IPH Gruppe

ZIA-Frühjahrsgutachten: Neue Chancen für den Einzelhandel trotz Herausforderungen Die aktuelle Ausgabe der Immobilien Zeitung beleuchtet in ihrem Artikel „Für die Wende fehlt der Schwung“ die Ergebnisse des ZIA-Frühjahrsgutachtens, das auf der Quo Vadis 2025 in Berlin präsentiert wurde. 🎤 Mit dabei: Joachim Stumpf, Geschäftsführer der BBE Holding und IPH Handelsimmobilien. Gemeinsam mit weiteren Experten brachte er die Expertise der IPH Gruppe in die Analyse ein und stellte heraus, welche Transformationschancen sich für den Einzelhandelsimmobilienmarkt trotz verhaltener Ergebnisse bieten. 🏙️ Wo liegen die Chancen? Der Markt stabilisiert sich, doch der Einzelhandel steht weiter unter Druck. Der Schlüssel zur Zukunft liegt in Mixed-Use-Konzepten und einer intelligenten Umnutzung bestehender Flächen. Erfolgreiche großflächige Immobilienprojekte verbinden heute Handel, Wohnen, Freizeit und Gastronomie, um eine langfristige Attraktivität zu sichern. Drei zentrale Stellschrauben für eine erfolgreiche Transformation: ✔️ Schnellere Genehmigungen – Bürokratie abbauen, um Umnutzungen zu erleichtern. ✔️ Flexiblere Regulierungen – Spielraum für innovative Nutzungskonzepte schaffen. ✔️ Lebendige Innenstädte entwickeln – vom klassischen Einkaufszentrum hin zu urbanen Erlebnisräumen. 📊 Fakt ist: Während traditionelle Shoppingcenter kämpfen, eröffnen sich durch gezielte Neuausrichtungen erhebliche Marktchancen. Die Neupositionierungen müssen auf Standort, Wettbewerb und Immobilie abgestimmt sein, mit erheblichen Anteilen an Mixed-Use über den Handel hinaus. Mehr dazu im vollständigen Artikel der Immobilien Zeitung: 🔗 https://lnkd.in/eqSYSjeT 👥 Danke an Ulrich Schüppler, Peter Dietz, Jutta Ochs, Harald Thomeczek, Anke Pipke und Christoph von Schwanenflug für die tiefgehende Analyse. #IPHGruppe #QuoVadis #HeuerDialog #Einzelhandel #Frühjahrsgutachten

Von „Value-Add“ zu „Core“ – Shopping Center im neuen Licht 💡 Shopping Center – jetzt die Weichen für die Zukunft stellen! In ihrem aktuellen Gastbeitrag für IPE Real Assets analysieren Lars Jähnichen und Jürgen Kreutz, warum die Repositionierung von Shopping Centern genau jetzt entscheidend ist. Der Markt zeigt klare Signale: Die Investitionsbereitschaft steigt, der stationäre Einzelhandel setzt positive Impulse – wer klug handelt, kann sich jetzt langfristige Wettbewerbsvorteile sichern. 🔴 OUT: Shopping Center als reine „Schnäppchenobjekte“ für mutige Investoren. 🟢 IN: Core- & Core-Plus-Investoren setzen wieder auf Shopping Center – wenn sie zukunftsfähig sind! 📊 Die zentralen Insights: ✅ Retail-Immobilien erleben eine Renaissance Nach einem schwachen 2023 zeigt 2024 eine klare Belebung: Transaktionsvolumen steigen, Shopping Center rücken wieder in den Fokus institutioneller Investoren. ✅ Der stationäre Einzelhandel sendet positive Signale Marken wie IKEA & Decathlon testen City-Konzepte, innovative Textilformate expandieren wieder. Aber nur Flächen mit einer strategischen Neuausrichtung bleiben langfristig gefragt. ✅ Mixed-Use als Erfolgsfaktor für zukunftsfähige Center 🔹 Überkapazitäten abbauen & Flächen aufwerten 🔹 Hotels, Coworking & Serviced Apartments integrieren 🔹 Gastronomie & Freizeit steigern die Aufenthaltsqualität ✅ Repositionierte Center erzielen bessere Preise Eigentümer, die frühzeitig in Modernisierung investiert haben, profitieren jetzt von stabilen Cashflows & attraktiveren Transaktionskonditionen. ⏳ Jetzt strategisch handeln & Marktchancen nutzen! Shopping Center stehen vor einer spannenden Phase des Wandels. Wer heute die richtigen Schritte geht, kann nicht nur langfristige Wettbewerbsvorteile sichern, sondern auch von einer steigenden Marktdynamik profitieren. Die Chance liegt in durchdachten Repositionierungsstrategien – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um aktiv zu werden! 🚀 📖 Lesen Sie hier den vollständigen Artikel von Lars Jähnichen & Jürgen Kreutz, um mehr über die Chancen und Strategien einer erfolgreichen Neuausrichtung von Shopping Centern zu erfahren! 👇 #ShoppingCenter #Immobilien #Repositionierung #RetailTrends #MixedUse

