家を建てる

皆さん、こんにちは。 南仏在住のマダム野武士です。 前回より少し間が空いてしまいましたが、今回は市役所（町役場）への建築確認申請についてお話させて頂きます。以前の記事と重複するところもあります。ご承知おきください。 日本でも家を建築する前にその建物が建築基準法等の法令に基づいた内容であるかという建築確認をする必要があると思います。この建築確認は管轄する自治体が行うことが多いかと思います。 フランスも同様に着工する前に自治体に建築確認申請( La déclaration d’achèvement des travaux (DAACT))を届け出る必要があり、申請してから建築確認通知証もしくは建築…

皆さん、こんにちは。 南仏在住のマダム野武士です。 前回は、建設前の事前準備として土地の区画整備について主に買主側がしなければならないことについて詳しくお話させて頂きました。 今回は主に行政手続きについて、町役場（mairie)から分譲地整備の許認可（DAACT)が下りるまでのお話をさせて頂きます。フランスでは通称DAACTと呼ばれる許認可で、正式名称はDéclaration attestant l'achèvement et la conformité des travauxです。これは着工する前の土地の整備が終了した段階で役所に申請し、建築開始の許可をもらう時に一度、そして竣工後に役所の方…

www.youtube.com 家を持つことは、多くの人々にとって一生に一度の大きな夢です。その夢を実現するために、注文住宅は理想的な選択肢の一つです。注文住宅は、自分のライフスタイルや好みに合わせてデザインできるため、他の選択肢にはない魅力があります。しかし、初めての注文住宅を建てるとなると、どこから始めれば良いのか、どのようなプロセスを経るのか、不安になることも多いでしょう。そこで今回は、初めての注文住宅を建てる際のステップバイステップガイドを調べてみました。 ちなみに、私はこれから注文住宅で家を建てますが、もはや予算がオーバーで困った感じです。。完成までの進捗をYoutubeにて随時更新…

皆さん、こんにちは。 南仏在住のマダム野武士です。 前回は土地の売買契約についてお話させて頂きましたが、今回はガラッと内容を変えて、建築家（工務店）との打ち合わせについてお話させて頂きます。 以前の記事でも少し触れました通り、家を建てる時に依頼する先は大きく分けてハウスメーカーと工務店の２つに別れるかと思います。（あるいは私のお隣さんのように大工さんが自分で家を建てられるというケースもごくまれにあるかと思います。） 工務店の中でも、 １.自社で大工さんを雇用されており、設計・施工・アフターフォローまでを一貫される ２.工務店で設計・管理をし、施工は外注する ３.フランチャイズに加盟し、特定の住…

こんにちは。 南仏在住のマダム野武士です。 前回の記事では土地探しについてお話させて頂きましたが、今回は建築家探しについてお話させて頂きます。 土地を本格的に探し始めて２か月ほど経ち、５件目の見学にして理想の土地を見つけることができました。前々回も少しお話しましたように私達が探していた土地は、ハウスメーカーを通さずに自由に建築できる「建築条件なしの土地（un terrain libre d'architecte)」でしたので、住宅設計並びに施工期間の監督をしてくださる建築家の方を探す必要がありました。ちなみに私たちは４つに分譲された内の１区画を購入したのですが、他の分譲地を購入された方々とほぼ…

条件こんにちは。 南仏在住のマダム野武士です。 前々回は「なぜ」フランスで家を建てたいのかというお話でしたが、今回は「どんな」家を建てたいのかということについて土地探しの観点からお話していきたいと思います。 １．エリア（地域） 土地について条件を絞る上で最重要なポイントになるのが「どのエリア（地域）」に住むのかということだと思います。我々夫婦がそれぞれ勤務している主要都市では土地の価格が高騰し、予算的に全く手の届かない土地ばかりで、そもそも更地が売り出されることがほとんど無かったので主要都市から半径20km前後の村を念頭に探すことにしました。 そしてエリアを選択する上で大事な点が公共交通機関の…

こんにちは。 南仏在住のマダム野武士です。 本日は家を建てると決意してから家が完成するまでの流れを簡潔に説明できればと思います。 まずそもそも家を建てるにあたり、「なぜフランスで家を建てたいのか？」ということを夫と何度も話し合いました。日本ではなくフランス。賃貸ではなく持ち家。リノベーションではなく新築。アパートメントではなく一軒家を選択する理由はどこにあるのか。これにつきましては次回のブログで詳しくお話したいと思います。この認識に夫婦間で相違があれば、後々に様々な問題を孕むことになるだろうと思ったので、原点でもある「フランスで家を建てる」理由・目的については納得がいくまで話し合いの場を持ちま…