¿Te preocupan los costos de mantenimiento de una casa? Considera esto

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Si una de las principales razones por las que dudas en comprar una casa es porque usted estás preocupado por el mantenimiento, aquí hay información que puede resultarte interesante tanto sobre la construcción de casas nuevas como sobre las casas existentes (una casa que ha sido habitada por un propietario anteriormente).

Las casas recién construidas necesitan menos mantenimiento inicialmente

Si puedes comprar una, es posible que una casa recién construida pueda ayudar a aliviar tus preocupaciones sobre los costos de mantenimiento. Piénsalo, si todo en la casa es nuevo, no tendrá el desgaste que puede tener en una casa existente, y eso significa que es menos probable que necesite reparaciones. Como dice LendingTree:

“Dado que los sistemas, los electrodomésticos, el techo y los cimientos son nuevos, es menos probable que pagues reparaciones mayores o menores dentro de los primeros años de ser propietario de una casa. Eso puede marcar una gran diferencia para los compradores de casa por primera vez que se están adaptando para ser propietarios en lugar de alquilar”.

Además, muchos constructores también tienen garantías en sus casas que cubrirían algunos de los gastos más importantes que podrían surgir. Como explica First American:

“Los sistemas nuevos de su casa, como la plomería, la electricidad y el aire acondicionado, generalmente están cubiertos por uno o dos años por la garantía del constructor. Cuando algo les sucede a estos sistemas, usted se comunica con el fabricante o la compañía de garantía de ellos”.

Las casas existentes aún pueden tener grandes ventajas

Pero vale la pena mencionar que no solo las casas recién construidas pueden tener garantías. Esta también es una opción para las casas existentes.

Como tu agente inmobiliario, yo puedo negociar con el vendedor para agregar una como concesión en tu contrato y que el vendedor pague por esa misma garantía (Home Warranty). Pero, no todos los vendedores estarán dispuestos a hacer eso. Si ellos no lo hacen, puedes comprar una tu mismo, si lo deseas. Un artículo de Forbes explica:

“Durante una transacción en bienes raíces, el comprador o el vendedor pueden comprar una póliza de garantía de la casa”.

Y hay beneficios para ambas partes cuando se trata de la garantía de una casa. Según MarketWatch:

“La garantía de una casa del comprador beneficia tanto a los compradores como a los vendedores, ya que ayuda al vendedor a cerrar el trato al mismo tiempo que proporciona al futuro propietario la tranquilidad de que estará cubierto si un sistema o electrodoméstico se descompone… A veces, un vendedor pagará el primer año de garantía del comprador de la casa para hacer el trato más atractivo, pero depende del mercado de la vivienda”.

Si estás interesado en una garantía de una casa para tu tranquilidad, apóyese en mi, Andreina Perez tu Realtor Hispana, ya que puedo en tu nombre para ver si un vendedor estaría dispuesto pagarla. Solo recuerda, la probabilidad de que un vendedor proporcione una depende de las condiciones del mercado local.

Entonces, ¿debo comprar algo nuevo o existente?

Si bien la necesidad de menos mantenimiento inicial es una gran ventaja para las nuevas construcciones hay algunas cosas que una casa recién construida no puede proporcionar que una casa existente sí puede.

Por ejemplo, las casas existentes tienen mucho carácter y encanto que es difícil de reproducir. Las peculiaridades que vienen con una casa antigua pueden hacer que se sienta más hogareña. Y, las casas existentes generalmente tienen un paisaje más desarrollado y un sentido de comunidad bien establecido. Por lo tanto, puede parecer más atractivo que algo que es como una pizarra en blanco, como suele ser la nueva construcción. Sin mencionar que, si optas por una recién construida, es posible que tengas que esperar a que la casa termine de construirse en función de dónde se encuentre en el proceso. Todo depende de lo que sea más importante para ti.

En conclusión

Ya sea que elijas una casa recién construida o una existente, es posible que puedas aliviar algunas de tus preocupaciones sobre el mantenimiento con una garantía para la casa. Para sopesar tus opciones y repasar cuáles son tus prioridades, hablemos! Llamame al 470-408-2525