BF.real estate finance GmbH

Ist der Wendepunkt am deutschen Immobilienmarkt erreicht? Dieser Frage geht Sara Seddon im Magazin "raum und mehr" von Union Investment Real Estate GmbH nach. Ein positives Zeichen liefert unser aktuelles BF.Quartalsbarometer. „Der Barometerstand ist zwar noch tief im negativen Bereich, aber es besteht Grund zu der Annahme, dass der sich abzeichnende Aufwärtstrend von Dauer ist“, wird Fabio Carrozza , Geschäftsführer von BF.real estate finance, in dem Beitrag zitiert. Lesen Sie hier den kompletten Beitrag: https://lnkd.in/ekbTFgiq

Optimisten haben bereits für 2024 erwartet, dass der Investmentmarkt wieder anspringt. Pessimisten - oder Realisten? - rechnen frühestens 2025 mit einer deutlichen Marktbelebung. Richard Haimann hat für die aktuelle Ausgabe der Immobilienwirtschaft Markteinschätzungen eingesammelt. Wie sich internationale Private-Equity-Fonds derzeit auf dem deutschen Immobilienmarkt positionieren, erklärt Fabio Carrozza, Geschäftsführer der BF.real estate finance in dem Beitrag. 👉 Lesen Sie hier den Beitrag aus Heft 4/2024 der Immobilienwirtschaft (Haufe Group Freiburg). Wie Sie das komplette Heft beziehen können, erfahren Sie unter www.haufe.de/immobilien

𝗕𝗙.𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗮𝗹𝘀𝗯𝗮𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿 𝗤𝟯-𝟮𝟬𝟮𝟰: 𝗕𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗦𝘁𝗶𝗺𝗺𝘂𝗻𝗴 𝘁𝗿𝗼𝘁𝘇 𝘀𝗰𝗵𝗹𝗲𝗰𝗵𝘁𝗲𝗿𝗲𝗿 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗯𝗲𝗱𝗶𝗻𝗴𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 Das BF.Quartalsbarometer steigt zum vierten Mal in Folge leicht an. Der Sentiment-Index der Immobilienfinanzierer erreicht im dritten Quartal 2024 -13,79 Zähler, nach -15,30 im Vorquartal. Im Q3 2023 hatte das BF.Quartalsbarometer seinen Tiefststand von -20,22 erreicht; der bisherige Höchstwert lag bei +8,11 in Q1 2015. Das aktuelle Quartalsbarometer finden Sie unter folgendem Link: https://lnkd.in/etEV34gb

Nach den Entwicklern drohen nun Immobilienbestandshaltern Finanzierungsengpässe. Das ist meiner Meinung nach eines der drängendsten Probleme in der Immobilienbranche. Warum entstehen die Engpässe und wie können sich Immobilienunternehmen vorbereiten? Das beantworte ich im Interview mit Handelsblatt Live: https://lnkd.in/ecdsM7nx Treffen wir uns auf der Handelsblatt Tagung Real Estate am 13. und 14. November in Berlin? Ich freue mich, Speaker beim Finanzierungspanel zu sein.

Wenn gewerbliche Immobilienkredite neu vergeben oder verlängert werden, prüfen Banken und alternative Finanzierer heute sehr viel länger und intensiver als zu Zeiten des Immobilienbooms. In einem Gastbeitrag für den immobilienmanager stellt Fabio Carrozza dar, worauf Finanzierer aktuell besonders achten. 👉 Stark an Gewicht gewonnen hat die Mieterprüfung. Als Konjunktur und Vermietungsmarkt noch boomten, hat sie kaum eine Rolle gespielt. Doch momentan gestaltet sich die (Nach-)Mietersuche sehr viel zäher. 👉 Was nach wie vor größte Relevanz bei der Kreditprüfung hat, ist die Reputation und Bonität des Kreditnehmers. 👉 Auch Objektqualität und Lage der Immobilie werden weiterhin detailliert unter die Lupe genommen. 👉 Die technische Due Diligence betrachten Finanzierer bei der Kreditvergabe weiterhin sehr genau, denn Mängel können schnell sehr teuer werden. 👉 Und natürlich führt kein Weg mehr an #ESG vorbei. Den kompletten Beitrag finden Sie hier: https://lnkd.in/eRhSHiAi (Bezahlschranke)

