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おはようございます。 宅建士の更新が5年に一度行われる。 昔は主任者証とか言ったが 今は 宅建士というそうな。 不動産取引には必要な資格ですが 引退した今も 証明証にもなるし それに何より 頑
不動産取引に際して交付が必要な書面について、電磁的な方法による提供が可能に(2022年5月18日施行)
〔不動産売買の媒介契約書の作成・交付義務について〕 宅建業法34条の2が改正され、不動産売買取引の際の媒介契約書の交付に代えて、依頼者の承諾を得て、電磁的方法により提供できることになりました。〔重要事項説明書の交付・説明義務について〕 宅建業法35条が改正され、重要事項説明書の交付に代えて、相手方の承諾を得て、電磁的方法により提供できることになりました。 そして、電磁的方法により提供するかどうかとは別...
謄本の見方 不動産の謄本って見たことはあるけど、もう一つ見方が分からない、何て方も多いのではないでしょうか? 自宅の謄本を上げてみても抵当権以外の権利関係は付いていないことがほとんどでしょうから、あま
★54 階建 免震タワーレジデンス★ 19階部分・南住戸 南向きバルコニーに全ての居室が面しているので、陽当り・通風・眺望良好(神戸港方面を望める眺望) ★物件概要★ 所在 神戸市中央区
家は一生に一回の買い物 『家は一生に一回の買い物だから、慎重に選んだ方がいいよ。』 こんな話を聞いたことがありませんか? 今の50代以上の人たちにとってはたしかにそんな時代だったかもしれません。 私も
日本の不動産業界はアメリカに20年遅れている 日本の不動産業界はアメリカの20年遅れと言われています。 これは今に始まったわけではなく、バブル絶頂期である30年前から言われている言葉です
「地面師」森功著、講談社文庫、2022年9月地面師他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団(講談社文庫)森功講談社土地の持主や代理人になりすまし、大手企業に嘘の不動産取引を持ちかけて金を騙し取る、「地面師」による事件を追ったノンフィクション。2017年、積水ハウスが五反田の旅館の不動産取引で55億円の詐欺被害に遭った事件は、日経新聞でも大きく取り上げられた記憶があります。この事件をはじめ、地面師による複数の事件の経緯を、当事者にも接触して明かしています。騙す側に元不動産会社社員、弁護士、司法書士などもいて手口が巧妙ですが、「そんなので騙される?」と思うやり方で騙されてしまうケースもあり。取引の流れが複雑だったり、騙される側も欲に目が眩んだりで、本当の被害者が誰なのか分かりづらい面もあるようです。自分に大きな不動...地面師