Swiss Life Asset Managers Deutschland

Welche Chancen und Herausforderungen bieten Infrastruktur-Investments in einer sich wandelnden Welt? 🔄 Diese zentrale Frage prägte unseren, gemeinsam mit Norton Rose Fulbright veranstalteten, Alternatives Smart Lunch in Düsseldorf. Mit Fokus auf die steigende Nachfrage nach nachhaltigen Infrastruktur-Projekten – von der Energiewende über das Gesundheitswesen bis hin zur Logistik – beleuchteten wir aktuelle Marktbedingungen sowie Auswirkungen neuer regulatorischer Impulse. Nach der Begrüßung durch Verena Pickhardt, Swiss Life Asset Managers Deutschland und Dr. Frank Herring von Norton Rose Fulbright standen vor allem zwei Aspekte im Vordergrund: das Wie und das Warum von Investitionen. Nachhaltige Lösungen sind gefragter denn je und erfordern mutige, zukunftsorientierte Anlagestrategien. In diesem Zusammenhang widmeten sich Florian Felber von Swiss Life Asset Managers und Roman Noack von HELROM der Thematik, wie sie gemeinsam Schiene und Straße klimafreundlich und smart verbinden. Für Dynamik sorgen auch neue regulatorische Rahmenbedingungen in der Europäischen Union: Dr. Frank Herring und Dr. Ralf Koschmieder von Norton Rose Fulbright gaben wertvolle Einblicke in die Chancen aktueller EU-Regulierungen wie der ELTIF II-Verordnung und der Solvency II-Reform, die langfristige Infrastrukturinvestitionen deutlich fördern könnten. Einen weiteren spannenden Dialog führten Roman Wyss, CFA, FRM von Swiss Life Asset Managers und Dr. Martin Egger von Infrareal. Dabei zeigte sich, wie entscheidend eine nachhaltige und integrierte Versorgung für die Zukunft eines Wirtschaftsstandorts wie Deutschland ist - insbesondere für Schlüsselbranchen wie die pharmazeutische Industrie. 💡 Unser Fazit: Infrastruktur-Investitionen bieten nicht nur finanzielle Chancen, sondern spielen eine zentrale Rolle für nachhaltige Entwicklungen. Die Veranstaltung hat gezeigt, wie sich die ständig ändernden regulatorischen Rahmenbedingungen mit Innovationskraft und langfristiger Wertschöpfung verbinden lassen. Ein großes Dankeschön an alle für den inspirierenden Austausch! #Infrastruktur #Investment

Die „Gute Stube Altona“ in Hamburg feiert #Deckenfest 🎉 Gestern konnten wir gemeinsam mit Kunden und Partnern einen wichtigen Meilenstein in unserem Projekt „Gute Stube Altona“ feiern: die Fertigstellung der Deckenkonstruktion. 🚧 Im Rahmen des Deckenfests hatten unsere Gäste die Möglichkeit, die bereits fertiggestellten Musterwohnungen zu besichtigen und sich in entspannter Atmosphäre über das Projekt auszutauschen. Gemeinsam konnten wir so bei Heißgetränken und gebrannten Mandeln die Vorweihnachtszeit einläuten. Die „Gute Stube Altona“ bietet ein modernes Wohnkonzept im Herzen Altonas und richtet sich an alle, die urbanes Wohnen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung schätzen. Neben bodentiefen Fenstern, hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizungen, verfügen die insgesamt 47 Wohnungen jeweils über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Das Projekt bietet mit seinem Dachgarten, Photovoltaikanlagen und E-Ladesäulen zusätzlich höchste ESG-Standards. Ein besonderes Highlight: das angesiedelte Bienenvolk, welches von der Imkerei Ottensen betreut werden soll. 🐝 Die Besichtigungen vermittelten den Besuchern schon jetzt einen exklusiven ersten Eindruck von der Qualität und dem Stil der Wohnungen. 👉 Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier: https://lnkd.in/eMR4-WRE Sabine Ommer, Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH #Hamburg #Musterwohnung #Besichtigung

#Baustart in Köln: Unser Projekt „515“ schreitet voran 🏗️ Kürzlich haben wir gemeinsam mit Kunden sowie den beiden Vertriebspartnern S Immobilienpartner GmbH und Greiff&Contzen den Baustart unseres Neubauprojektes in Köln-Marienburg gefeiert. Das "515" setzt auf eine energieeffiziente Bauweise und wurde von Anfang an fossilfrei geplant: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt dafür, dass die Bewohner nicht nur komfortabel leben, sondern auch aktiv zur Reduzierung von CO2-Emissionen beitragen. Daneben ist es mit einer Regenwasserversickerung ausgestattet und verfügt insgesamt über Energieeffizienzklasse A+. 🍃 In unserem Projekt schaffen wir Räume, die Gemeinschaft fördern. Der geplante gemeinschaftliche Innenhof verbindet nicht nur Vorder- und Hinterhaus, sondern lädt seine Bewohner dazu ein, sich zu treffen, auszutauschen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Wir sind stolz darauf, mit dem Neubauprojekt "515" in Köln einen wichtigen Beitrag zu einer lebenswerten Stadt zu leisten und freuen uns, die Climatch als Contractor an unserer Seite zu wissen. 🤝 #ESG #Gemeinschaft #ZukunftGestalten

