Publicação de Pedro Mariano Imóveis

Mitos e Verdades sobre Comprar Imóvel. Comprar um imóvel é uma grande decisão, mas há muitos mitos por aí! Vamos desmistificar e te ajudar a fazer a escolha certa: 💭 Mito 1: Alugar é sempre melhor que comprar. ✅ Verdade: Comprar é um investimento a longo prazo que traz segurança financeira e patrimônio. 💭 Mito 2: Comprar na planta é arriscado. ✅ Verdade: Com a construtora certa, é possível personalizar e aproveitar boas condições de pagamento. 💭 Mito 3: Entrada alta é sempre obrigatória. ✅ Verdade: Existem opções de crédito com entrada menor e condições flexíveis. 💭 Mito 4: Imóveis antigos são caros para manter. ✅ Verdade: A manutenção depende de muitos fatores, como conservação e localização. 💡 Dica: Consulte profissionais e pesquise bem o mercado antes de tomar sua decisão! Pronto para comprar com confiança? Compartilhe e siga para mais dicas! 🏡🔑 #MitosEVerdades #DicasDeCompra #Imóveis

Quando se trata de vender ou alugar um imóvel, um dos passos cruciais é determinar o seu valor de mercado. Mas, como fazer isso de forma precisa? Acesse o nosso blog e confira algumas dicas essenciais para ajudá-lo nesse processo.

Entender se o preço de um imóvel está justo pode ser um desafio, mas não é um bicho de sete cabeças. Aqui vai um guia descomplicado para te ajudar: • Pesquise o Mercado: Faça uma investigação! Veja outros imóveis na mesma região, com características parecidas. Isso dá uma boa base para avaliar se o preço está na média. • Considere as Características: Cada imóvel tem seu charme, e isso impacta no preço. Leve em conta fatores como tamanho, estado de conservação, e diferenciais (como uma vista incrível ou vagas extras). • Analise as Tendências: O mercado é como o clima; está sempre mudando. Fique de olho nas tendências. Às vezes, uma valorização está por vir, e outras vezes, pode ser o momento ideal para negociar. • Consulte um Profissional: Corretores são como os especialistas do mercado imobiliário. Consulte um para uma avaliação mais precisa. Nós (corretores) temos a experiência para considerar todos os detalhes. • Considere a Localização: A região onde o imóvel está localizado faz toda a diferença. Proximidade de serviços, segurança, e infraestrutura ao redor impactam diretamente no preço justo. Lembre-se, não precisa decifrar tudo sozinho(a)! Estamos aqui para te orientar e garantir que o valor do seu imóvel esteja alinhado com o mercado. Vamos juntos nessa! 🤝💰 #OdairImoveis #AvaliaçãoImobiliária #PreçoJusto #DescomplicaImóvel #PeritoAvaliador

Evite estes erros na hora de VENDER O SEU IMÓVEL 🚫 1️⃣ Não Fazer um Estudo Viável de Mercado Antes de definir o preço, é crucial comparar os preços de imóveis semelhantes na sua região. Isso garante que você não subestime ou sobrevalorize o valor do seu imóvel. 2️⃣ Não Preparar o Imóvel para a Venda Um Imóvel bem apresentado faz toda a diferença! Faça pequenas reparações, limpezas e melhorias para atrair mais compradores. 3️⃣ Vender Apenas o Imóvel, e Não a Experiência Venda o estilo de vida! Destaque a localização, o ambiente e a experiência de viver no imóvel. Isso agrega valor e atrai mais interessados. Aprenda com estes erros e venda o seu imóvel o mais rapidamente possível e ao melhor preço! 🚀✨ #VendaDeImóveis #DicasImobiliárias #ErroDeVenda #SucessoNasVendas

Comprar o primeiro imóvel é um momento significativo na vida de qualquer pessoa. Para tornar este processo mais fácil e bem-sucedido, é importante seguir algumas orientações práticas. O primeiro passo é definir o orçamento disponível. É essencial considerar não apenas o preço do imóvel, mas também as despesas adicionais, como impostos, taxas e custos de manutenção. Em seguida, é fundamental escolher a localização. Avalie as áreas que melhor atendem às suas necessidades e preferências, como a proximidade do trabalho, escolas, transportes e serviços. Depois, procure imóveis que se ajustem ao seu perfil. Consulte um consultor imobiliário para encontrar opções que se encaixem no seu orçamento e nas suas preferências. Visite os imóveis pessoalmente, não se limite às fotografias e descrições online. Verifique o estado geral do imóvel, o ambiente e a vizinhança. Quando encontrar o imóvel desejado, faça uma proposta formal e esteja preparado para negociar o preço e as condições. Verifique a documentação do imóvel, como a escritura e a certificação energética. Se precisar de financiamento para a compra, compare as condições de diferentes bancos para encontrar a melhor opção de crédito. Depois de finalizar a compra, organize a mudança e não se esqueça de atualizar o seu endereço e fazer as alterações necessárias na sua documentação pessoal. Está pronto para dar o próximo passo? Carla Soares +351 967 849 871 | casoares@remax.pt D&D Group | FCGM, S.A. | AMI 5086 #remax #ddgroup #lisboa #carlasoares

