RQI Immobilien AG

“Kicking and alive in 2025” vs. “Ich tu´ nix till 2026” sind zwei Ansätze, die dem aktuellen Verhalten der Investoren am Immobilienmarkt zu Grunde liegen. Auf welche Seite sich Professor Dr. Nico B Rottke. von RQI Immobilien AG schlägt, erfahren Sie in seinem Statement.

„Kluge und Unternehmerinnen und Unternehmern setzen sich zusammen und gehen auf die aktuelle Zeit ein, gehen mit neuen Methoden, mit neuen Prozessen und mit neuen Produkten auf den Markt, um hier [...] aus diesem Ungleichgewicht auch entsprechende Wertschöpfungen heben zu können“, so Professor Dr. Nico B Rottke, CEO der RQI Immobilien AG, im in Interview mit @konii am Rande des 11. Real Estate Finance Day. Wenn Sie interessiert, was er persönlich unternimmt, um der Wohlstandserosion entgegenzuwirken ...reinhören! Hendrik Th. Möller

🌱🏢 RQI Immobilien AG setzt konsequent auf die nachhaltige Transformation von Bestandsimmobilien – eine Strategie, die durch eine aktuelle Studie mit dem Titel Value-Add-Potenziale am Wohnungsmarkt von Savills und GSK Stockmann bestätigt wird. Die Untersuchung zitiert Studien führender Marktteilnehmer, nach denen 46 % der deutschen Mehrfamilienhäuser eine Energieeffizienzklasse von E oder schlechter aufweisen und rund 70 % vor 1977 ohne umfassende energetische Modernisierungen errichtet wurden. Unsere Manage-to-Green-Strategien adressieren genau diesen Handlungsbedarf. Durch energetische Sanierungen verbessern wir die Energieeffizienz signifikant, erhalten die graue Energie im Bestand und reduzieren den CO2-Fußabdruck – Maßnahmen, die nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll sind. Die Studie belegt, dass diese Investitionen langfristig zu höherer Wertschöpfung führen und gleichzeitig die wachsenden ESG-Anforderungen erfüllen. Zudem heben die Autoren hervor, dass sanierte Bestandsimmobilien im Vergleich zu Neubauten deutliche Vorteile bieten: Sie ermöglichen sozial verträglichere Mietpreise und leisten so einen Beitrag zur sozialen Nachhaltigkeit. Mit unseren gezielten Sanierungsansätzen sind wir nicht nur Wertschöpfer, sondern schaffen zugleich nachhaltige, Wert steigernde Investments und beschleunigen mit RQI den laufenden Transformationsprozess des Immobilienmarktes. https://lnkd.in/d3va4FbW #RQIImmobilien #ManageToGreen #ManageToCore #ValueAdd #ESG #Nachhaltigkeit #EnergetischeSanierung #WirsindWertschöpfer Professor Dr. Nico B Rottke Hendrik Th. Möller

Die erneute Zinssenkung um die 0,25 % durch die Europäische Zentralbank auf 3,25 % bei den Einlagenzinsen kam in der Sache für dieses Jahr noch erwartet, das Timing für Mitte Oktober 2024 gleichwohl unerwartet früh.   Professor Dr. Nico B Rottke, CEO der RQI Immobilien AG, kommentiert: „Die EZB reagiert auf schlechte Konjunkturdaten und die im September auf geschätzte 1,7 % überraschend stark sinkende Inflationsrate, die so unter das angestrebte Inflationsziel von 2 % fällt. Das Wohl der Konjunktur und deren fiskalischen Folgen steht also nun wieder vor den Ängsten vor Konsumgutinflation. Da die Kerninflationsrate, u. a. ohne den volatilen Treiber 'Energie', mit 2,7 % aber immer noch über dem angestrebten Inflationsziel liegt, ist der Schritt beeindruckend und nicht unumstritten.“   Für den Immobilienmarkt, ergänzt Professor Rottke, bedeute dies „indirekt eine Entlastung, denn über kurz oder lang wird sich auch das ‚kurze‘ Ende der Zinskurve auf längerfristige Immobilienfinanzierungen auswirken. Ein weiterer Zinsschritt erfolgt möglichwerweise noch im Dezember und würde somit auch den immobilienwirtschaftlichen Investmentmarkt weiter in Gang setzen, da derzeit abgewertete und zu teuer erworbene Immobilienprojekte über günstigeres Fremdkapital wieder an Marktgängigkeit gewinnen könnten und sich so die aktuelle Anomalie von steigenden Mieten zu gesunkenen Kaufpreisen langsam wieder zu lösen beginnt.“  📷 Vario Studio

#RQI_AG rocks EXPO REAL (Messe München) !