Nicht nur der Immobilienmarkt in der Region Hannover wächst – auch im Logistics-Bereich passiert einiges. Unterstützt durch eine zentrale Lage an wichtigen Verkehrspunkten, erzielte die Logistikregion Hannover laut einer Studie des Fraunhofer Instituts im vergangenen Jahr ein Neubauvolumen von rund 250.000m² - Platz 2 in Deutschland! 👉 Erfahren Sie mehr über die Attraktivität des Logistics-Standorts Hannover in unserem Gastbeitrag rund um das Event „Immobiliendialog Hannover 2024“ von Heuer Dialog GmbH: https://lnkd.in/eaNrYkWe 📍 Treffen Sie unser Logistics-Team zudem live vor Ort: Am 26. November, KRONE Academy in der niedersächsischen Landeshauptstadt! #Logistics #Projektentwicklung

Fokus auf innovative #Finanzierungslösungen in Frankfurt 📈 Vergangene Woche fand in der Union Halle Frankfurt der Real Estate Finance Day 2024 statt. Seit 2014 hat sich dieser Kongress als zentraler Treffpunkt für Experten und Entscheidungsträger der Immobilienfinanzierung etabliert. Unsere Kollegin Annette Marbs, Head of Product Financing & Treasury Deutschland, war vor Ort und teilte in der Podiumsdiskussion „Hurricane Hunters – im Auge des Sturms“ spannende Einblicke und Perspektiven: „Deutschland bleibt als Zielland für Immobilieninvestments attraktiv, wobei es nach wie vor Unterschiede hinsichtlich verschiedener Sektoren gibt. Gleichzeitig erwarten wir, dass der Transaktionsmarkt im nächsten Jahr weiter anzieht.“ 🗨 Vielen Dank an alle Teilnehmenden für den spannenden Austausch! 📸: Targa Communications #REFD2024 #Investment #RealEstate

Update zum Neubauprojekt #SYN in Garching 🚧 Es geht mit großen Schritten voran. Hier ein kurzer Einblick in die jüngsten Entwicklungen: 𝐀𝐫𝐛𝐞𝐢𝐭𝐞𝐧 𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐧 𝐀𝐮ß𝐞𝐧𝐚𝐧𝐥𝐚𝐠𝐞𝐧: Neben dem Innenausbau, der bereits weit fortgeschritten ist, haben die Arbeiten im Außenbereich begonnen. Der Garten- und Landschaftsbauer ist derzeit mit der Befestigung der Flächen beschäftigt. Es wird zeitnah mit der Begrünung gestartet, sodass Bäume und Sträucher rechtzeitig vor dem Winter gepflanzt werden. 🌲 𝐅𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐅𝐞𝐛𝐫𝐮𝐚𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟓: Der geplante Fertigstellungstermin bleibt fest im Blick – eine großartige Bestätigung für alle Beteiligten, die das Projekt engagiert voranbringen. 𝐁𝐚𝐮𝐬𝐭𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐛𝐞𝐠𝐞𝐡𝐮𝐧𝐠: Unsere Garchinger Kolleginnen und Kollegen, deren Büros in unmittelbarer Nähe der Baustelle liegen, konnten sich kürzlich bei einer Führung über den Fortschritt informieren. Die einstündige Begehung mit dem Generalunternehmer Glöckle SF Bau bot spannende Einblicke in die aktuellen Arbeiten an Innen- und Außenanlagen. Das SYN entwickelt sich stetig weiter und wird bald eine moderne sowie inspirierende Arbeitswelt schaffen. #Projektentwicklung #Baufortschritt 

Vor welchen alten und neuen Herausforderungen steht die Assetklasse #Logistics und wie entwickelt sich der Markt? Um diese und weitere Themen ging es kürzlich beim Tag der Logistikimmobilie 2024 des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.) im Tagungswerk Berlin. Ingo Steves, Managing Partner Logistics, diskutierte im Panel „Transaktionen/Preisentwicklung: Nur im Pausen-Modus oder neue Rekorde in Sicht?“ mit Teilnehmenden von BayernLB, PBB und HIH Real Estate / HIH-Gruppe unter anderem über die Entwicklung des Transaktionsmarkts, darüber welche Investitionskriterien im Fokus stehen und welche Rolle ESG-Anforderungen bei der Finanzierung einnehmen. 🗨 „Wir sind sehr zuversichtlich hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung auf dem Logistics-Markt. Aktuell ist ein guter Zeitpunkt, um in diese zukunftssichere Assetklasse zu investieren,“ so Ingo Steves. Bildrechte: Grätsch/ZIA #Transaktion #Investment

