Enfrentando os desafios urbanísticos com novas perspectivas

Frequentemente nos deparamos com afirmações que culpam a falta de políticas públicas ou a excessiva verticalização das cidades pelos problemas urbanos existentes. Esses discursos, muitas vezes simples e amplamente difundidos, acabam por mascarar a complexidade das questões urbanísticas de cada local. Em um contexto em que a boa técnica é frequentemente prejudicada por discursos generalistas, como podemos encontrar um equilíbrio entre os interesses diversos que compõem nossa sociedade?

A construção civil, por exemplo, é um setor onde várias categorias - arquitetos, urbanistas, investidores, incorporadores, advogados, entre outros - dependem umas das outras. Recentemente, a legislação urbanística da cidade de São Paulo trouxe novos instrumentos que podem transformar o panorama urbano e econômico da cidade.

O Plano Diretor, revisado em 2023, e a nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo de 2024 introduziram duas políticas significativas.

A primeira promove incentivos financeiros para reformas e retrofits de edificações existentes, oferecendo uma alternativa viável e sustentável à demolição total e construção de novos edifícios.

A segunda incentiva empreendimentos de uso misto em zonas de alta densidade, combinando habitações de interesse social e mercado popular, reduzindo os custos de construção e promovendo uma maior integração social.

Essas políticas públicas municipais oferecem oportunidades para inovar na construção civil, trazendo benefícios econômicos, ambientais e sociais. No entanto, a verdadeira mudança depende principalmente da disposição da sociedade em abraçar essas oportunidades.

A viabilidade de realização das transformações urbanas depende de uma forte conexão entre as etapas de escuta, planejamento, desenho, execução, operação, usufruto e manutenção. - Adriana Levisky

Participar de uma ação sinérgica entre projetistas, investidores, incorporadores e cidadãos pode levar a novas soluções urbanísticas e oportunidades para criarmos cidades mais integradas e sustentáveis.  

Este embate entre discursos simplistas e a necessidade de a sociedade abraçar essas mudanças legislativas em prol de uma maior qualidade urbana também foi tema do texto mais recente de Adriana Levisky em sua coluna no site Caos Planejado.

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