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Une contre-offre est une réponse à une offre initiale dans une transaction immobilière. Elle permet de négocier le prix, les conditions de vente ou la date de clôture. Mais comment bien la rédiger et éviter les erreurs courantes ? 🏡 Une contre-offre doit être claire et concise. Elle inclut l’identité du vendeur, la description du bien et la durée de validité de la proposition. Un agent immobilier peut grandement faciliter cette démarche en apportant son expertise. ⏳ La durée de validité d’une contre-offre est cruciale. Elle est généralement de quelques jours à une semaine, afin d’éviter que les négociations ne traînent en longueur. Cela permet de maintenir la dynamique de la transaction. 📋 Les clauses suspensives sont également essentielles. Elles peuvent inclure des conditions comme l’obtention d’un prêt immobilier ou la vente préalable d’un autre bien. Ces clauses protègent le vendeur contre d’éventuels risques et doivent être formulées avec soin. Une contre-offre bien rédigée peut faire toute la différence dans une transaction immobilière. Selon vous, quelles sont les clauses les plus importantes à inclure dans une contre-offre ? Partagez vos idées en commentaires 👇 #Immobilier #TransactionImmobilière #VenteImmobilière

Saviez-vous que la loi Pinel peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000 € sur 12 ans ? 💡 Investir dans l'immobilier neuf est une stratégie gagnante pour optimiser votre patrimoine. En choisissant l'immobilier neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages : - 🌿 Constructions aux normes environnementales et énergétiques actuelles, pour des économies sur les factures d'énergie. - 🏠 Confort de vie supérieur grâce à des matériaux modernes et des équipements innovants. - 📉 Réduction d'impôt sur le revenu en fonction de la durée d'engagement locatif grâce à la loi Pinel. Les dispositifs fiscaux avantageux ne s'arrêtent pas là : - 📊 Prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat d'un premier logement. - 🏙️ TVA réduite dans certaines zones d'aménagement. Investir dans l'immobilier neuf, c'est aussi garantir la qualité de votre investissement avec des garanties décennales, biennales et de parfait achèvement. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine et profiter d'une rentabilité locative intéressante ! #Immobilier #ImmobilierNeuf

Ce qu'il faut savoir si un #diagnostic relève la présence d'amiante. 📈 #Amiante #Travaux #Immobilier

Comment Julien a raté son investissement immobilier à cause d'un détail ? ❌ Julien, à la recherche de son premier bien, était séduit par une offre apparemment avantageuse. Ignorant l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il a acheté un logement classé F, attiré par son prix inférieur. 📉 Rapidement, il a réalisé que les coûts de chauffage étaient astronomiques et que la maison nécessitait des rénovations coûteuses pour améliorer son efficacité énergétique. De plus, lorsqu'il a envisagé de vendre, le faible classement énergétique a réduit l'attrait de sa maison sur le marché, limitant ses options. 🛠️💸 Si Julien avait pris en compte le DPE dès le début, il aurait pu éviter ces dépenses imprévues et s'assurer une meilleure valeur de revente. L'importance croissante du DPE dans les décisions d'achat est un facteur crucial à ne pas négliger. 🌍 Avant de faire une offre, assurez-vous de comprendre les implications d'un faible classement DPE. Faites-vous accompagner d'un expert en immobilier, discutons-en ! 💬 #Immobilier #DPE #Investissement

Acheter neuf ou faire des rénovations ? 🤔 Acheter un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages. - Pas de travaux à prévoir : tout est déjà en parfait état. 🏠 - Conformité aux dernières normes énergétiques et environnementales. 🌱 - Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. 💼 - Garanties constructeur pour plus de tranquillité d'esprit. 🛡️ Faire des rénovations dans un bien ancien présente également des atouts. - Possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon ses goûts. 🎨 - Souvent moins cher à l'achat, permettant d'investir dans les travaux. 🛠️ - Charme et cachet des anciennes constructions. 🏛️ - Potentiel de plus-value après rénovation. 📈 Quel est votre choix entre acheter neuf ou rénover un bien ancien ? Partagez votre avis en commentaires ! 👇 #Immobilier #Investissement #Rénovation #NeufVsAncien

Que faire pour indexer ses #loyers sur l’#inflation ? 🤔 Voici une vidéo sur le sujet. #MarchéImmobilier

