Wealthcap

Mit Outsourcing zum klimafitten Bestand 🏢   Der „European Green Deal“ fordert klimaneutrale Gebäude bis 2050 – eine große Herausforderung, vor allem im Gebäudebestand: 35 % der Gebäude in der EU sind älter als 50 Jahre, und 75 % gelten als energetisch ineffizient.  Doch Abriss und Neubau sind auch keine Lösung, zu schwer wiegen die "grauen" Emissionen. ➡️ Die Lösung kann also nur in der Ertüchtigung des Bestands liegen. Der Investitionsbedarf ist enorm, und die erforderliche Expertise, dieses Kapital auch unter ökologischen und energetischen Gesichtspunkt möglichst effizient einzusetzen, ebenfalls.    Wealthcap hat mit seinem "Manage to Green"-Ansatz an mehreren Beispielen gezeigt, wie Bestandsimmobilien schrittweise in Richtung Klimaneutralität transformiert werden und so gleichzeitig Werte erhalten oder gehoben werden können.    Ein Paradebeispiel dafür ist das Projekt New Ganghofer in München. Die ehemalige KPMG-Niederlassung wird in ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude in einer Multi Tenant Struktur umgewandelt, das beweist, wie Bestandsertüchtigung und Nachhaltigkeit  perfekt ineinandergreifen können.    Highlights sind die begrünten Innenhöfe, Dachterrassen mit Photovoltaikanlage und E-Ladestationen. Eine smarte Gebäudetechnik und behutsame Modernisierung der Fenster steigern nicht nur die Energieeffizienz, sondern bewahren auch das markante Erscheinungsbild des sehr bekannten Landmarks in München.   Da viele Bestandshalter mit der Komplexität überfordert sind, kann Outsourcing an spezialisierte Asset Manager eine sinnvolle Lösung sein. Wie und warum das funktioniert, erfahren Sie hier: https://lnkd.in/eTXmMzc4 #office #Immobilien #Büro #ESG #sustainability #Fonds #Immobilienwirtschaft

Alternative Investments – für Versicherungen unverzichtbar Versicherungen sind überproportional häufig in Alternative Investments investiert, hat der Bundesverband Alternative Investments e.V. (BAI) im Rahmen seiner Investor Survey 2024 festgestellt. 👉 Die Mehrheit der Versicherer will ihre Allokation in fast allen alternativen Anlageklassen weiter erhöhen. Klar ist, dass damit manche Versicherungen schon am oberen Ende ihrer möglichen Alternatives-Allokation stehen. „Trotzdem bleiben die Aussichten überwiegend positiv und die Regulierung bietet genügend Spielraum, dass weiterhin mehr Versicherungsunternehmen ihre Allokation erhöhen als reduzieren wollen“, urteilt der BAI. Vor allem in Sachen Infrastruktur seien Versicherungen als relevante Investorengruppe damit von großer Bedeutung für die Finanzierung der nachhaltigen Transformation bzw. Energiewende. Dem kann man sich nur anschließen. Mehr Einzelheiten zu der Umfrage lesen Sie beim BAI: https://lnkd.in/gusp3cQA #realassets #Infrastruktur #Investments #Fonds

