Sveafastigheter

Podd med vår vd, Erik "Är man inte innovativ och ligger i framkant i hållbarhetsfrågorna kommer vi inte vara relevanta framåt" Lyssna in Erik Hävermark när han gästar Nima Assadis Hela kedjan. Länk till avsnitt: https://lnkd.in/dbpD65EH

Tusentals marschaller i våra bostadsområden Tidigt, tidigt i morse har dedikerade kollegor varit ute och tänt marschaller i flera av våra bostadsområden. Detta för att våra hyresgäster ska vakna upp till ljus i vintermörkret. Vi hoppas vi kan bidra med en lite varmare känsla i kroppen denna gnistrande vintermorgon. Glad Lucia, alla! Just det här fotot från Upplands Väsby kommun, där Kian Refat Robin Gustavsson Ribin Shamei Christina Zaito Elina Ottosson Danny Malaska spridit ljus. Fler foton på vår instagram stories.

Vi ökar NKI i ALLA kategorier 💥   Under året har vi jobbat dedikerat med att öka våra hyresgästers trivsel. Vårt förvaltningsmantra "helt, rent, snyggt och tryggt" har varit med oss i det stora och lilla, vi har arrangerat granngemensamma aktiviteter och vi har ökat kommunikationen både i digitala kanaler och i trapphus.     Vårt arbete har gett resultat. Vi ökar i samtliga kategorier i årets hyresgästundersökning som vi gör via AktivBo Sverige. De största ökningarna uppmärksammade vi på förra veckans Sveakonferens, där alla kollegor träffades.   Är vi nöjda? Nej, vi ska fortsätta öka. Men nu firar vi våra stora kliv framåt på väg mot vår vision att vara Sveriges bästa bostadsbolag. På fotot bland andra Carl David Wallin Hedén Anya Blomster Stefan Fasth Therese Danho Ishtar Aksoy Elina Ottosson Danny Malaska Ferdi Kapkac

Det pålas och byggs Just nu har vi tre byggnationer av nya hem igång. I Nacka kommun hörs just nu pålningen: 7-10 meter långa pålar slås ner i marken för att skapa en stabil grund. Det gör att huset inte rör sig och därmed minimerar vi riskerna för att huset får sättningar och lutar snett. Totalentreprenör: Hanssons Hus AB ( H2 ) Solhusen i Nacka är redo att välkomna hem hyresgäster 2026. ☀️ https://lnkd.in/dn4wA8UX

Vi erhåller markanvisning i Solna Vi fortsätter stärka vår närvaro i Stockholmsregionen. I Solna stad ska vi bygga ca 100 hyresrätter med utgångspunkt i barns behov, vilket bland annat innebär flexibla lägenheter med flera rum, trygga gångvägar och förutsättningar för gemensamma sociala aktiviteter inom det egna kvarteret och närområdet. - Vi är mycket glada över vår första markanvisning i Solna, där vi får möjlighet att göra hem för fler genom att bredda utbudet av bostäder i kommunen. Jag ser fram emot vårt samarbete med Solna där vi tillsammans kommer ge växande barnfamiljer möjlighet att bo kvar i kommunen, säger Erik Hävermark, vd, Sveafastigheter. Arkitekt för vårt projekt i Solna är AndrénFogelström. Husen i Solna är inspirerade av Barnbo- ett koncept Sveafastigheter utvecklat i nära samarbete med Stockholms stad och White Arkitekter och som vi även ska bygga i Rågsved. Pressmeddelande: https://lnkd.in/d9QdAwwX

Har du passion för analys och fastighetsmarknaden? Vi söker en ny kollega som kommer ha en nyckelroll i vårt analys- och värderingsarbete. Läs mer och ansök här👇 https://lnkd.in/dusNQmTy

Highlights från vår Q3-rapport   👉 Notering av våra aktier på Nasdaq First North Premier- Sveafastigheter är nu Sveriges största noterade renodlade bostadsbolag. 👉 Hyresintäkterna ökade med 19,8 procent och uppgick till 357 mkr (298). 👉 Driftnetto ökade med 18,3 procent och uppgick till 252 mkr (213). 👉 Tre byggstarter - Skellefteå, Kista och Nacka om totalt 540 lägenheter. 👉 Dubbel väsentlighetsanalys är gjord med syfte att identifiera väsentliga hållbarhetsfrågor för att förbereda inför det nya EU-direktivet CSRD. 👉 Konservativ kapitalstruktur med låg risk.   Kvartalsrapporten: https://lnkd.in/gE_eb9RP

Chatboten Davy - nu en etablerad kollega För fyra månader sedan välkomnade vi vår nya digitala kollega, Davy, till oss på Sveafastigheter. Hans fokus: göra det enklare för våra hyresgäster att få info om deras boende. Davy är en riktig iller! Han hanterar nu över 1 000 konversationer varje månad, varav hälften är utanför arbetstid. Tillgängligt! Davy är dessutom en riktig linguist, han kan svara på flera olika språk. Tillgängligt, igen! - Vi är nöjda med Davys framsteg, men det finns mer potential i honom. Vi jobbar kontinuerligt med att förbättra chatboten. Exempelvis matar vi in mer information så Davy kan hjälpa våra hyresgäster med fler ärenden, säger Carl David Wallin Hedén, digitaliseringsansvarig på Sveafastigheter. Avy