📊 Die Ergebnisse des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Frühjahrsgutachtens 2025 zeigen deutlich: Der Markt für Handelsimmobilien 🏢 befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Joachim Stumpf, Geschäftsführer BBE Holding und IPH Handelsimmobilien, und Immobilienweise analysiert im Rahmen des ZIA Frühjahrsgutachtens 2025 die aktuellen Entwicklungen im Handel 🛍️ und deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt: ⚖️ Polarisierung in den Preissegmenten und Standortqualitäten bestimmen die Entwicklung – mit direkten Folgen für Mieten 💰, Flächennachfrage 📌 und Nutzungskonzepte 🔄. 🏬 Einzelhandelsimmobilien müssen sich anpassen, um langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben. Mixed-Use-Strategien 🏗️ und flexible Konzepte 🚀 gewinnen weiter an Bedeutung im Zuge notwendiger Transformationen. 👉 Die Herausforderungen sind klar, jetzt geht es um die richtigen Antworten. 💡 Wie bleiben Handelsimmobilien zukunftsfähig? Die Analyse von Joachim Stumpf liefert wertvolle Einblicke und Handlungsempfehlungen: https://lnkd.in/ep9eH6q8

Noch 4 Wochen bis zur MIPIM 2025! 🏢🌍 Die MIPIM ist und bleibt DIE internationale Bühne für die Immobilienwirtschaft. Jahr für Jahr bringt sie an der Croisette die wichtigsten Köpfe der Branche zusammen, um Zukunftsthemen zu diskutieren, Netzwerke zu stärken und neue Impulse zu setzen. Und auch wir sind am German Pavilion wieder dabei! Unser Team freut sich darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und gemeinsam über aktuelle Trends, Herausforderungen und Chancen der Immobilienwelt zu diskutieren. Ihre Ansprechpartner vor Ort: 🔹 Joachim Stumpf – Geschäftsführer der BBE Holding und Gründer der IPH – Mit seinen umfassenden Marktkenntnissen und langjährigen Erfahrung ist er Ihr Partner für Strategie und Marktentwicklung in Deutschland. 🔹 Lars Jähnichen – Geschäftsführer der IPH Gruppe – Ihr Experte für Vermietung, Repositionierung und Transaktion in allen Retail-Assetklassen, der Ihnen wertvolle Einblicke in aktuelle Entwicklungen und Investitionsmöglichkeiten bietet. 🔹 Sinje-Swala Buschmann – Director Leasing – Ihre Spezialistin für High Street Retail und urbane Handelsflächen. 🔹 Marcus Eggers – Geschäftsführer der IPH Centermanagement – Ihr Experte rund um das Center Management, mit umfassendem Know-how in der nachhaltigen Optimierung und Führung von Shopping-Centern. 🔹 Franka Lange – Head of Marketing and Digitalization – Ihre Ansprechpartnerin für innovative Marketing- und Digitalstrategien für ihre Handelsimmobilie. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns ins Gespräch zu kommen – bei einem persönlichen Termin direkt an unserem Messestand. 📆 12.–15. März 2025 📍 German Pavilion, R 7.G38 | Palais des Festivals, Cannes, Frankreich Wir sehen uns in Cannes! #IPHGruppe #MIPIM #RealEstate #Handelsimmobilien #BBEHandelsberatung #retail #strategy #mixeduse #shoppingcenter #highstreet

