Síndico e Administradora de Condomínios: Entenda suas diferenças

Se você vive em um condomínio, provavelmente já ouviu falar tanto do síndico quanto da administradora de condomínios. Mas você sabe exatamente qual é a função de cada um e como eles se complementam na gestão do seu condomínio? Entender essa diferença é essencial para garantir uma administração eficiente e harmoniosa.

O papel do síndico

O síndico é o representante legal do condomínio, eleito pelos moradores para gerir as questões do dia a dia. Ele é responsável por assegurar o bom funcionamento do condomínio, zelando pela manutenção das áreas comuns, cumprimento das normas e segurança dos moradores. 

Além disso, o síndico é quem convoca e preside as assembleias, onde são discutidos assuntos de interesse coletivo, como orçamento, obras e melhorias.

Entre as principais funções do síndico estão:

• Fiscalizar o cumprimento do regimento interno;
• Gerir o orçamento do condomínio, garantindo que as despesas estejam dentro do planejado;
• Contratar e supervisionar prestadores de serviços;
• Solucionar conflitos entre moradores;
• Representar o condomínio em questões judiciais e administrativas.

O papel da Administradora de Condomínios

Já a administradora de condomínios é uma empresa contratada pelo condomínio para auxiliar o síndico na gestão. Ela oferece suporte técnico e operacional em áreas específicas, como contabilidade, finanças, recursos humanos e assessoria jurídica. 

A administradora atua nos bastidores, cuidando de tarefas que demandam conhecimento especializado, permitindo que o síndico foque nas questões mais imediatas e cotidianas.

As principais responsabilidades da administradora incluem:

• Gestão contábil e financeira, como emissão de boletos, pagamento de contas e controle do fluxo de caixa;
• Elaboração de relatórios financeiros e orçamentos;
• Gestão do departamento de pessoal, incluindo a contratação e gestão de funcionários;
• Assessoria jurídica e fiscal, garantindo que o condomínio esteja em conformidade com as leis;
• Suporte em assembleias, oferecendo orientação técnica ao síndico e aos moradores.

Dois fatores que se complementam

Enquanto o síndico está mais próximo dos moradores e das operações do dia a dia, a administradora de condomínios fornece o conhecimento necessário para a gestão eficiente e profissional do condomínio. 

Essa parceria é fundamental para garantir que o condomínio funcione de forma organizada, transparente e dentro da legalidade.

Entender essas diferenças ajuda os moradores a saber a quem recorrer em diferentes situações e a valorizar o trabalho tanto do síndico quanto da administradora. Juntos, eles garantem que o condomínio seja um lugar seguro, bem administrado e agradável para todos os residentes.