Como criar valor para o estacionamento?
Podemos dizer que, com toda certeza, o futuro do estacionamento provavelmente será impulsionado por quem desenvolver soluções inovadoras para gerenciar a demanda e atender melhor às necessidades do consumidor com o suporte de tecnologias e processos digitais. O sucesso dependerá muito da capacidade dos gestores em enfrentar os desafios de hoje e, principalmente, se preparar para as mudanças que teremos no futuro. Acreditamos que oportunidades novas e importantes provavelmente se materializarão em torno de:
- Serviços de valor agregado/ Instalações Flexíveis= Os Empreendeores e empresas de gestão de estacionamento precisam, mais do que nunca, maximizar sua vantagem competitiva adicionando serviços às vagas de estacionamento existentes e até serem capazes de converter as instalações existentes ou projetar novas formas e/ou uso multifuncional - Veja nosso artigo 8 ideias para ressignificar os Estacionamentos
Em última análise, os incorporadores e operadores de estacionamento precisam fazer uma escolha entre gastar mais hoje ou arriscar ter uma instalação subutilizada no futuro.
- Gerenciamento de espaço = A análise de dados, Iot, Cloud Computing e outros termos de tecnologia devem estar no radares dos gestores, considerando que estas tecnoplogias permitem um processo sem atrito (Veja artigo) que combine veículos x vagas de estacionamento, com utilização otimizada com base na oferta e demanda. Cito como cases deste gerenciamento:
- Em 2016 a empresa espanhola Urbiotica implementou estacionamento automatizado para a fábrica da Audi em Ingolstadt, Alemanha (mais de 40.000 funcionários). Usando sensores para detectar veículos entrando e saindo de cada setor de estacionamento, o sistema calcula os dados de ocupação e comunica a disponibilidade em tempo real por meio de monitores digitais, reduzindo o tempo de procura e congestionamentos.
- Nos EUA, 11 cidades e, dentre elas, Jacksonville, Flórida, usaram sensores de rua para lançar aplicativos móveis que permitem aos motoristas encontrar vagas de estacionamento disponíveis na rua em tempo real, bem como a localização de garagens e estacionamentos. Cito outros exemplos interessantes no artigo O que as cidades inteligentes fazem...
- Pagamentos e preços = Meios de Pagamentos integrados com modais e pedágios (por ex:Sem Parar) ) e preços dinâmicos podem fornecer oportunidades para operadores públicos e privados. Vamos a mais um case de sucesso: A cidade de San Francisco, pioneira em precificação dinâmica, lançou um programa que atende à demanda e que gerencia o estacionamento público e privado, controlando por "bloco/bolsão" e por faixa horária, controlando cerca de 30.000 vagas em vias públicas e garagens particulares. Importante: App ainda é monetizado por comerciantes locais que enviam ofertas para os clientes próximos.
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