Woodmark wird Mieter im frameworks in Grasbrunn bei München Der IT-Dienstleister Woodmark Consulting AG, spezialisiert auf Data, Business Analytics und KI, hat einen Mietvertrag über rund 1.140 m² Bürofläche am Werner-von-Siemens-Ring 6-10 unterzeichnet und wird voraussichtlich im Juni 2025 einziehen. 💡 Modernisierung und Neupositionierung: Der ehemalige Bosch-Standort wird von uns in ein modernes Multi-Tenant-Objekt umgewandelt. Der 30.000 m² große Komplex umfasst zwei Gebäude: 🔹 Frameworks mit ca. 16.000 m² BGF 🔹 Ready Space mit ca. 14.000 m² BGF 📈 Das Konzept ermöglicht flexible Mietflächen bis über 10.000 m² im Frameworks und verfolgt höchste Nachhaltigkeitsstandards – DGNB-Gold-Zertifizierung ist das Ziel.   📍 Strategische Lage: Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Flughafen München, sowie die Anbindung an den ÖPNV machen Grasbrunn zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Mit der Vermietung an Woodmark Consulting setzen wir ein erstes starkes Zeichen für die Zukunftsfähigkeit des revitalisierten Frameworks.   „Wir freuen uns, dass unser modernes Multi-Tenant-Konzept auf eine hohe Nachfrage trifft. Weitere Mietverhandlungen befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium“, kommentiert Johannes Seidl MRICS, Geschäftsführer bei Wealthcap.   Herzlichen Dank an Harry Schneider Immobilienmanagement und JLL für die Vermittlung. #office #Büro #Vermietung #realestate #Immobilienwirtschaft #commercialrealestate

Warum Alternatives weiterhin gefragt sind Der Anlagedruck durch niedrige Zinsen führte jahrelang zu einer hohen Nachfrage nach alternativen Investments, vor allem illiquide Assetklassen wie Immobilien und Private Equity standen dabei im Fokus. Trotz der Zinserhöhungen ab Mitte 2022 blieb das Interesse an Private-Equity-Buyouts weiterhin hoch und auch die moderaten Zinssenkungen begünstigen die Nachfrage (notieren aber noch immer deutlich höher als es 2022 der Fall war) – so dass diese nicht den alleinigen Treiber darstellen.   👉 Private Equity ist weniger volatil und widerstandsfähiger gegenüber kurzfristigen Marktschwankungen. Investoren können aktiv auf Geschäftsmodelle und Strategien Einfluss nehmen, was bei börsennotierten Unternehmen nur selten möglich ist. Zudem korrelieren Private-Equity-Buyouts geringfügiger mit liquiden Assets, was sie attraktiv macht, um eine Diversifizierung des Portfolios vorzunehmen.   Auch in Zeiten höherer Zinsen bieten sie für langfristig orientierte institutionelle Investoren ein attraktives Rendite-Risiko-Profil und zeigen in schwierigen Marktphasen ein hohes Outperformance-Potenzial. Niedrige Zinsen waren nie das einzige Argument für Private-Equity-Buyouts.   Mehr dazu lesen Sie bei „Wealthcap Expertise“: https://lnkd.in/eNcVZrwt #privateequity #fonds #alternativeinvestments #realassets

Positive Vorzeichen am Immobilienmarkt: Erholung in Sicht? 🤔 In der neuesten Ausgabe von „Wealthcap Future Scope“ sprechen Julian Lal, Specialist Marketresearch bei Wealthcap, und Matthias Barthauer, Lead Director Research bei JLL, über die aktuellen Geschehnisse auf dem Immobilienmarkt und geben eine Einschätzung zu den Entwicklungen der letzten Quartale. ▶️ Stabilität auf niedrigem Niveau: Transaktionsvolumen (Q1-Q3) 2024 mit leichtem Plus von 5% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum   ▶️ Zinsanpassungen und ihre Auswirkungen: Günstigere Finanzierungsbedingungen als Opportunität für Investitionen   ▶️ Vermietungsmärkte trotzen der Konjunkturschwäche: Plus von 13% bei Vermietungsvolumen in den Top 7-Märkten Erfahren Sie, was dies für die kommenden Monate bedeutet und wie sich die „Return to Office“-Entwicklung auf die Flächennachfrage auswirken könnte. Jetzt die komplette Folge hören und up-to-date bleiben: https://lnkd.in/e3aQTz-J #realestate #realassets #Immobilien #podcast

