Como evitar prejuízos na intermediação de transações imobiliárias sendo corretor de imóveis?
O mercado de imóveis no Brasil de certa forma permanece aquecido e assim permanecerá por muito tempo, isso porque, a casa própria é um dos maiores desejos do brasileiro.
E quem é o responsável por intermediar e entregar esse sonho ao propenso cliente?
O corretor de imóveis autônomo ou através de uma imobiliária.
A busca por uma imobiliária e o respectivo corretor remete à segurança, confiança e tranquilidade na aquisição de um imóvel ou até mesmo em outros negócios.
É nesse ponto que o corretor deve se atentar e buscar um auxílio jurídico, para levar o melhor negócio ao cliente e a segurança e tranquilidade para si, sabendo que não haverá reclamações e prejuízos futuros.
O profissional jurídico especializado no ramo imobiliário, além de tratar de todos os negócios realizados pela imobiliária e o corretor, como o “due diligence” na documentação em eventual venda de imóvel, contratos específicos, incorporações, também auxiliará nas locações e obrigações dos contratantes.
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O auxílio jurídico é essencial para evitar problemas futuros que possam vir com casos que fogem a regra do cotidiano.
Apenas como exemplo, já visualizei contratos de compromisso de compra e venda elaborados dos quais faltavam até mesmo assinatura dos demais proprietários vendedores, possivelmente, por falta de verificar a certidão de matrícula do imóvel e quem seriam seus proprietários.
Ainda, não é difícil encontrar contratos que não especificam as obrigações dos vendedores para a regularização do imóvel através do inventário do real proprietário, causando prejuízo ao comprador e consequentemente dor de cabeça à imobiliária contratada e seu corretor.
Imagina o tamanho da dor de cabeça ao receber a ligação de um antigo cliente, que adquiriu um imóvel há tempos e não consegue obter a escritura definitiva em razão de algum fato que poderia ser previsto na data da venda?
Desta forma, tenha em seu negócio sempre o auxílio de um advogado especializado no ramo imobiliário, a fim de evitar prejuízos e alavancar a satisfação do cliente com a sua atuação e de sua empresa.