Home Staging de luxo: As principais tendências para valorizar seu imóvel

Todos nós sabemos que as tendências imobiliárias de luxo vão e vêm com base em vários fatores, desde a liberdade de escolha dos recursos de construção e reformas até as movimentações da economia. 

Da mesma forma, as preferências de design tendem a flutuar com a ocorrência de algumas novas modas, enquanto outras tendências permanecem atemporais.

Hoje, o design tem tudo a ver com individualidade e criação de experiências — já se foram os dias dos interiores estereotipados e da decoração suave, mesmo que tenham acabamentos luxuosos. 

Para ajudar a orientar seus vendedores, apresentamos uma pequena lista de tendências e dicas de home staging de luxo que serão importantes este ano.

Trabalhar com um stager experiente pode ajudá-lo a maximizar seu impacto com a ajuda de um agente imobiliário de luxo bem informado e altamente perspicaz no mercado. 

Aqui estão algumas das principais tendências que os profissionais do setor imobiliário de luxo estão desenvolvendo neste ano.

Um retorno ao estilo atemporal

No ano passado, vimos mudanças grandes, ousadas e surpreendentes. Este ano, os designers estão adotando cores inspiradas na natureza com camadas de conforto e texturas elegantes para criar uma aparência mais personalizada. 

Espera-se que cores terrosas como marrons, verdes e cremes criem a base, com materiais orgânicos adicionando textura e contraste. As pessoas procuram um ambiente calmo que lhes ofereça um refúgio da correria do dia a dia.

Conectando o interior ao exterior

Esta tendência ainda desempenha uma posição dominante, pois as pessoas continuarão a querer trazer o que está fora para dentro e o que está dentro para fora. 

Luz e vistas naturais, plantações ao ar livre e vegetação interna — uma casa que mescla o ambiente natural com espaços internos confortáveis oferece uma experiência de conforto. 

O objetivo é conseguir um equilíbrio entre interior e exterior, com transições fáceis entre os ambientes internos e o ambiente natural da casa.

Inovação para impulsionar a “casa inteligente”

No ano passado, o foco estava em compreender o que as tecnologias de casa inteligente poderiam oferecer. 

Além disso, a conversa sobre inteligência artificial tornou-se realidade à medida que todos vimos a explosão de tecnologias como o ChatGPT. 

Em 2024, as pessoas que buscam casas de luxo estão interagindo mais com essa evolução e esperam ver a integração e a implementação da IA preditiva e da gestão de dados biométricos transformarem suas vidas, e estão à procura de casas que ofereçam essas novas tecnologias.

Do bem-estar aos jogos, os avanços na tecnologia mudarão a vida das pessoas e, curiosamente, será provavelmente a geração mais velha quem mais se beneficiará, pois isso irá ajudá-los a manter a sua independência. 

As propriedades devem ser organizadas para mostrar essas comodidades, com uma explicação sobre como a tecnologia pode programar manutenção regular, ser autossustentável e/ou alertar quando houver um problema.

Espaços e comodidades baseadas na experiência

Os compradores de casas de luxo procuram mais do que apenas uma bela propriedade; querem que a sua casa ofereça uma variedade de experiências diferentes. 

Saúde, bem-estar, entretenimento, espaços tranquilos, áreas verdes luxuosas, segurança e privacidade estão no topo da lista de recursos e comodidades que os proprietários ricos procuram em sua próxima casa. 

Compreender essas tendências pode ajudar os vendedores na preparação de suas casas. Já não se trata apenas de uma bela divisão, mas de criar espaços que tenham um propósito definido e evoquem uma resposta emocional.

Os compradores querem interagir com os ambientes e se ver aconchegados na sala integrada com o jardim, imaginando o pôr do sol com uma taça de vinho ao lado de uma lareira. Não importa se vão fazer isso de fato, trata-se de mostrar a possibilidade.

A diferença que o Home Staging profissional faz

O home stager de luxo leva em consideração todas as principais tendências que os compradores mais exigentes procuram e, com o seu olhar atento, pode transformar, por exemplo, uma antiga sala de jogos em um novo espaço de treino inteligente. 

O profissional de home staging de luxo tem uma visão estratégica específica para atrair os potenciais compradores, criando uma experiência que vai além do estilo de vida dos atuais proprietários e visualizando como a casa se adaptará às necessidades familiares e às suas personalidades individuais.

Eles abordam questões sensoriais como cor, luz e fluxo do ambiente, estudando também o melhor visual para gerar atratividade na fachada, paisagismo e manutenção. 

Além disso, o home staging melhora a funcionalidade da propriedade e cria uma experiência sensorial com a combinação de essências especiais em cada ambiente para provocar uma reação emocional.

Não há dúvida de que a preparação do imóvel por um profissional de home staging de luxo aumenta a visibilidade de um imóvel e geralmente diminui o número de dias no mercado de 33 a 50%. 

O conjunto de benefícios que esses profissionais oferecem combina processos de transformação dos ambientes, projetos em 3D (antes e depois), fotos e vídeos profissionais, incluindo um plano de marketing abrangente que pode aumentar o preço de venda em até 20% ou mais.

Entenda as tendências e aproveite ao máximo o potencial do seu imóvel com o auxílio de um profissional de home staging de luxo.