Geschäftsbeziehungen beruhen auf Vertrauen und darauf, dass man seine Gegenüber kennt. Eine gute Gelegenheit mehr über unseren COO Hendrik Th. Möller zu erfahren, bietet ein Artikel über ihn, der am 4. Oktober in der Immobilien Zeitung erschienen ist: https://lnkd.in/ec_nJVhm. #WirsindWertschöpfer #bauenimbestand #esg #realestateinvesting #rqi #rqiimmobilien RQI Immobilien AG Professor Dr. Nico B Rottke

𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗧𝗼𝗰𝗵𝘁𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗲𝗹𝗹𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁 𝗥𝗤𝗜 𝗥𝗘.𝗦𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗶𝘀𝘁 𝘃𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗔 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗦𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗔𝗚 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗿 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗔 𝗗𝗲𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗦𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗔𝗚 𝗺𝗶𝘁 𝗱𝗲𝗺 𝗔𝘀𝘀𝗲𝘁 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗵𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗽𝗼𝗿𝘁𝗳𝗼𝗹𝗶𝗼𝘀 𝗯𝗲𝘁𝗿𝗮𝘂𝘁 𝘄𝗼𝗿𝗱𝗲𝗻. Dabei handelt es sich um Büro-, Hotel- und Einzelhandelsobjekte mit zusammen etwa 190.000 Quadratmeter Mietfläche, die nicht von den Insolvenzverfahren der SIGNA Gruppe betroffen sind. Sie befinden sich hauptsächlich in Berlin, Frankfurt, Köln und Wolfsburg. 𝗔𝘂𝗠 𝗸𝗿𝗮𝘁𝘇𝗲𝗻 𝗮𝗻 𝟭-𝗠𝗶𝗹𝗹𝗶𝗮𝗿𝗱𝗲-𝗘𝘂𝗿𝗼-𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲 Mit der Beauftragung steigen die Assets under Management der RQI-Gruppe nur knapp neun Monate nach dem Markteinritt auf 950 Millionen Euro an. „Dieses Mandat ist ein wichtiger Meilenstein für unseren Bereich Restrukturierungs­beratung. Unsere Erfahrung als Wertschöpfer auch in Krisenzeiten, hier durch geordnete Übernahme der kaufmännischen Prozesse, professionelles Asset- und Exit-Management, können wir hier sehr authentisch weitergeben“, so Professor Dr. Nico B Rottke, CEO RQI Immobilien AG. COO und Asset-Management-Vorstand Hendrik Th. Möller ergänzt: „Der Markt erwartet derzeit Restrukturierungslösungen für die Aktiv- und Passivseite der Bilanz, also mit Fokus auf sowohl Immobilie als auch Kapital von multidisziplinär aufgestellten spezialisierten Dienstleistern wie der RQI.“ 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗶𝗻𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 Zu den bekanntesten Objekten zählt das „Upper West“ in Berlin-Charlottenburg, ein 2017 fertiggestelltes Wahrzeichen der City-West am Berliner Breitscheidplatz, dessen Verkauf von RQI gesteuert wird. Am Beginn des weltbekannten Kurfürstendamms gelegen, zählt es zu den besten Büroadressen Deutschlands. Auch das „Bremsenwerk“ in Berlin-Lichtberg am Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz gehört zum Portfolio. 1903 errichtet ist das Industriedenkmal die ehemalige Produktionsstätte der Firma KNORR Bremse. In den 1990er Jahren erfolgte der Umbau in einen Bürokomplex, 2023 eine umfassende Sanierung. Seine Brutto-Grundfläche beträgt 96.860 Quadratmeter. #WirSindWertschöpfer #bestandsentwicklung #esg #bestandsoptimierung #nachhaltigkeit #realestate #immobilien #bauenimbestand #AuM #realestateinvesting #assetmanager #assetmanagment #esg #onestopshop

Mit der Gründung der RQI Asset Management GmbH erweitert die RQI Immobilien AG ihr Angebot. Die neue Tochtergesellschaft bietet umfassende Lösungen für die Bestandsentwicklung und -optimierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Leistungsspektrum reicht von der Entwicklung innovativer Vermietungs- und Modernisierungskonzepte bis hin zu ESG-Potenzialanalysen und Betriebskostensenkung. Dabei übernimmt die RQI Asset Management die professionelle Steuerung von Property Managern und begleitet restrukturierte Portfolios langfristig. Besonders freut uns, dass wir mit Dominik Schott einen versierten Experten für die Geschäftsführung gewonnen haben. Mit seiner langjährigen Erfahrung, zuletzt im Vorstand der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, bringt er umfassende Expertise in den Bereichen Asset Management, Immobilienentwicklung und Portfoliomanagement mit. Professor Dr. Nico B Rottke, CEO der RQI Immobilien AG: „Mit der RQI Asset Management erweitern wir unser Leistungsspektrum als One-Stop-Shop und bieten unseren Partnern umfassende Betreuung entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette.“ Zur Holding der RQI Immobilien AG gehören neben der RQI Asset Management auch die Tochtergesellschaften RQI RE.Structuring Solutions und die RQI Denkmalboutique. #WirSindWertschöpfer #Bestandsentwicklung #esg #Bestandsoptimierung #energiewende #rqi #nachhaltigkeit #realestate #immobilien #bauenimbestand #realestateinvesting #assetmanager #assetmanagment #esg #onestopshop