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Conocé todos los detalles del Mercado del Retail en el Norte de Argentina: https://lnkd.in/dyPDPBQ9 En el sector inmobiliario comercial, es cada vez más común encontrar contratos que incluyan cláusulas de alquiler variable, una opción que ajusta el monto del alquiler en función de la facturación del inquilino, brindando flexibilidad y alineando intereses. 🔑 Modalidades más frecuentes: Alquiler fijo + porcentaje de ventas: Se establece un monto fijo mensual más un porcentaje de las ventas brutas del local. Este porcentaje puede variar entre el 0,5% y el 5%, dependiendo del rubro y la relación entre las partes. Alquiler variable con mínimo garantizado: Aquí, el alquiler se ajusta como un porcentaje de las ventas, pero siempre asegurando un mínimo para proteger al propietario en épocas de menores ingresos. Por ejemplo, un alquiler del 1% de las ventas mensuales con un mínimo garantizado. 📊 Estas modalidades proporcionan una estructura flexible que beneficia tanto a retailers como a propietarios, fomentando relaciones más equilibradas y adaptativas en un mercado dinámico. #Inmobiliaria #Retail #AlquilerVariable #Flexibilidad #Negocios #PropiedadComercial

El equipo de Newmark Argentina les desea a todos unas excelentes fiestas junto a sus seres queridos. Que esta temporada esté llena de paz y amor. Brindemos por un muy buen 2025, lleno de crecimiento y nuevos proyectos.

A medida que nos acercamos al cierre de 2024, un año muy especial en el que celebramos nuestra primera década en Argentina, queremos compartir con ustedes algunos de los hitos más importantes de estos primeros 10 años en el país. Cerramos el 2024 con un balance sumamente positivo, con un fuerte crecimiento, nuevos proyectos y resultados que reflejan nuestro compromiso en brindar soluciones a nuestros clientes. Con mucha energía y entusiasmo, encaramos el 2025 con la misión de seguir innovando, acompañando a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso inmobiliario, y siempre abiertos a nuevos proyectos e ideas que nos permitan seguir creciendo. ¡Gracias a todos los que fueron parte de este camino! Estamos listos para lo que viene.

En un mercado industrial en constante expansión, la nueva nave logística AAA a estrenar en el Parque Industrial “Plaza Industrial Escobar”: https://lnkd.in/dmbEqB7E se posiciona como una excelente opción para empresas en busca de eficiencia, tecnología de punta y una ubicación estratégica. Ventajas destacadas: Ubicación privilegiada: Frente a la Panamericana, a solo 57,5 km de la Ciudad de Buenos Aires, lo que garantiza excelente conectividad y accesibilidad. Espacios flexibles: 56.000 m² de depósitos cubiertos, con módulos desde 7.000 m² adaptables a las necesidades de tu empresa. Infraestructura de primer nivel: 46 docks de carga y descarga con nivelación automática, y una amplia gama de servicios que optimizan las operaciones logísticas. Diseño y tecnología vanguardista: Construido por el Grupo Hormetal, este inmueble se destaca por su modernidad y funcionalidad. Además, como parte de un Parque Industrial cerrado, la propiedad ofrece seguridad jurídica y la oportunidad de interactuar con otras empresas del sector, fomentando la sinergia y el crecimiento mutuo. A futuro, se incorporarán servicios diferenciados como oficinas de uso común, gastronomía y espacios de esparcimiento, brindando un entorno cómodo y eficiente para los empleados y las operaciones. 📍 Plaza Industrial Escobar: Una de las mejores opciones para hacer crecer tu negocio con todas las comodidades y ventajas que tu empresa necesita. #Logística #ParquesIndustriales #Escobar #Infraestructura #OportunidadDeNegocio #GrupoHormetal #Innovación

