耐震等級

ついに住宅性能評価書が手に入りました。 我が家は耐震等級で申請をしました。 その申請費、なんとおよそ16万円！ どんな立派な書類かと思いきや、もらえたのはそもそも書類ではなく、PDFのデータ、、、 、、こんな紙ペラ１枚(というかもはや紙ですらない)のために16万円もかかったのか、、＿|￣|○ il||li そもそも、なぜ住宅性能証明発行にこんなにもお金がかかるのでしょうか？ 住宅性能評価って、その家の性能を証明してくれる書類です。 普通、食料メーカーでも製造業でも、世に出す製品はきちんと安全や性能、正常に動きますよという評価や検品をされています。 しかし、なぜか住宅業界は、家建てました→耐震性…

耐震等級に関する記事を多くの方に読んで頂いているようでありがとうございます。 今回は間取りと耐震性能について書きました。 少しでも参考になれば幸いです。 広いリビングに憧れる施主 耐震性能と部屋の広さ そもそも20畳は本当に狭い？ 木造で大空間や吹き抜けを実現したいなら構造計算を推奨 耐震等級には2種類の計算方法がある 制振か耐震か 木造ではなく鉄骨や鉄筋コンクリート造を検討しては？ 関連記事 広いリビングに憧れる施主 ブログやルームツアー動画で、多くの施主様が広いリビングに憧れているのを感じます。 確かに、せっかくなら広々としたリビング空間でくつろぎたいですよね。 でも、広いリビングと引き換…

家を建てるなら、長く安心して住み続けたいですよね。しかし住宅というのは、素人が見ただけでは、なかなか性能が良いのかどうか判断できません。そこで性能の一つの目安となるのが、長期優良住宅という認定制度。そのうちの一つの基準が、住宅性能表示制度によって評価される耐震等級です。一緒に勉強していきましょう！ iiie-tokushima.com

耐震等級と地震保険の割引 耐震等級2と3は同じ扱い？ フラット35での証明 結局、耐震等級2に落ち着く 性能表示計算と構造計算 熊本地震でのシミュレーション結果 ちょうどいい塩梅の耐震等級は？ 耐震等級と地震保険の割引 耐震等級3にしたいという話はホークワンにしており、住宅性能証明書も取るという話もしていた。 3回目の打ち合わせが始まる前に、住宅性能証明書などの手続き担当者から簡単な説明があった。 その担当者の話は以下のような感じだった。 耐震等級2と3は同じ扱い？ 「最近、別の物件で耐震等級の住宅性能証明書を申請した。その地域の書式にもよるが、住宅性能証明書では耐震等級1と耐震等級2もしくは…

家を建てるなら、長く安心して住み続けたいですよね。しかし住宅というのは、素人が見ただけでは、なかなか性能が良いのかどうか判断できません。そこで性能の一つの目安となるのが、長期優良住宅という認定制度。そのうちの一つの基準が、住宅性能表示制度によって評価される耐震等級です。一緒に勉強していきましょう！ iiie-tokushima.com

耐震等級に応じた等級を１～３を前回説明いたしました。では 最も安心な耐震等級３の基礎とはどんなものか 耐震等級3の基礎(配筋間隔は15㎝) 《基礎について》 基礎にも様々な形状がありますが、住宅建築では『布基礎』又は『ベタ基礎』が一般的となっています。 べた基礎構造断面 『ベタ基礎』とは、底盤一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、家の荷重を底盤全体で受け止め面で支えます。また、地面をコンクリートで覆い、地面からの湿気を防ぎ、シロアリや害虫も侵入しにくくなっています。一方で、地面をコンクリートで覆うため、コンクリートや鉄筋、掘る土の量などが増え、金額が高くなる傾向があります。 布基礎断面 『…

火災保険・地震保険 5/5 5/8が引渡なのにまだ火災保険・地震保険に入っていない。火災保険に入っていなくて、よくローンが組めたものだ。 以前、営業さんからいただいていたプランを見る。 あいおいニッセイ同和損保のタフ・すまいの保険、というもの。 他の会社のにしたくても、もう間に合わない。 もらっていたプランはフルサポートで、火災保険だけで10年322820円、高すぎる。 営業さんに連絡したら、エコノミーなら52230円だという（建物2500万円・家財無し、とすると） 本当は、破損・汚損の補償は欲しいけれど、破損・汚損はフルサポートでないとだめなのだそうだ。水災は必要ないし、もう火災保険はエコノ…

新潟県上越市藤野新田のグランハウスは、「超高性能な家」を体感しながら家族で楽しんでもらおうと、イベント「お年玉1億円キャンペーン」を2025年1月11〜31日にショールーム「グランハウス上越本店」で開催する。50万円分の工事チケットや和牛ギフト、寿司券など、新春らしい豪華プレゼントを用意している。 OP工事50万円分を200組に グルメギフトも当たる 新春キャンペーンは、グランハウスでの新築を考えている人などが対象。期間中にショールームに新規来場して条件をクリアすると、50万円分のオプション（OP）工事チケットを先着200組（総額1億円分）にプレゼントする。タッチレス水栓、玄関スマートキー、高…

雪が降り、海の潮風を受けることもある新潟県上越地域に適したインナーガレージの家を提案する「オスカーホーム」に新プランの家が登場した。上越市土橋にモデルハウスが完成し、2025年1月11〜19日の土日祝に完成披露会を開催する。WEBから予約などをして来場した家族にはQUOカードをプレゼントする。 新プランは、暮らしやすさとデザイン、性能がそろう「COCORO」シリーズで、同社の女性社員がプロジェクトチームを組んで開発したという。「居心地のいい家」がテーマで、心地よい家族の距離感を考えた設計となっている。 公開される新モデルハウス（イメージパース） 公開されるのは、木造2階建て、延床面積150.5…

