Beatimo - Services Conseils

Un des principaux avantages d'une analyse de votre portefeuille immobilier avec nous? Voir clairement le potentiel caché dans vos actifs, les opportunités de croissance accélérée qui vous attendent sur votre propre terrain de jeu. La reconnaissance de nos clients est l'huile sur le feu de notre passion à bâtir cette entreprise jour après jour. Semer du Bonheur dans la vie de nos clients, utiliser nos talents pour les faire prospérer et les rapprocher un peu plus chaque jour de leurs rêves et objectifs de vie, c'est central dans la Mission Beatimo. Voici un témoignage reçu en fin de semaine d'un client qui nous a découvert plus tôt cette année. Notre travail sur son exercice de planification stratégique a complètement changé sa façon de voir l'avenir à court et moyen terme en lui montrant toutes les possibilités "game-changer" qui s'offraient à lui dès cette année. Il a mis en action le plan que nous lui avons préparé dès la réception et présentation du rapport que nos analystes avaient préparé et en quelques mois seulement les résultats parlent d'eux-mêmes! Notre produit de planification stratégique ainsi que notre expertise en finance immobilière est unique en son genre au Québec. N'hésitez pas à contacter notre Chef au Développement des Affaires Mathieu Dubois pour en savoir plus sur comment nous pouvons vous appuyer dans la planification stratégique de votre société immobilière. #Béatitude #Reconnaissance #Immobilier #Bonheur #Rendement

Toujours un Bonheur de voir nos clients réussir, prospérer et avancer dans leurs projets les plus fous!!! Nous tenons à féliciter Denis GALLICO et toute son équipe de 🔥 🔥 🔥 (Donovan Lanoue, Jordan Lanoue, Kevin Phélippé & Joey Di Paolo) pour cette transaction majeure au coeur du centre-ville de Montréal qui va ajouter plusieurs logements au parc montréalais alors que nous en avons grandement besoin. Ce fût un plaisir de collaborer avec eux afin de bien calculer les rendements sous les différents scénarios et déterminer la structure de partenariat "gagnant-gagnant" à proposer à leurs partenaires financiers. Dans les défis au menu? - Rapidité d'exécution nécessaire pour bien réagir à toutes les balles courbes survenant dans un processus d'acquisition (dont un partenaire financier qui se retire 2 semaines avant la signature au notaire). - Modéliser les composantes distinctes commerciales et résidentielles dans un même ensemble selon le programme hybride SCHL pour ce type de produit. Bref tout un casse-tête comme on les aime 😀 et maintenant on peut célébrer les résultats avec nos clients! 🏢 🏢 🏢 #Béatitude #Bonheur #Croissance #Montréal #Immobilier

Avis No 253 - SCHL - Résumé pour nos clients de la part de notre président & fondateur Philippe Foisy F.S.A, F.I.C.A Les structures de financement sur les parcs immobilier sont primordiales pour la saine croissance des actifs et la gestion des risques. La "game" de l'immobilier multi-résidentiel se résume à peu près à l'appariement des flux monétaires de l'actif et du passif, de la capacité des investisseurs à adosser les bonnes dettes selon les profils de projets dans lesquels l'entreprise s'engage. Hier, la SCHL a émis de nouvelles directives qui encore une fois dans les deux dernières années, changent drastiquement l'environnement dans lequel nous oeuvrons en tant qu'investisseurs immobilier, mais surtout en tant que créateurs de logements dans une période charnière pour le Québec. Après la révision des documents et quelques discussions avec des joueurs clés dans le monde du financement, nous pouvons affirmer ce matin que : - Les changements apportés en 2020 sur les "retraits d'équité" sont complètement éliminés pour laisser plus de marge de manoeuvre au investisseurs quant à l'utilisation des fonds provenant d'un refinancement. Bien que ça n'ait pas été écrit très clairement dans leur communiqué, nous avons pu confirmer de source de confiance que cette directive éliminait également les changements majeurs survenus l'automne dernier qui empêchaient les investisseurs de rembourser des prêteurs "non-accrédités" (lire prêteurs privés, BPV, etc...). Nous avons également confirmé que l'exigence de 24 mois d'attente après avoir utilisé des tranches de financement pour travaux était éliminée en même temps. À RETENIR DE CE POINT : Extrêmement bénéfique pour nos clients (#Béatitude, #Bonheur) alors que cette directive l'automne passé avait resseré énormément la liquidité dans le marché. - L'utilisation des points pour améliorations de l'efficacité énergétique sous l'APH Select est révisé afin de permettre un maximum de 50 points alloué à ce volet. Les niveaux 1 à 3 donneront respectivement 20, 35 et 50 points. À RETENIR DE CE POINT : Un recul pour les investisseurs dans le sens que le 100 points APH Select sera beaucoup plus difficile à obtenir. Cela diminuera l'effet de levier disponible pour les investisseurs et augmentera le coût des fonds des sociétés immobilières. Pas la fin du monde, mais les investisseurs devront retravailler la façon d'approcher certains projets ou faire des ajustements à leur structure de capital adossée à ceux-ci. - Changement dans la façon d'opérer pour soumettre un dossier à la SCHL de façon à ce que seul les prêteurs agréés pourront directement soumettre et discuter des différents aspects du dossier avec les souscripteurs. Impact difficile à évaluer en terme d'ampleur, mais nous prévoyons à partir de l'automne prochain une augmentation drastique des délais de traitement suite à cette décision. Au plaisir de continuer à vous servir et accompagner à travers ces changements dans notre industrie. Phil

