A tokenização no mercado imobiliário

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A tokenização no mercado imobiliário é uma tendência emergente que deve crescer exponencialmente nos próximos anos. Mas o que exatamente é isso?

A tokenização é o processo de criação de um token virtual para representar a propriedade de um ativo imobiliário. Pode fornecer novos métodos de liquidez para o mercado, tornando mais fácil para as pessoas negociar e investir em propriedades.

Hoje, existem 3 maneiras comuns de aplicar a tokenização ao setor imobiliário:

1 - Gestão de ativos únicos: Os investidores têm acesso à propriedade fracionada, que lhes oferece a oportunidade de possuir uma fatia de um ativo imobiliário sem a necessidade de grandes quantias de capital. Múltiplas plataformas oferecem aos investidores diferentes formas de estruturar isso. Há quem opte por grandes projectos de desenvolvimento, que resultam em dividendos pouco frequentes, ou quem direcione os seus investimentos para a compra de imóveis para arrendamento, beneficiando de dividendos regulares com base nos lucros obtidos com as rendas. Independentemente da opção escolhida, o valor do token também pode aumentar junto com o crescimento do capital da propriedade.

2- Fundos de investimento: Tornar-se investidor em um fundo imobiliário não é fácil, pelo menos até agora. Um fundo imobiliário é um tipo de fundo mútuo que se concentra principalmente em investir em títulos oferecidos por empresas imobiliárias públicas. Os tokens representam ações ou unidades de propriedade nesses fundos e pagam de acordo.

3 - Representação digital de um bem individual: Existem várias plataformas que simplificam a experiência de compra de casa e eliminam transações fraudulentas. O foco normalmente é fechar uma transação imobiliária tradicional totalmente online. A oferta, os contratos de compra assinados, os pagamentos por transferência segura e os títulos de propriedade são todos tratados no mesmo processo. Problemas relacionados a transações imobiliárias internacionais são resolvidos por meio da criação de uma transferência de ativos de forma eficiente e padronizada.

Embora esses sejam casos de uso muito claros para tokenização, não são as únicas maneiras pelas quais a tecnologia pode melhorar os mercados imobiliários globais e, como qualquer nova tecnologia, veremos a inovação contínua neste espaço gerar novas possibilidades empolgantes para o mercado.

A ProprHome acredita no papel que a tokenização desempenhará na vida de todos e mal podemos esperar por ver este espaço amadurecer nos próximos meses e anos!

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Tokenisation in real estate is a fast-emerging trend expected to grow exponentially in the coming years. But what exactly is it?

Tokenisation is the process of creating a virtual token to represent ownership of a real estate asset. It can provide new liquidity methods to the real estate market, making it easier for people to trade and invest in properties.

Today, there are 3 common ways tokenisation can be applied to the real estate industry:

1 - Single asset management: Investors get access to fractional ownership which offers them the opportunity to own a slice of a real estate asset without needing large amounts of capital. Multiple platforms offer investors different ways of structuring this. Some opt for large development projects, which results in infrequent lump sum dividends, or those who direct their investments into the purchase of buy-to-let properties, benefiting from regular dividends based on the profits realized from rental returns. Regardless of the option chosen, the token value can also increase alongside the capital growth of the property.

2 - Investment funds: Becoming an investor in a real estate fund isn't easy, at least until now. A real estate fund is a type of mutual fund that primarily focuses on investing in securities offered by public real estate companies. Tokens represent ownership shares or units in these funds and pay out accordingly.

3 - Digital representation of an individual asset: Various platforms simplify the home-purchasing experience and eliminate fraudulent transactions. The focus is typically to close a traditional real estate transaction entirely online. The offer, signed purchase agreements, secure wire payments and title deeds are all taken care of within the same process. Problems related to international real estate transactions are solved by means of creating an asset transfer in an efficient and standardised way.

Although these are very clear use cases for tokenisation, they are not the only ways this technology can improve global real estate markets. Like any new technology, we will see ongoing innovation in this space driving exciting new possibilities for the market.

At ProprHome we believe in the role tokenisation will play in everyone's life, and we're beyond excited to see this space mature over the coming months and years!