Drei neue Shopping-Center: Wir verstärken unsere Präsenz in Berlin-Brandenburg! Fachmedien wie Immobilien Zeitung berichten aktuell über unseren Wachstumskurs in der Hauptstadtregion. Mit der Übernahme von gleich drei neuen Mandaten erweitern wir unser Engagement in Berlin-Brandenburg und unser Team vor Ort wächst auf 22 Expert*innen, um die dynamische Handelslandschaft aktiv mitzugestalten. 💪 ✨ Diese drei Shopping-Center zählen ab sofort zu unserem Portfolio: 🏬 Concept Shopping Mall im BIKINI BERLIN – Ein Hotspot für innovative Retail-Konzepte 🏢 Schönhauser Allee Arcaden – Ein etabliertes Quartierszentrum mit starkem Kundenfluss 🏙️ Allee-Center Berlin – Ein wichtiges Nahversorgungszentrum für die Region Berlin-Brandenburg ist eine Schlüsselregion für den Handel: ✅ Stetiges Bevölkerungswachstum & hohe Kaufkraft ✅ Internationale Kundschaft & starke Tourismusströme ✅ Innovative Handelsformate, die neue Shopping-Erlebnisse schaffen 🔍 Unser Fokus: Mit maßgeschneiderten Konzepten, smarten Investitionsstrategien und gezielter Vermietung entwickeln wir Handelsimmobilien nachhaltig und zukunftssicher. 🎉 Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit unseren Partnern die Zukunft dieser Handelimmobilien aktiv zu gestalten! 📢 Lesen Sie mehr: https://lnkd.in/ehqPDFX5 #IPH #Immobilien #Handel #Berlin #Wachstum #RetailInnovation

„Für jede Immobilie gibt es eine tragfähige Lösung.“🎤   Im Interview mit dem ACROSS Magazine analysiert Joachim Stumpf, Geschäftsführer der BBE Holding und IPH Handelsimmobilien, die Auswirkungen wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Veränderungen auf den Einzelhandel und die Immobilienbranche.   🗣 Sein Fazit: „Die fortschreitende Polarisierung ist ein zentrales Thema bei der Diskussion über die Transformation im Einzelhandel. Für jede Immobilie gibt es eine passende Lösung – auch wenn der Weg dorthin oft schmerzhaft ist.“   Trotz dieser Herausforderungen sieht Joachim Stumpf große Chancen für Immobilien, insbesondere durch Mixed-Use-Konzepte. Die Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsangeboten und anderen Nutzungen diene dem Ziel, Flächen zu beleben und Synergien zu schaffen. 🍽️🏙️   „Wir müssen Einzelhandelsflächen ständig neu denken und flexibel anpassen. Gute Nutzungskonzepte können für jede Immobilie gefunden werden – auch wenn der Weg dorthin oft komplex ist“, sagt er im Interview.   Auch die Digitalisierung spiele eine entscheidende Rolle. Stumpf betont, dass digitale Prozesse große Potenziale bieten, aber mit hohen Investitionen verbunden sind, die gezielt und langfristig geplant werden müssen.   Sein Fazit ist optimistisch: „Retail war immer ein Ort der Begegnung. Wenn Stadtzentren und Shopping-Center gut gemanagt werden, bleiben sie auch in Zukunft attraktiv.“   Das vollständig Interview finden Sie im aktuellen ACROSS Magazine (auf Englisch) unter 🔗 https://lnkd.in/ds6kXts4.   BBE Handelsberatung GmbH #IPHgruppe #Across #Magazine #Interview #Retail 