¿Qué ocurriría en la economía con una ocupación total de los m² disponibles en el mercado inmobiliario? Domingo Speranza busca darnos respuesta a esta pregunta en esta columna publicada en LA NACION: https://lnkd.in/d48zPzgv En la ciudad de Buenos Aires y su corredor norte, el mercado inmobiliario tiene un inventario clase A de 1.826.261 m² en oficinas y un total de 1,8 millones de m² en logística. Si estos metros cuadrados estuvieran completamente ocupados, se generarían US$513 millones al año en renta por oficinas y US$145 millones en el sector logístico, lo que se traduce en más de US$9 billones de patrimonio. Este ecosistema no solo impulsa la renta, sino que también da trabajo a más de 200.000 personas en oficinas y genera un impacto significativo en la infraestructura y los negocios a través de mantenimiento, operación y otros servicios. Sin embargo, las vacantes cuestan al mercado un quebranto anual de hasta US$84 millones solo en oficinas. La ocupación plena de estos espacios tendría un impacto económico clave, tanto para el sector inmobiliario como para la economía local. ¡El potencial es enorme! #RealEstate #Inmobiliario #Economía #Oportunidades #Inversión

Conocé todos los detalles del mercado del retail en el norte de Argentina en nuestro último Informe del sector: https://lnkd.in/d7unbdnV Un reporte con información clave a la hora de invertir y tomar decisiones. Para más detalles, no dudes en consultarnos.

Mirando hacia el futuro del Real Estate 🏢✨ Domingo Speranza, socio & CEO, comparte sus expectativas para el 2025, reflexionando sobre los logros y desafíos que marcaron el 2024 en el sector inmobiliario. Oportunidades, tendencias y una visión estratégica para lo que viene en el mercado. 🔗 https://lnkd.in/dcCZFvKs #RealEstate #NewmarkArgentina #MercadoInmobiliario #Tendencias2025 #Liderazgo

El Mercado de Oficinas muestra señales alentadoras. La brecha entre el tipo de cambio oficial y el dólar billete se ha reducido, lo que mejora la rentabilidad y hace que el sector sea más atractivo para los inversores. Construir una oficina es una inversión que oscila entre los US$60 y US$200 millones, con un horizonte de tiempo de construcción de hasta 5 años y sin mecanismos de preventa. A pesar de estos desafíos, la demanda está mostrando una tendencia positiva: Los edificios de calidad y bien ubicados se están ocupando. Si esta tendencia continúa, es posible que en el futuro haya una alta demanda de oficinas de calidad y una oferta limitada para satisfacerla. Esto podría representar una oportunidad de inversión estratégica en un sector que muestra señales de recuperación. ¿Estás preparado para aprovechar esta oportunidad? Fernando Novoa Uriarte nos lo cuenta todo en esta nota: https://lnkd.in/dHdAmah7

Oficina en Alquiler en Vicente Lopez • Edificio de Oficinas A. Desarrollado en 2 Subsuelos de cocheras, Planta baja y 11 pisos de oficinas. • Fachada de courtain wall desarrollada en módulos full visión, vidrios piso a techo de BAJA EMISIVIDAD, lo que sumado a la visión total permite el máximo ahorro energético y la máxima transparencia simultáneamente, lo que se refleja en la disminución del gasto energético de aire acondicionado e iluminación. • Seguridad 24hs / CCTV / Control de Acceso • Normas de incendio NFPA. • AC V.A.V. • 4 ascensores marca Thyssen Krupp, • Piso Técnico • Cielorraso suspendido con luminarias. • Detectores de humo y sprinklers • Superficie total rentable: 8.843 • Planta libre

Espacios que inspiran, comprometidos con el planeta 🌱 En Newmark, entendemos que el futuro se construye con decisiones sostenibles. Por eso, ofrecemos servicios inmobiliarios corporativos que priorizan el diseño eficiente, la responsabilidad ambiental y el bienestar de las empresas y sus colaboradores. Oficinas sostenibles, negocios responsables. Te ayudamos a encontrar el espacio ideal para tu empresa, con prácticas innovadoras que cuidan los recursos naturales y promueven el desarrollo verde. 🌿 Construimos juntos un camino hacia un futuro más limpio y eficiente. No dudes en consultarnos.