Private Capital steht weiterhin in der Gunst der Anleger - auch wenn das Umfeld schwieriger geworden ist. Das zeigen auch die Ergebnisse des 11. Marktüberblicks Zielfondsinvestments von Wealthcap zum 1. Halbjahr 2024.   Das sind die Highlights in Kürze: ▶️Der kontinuierliche Wachstumspfad von Private Capital setzt sich ebenso in Zeiten der Krise weiter fort. Das verwaltete Vermögen beträgt 13,7 Bio. US$!   ▶️ Renditeerwartungen sind in den letzten zwölf Monaten zu 59 % bei Private Equity und zu 52 % bei Immobilien erreicht, aber lediglich selten übertroffen worden.   ▶️ Bei 42 % der Investoren verfehlten Immobilien-Investments die Renditeerwartungen. Bei den künftigen Renditeerwartungen ist das Bild ambivalent.   Trotzdem wollen jeweils rund die Hälfte der Investoren weiterhin in Private Capital investieren und im Schnitt weitere rund 20 % ihre Allokationen sogar erhöhen.   Das Platzierungsvolumen von Fonds sowohl bei Private Equity als auch Immobilien ist nochmals gesunken, was vor allem auf geopolitische Krisen und das gestiegene Zinsniveau zurückzuführen sein dürfte.   Zu ähnlichen Ergebnissen kommt auch die im Oktober erschienene Investor Survey 2024 des Bundesverbands Alternative Investments (BAI): Demnach wollen ebenfalls jeweils ca. 50 % der befragten Investoren ihre Allokation in Private Equity und Immobilien stabil halten. Laut BAI wollen aber sogar 43 % ihre Private-Equity-Allokation erhöhen. Bei Private Equity hätten sich demnach die Renditeerwartungen überwiegend erfüllt oder seien leicht übertroffen worden, Real Estate hinkt diesbezüglich etwas hinterher.   Sie wollen mehr erfahren? Dann lesen Sie den aktuellen Wealthcap Marktüberblick: https://lnkd.in/gaNbnF6e #Fonds #realassets #privateequity #AlternativeInvestments #Investment

Hohe Ansprüche an moderne Büroflächen 📢 Die Anforderungen der Mieter an moderne Büroflächen steigen kontinuierlich, wie unser Direktor Vermietungsmanagement kürzlich im Immobilienbrief feststellte. Es führt kaum mehr ein Weg an Qualität, Flexibilität und nachhaltiger Nutzung vorbei, um Büroimmobilien wettbewerbsfähig zu halten. Mit diesem Fokus haben wir bei unserem Projekt New Ganghofer bereits Erfolge erzielt. Das Gebäude, das vor seiner Repositionierung als Single-Tenant-Gebäude ausschließlich von KPMG genutzt wurde, wird nun für eine flexible Multi-Tenant-Nutzung umgestaltet. Pünktlich zur Expo Real konnte ein 15-jähriger Mietvertrag mit der Siemens-Betriebskrankenkasse (SBK) über 5.100 Quadratmeter abgeschlossen werden. Das Interesse an weiteren Flächen im New Ganghofer ist groß – noch stehen 26.000 Quadratmeter zur Verfügung, und wir erwarten in Kürze weitere Abschlüsse. Neben den Vermietungsaktivitäten treiben wir bei Wealthcap auch das Thema Nachhaltigkeit aktiv voran. „Innovative Lösungen für effizientere Parkflächennutzung stehen bei uns auf der Agenda und tragen maßgeblich zu unseren ESG-Zielen bei“, so Weidinger im Immobilienbrief. #Immobilien #Büroflächen #Vermietung #ESG