住宅購入を検討する際に避けて通れないテーマの一つが住宅性能評価です。 住宅性能評価とは、住宅の品質や性能を評価するための制度であり、特に新築住宅においては重要な指標となります。 今回は、住宅性能評価の重要性と購入時に押さえておくべきポイントについて深掘りしていきます。 まず最初に、住宅性能評価がなぜ重要なのかを理解することが大切です。 住宅は一生に一度の大きな買い物であり、その選択には多くの要素が関与します。 特に住宅の性能に関しては、居住空間の快適さや光熱費、さらには長期的な資産価値に直結するため、評価制度の理解は不可欠です。 住宅性能評価が示す基準や数値は、購入検討者が物件を選ぶ際の重要な…

この記事を読んで分かること☝ ローコストハウスメーカーの価格が安い理由 おすすめのローコストハウスメーカー ローコストハウスメーカー９社の特徴 ローコストハウスメーカーのメリット・デメリット 数年前からウッドショックや世界的な半導体の需要増、そしてウクライナショックなどによる値上げが断続的に続いており、新築を検討している方には耳の痛い話が続いています。 時が過ぎれば、また価格が下がってくるのか分からない状況で、もしかしたら何年待っても価格が下がらない可能性は十分に考えられます。 待つというのも選択肢の一つですが、家を新築するのはタイミングがすごく重要なので、待てない方も結構いらっしゃると思いま…

【結論】事前の準備と信頼できる業者選びで耐震補強工事の失敗を防ぐ！ 耐震補強工事は、大切な家族や財産を守るための重要な取り組みです。しかし、適切な知識や準備が不足していると、効果が不十分だったり、予想外のコストが発生したりする可能性があります。本記事では、耐震補強工事で失敗しないための5つの注意点を具体的に解説します。事前準備をしっかりと行い、満足できる工事を実現しましょう。 【1. 現状を正確に把握する】 ① 耐震診断を受ける 耐震補強工事を行う前に、まず自宅の耐震性を正確に把握することが大切です。特に1981年以前に建てられた「旧耐震基準」の建物は、現在の耐震基準に適合していない可能性が高…

神戸市須磨区白川台5丁目 新築 白川小学校区/白川台中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市須磨区白川台5丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、121万7,700円お得にご購入いただけます！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 全3区画！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市須磨区白川台5丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は112.60㎡(34.06坪)、建物面積は94.60㎡(28.60坪)です。 駐車場は…

ファイナンシャルプランナー2級 損害保険 地震保険等 NEW!2024-12-21 05:04:33 テーマ： ブログ こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級）AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士とAFP資格そして 日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。今日はよろしくお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝…

昨日は宅建協会の北陸三県意見懇談会。 内容の濃い懇談会の後は、お待ちかねの懇親会。 レビューが4以上あったので、やはり評判通りに美味かった。 高岡と言えば、やはりブリ料理。 ブリ大根に刺身は特に美味。 温泉もメッチャ濃い塩味。 体に良いぞ～ってな感じを受けた。 朝飯を食べ、9時3分に雨晴駅からＪＲ乗車。 この海岸、良い天気なら立山連峰が見えるらしい。 それも海の向こうに。 見たかったなぁ～。 ローカル線を乗り継ぎ、富山から新幹線。 やっぱ新幹線は早いねぇ～。 富山から1時間くらい。 敦賀には11時半に着きました。 その敦賀で、1時半から改正建築基準法の説明会。 省エネに関しては今やっている事以…

神戸市西区白水1丁目 伊川谷小学校区/伊川谷中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市西区白水1丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。他社で購入されるよりも120万4,500円お得にご購入いただけます！ ※ローン代行手数料なども一切必要ありません。 値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！ スーパーマルハチ徒歩約5分で買い物便利です！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市西区白水1丁目の新築一戸建です。 土地面積は155.62㎡(47.07坪)、建物面積は102.87㎡(31.11坪)で 間取…

住宅メーカー「一条工務店」は、2024年12月21、22日の2日間、新築住宅の見学会を新潟県糸魚川市内で開催する。同社の新シリーズ住宅となる寒冷地専用モデルで、上越地域での公開は珍しいといい「上越・妙高市の方もぜひご来場ください。この寒い時期にしか体感できない、全館床暖房の快適さを体感いただければ」と上越展示場スタッフは話している。 新シリーズ「HUGme fam（ハグミーファム）」は、「安心できる箱（家）の中に、家族それぞれの大切なことをプラスしていく、『ちょうどいい』をはぐくめる家」がコンセプト。人気100種の中から家族構成に合わせてベースプランを選ぶセミオーダー仕様で、打ち合わせにかける…

神戸市西区美賀多台4丁目 美賀多台小学校区/西神中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市西区美賀多台4丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。他社で購入されるよりも164万3,400円お得にご購入いただけます！ ※ローン代行手数料なども一切必要ありません。 値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！ 西神中央駅まで徒歩約24分！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市西区美賀多台4丁目の新築です。 土地面積は146.81㎡(44.41坪)、建物面積は106.82㎡(32.31坪)で間取りは4LDK…

神戸市垂水区神陵台9丁目 新築 長坂小学校区/長坂中学校区 みなさんこんにちは。 本日は神戸市垂水区神陵台9丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。 こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるより111万5,400円お得にご購入いただけます！ ※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！ 本日ご紹介する物件はこちらのお家です。 神戸市垂水区神陵台9丁目に完成した新築一戸建ての物件です。 土地面積は94.71㎡(28.65坪)、建物面積は94.40㎡(28.55坪)です。 駐車場は2台OKです。（普通…