Perception is reality. Ist das so?
Unser Team am Stand C1.510 war auch in diesem Jahr rund um die Uhr voll ausgebucht und sehr gut besucht. Die BRAWO REAL ESTATE ist bei den Gästen und Besuchern spürbar ein nachgefragter (Gesprächs)Partner. Das finden wir großartig und bedanken uns bei allen Kollegen:innen für ihren Einsatz.
Was nehmen wir an Erkenntnissen mit von den Messetagen?
► Die Krise ist noch nicht vorbei. Jedoch. Es ist Bewegung in den Märkten und Akteure trauen sich wieder neue Projekte anzuschieben. Von letztjährigen “Moll- Tönen” wie „Survive ‘til 25“ oder „Mach nix bis 26“ war in diesem Jahr kaum etwas zu hören. Im Vorjahresvergleich sieht man wieder mehr das Licht als den Schatten.
► Wohnen, Wohnen, Wohnen ist offensichtlich der stabile Anker und die initiale Asset Klasse, um die Erholung voranzubringen. Breite Büroskepsis verbleibt bei Finanzierern und Investoren, Projektentwickler sehen hier allerdings durchaus ihre Chancen.
► Die Politik war wahrnehmbar präsenter auf der Messe und offenbart Initiativen, die nicht nur der aktuellen Lage der Branche, sondern auch deren Hebelwirkung an der gesamten Wirtschaftsleistung gerecht werden könnte... und die Erwartungen sind hoch.
► Bei aller Euphorie, dass absehbar wieder mehr Projekte realisiert werden könnten, fehlen die Transaktionen und damit die Referenzen, wo der Markt steht. Woran das liegt? Vielleicht, weil der vermeintlich perfekte Moment zu investieren immer noch abgewartet wird.
► Auf der Finanzierungsseite gab es wenig Überraschendes. Die Banken verstehen ihre Rolle als Motor in der Immobilienwirtschaft und sind auch für gute Deals zu haben. Dennoch nehmen wir mit, dass alle weiterhin restriktiv bleiben und sich auf risikoarmes Geschäft der beliebten Assetklassen fokussieren. Die Regularien erschweren dabei in unserer Wahrnehmung den Häusern ein Zurück in proaktivere Kreditentscheidungen. Ein hoher Eigenkapitalanteil wird daher weiterhin wesentlicher Entscheidungsbringer sein.
Erschöpft, aber positiv inspiriert reisten wir alle zurück.
Aber.
Nach der Messe ist vor der Messe... 2025 is calling.
