venda. As viisitas agendadas continuam a produzir melhores resultados. quando o imóvel está numa área menos movimentada ou quando o perfil do comprador exige uma abordagem mais exclusiva. Assim, seja com open houses ou visitas agendadas, as ferramentas de marketing digital são essenciais para atrair o público certo e gerar interesse rápido. #MercadoImobiliario #InvestimentoInteligente #Remodelação #OpenHouse #PedroDiasInvestimentos #DicasDeInvestimento

Vender um imóvel pode ser um processo complexo, mas com a preparação adequada, você pode torná-lo mais rápido e atrativo para os compradores. 1. Faça uma inspeção completa do imóvel e identifique áreas que precisam de reparos, como vazamentos, rachaduras, problemas elétricos ou hidráulicos. Investa em pequenas reformas pode aumentar o valor do imóvel. 2. Limpe todas as áreas do imóvel, incluindo janelas, pisos, banheiros e cozinha. Uma casa limpa causa uma boa primeira impressão. Remova itens pessoais, como fotos de família e objetos de decoração muito específicos. Isso ajuda os compradores a imaginar o imóvel como seu futuro lar. 3. Cuide do jardim e áreas externas. Certifique-se de que a entrada principal esteja limpa e convidativa. Considere pintar a porta de entrada e adicionar uma nova campainha ou tapete de boas-vindas. 4. Tenha fotos atrativas do imóvel. 5. Conte com a MBrokers! Seguindo esses passos, você estará preparado para apresentar seu imóvel da melhor forma possível, aumentando suas chances de atrair compradores interessados e fechar a venda rapidamente. MBrokers | 🏅 CRECI 21.690J Uma imobiliária que já nasceu forte. #mbrokers #mbrokersbotucatu #botucatu #imobiliariabotucatu #casaparaalugarbotucatu #locacaobotucatu #locacaodeimoveisbotucatu