Métodos construtivos: Vantagens e desvantagens que impactam diretamente no conforto, segurança e bolso.

Guia básico sobre os métodos construtivos de prédios de apartamentos.

Sonha em morar em um apartamento novinho em folha? Antes de realizar esse sonho, é fundamental entender os métodos construtivos por trás da sua futura morada ou investimento, pois isso influenciará diretamente na relação custo/benefício.

A seguir, apresento a vocês os três métodos mais utilizados no Brasil:

1. Alvenaria tradicional:

• O que é? A construção clássica, tijolo por tijolo, com vigas e pilares de concreto.
• Processo: Construção de paredes, vigas e pilares tijolo por tijolo. Concretagem das vigas e pilares. Assentamento das lajes. Reboco e pintura das paredes.
• Materiais: Tijolos cerâmicos ou blocos de concreto. Aço para as armaduras das vigas e pilares. Concreto. Materiais de revestimento (reboco, pintura, etc.).
• Vantagens: Robustez: Ideal para prédios altos, com alta resistência e durabilidade. Versatilidade: Permite diversas plantas baixas e personalizações. Mão de obra: Amplamente disponível no mercado brasileiro.
• Desvantagens: Tempo de obra: Mais lento que os métodos pré-fabricados. Gera mais entulho: Impacto ambiental maior. Custo: Pode ser mais elevado em projetos complexos.

2. Alvenaria estrutural:

• O que é? Uma evolução da alvenaria tradicional, com blocos cerâmicos estruturais que dispensam vigas e pilares.
• Processo: Utilização de blocos cerâmicos estruturais que dispensam vigas e pilares. Assentamento dos blocos com argamassa especial. Concretagem das lajes. Reboco e pintura das paredes.
• Materiais: Blocos cerâmicos estruturais. Argamassa especial para blocos estruturais. Concreto. Materiais de revestimento (reboco, pintura, etc.).
• Vantagens: Rapidez: Processo construtivo mais rápido que a alvenaria tradicional. Menos entulho: Menor impacto ambiental. Economia: Reduz custos com mão de obra e materiais.
• Desvantagens: Limitações: Menos flexibilidade para plantas baixas complexas. Mão de obra especializada: Exige mão de obra qualificada na técnica. Isolamento acústico: Pode ser inferior à alvenaria tradicional.

3. Pré-fabricados de concreto:

• O que é? Módulos de concreto pré-moldados em fábrica e montados no canteiro de obras.
• Processo: Módulos de concreto moldados em fábrica e transportados para o canteiro de obras. Montagem dos módulos no local. Instalações internas (elétrica, hidráulica, etc.). Acabamentos finais.
• Materiais: Concreto pré-moldado. Aço para as armaduras dos módulos. Materiais de acabamento (pisos, revestimentos, etc.).
• Vantagens: Agilidade: Construção extremamente rápida, ideal para prazos apertados. Qualidade: Maior controle de qualidade na produção dos módulos. Menos desperdício: Minimiza o desperdício de materiais e entulho.
• Desvantagens: Personalização: Menor flexibilidade para alterações na planta baixa. Transporte: Custos adicionais com transporte e içamento dos módulos. Estética: Aspecto padronizado dos módulos pode não agradar a todos.

4. Qual método escolher?

A escolha ideal depende de diversos fatores:

• Seu orçamento: Compare os custos de cada método, considerando mão de obra, materiais e prazos.
• Suas necessidades: Avalie a importância da rapidez da obra, flexibilidade da planta baixa e personalização do apartamento.
• Sua prioridade: Decida qual aspecto é mais importante para você: rapidez, economia, personalização ou qualidade.

5. Dicas para o futuro proprietário:

• Pesquise: Conheça as vantagens e desvantagens de cada método construtivo.
• Converse com especialistas: Busque a opinião de um engenheiro ou arquiteto.
• Visite obras: Observe a qualidade da construção e converse com os trabalhadores.
• Exija documentação: Certifique-se da qualidade dos materiais e da segurança da obra.

Com este guia completo, você está pronto para tomar a decisão mais informada sobre a sua futura morada!

Lembre-se:

• Este guia é um ponto de partida para sua pesquisa.
• A escolha do método construtivo é uma decisão importante, por isso, dedique tempo e atenção à sua pesquisa.
• Consulte profissionais especializados para obter mais informações e tirar suas dúvidas.

E Agora, você está mais preparado para realizar o sonho do seu apartamento novo?