Geschichte neu gestalten: Zeitreise durch den Deutschen Herold ⌛   Der „Deutsche Herold" in Bonn ist als ehemaliges Hauptverwaltungsgebäude seit den 1950er Jahren tief in der Geschichte und im Stadtbild Bonns verwurzelt. Im Jahr 2016 erwarb Swiss Life Asset Managers das denkmalgeschützte Objekt im Rahmen einer groß angelegten Revitalisierung und Quartiersentwicklung an der Poppelsdorfer Allee.   In den folgenden Jahren wurde das Gebäude behutsam modernisiert und umgebaut - der historische Bestand wurde mit modernen baulichen und technischen Elementen verbunden. Eine der größten Herausforderungen waren die Unwägbarkeiten, die das „Bauen im Bestand“ mit sich bringt. Zum Beispiel die logistisch beengte Lage an der Poppelsdorfer Allee oder der Erhalt der Geschichte und des Charmes des Gebäudes.   Wesentliche Teile der Bausubstanz konnten weiter genutzt werden, so dass eine ökologisch sowie ökonomisch herausragende Nachhaltigkeitsqualität erreicht und mit einem DGNB-Zertifikat in Gold umgesetzt wurde.   Das Objekt ist für Bonn von besonderer Bedeutung, da es seit den 1950er Jahren das Stadtbild prägt. Wir sind stolz, dass es uns gelungen ist, die Geschichte des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu integrieren. Ende 2023 wurde das Gebäude termingerecht an die Universität Bonn als neue Mieterin übergeben.   Vielen Dank an unsere Partner RKW Architektur +, EBM Ingenieurgesellschaft mbH, WJB Baumanagement GmbH & Co.KG, Astrid Lansdorf und ZÜBLIN Bonn für die Umsetzung und die gute Zusammenarbeit. 🤝   #Projektentwicklung #Revitalisierung #Quartiersentwicklung

Unsere neuesten Perspektiven für November & Dezember sind da! 👉 https://lnkd.in/etdg9WKu ◾ Unterschiede in der Wachstumsdynamik zwischen USA und Europa akzentuieren sich weiter ◾ Die erhöhte Sparneigung der Haushalte bremst den Konsum in Europa ◾ Risiken in der Inflationsprognose zeigen gegen unten Die neuesten Prognosen und Entwicklungen zu #Konjunktur und Finanzmärkten auf einen Blick – zusammengestellt von unserem Expertenteam Marc Brütsch, Damian Künzi, CFA, Josipa Markovic, Rita Fleer, CFA, Florence Hartmann, Sven Kreitmair, CFA, Andreas Homberger und Jose Antonio Blanco: 🔎 Folgen Sie unseren Perspektiven, um unsere monatlichen Einschätzungen zu globalen Wirtschafts- und Finanzmarkttrends zu erhalten, damit Sie Entwicklungen finanziell selbstbestimmt einschätzen können. #GlobalEconomy #Finanzmärkte #Konjunktur

Immobilieninvestments im Wandel: Wo strategische Chancen liegen Auch in einem herausfordernden Marktumfeld bieten sich weitsichtigen Investoren im Real Estate-Sektor interessante Perspektiven. Living, Logistics, Light Industrial und Life Science – diese „vier Ls“ erweisen sich als stabile und zukunftssichere Assetklassen, die selbst in dynamischen Zeiten überzeugen. 🏡 Living: Die strukturelle Wohnungsknappheit in den Ballungsräumen bleibt bestehen, was stabile Mietpreise und neue Investitionsmöglichkeiten schafft. 🚚 Logistics: E-Commerce und der Trend zu kürzeren Lieferketten treiben die Nachfrage nach modernen Logistikflächen. Unternehmen sind bereit, für optimale Lagen höhere Mieten zu zahlen. 🏭 Light Industrial: Diese Kategorie bietet flexible, stadtnahe Lösungen für moderne Gewerbe und wird daher verstärkt nachgefragt. 🔬 Life Science: Der steigende Bedarf an Forschung und Entwicklung treibt die Nachfrage nach spezialisierten Immobilien – ein Wachstumssegment, das in Deutschland besonders dynamisch ist. Strategische Investoren können durch die Integration dieser Assetklassen ihre Portfolios stärken und gleichzeitig Risiken diversifizieren. 👇 Lesen Sie mehr über die Chancen und Perspektiven in meinem aktuellen Artikel in der IPE D.A.CH! #RealEstate #Investments #Living #Logistics #LightIndustrial #LifeScience