Vermietungsnews: 34.000 m² Bürofläche an Oberfinanzdirektion NRW für 20 Jahre vermietet ➡️ Das Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch die Oberfinanzdirektion, hat zum ersten Oktober rund 34.000 Quadratmeter in unserem Büroobjekt in der Moskauer Straße 19 in Düsseldorf übernommen. In dem voll vermieteten Gebäude im Stadtteil Oberbilk werden künftig mehrere Finanzämter unter einem Dach angesiedelt sein. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 20 Jahre. Wir haben auf aktives Asset-Management gesetzt:  🔨 Unser Team hat umfassend modernisiert und mieterspezifisch ausgebaut. Um den Mieteranforderungen zu entsprechen, wurde die Immobilie komplett umgebaut und getrennt. 💬 „Die erfolgreiche Modernisierung des Objekts ist ein herausragender Erfolg unseres Asset-Management-Teams und ein weiteres Beispiel für unsere Expertise im Bereich der Büro-Revitalisierungen. Mit dem Einzug des Mieters und der damit einhergehenden langfristigen Vollvermietung ist nun ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg der erfolgreichen Repositionierung des Objekts erreicht“, so Johannes Seidl MRICS, Geschäftsführer bei Wealthcap. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage:  📍 Direkt neben der Immobilie befindet sich die U-Bahn-Station Handelszentrum / Moskauer Straße, die nur eine Station vom Düsseldorfer Hauptbahnhof entfernt ist. Auch die Altstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in weniger als zehn Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung sorgt eine attraktive Parklandschaft mit Teich für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Büroimmobilie ist Teil des Fonds „Wealthcap Immobilien D32“. #Realestate #Immobilien #Büro #Office #Fonds #Investment

Property-Tour durch die TEN TOWERS    Vergangene Woche hatten wir die Freude, der RICS-Regionalgruppe München und dem Team der ARELIO GmbH einen umfassenden Einblick in die Transformation unserer TEN TOWERS zu geben. Dabei haben wir die aktuellen Herausforderungen bei der Repositionierung besprochen und über Potenziale des Objekts diskutiert.    Das ikonische Gebäude im Münchner Stadtbezirk Berg am Laim wird derzeit auf mehr als 60.000 Quadratmetern von einem Single-Tenant- in ein Multi-Tenant-Objekt verwandelt, das höchsten ESG-Standards entspricht und zukunftsweisende Bürokonzepte vereint.    🔹 Innovatives Raumkonzept: Die Umgestaltung ermöglicht flexible Bürolösungen für verschiedene Mieterprofile – von Start-ups bis zu großen Unternehmen. Neben attraktiven Büroflächen sind auch alternative Nutzungen, wie eine mögliche Hotelintegration, Teil der Überlegungen.   🔹 Nachhaltigkeit im Fokus: Mit Techniken wie Material-Recycling und energieeffizienten Systemen minimieren wir den CO₂-Fußabdruck der TEN TOWERS und setzen ein Zeichen für ein ökologisch verantwortungsbewusstes Design.    🔹 Ein Büro für alle: Barrierefreiheit und Wohlfühlatmosphäre sind uns wichtig. Das Design der TEN TOWERS schafft einen Raum, der für alle Nutzer zugänglich und inspirierend ist.    Wir danken allen Teilnehmenden für das große Interesse und die anregenden Diskussionen. 👏   #Wealthcap #TenTowers #Revitalisierung #Nachhaltigkeit #ESG

Neue Flächen, neues Arbeiten: Willkommen im HVB-Tower!   Wir haben unsere Büros im HVB-Tower bezogen und damit wieder ein Stück mehr Nähe zu unserem Mutterkonzern, der UniCredit, gewonnen. Dieser Schritt bedeutet für uns nicht nur räumliche Nähe, sondern auch eine engere Zusammenarbeit, die uns noch stärker miteinander verbindet.   Mit unseren modernen Flächen setzen wir auf ein smart working Konzept, das noch mehr Nähe zu unseren Kolleginnen und Kollegen schafft. Dies stärkt nicht nur das Wir-Gefühl, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten, Synergien gezielt zu nutzen.   Die Top-Lage des Towers bietet beste Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger, und die Tiefgaragennutzung ist ebenfalls gesichert – alles, was wir brauchen, um für Sie optimal aufgestellt zu sein. #Wealthcap #UniCredit #NeuesBüro #SmartWorking #München #Office #Büro #NewWork