Die gegenwärtige Zurückhaltung der Marktteilnehmer hellt sich langsam auf. Das war der Eindruck, den unser Niederlassungsleiter Joachim Kälin vom Münchner Immobilienkongress von mitgenommen hat. Er vertrat die BF.real estate finance GmbH beim Panel zu Immobilienfinanzierung. Mit auf dem Podium saßen Johannes Egert, MBA Egert von KINGSTONE Real Estate Debt , Ingo Glaeser von der Münchener Hypothekenbank eG und Hanno Kowalski von FAP-Invest. Vielen Dank Dr. Ulrich Nagel für die Moderation sowie an IMMOCOM für die tolle Organisation der Veranstaltung!

Die aktuelle herausfordernde Marktumgebung hat gravierende Auswirkungen auf die Realisierung vieler Projektentwicklungen und deren Finanzierungen sowie die wirtschaftliche Stabilität im Bestand. Steigende Kosten und disruptive Marktentwicklungen erschweren die Vermarktung und den Verkauf fertiggestellter Immobilien erheblich. Auch die Kreditgeber – sei es als erstrangige Finanzinstitute oder als nachrangige Mezzanine-Kapitalgeber – sind betroffen. In dieser schwierigen Lage ergeben sich jedoch auch Perspektiven und neue Chancen. Erfolgsentscheidend für eine funktionierende Projektentwicklung und Bestandsoptimierung sind die richtigen Strategien im Umgang mit den Distressed Assets. Der Fokus liegt darauf, wie kriselnde Projektentwicklungen erfolgreich fortgeführt und Bestände optimiert werden können. Wesentliche Aspekte der Immobilienfinanzierung, wie die Anpassung bestehender Strukturen und die Deckung des erhöhten Finanzierungsbedarfs, spielen eine zentrale Rolle. Auch die richtige rechtliche Struktur der Fortführung durch CROs oder Treuhänder sollten untersucht werden, um Konflikte abzubauen und Expertise in der Projektgesellschaft fortführen zu können. Folgende Fragen stehen im Mittelpunkt: - Welche Chancen ergeben sich trotz und gerade durch die Immobilienkrise - Wie können kriselnde Projektentwicklungen und Bestände erfolgreich fortgeführt werden? - Welche Faktoren sind für eine funktionierende Projektentwicklung und Bestandsoptimierung entscheidend? - Wie sollte die Immobilienfinanzierung aufgebaut sein oder angepasst werden? - Welche Strategien sind bei der Sanierung von notleidenden Immobilien und Beständen erfolgreich? Im Rahmen des Themas "Distressed Assets: Perspektiven für Projektentwicklungen und Bestände" möchten wir diese Fragen erkunden und laden Sie herzlich dazu ein. Unsere Diskussion wird verschiedene Perspektiven beleuchten und potenzielle Lösungsansätze erörtern. Melden Sie sich jetzt an über diesen Link: Distressed Assets: https://lnkd.in/edbPGkcn

Wir haben uns sehr gefreut auch in diesem Jahr wieder den traditionellen Parlamentarischen Vorabend zum Wirtschaftstag 2024 des Wirtschaftsrat der CDU e.V., Landesverband Baden-Württemberg, zu unterstützen. Herzlichen Dank auch an Johannes Schmalzl, Inga Büscher-Arft und die Stiftung Würth für die tolle Location am Wannsee. #Wirtschaftstag

Welche Auswirkungen hat die jüngste Zinsentscheidung der EZB? Die Stimmung am Finanzierungsmarkt hellt sich langsam auf. Es gibt auch wieder leicht mehr Transaktionen. Nach wie vor sind die Bankmargen hoch und die LTVs eher niedrig. Darüber und über viele weitere Fragen diskutierten beim Berliner Immobilienkongress von IMMOCOM am 6.6. Fabio Carrozza, Markus Drews, Tobias Dichtl und René Jagals. Durch das Panel führte Daniel Sohler.