🌱 La performance environnementale d'un bien immobilier, désormais connue sous le nom de "valeur verte", joue un rôle de plus en plus déterminant sur sa valeur de marché. Depuis la mise à jour du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), la valeur verte est devenue un critère essentiel, influençant significativement à la fois l'attractivité et le prix de vente ou de location des propriétés. - 🏡 L'évolution législative impose des audits énergétiques pour les logements énergivores, stimulant la rénovation énergétique. - 💡 Les propriétés éco-efficientes, comme celles équipées de technologies durables, illustrent l'intégration réussie de la valeur verte. - 🌍 Les acheteurs et vendeurs bénéficient respectivement de logements plus économiques et d'une augmentation de la valeur de leur bien. La "valeur verte" incarne donc une dimension cruciale du marché immobilier actuel, soulignant l'importance d'une gestion responsable des ressources et de l'efficacité énergétique pour l'avenir. #ValeurVerte #Immobilier

La mise en œuvre du permis de louer, renforcée récemment par une nouvelle loi et introduit par la loi ALUR de 2014, présente une variabilité territoriale importante. Il faut se renseigner pour ne pas enfreindre la loi ! Pour rappel, le permis de louer vise à lutter contre les logements insalubres et certaines communes, comme Marseille (quartier de Noailles) ou Béziers, ont choisi d'appliquer cette obligation à des quartiers spécifiques ou à des catégories particulières de logements. En revanche, d'autres régions comme la Bretagne et la Corse n'ont pas encore instauré de telles obligations. Cette approche permet une adaptation aux réalités locales, mais elle peut également entraîner une certaine complexité pour les propriétaires possédant des biens dans différentes communes. 🏠 Voici quelques informations complémentaires à connaître : - 🏘️ Les sanctions pour non-conformité peuvent atteindre 15 000 €. - 🏘️ Les EPCI et les communes peuvent effectuer des visites de contrôle entre 6 heures et 21 heures. - 🏘️ En cas de refus de visite, une autorisation du juge des libertés et de la détention est nécessaire. - 🏘️ La liste des communes concernées par l'obligation de permis de louer est disponible sur les sites des mairies ou des EPCI. La variabilité de l'application du permis de louer rend nécessaire une vigilance accrue de la part des propriétaires pour se conformer aux obligations spécifiques à chaque territoire. #PermisDeLouer #Immobilier

L'achat sur plan peut être une aventure excitante, mais aussi semée d'embûches si l'on n'est pas correctement informé. Heureusement, il existe des stratégies clés pour naviguer dans ce processus avec assurance. 🏗️ 🔍 Visiter le site est crucial pour s'assurer que l'emplacement et les services locaux correspondent à vos attentes. 📝 Lire attentivement le contrat de réservation est essentiel. Ce document contient des informations critiques sur votre futur logement, y compris le prix, les détails du logement, et les échéances importantes. 🛠️ La personnalisation et la négociation peuvent vous permettre d'adapter votre futur chez-vous à vos goûts et besoins. 💳 Les échéances de paiement progressives alignées sur l'avancement des travaux vous aident à gérer votre budget plus efficacement et à suivre l'évolution de la construction. 🔑 Les dernières vérifications à la livraison sont votre filet de sécurité pour vous assurer que tout est conforme à vos attentes avant de prendre possession de votre bien. En conclusion, un achat sur plan est une démarche qui demande préparation et attention. #Immobilier #AchatSurPlan

Musée Bourdelle : un trésor culturel au cœur de Paris ! 🏛️ Après deux ans de rénovations, le musée Bourdelle a rouvert ses portes en mars 2023, offrant aux visiteurs une expérience enrichie et modernisée. Cette transformation inclut une extension architecturale conçue par Christian de Portzamparc en 1992, qui a agrandi l'espace d'exposition et amélioré l'accueil du public. 🚀 L'entrée aux collections permanentes du musée est gratuite, permettant à chacun de découvrir les œuvres d'Antoine Bourdelle, y compris dans le magnifique jardin sur la rue Bourdelle où trônent "Le Fruit" et "Héraklès archer". Le musée propose également des expositions temporaires variées, enrichissant son offre culturelle. Pour ceux qui cherchent à explorer davantage, le Musée-jardin Bourdelle à Égreville présente 57 bronzes originaux de l'artiste en plein air. 🌳 Quelle est votre œuvre préférée d'Antoine Bourdelle, et comment pensez-vous que le musée contribue à la vie culturelle de Paris ? Partagez vos impressions dans les commentaires ! 📝 #MuséeBourdelle #CultureParis #Art