😕 Sempre quis uma casa maior, mas o orçamento que definiu parece sempre um obstáculo insuperável? Não desanime! Com uma pesquisa de mercado estratégica, pode encontrar o seu imóvel ideal - e existem algumas dicas que o podem ajudar. Antes de mais, explore diferentes zonas e tipos de imóveis. Nem sempre precisa de se limitar aos imóveis mais centrais ou novos para encontrar um espaço amplo e aconchegante. Ao fazê-lo, e encontrar um imóvel com potencial de reforma ou ampliação, avalie as possibilidades de adaptar o espaço às suas necessidades e orçamento. 💵 Como agente imobiliário, posso ajudá-lo nesta pesquisa por um imóvel que se encaixa nos seus critérios, ajudando-o no processo de compra. Entre em contacto comigo ainda hoje para descobrir como! #Portugal #BudgetLimitado #Imoveis #PesquisaDeMercado #Negociação #Investimento #Kw #RealEstate #Casa

🏡 O que você precisa saber antes de vender seu imóvel! 🏡 Vender um imóvel pode parecer desafiador, mas com as informações certas, o processo fica mais simples e eficaz. Confira as dicas essenciais que preparamos para você: 🔑 Avaliação do imóvel Um imóvel com preço alinhado ao mercado tem muito mais chances de ser vendido rapidamente. Confie em especialistas para uma avaliação justa. 🔑 Profissionalismo e transparência Escolha corretores e imobiliárias de confiança. Pesquise sobre o trabalho deles e como podem ajudar no seu objetivo. 🔑 Pontos importantes para avaliar Localização Metragem (m²) Estado de conservação Documentação 🔑 Fatores extras que fazem a diferença ✔ Atualize toda a documentação e regularize as contas. ✔ Invista em boas fotos para valorizar os ambientes. ✔ Cuide da apresentação do imóvel — um espaço limpo e organizado encanta mais! ✔ Crie anúncios interessantes que destaquem os diferenciais. ✔ Esteja preparado para negociações. ✔ Considere o apoio de um especialista para um processo seguro e ágil. 💡 Com atenção a esses detalhes, você evita surpresas e aumenta suas chances de sucesso na venda! 👉 Entre em contato com a HomeHub Parque Guinle e conte com nossa experiência para vender seu imóvel com segurança e eficiência! 📞 Fale conosco e faça seu imóvel se destacar! #Imóveis #VendaDeImóveis #DicasImobiliárias #HomeHubParqueGuinle #MercadoImobiliário #CompraeVenda #laranjeiras #Negociação #homehub