Handelsimmobilien-Gipfel 2025 – Trends, Innovation und Visionen hautnah erleben! Wie sieht die Zukunft des Handels aus? Diese Frage steht im Mittelpunkt des 17. Deutschen Handelsimmobilien-Gipfels, der am 20. und 21. Februar 2025 in Düsseldorf stattfindet. Ein besonderes Highlight ist die #Retail-Store-Tour am 20. Februar, bei der Jürgen Kreutz, Geschäftsführer der IPH Transact, und Marie Claire Dorenz, Geschäftsführerin von Schwitzke & Partner GmbH, die Teilnehmerinnen und Teilnehmer auf einen Rundgang durch die Düsseldorfer Innenstadt begleiten. 👉 Die Store-Tour bietet konkrete Einblicke in neue Handelsansätze und zudem die Gelegenheit, mit Storemanagern und Bestandshaltern in den Austausch zu gehen. Das erwartet Sie: 🔸 Vorstellung neuer Retailkonzepte – welche sind neu und besonders spannend? 🔸 Zukunftsweisende Immobilienprojekte – entdecken Sie visionäre Bauprojekte in der Stadt. 🔸 Renommierte Experten wie Ariane Breuer (Leerstandslotsen), Stefan Kooths (Kiel Institut für Weltwirtschaft) und Dr. Joachim Will (ecostra) diskutieren beim Handelsimmobilien-Gipfel zudem über aktuelle Herausforderungen wie ESG, Zinsentwicklungen und zukunftsfähige Handelskonzepte. 🔸 Impulse für urbane Handelszentren – erfahren Sie, wie nachhaltige Architektur, intelligente Technologien und kulturelle Vielfalt die Handelsimmobilien von morgen prägen. Gleich vormerken: 📍 Veranstaltungsort: Van der Valk Airport Hotel, Am Hülserhof 57, 40472 Düsseldorf 📅 Termin: 20. und 21. Februar 2025 (Store-Tour am 20. Februar) Vielen Dank an Heuer Dialog GmbH für die Organisation! Nutzen Sie die Chance, sich mit Branchenkolleginnen und -kollegen zu vernetzen und die Zukunft von Handel und Immobilien aktiv mitzugestalten!   #IPHgruppe #Handel #HandelsimmobilienGipfel #Düsseldorf #HeuerDialog

Welcome Decathlon in den „Stachus Passagen“ 🎉 Decathlon ist zurück im Herzen Münchens! Nach den „Bahnhofspassagen Potsdam“ eröffnete Decathlon seinen deutschlandweit zweiten Connect Store mit uns in den „Stachus Passagen“. Es ist die Rückkehr an den Ort, an dem alles begann: Auch 2016 startete das Engagement des Sporthändlers in München ebenfalls mit einem Ladengeschäft in den „Stachus Passagen“. Die neue Filiale am Stachus begeistert auf 320 m² mit diesem innovativen Connect-Modell. Dabei punktet sie nicht nur mit einem modernen Store-Design, sondern auch mit einem auf die Alltagsbedürfnisse der Münchner Kundschaft sowie einem auf die jeweilige Jahreszeit angepassten Angebot – etwa zu den Themen Wandern, Laufen oder Skifahren. Click & Collect sowie die Anbindung an die regionale Werkstatt in Unterföhring machen den Service für die Kundschaft noch umfassender. Ein riesiges Dankeschön an Rafael Burckhardt, Expansionsleiter von Decathlon, Lukas Bauer, Consultant Immobilienberatung bei der IPH Handelsimmobilien, Walter Liebold, Center Manager Stachus Passagen, und alle Beteiligten, die durch ihre tolle Zusammenarbeit diese erfolgreiche Eröffnung ermöglicht haben. #IPHgruppe #Decathlon #München #StachusPassagen #Eröffnung