Nos créateurs de valeur sont ce que nous avons de plus précieux ! Jean-Philippe Lucmort ❤️❤️❤️ #Passion #Excellence #Engagement #Intégrité #Empathie #Béatitude #Bonheur

Merci à tous ceux qui ont participé à notre atelier démonstration de ce midi! Cela leur a permis de bien visualiser les outils dynamiques de gestion de portefeuille que nous avons bâti pour les aider à prospérer et bien gérér les risques dans leurs investissements immobilier. ☺️😄😊😃😇😀🙂🙃😎🤓🤩 #RendementBonheur

Vendredi dernier, notre président Philippe Foisy F.S.A, F.I.C.A ainsi que notre Chef - Développement des Affaires Mathieu Dubois, CFA ont eu l'opportunité et le privilège d'assister à la journée "L'immobilier en action" du Collège MREX!!! En plus des rencontres & discussions incroyables tout au long de la journée (Beatimo - c'est toujours avant tout les relations qu'on cultive), notre président a eu le privilège d'être panéliste en après-midi devant une salle comble de 400 personnes 😊 😀 😁 🙂 😃 😎 . Premier sujet discuté : le déclic qui nous a fait réaliser à quel point l'immobilier nous passionnait comme entrepreneur #Passion. Ensuite, nous avons discuté d'un sujet moins "glamour" mais si important pour les entrepreneurs qui avancent dans leur cheminement : Les fois où on s'est cassé la figure comme entrepreneur, les grosses erreurs qui coûtent cher mais font partie de la réalité de n'importe qui cherchant à challenger le StatuQuo. Une journée comme celle de vendredi dernier est toujours un #Bonheur pour chacun de nos représentants qui ont le privilège de bâtir des relations de qualité avec nos clients tout en s'informant sur les dernières tendances du marché immobilier, entourés des meilleurs dans le domaine! #Entreprenariat #Excellence #Béatitude

Notre premier 5@7 Beatimo - Services Conseils à Québec !!! Définitivement une réussite et... à refaire!!! Notre entreprise, au-delà des chiffres, veut surtout mettre l'emphase sur les relations avec nos clients, sur les vraies personnes derrière l'immobilier. Leurs rêves, leurs objectifs, leurs ambitions. Ce fût un #Bonheur de rencontrer plusieurs de nos clients en personne pour la première fois (on travaille beaucoup avec des rencontres virtuelles). Il y aura définitivement une prochaine fois à Québec avec l'expérience qu'on a vécu hier soir. Merci à Nicolas Lebeau-Cossette de nous avoir prêté ce superbe local pour la soirée et merci à Kevin Fillion pour l'organisation ! #Réseautage #Startup #Croissance #Béatitude #Relations

Quelle est la vraie valeur intrinsèque de vos actifs immobilier? Est-ce celle que le marché lui accorde? Ou bien celle que vous lui accordez selon vos anticipations du futur et l’apport particulier qu’un actif contribue à votre portefeuille.   Quand vient le temps de décider si on conserve un actif dans le portefeuille ou si on s’en départit (par une vente de l’actif ou d’actions dans un projet particulier), il est primordial de bien évaluer la différence potentielle entre ce que le marché perçoit de la valeur en comparaison avec votre propre évaluation.   Chez Beatimo - Services Conseils, on comprend ça et on est là pour vous aider à voir plus clair dans les nuances de votre portefeuille. Ensemble, nous réussirons à amener à la lumière la valeur cachée dans vos actifs immobiliers. #TGA #Immobilier #Finance #Actuariat #GestionPortefeuille

Nous tenons à féliciter notre client Tomy Martineau pour ce magnifique projet qui débutera officiellement sous peu! Ce fût un #Bonheur pour notre firme de collaborer avec lui afin de confirmer le calcul des rendements pour chacun des partenaires du projet en plus de tester une multitude de scénarios afin de les aider à bien visualiser les résultats du projet à court, moyen et long terme. Un merci spécial aussi Karim Alidou D'anjou de notre côté qui a travaillé étroitement avec Tomy tout au long de ce dossier. Longue vie au projet Le Vital!!!! 🏢☺️😁😄😊😃🙂😀😇😎🤩 #Béatitude #Immobilier #Construction #Logement #Finance #Partenariats

Quelle est la vraie valeur intrinsèque de vos actifs immobilier? Est-ce celle que le marché lui accorde? Ou bien celle que vous lui accordez selon vos anticipations du futur et l’apport particulier qu’un actif contribue à votre portefeuille. Nous croyons que même encore en 2024, le marché immobilier est encore très inefficient dans la tarification des actifs (prix vente immeubles). Il est donc important de bien comprendre en profondeur ce qui donne vraiment de la valeur à vos immeubles dans la gestion de votre portefeuille à chaque trimestre. Chez Beatimo - Services Conseils, on comprend ça et on est là pour vous aider à voir plus clair dans les nuances de votre portefeuille. Ensemble, nous réussirons à amener à la lumière la valeur cachée dans vos actifs immobiliers. #TGA #Finance #Immobilier #Actuariat