Olá, meus amigos e conexões: Um imóvel é como uma roupa ajustada no seu corpo... se escolhida sem cuidado, vai lhe incomodar até ser trocado. Não passe por este enorme desperdício de dinheiro e pelas perdas do que poderia terem sido lembranças felizes se escolhesse seu imóvel ideal. Como a foto, por vezes, o brilho nos ofusca a clareza do que deveríamos observar. Em Porto Alegre temos bairros de diversas densidades populacionais, arborização, segurança pública, barulho de veículos, e por aí vai... a localização é uma prioridade para todos, inclusive para definir os preços dos imóveis. Os empreendimentos imobiliários são construídos para um público ideal, mas compra quem quiser e nem sempre isto será o melhor para você. Nem sempre aquele imóvel altamente valorizado é o seu imóvel ideal... e você paga muito caro por isso. Você não conhece o mercado imobiliário como um todo, e muitas vezes nem tem a clareza dos parâmetros e no grau de relevância deles para moldar a sua conversa com o corretor de imóveis. Esta falta de comunicação no início do processo de busca seguidamente conduz a arrependimentos. Os corretores, via de regra, irão apenas seguir o que você disser. Uma escolha sem prévio conhecimento não é uma real escolha. Quando você decidir negociar um imóvel, encontre um corretor que faça uma reunião inicial e lhe questione com perguntas poderosas sobre o que é o seu ideal. O que é importante para você e sua família... muito similar a uma sessão de coach. Sei que é polêmico, mas eu me tornei outro profissional ao fazer pós nas técnicas de PNL e neurociência. Transformador ter clareza. Veja como um detalhe pode mudar todo o foco da pesquisa: digamos que você tenha interesse num imóvel em bairro que tem um custo de 15.000 por m² (em Porto Alegre chegamos até 20.000 atualmente); mas com algumas poucas centenas de metros você sai da região e entra noutra com um empreendimento de 12.000 o m²... um apto. de 100 m² geraria uma diferença no preço de 300 mil reais (some os juros e taxas proporcionais sobre este valor adicional) que você pagou apenas por estar ou não em determinada região. Certas ruas e avenidas geram uma alteração brutal. Você merece negociar o melhor imóvel possível para seus interesses e da sua família. Você merece pagar o preço justo pelo imóvel ideal para você. Minha sugestão: quando decidir negociar um imóvel (compra ou venda), ou quando for aconselhar alguém, eu te convido e sugiro a buscar um corretor que converse para formar parâmetros claros e focados no que é realmente importante para você e sua família e não pelo dinheiro que você pode dispor. Procure por um corretor que tenha esta sinergia com você na primeira conversa e invista quanto tempo for necessário para ter clareza nos parâmetros de busca. Não perca o seu tempo e nem gere confusão ao visitar inúmeros empreendimentos... não seja mais uma vítima das luzes que lhe ofuscam a visão da realidade. Escolha um corretor que realmente se importa com você.

Sabe como ser mais assertivo na compra do seu imóvel e facilitar a vida do seu arquiteto? Hoje, a Mái Sánttos irá compartilhar dicas sobre como ser assertivo na hora de comprar o seu imóvel. Para começar, ser assertivo na compra de um imóvel significa entender suas necessidades e desejos de forma clara e objetiva. É importante ter em mente o tipo de imóvel que você procura, a localização ideal, o tamanho que atende às suas necessidades e, é claro, o orçamento disponível. Com a orientação certa Mái Sánttos, você terá acesso a um leque de informações valiosas que irão te ajudar a tomar decisões mais seguras e acertadas. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas sim de investir no seu futuro e na realização dos seus sonhos. #CompraDeImóveis #DicasParaComprarImoveis #CorretoraDeimoveisGoiânia

Quando se trata de imóveis, uma das confusões mais comuns é a diferença entre preço e valor. Embora pareçam semelhantes, esses conceitos desempenham papéis distintos na decisão de compra ou venda. O que é preço? O preço é o número exibido nos anúncios: € 250 mil, € 350 mil, € 500 mil. Ele representa o quanto você pagará pela propriedade de forma imediata, dependendo de factores como localização, tamanho, estado de conservação e condições do mercado. Mas será que isso define o verdadeiro « valor « do imóvel? E a resposta, por muito surpeendente que possa parecer é NÃO O que é valor? O valor vai além do preço, reflectindo os benefícios que o imóvel oferece. Um imóvel pode ter um preço elevado, mas agregar grande valor se trouxer conveniência, conforto e qualidade de vida. Por exemplo, dois apartamentos com tamanho similar podem divergir em valor: um em localização privilegiada, perto de escolas e transporte, e outro mais barato em região afastada, com menos infraestrutura. Qual agrega mais valor? O valor também é subjectivo. Para uma família, a proximidade de uma boa escola pode ser essencial. Para um investidor, o foco está na valorização e nos rendimentos. Já quem procura tranquilidade pode priorizar imóveis em áreas menos movimentadas, mesmo que sejam mais caros. Como equilibrar preço e valor? Na compra de um imóvel, analise se o preço reflecte o valor que ele oferece para suas necessidades. Pergunte-se: Este imóvel vai de encontro às minhas prioridades pessoais ou profissionais? Ele trará benefícios a longo prazo, como qualidade de vida ou valorização? Vale a pena pagar mais por conveniência ou características únicas? O barato pode sair caro: imóveis mais baratos podem exigir reformas ou estar em localizações desfavoráveis. Por outro lado, pagar mais por um imóvel que agrega valor pode ser um ótimo investimento. Conclusão Lembre-se: preço é quanto você paga; valor é o benefício que você obtém. Um imóvel não é apenas uma transacção financeira, mas uma escolha que impacta na sua vida e suas finanças futuras. Ao avaliar um imóvel, vá além dos números e escolha com base no equilíbrio entre preço e valor. PreçovsValor#Imobiliário#Compra#Venda