🎯 Shoppingcenter im Wandel: Herausforderungen und Chancen optimal nutzen Der Artikel „Abstürzende Prachtbauten“ in der Immobilien Zeitung beleuchtet die Polarisierung im Shoppingcenter-Markt: Während einige Objekte dramatische Wertverluste hinnehmen müssen, zeigen andere Standorte, dass mit den richtigen Maßnahmen auch in schwierigen Zeiten Wachstum möglich ist. Lars Jähnichen, Geschäftsführer IPH Gruppe bringt es im Gespräch mit der Immobilien Zeitung Zeitung auf den Punkt: 🗨️ „Den Shoppingcentern macht die Strukturveränderung im Einzelhandel zu schaffen. Die Welt hat sich seit 2016 extrem verändert.“   📉 Die Herausforderungen: Onlinehandel und sinkende Mieten „Den Shoppingcentern macht die Strukturveränderung im Einzelhandel zu schaffen. Die hat 2013/2014 angefangen und kam spätestens 2016/2017 voll zum Tragen“, erläutert Lars Jähnichen im Artikel. Kernbranchen wie Mode, Schuhe und Unterhaltungselektronik, die über die Hälfte der Flächen in Shoppingcentern belegen, hätten zunehmend Flächen verkleinert oder aufgegeben. Dies habe zu deutlichen Mietrückgängen und Leerständen geführt. 💸 Abwertungen und wirtschaftliche Herausforderungen Eine Analyse von IZ Research belegt, dass zahlreiche Shoppingcenter seit 2016 massive Wertverluste hinnehmen mussten. Gleichzeitig sind die Durchschnittsmieten in deutschen Shoppingcentern um 20 bis 30 % gefallen, was die wirtschaftliche Basis vieler Objekte zusätzlich belastet. ✨ Erfolgsfaktoren für zukunftsfähige Center Trotz der Herausforderungen betont Lars Jähnichen die Potenziale: 🗨️ „Shoppingcenter können Krise.“ Top-Standorte mit klaren Konzepten haben bewiesen, dass sich Investitionen und ein starkes Management auszahlen. Entscheidend sind eine strategische Neuausrichtung und die Anpassung an die veränderten Anforderungen von Mietern und Kunden. 🌟 Chancen durch Diversifizierung und Transformation Einige Center setzen erfolgreich auf neue Nutzungskonzepte: Verkaufsflächen werden zu Büros oder Wohnflächen umgewandelt. Dieses Vorgehen schafft neue Perspektiven, wie er anmerkt: 🗨️ „Der Standort und der Betreiber sind wichtiger denn je. Eigentümer müssen kontinuierlich nachinvestieren, um wettbewerbsfähig zu bleiben.“ 🤝 IPH als Partner für den Wandel IPH begleitet diese Transformationen mit Expertise und Umsetzungskompetenz. Gemeinsam mit Eigentümern und Investoren entwickeln wir Lösungen, um Shoppingcenter zukunftsfähig zu machen – durch gezielte Standortanalysen, flexible Nutzungskonzepte und die richtigen Investitionen. 🔑 Die Zukunft des Shoppingcenter-Markts wird von den Entscheidungen geprägt, die wir heute treffen. Lassen Sie uns die Chancen nutzen, um neue Standards zu setzen! 👋 Harald Thomeczek, vielen herzlichen Dank für das Gespräch und die Berichterstattung! 🔗 Mehr dazu lesen Sie in der aktuellen Ausgabe der Immobilien Zeitung. Den Link dazu finden Sie in den Kommentaren. #IPHgruppe #Shoppingcenter #Innenstädte #Einzelhandel #ImmobilienZeitung

Weichen stellen für ein erfolgreiches 2025.   Die ersten Tage im neuen Jahr fühlen sich immer an wie ein unbeschriebenes Blatt. 2025 wird für uns und unsere Partnerinnen und Partner ein Jahr voller neuer Projekte, spannender Entwicklungen und mutiger Entscheidungen.   2024 hat gezeigt, dass Flexibilität und Innovationskraft entscheidend sind. Es ist heute wichtiger denn je, Markttrends nicht nur zu beobachten, sondern diese aktiv zu packen und voranzutreiben.   Besonders bemerkenswert war die Expansion von Großflächenhändlern in kleinflächige Innenstadtformate – ein Trend, der zeigt, wie sich der stationäre Einzelhandel weiterentwickelt, um den Anforderungen der Konsumentinnen und Konsumenten gerecht zu werden.   2024 war geprägt von spannenden Entwicklungen und großen Herausforderungen, die den Einzelhandel und die Immobilienbranche gleichermaßen gefordert haben. Wir haben gelernt, dass Flexibilität und Innovationskraft wichtiger denn je sind, um langfristig erfolgreich zu sein. 2025 wird sicher kein Jahr ohne Herausforderungen – aber auch eins voller Möglichkeiten.   Auch 2025 wird sich der stationäre Handel dynamisch weiterentwickeln. Gemeinsam mit unseren Partnerinnen und Partnern wollen wir nicht nur aufmerksam auf Markttrends reagieren, sondern diese aktiv gestalten. Die Frage bleibt: Wie können wir den Wandel des stationären Handels und der Handelsimmobilien optimal unterstützen?   Mit neuen Mandaten – unter anderem der „Schönhauser Allee Arcaden“, dem BIKINI Berlin und dem Allee-Center – einer verstärkten Beratungstätigkeit gehen wir mit Zuversicht in das neue Jahr. Zusammen mit unseren Partnerinnen und Partnern wollen wir die Branche weiterentwickeln und mit neuen Impulsen bereichern. Auf ein Jahr voller Erfolge, Zusammenarbeit und wegweisender Ideen. 🥂   #IPHgruppe #Einzelhandel #Neujahr