Beitrag von Susanne Ganz Finanzierungen

Für alle professionellen Investoren ist der persönliche und sehr stark mit Daten angereicherte #Research von meinem Kollegen Martin Kern, Dr. über die bevorstehende Really im #Immobilienmarkt ein ehrliches Statement gegenüber den Neujahrsprognosen unserer beliebten Research- und Beraterhäuser, die trotz klaren Datenlage oftmals Ihre Unabhängigkeit verlieren. Auch wenn es viele Anzeichen für die Erholung der Märkte gibt, sollten Investoren noch nicht jeden Preis für die Immobilien bezahlen und noch härter in die Verhandlung gehen als in den letzten zwei Jahren. https://lnkd.in/dEA9xX3s

Zuversicht, verhaltener Optimismus oder doch eher Pessimismus? Welche Stimmungslage überwiegt aktuell in der Immobilienbranche und mit welcher Erwartungshaltung gehen die Marktteilnehmer in die kommenden zwölf Monate? Gemeinsam mit HIH Invest Real Estate und YPSILON GROUP wollen wir es herausfinden. Wir würden wir uns daher freuen, wenn Sie sich fünf Minuten nehmen, um unsere Umfrage zu beantworten und so zu einem möglichst breiten Meinungsspektrum beitragen: https://lnkd.in/dG9X5xsn #umfrage #immobilienwirtschaft #realestate

Mit weniger als einem Monat bis zum Ende des Nebenkostenprivilegs wird die Frage nach der Medienversorgung immer drängender. Hieraus kann sich aber auch die Chance ergeben, Medienversorgung neu zu denken und im Zuge dessen den Wohnwert von Immobilien zu steigern. Mehr dazu finden Sie hier: https://lnkd.in/gfhY2M7g

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Die Immobilienbranche befindet sich in ständigem Wandel. Um auf die sich verändernden Rahmenbedingungen aber auch die Bedürfnisse von Eigentümern, Käufern und Investoren eingehen zu können, ist nicht zuletzt Ihre Sicht auf den mitteldeutschen Immobilienmarkt von großem Interesse!   Ihre Erfahrungen und Einschätzungen sind für uns von unschätzbarem Wert, um Dienstleistungen und Angebote noch besser auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Egal ob Sie als Käufer, Eigentümer oder Interessent tätig sind, Ihre Stimme trägt dazu bei, ein klareres Bild vom aktuellen Marktgeschehen zu erhalten! Hier der Link zur Umfrage: https://lnkd.in/eyw5nwzi

In der Tat eine sehr spannende Möglichkeit, insbesondere für alle, die steuerliche Vorteile in eine Zeit höheren Einkommens und somit höherer Steuerlast vorziehen wollen. Zum Beispiel in die letzten 10-15 Jahre vor dem Ruhestand. Somit erreicht man nochmals einen Turbo für den Vermögensaufbau und eine Umschichtung in Vermögensgegenstände mit passiven Erträgen (Mieteinnehmen). Bei Interesse sprechen Sie mich an.

🌟 Spannende Neuigkeiten aus der Immobilienwelt in Deutschland! 🏘️ Nach einer herausfordernden Zeit gibt es endlich einen Silberstreif am Horizont: Der Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen hat sich Ende 2023 laut dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) endlich abgeschwächt. Dies markiert einen bedeutenden Moment, der auf einen sich stabilisierenden Markt hinweist, mit hoffnungsvollen Zeichen für Hausbesitzer und Investoren.📈💼 Mit Blick auf das Jahr 2024 deuten Prognosen von niedrigeren Zinssätzen für Immobiliendarlehen, zusammen mit positiven Trends beim Haushaltseinkommen, auf hellere Tage voraus. Doch der Weg zur vollständigen Markterholung bleibt komplex, mit weiter steigenden Mieten, besonders in Großstädten.📊🏙️ Diese Verschiebung betrifft nicht nur unsere Investitionen, sondern hebt auch die Resilienz des Immobilienmarktes inmitten wirtschaftlicher Schwankungen hervor. Lasst uns gespannt bleiben, wie sich diese Entwicklungen entfalten, und unsere Strategien und Entscheidungen im Immobilienbereich formen. 🌈🔍 #ImmobilienTrends #MarktEinblicke #WirtschaftlicheErholung #Investitionsmöglichkeiten #Wohnungsmarkt #ImmobilienInvestition #ImmobilienInvestieren #Zinssätze #Eigentum #Mietmarkt #Stadtentwicklung #NachhaltigesWohnen #Finanztipps #Wirtschaftswachstum #ImmobilienNachrichten #ImmobilienPreise #MarktStabilisierung #InvestorenEinblicke #Wohnungskrise #BezahlbarerWohnraum #ImmobilienEntwicklung #Hypothekenzinsen #Wohnungspolitik #ImmobilienFinanzierung #Immobilienmarkt #ImmobilienDeutschland #DeutscheWirtschaft #FinanziellesWohlergehen #ImmobilienRatschläge #Wohnungsbezahlbarkeit Vollen Artikel auf Tagesschau 😎