En teknisk förvaltares dagbok   Vad gör en teknisk förvaltare? Övergripande fokus är att se till att våra hyresgäster har en bra inomhustemperatur samtidigt som energiförbrukningen hålls nere- en viktig del i att minska vår klimatpåverkan.   Häng med vår tekniska förvaltare, Cedric Flodin, som är ansvarig för cirka 80 fastigheter och se vad han gör en dag på jobbet! ⏱️ 08:00 Genomgång av driftsystem Dagen börjar med att jag går igenom alla våra driftssystem. Jag kontrollerar att värme och ventilation fungerar optimalt genom att i tre olika program övervaka inomhustemperatur, energistatistik och driftstatus i våra fastigheter. ⏱️ 09:52 Mail och följer upp status på projekt Efter driftsystemgenomgången kollar jag mejlen. Jag hanterar flera projekt inom våra olika områden, exempelvis utbyte av styrsystem, tilläggsisolering och värmepumpsrelaterade installationer. I somras var jag med och startade ett energiprojekt i våra fastigheter i Rinkeby, Stockholms stad. Jag hade under en längre period övervakat temperaturerna och identifierat ojämnheter och svårigheter att styra dem. För att förbättra inomhustemperaturen installerade vi därför sex nya frånluftsvärmepumpar. De återvinner värme från luften som sen används för att värma upp vattnet som cirkulerar i värmesystemet. ⏱️ 13:00 Fastighetsbesök i Rimbo Förra året genomförde vi ett större projekt i Rimbo där vi installerade hybridpaneler för solelsproduktion och förvärmning av köldbäraren till bergvärmesystemet. Det kanske låter knepigt, men tack vare detta har energiförbrukningen minskat med cirka 35 procent i fastigheterna. På plats i Rimbo följer jag upp resultatet av projektet och kontrollera att allt ser ut som det ska. Jag gör också en grundlig kontroll av värmesystemet och värmepumparna för att förbereda fastigheten inför kallare perioder. Jag kontrollerar att alla system har rätt systemtryck, att det inte låter konstigt från pumpar och ventiler och att det är snyggt och prydligt i driftutrymena. Jag passar samtidigt på att undersöka möjligheterna för ytterligare tilläggsisolering för att förbättra inomhuskomforten för hyresgästerna och minska energianvändningen. För att bedöma detta mäter jag tjockleken på den befintliga isoleringen och undersöker hur väl ventilerad vinden är, så att inget mögel kan uppstå av tilläggsisoleringen. ⏱️ 16:02 Möte om AI och värmestyrning Klockan fyra deltar jag i ett möte om automatisering av värmestyrningen med hjälp av AI. Målet är att vi ska kunna övervaka och optimera systemdriften utan daglig manuell kontroll. Genom automatisering kan vi spara tid och upptäcka avvikelser snabbare, vilket frigör tid till mer värdeskapande aktiviteter. Detta är ett pilotprojekt som vi ska utvärdera för att se om vi kan implementera det i hela vårt fastighetsbestånd.   Tack Cedric för din dagbok!

Trä vs betong - uppdatering Vi på Sveafastigheter vill ta kloka, hållbara beslut som står sig över tid när vi bygger nya hus. Därför initierade vi en studie, Trä vs betong, där vi jämför de båda materialen ur ett livscykelperspektiv men där vi tar ett bredare grepp och också adderar exemplevis påverkan på biologisk mångfald. Studien kopplas till två "likadana" hus, ett med trästomme och ett med betongstomme, som vi ska bygga i Vallentuna kommun. Spännande och viktigt! Studien är indelad i fyra delar: 1. Livscykelanalys på de båda husen enligt nuvarande metoder 2. Livscykelanalys på de båda husen där bl a påverkan på biologisk mångfald adderas 3. Arbetsplatsmiljön på de bägge byggarbetsplatserna 4. Hur hyresgästerna trivs i de båda husen Snart är vi klara med del 1, där vi haft hjälp av Plant och två masteruppsatser från Chalmers tekniska högskola. Vi kommer dela med oss av del 1 inom några månader. Parallellt har vi startat upp arbetet med den intressanta del två, där vi tagit hjälp av IVL Svenska Miljöinstitutet och Chalmers. Foto från avstämningsmöte här om veckan. Här samlar vi information om studien: https://lnkd.in/d8M6P6MD Astrid Berglund Sandra Gustafsson Niklas (Blomdahl) Lorentz Åsa Hansson Emke Vrasdonk Henrik CO Johansson Eskil MattssonAnna Wallander Moa Andersson