So sieht es aus, wenn Lobbyismus auf Wirklichkeit trifft: Laut ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. hat Deutschland einen Bedarf von 700.000 Wohnungen pro Jahr. Laut Wissenschaft, in diesem Fall vertreten durch empirica regio GmbH, könnten es auch nur 170.000 sein. Das ist ein nicht nur kleiner Unterschied und die Diskussion über erreichte Neubauziele der Bundesregierung könnte eine völlig andere sein. Im Frühjahrsgutachten der Immobilienwirtschaft - herausgegeben vom ZIA - gibt es die genauen Zahlen - ermittelt von Empirica. Das waren sicher interessante Diskussionen, ob man die wissenschaftliche oder die politische Zahl (Stichwort Subventionsförderung) nach außen gibt. Jutta Ochs https://lnkd.in/dBzvBsQy

𝗗𝗮𝘀 𝗪𝗮𝗰𝗵𝘀𝘁𝘂𝗺𝘀𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻𝗴𝗲𝘀𝗲𝘁𝘇: 𝗪𝗶𝗲 𝗟𝘂𝗰𝗮 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗼𝘂 𝘃𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗔𝗯𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴𝘀𝗿𝗲𝗴𝗲𝗹𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗸ö𝗻𝗻𝗲𝗻 📈 Luca und Lou interessieren sich für den Kauf einer Neubauimmobilie, um diese zu vermieten. Sie haben in den Nachrichten vom #Wachstumschancengesetz gehört und fragen sich, was die neuen Abschreibungsregeln für sie zukünftig bedeuten könnten.  Durch diese neuen Regelungen ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5 % möglich, was zu hohen steuerlichen Rückflüssen führen kann. Dies wird im Rechenbeispiel von Luca und Lou veranschaulicht.   Die degressive Abschreibung stellt für Luca und Lou nicht nur eine spürbare #Entlastung bei der Investition dar, sondern ist eine zusätzliche Säule beim gezielten Vermögensaufbau in Form von Immobilien als Kapitalanlage.  ✅ DI Deutschland.Immobilien AG #Wachstumschancengesetz #Rechenbeispiel #Immobilie #MLPinformiert

5 Punkte um den Immobilienmarkt wieder in die Dynamik zurück zu bringen! Hier sind die Vorschläge, die Christian Lindner zum #TagderImmobilienwirtschaft des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. mitgebracht hat. - Mehr Rentabilität durch niedrigere Zinsen - Steuerliche Förderung von unternehmerisch rentablen Projekten - Niedrigere Standards und einfachere Verfahren (z.B. Gebäudetyp E, neues Baugesetzbuch) - Keine weiteren Verschärfungen des sozialen Mietrechts - Alles tun, um wirtschaftliches Wachstum zu stärken Da ist ihm in der ganzen Bandbreite zuzustimmen. Hoffen wir, dass die amtierende Bundesregierung noch die Kraft aufbringen kann, die Rahmenbedingungen in Deutschland so umzusteuern, dass die Branche und das Land wieder auf den Erfolgspfad zurück finden. Weniger Staat, weniger Bürokratie, weniger Abschöpfung ist mehr für die Menschen und setzt die Dynamik frei, insbesondere für den dringend benötigten Wohnungsbau! Und es ist auch zugleich der beste Weg zur Stärkung der Demokratie und zur Abwehr der Populisten und Demagogen. Insofern schon mal ein gelungener Auftakt des #TDI.