Beitrag von Wealthcap

Zinsen runter, Nachfrage rauf. Funktioniert der Immobilienmarkt so einfach? und: Wie verändern die ESG-Kriterien Gebäude, Investments und Portfolios? Wer löst den Sanierungsstau auf? Braucht der Markt viele kleine PropTechs oder eine grosse Strategie? Das alles und mehr kann man seit Samstag im Themenspezial REAL ESTATE in der Finanz und Wirtschaft oder unter https://isu.pub/NjE5OTE nachlesen. Zum Blättern, Nachdenken, Abwägen… und Anpacken. 😊 #opinomic #realestate #immobilien #opinion #business

📈 IMMOBILIENAKTIEN WIEDER IM AUFWIND: KURSGEWINNE UND OPTIMISTISCHER AUSBLICK   Die positiven Kursentwicklungen der vergangenen Monate haben zeigt, dass Immobilienwerte bei Investoren wieder auf mehr Interesse stoßen. In dieses Bild passen auch die Ergebnisse unseres aktuellen 𝗞𝗶𝗿𝗰𝗵𝗵𝗼𝗳𝗳 𝗦𝘁𝗶𝗺𝗺𝘂𝗻𝗴𝘀𝗶𝗻𝗱𝗶𝗸𝗮𝘁𝗼𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗮𝗸𝘁𝗶𝗲𝗻 von Jan Hutterer und Jens Hecht, CFA für H2 2024:   💡 Performance deutscher Immobilienaktien besser als Gesamtmarkt: Grundstimmung von Analysten und Unternehmen steigt deutlich auf 47,7 Punkte.   💡 Positiver Ausblick für Wohnimmobilien: Analysten schätzen die Perspektiven für Wohnimmobilienaktien erneut deutlich besser ein als für Gewerbeimmobilienaktien.   💡 Bodenbildung bei Gewerbe: Ausgehend von einem günstigen Bewertungsniveau legen auch Gewerbeimmobilienwerte wieder zu.   💡 Ausblick Immobilienjahr 2025: Finanzierungsumfeld, (ESG-)Regulatorik und Inflation bleiben die größten Herausforderungen.   Bereits zum elften Mal haben wir für den 𝗞𝗶𝗿𝗰𝗵𝗵𝗼𝗳𝗳 𝗦𝘁𝗶𝗺𝗺𝘂𝗻𝗴𝘀𝗶𝗻𝗱𝗶𝗸𝗮𝘁𝗼𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗮𝗸𝘁𝗶𝗲𝗻 Branchenexperten und Analysten nach den Entwicklungsperspektiven sowie größten Chancen und Herausforderungen deutscher Immobiliengesellschaften befragt.   Zur richtigen Einordnung unserer Ergebnisse gehört aber auch die Feststellung, dass die Bewertung vieler Immobilienunternehmen am Kapitalmarkt nach wie vor deutlich unter dem Niveau des Jahres 2022 vor Beginn der Immobilienkrise liegt.   „Auch wenn die Signale für eine anhaltend positive Entwicklung vielversprechend sind, wird noch viel Zeit vergehen, bis Immobilienaktien das Vorkrisenniveau wieder erreichen,“ kommentiert Jens Hecht, Managing Partner bei KIRCHHOFF | TEAM FARNER. „Auch sind die Risiken aufgrund des schwierigen wirtschaftlichen Umfelds nicht zu unterschätzen.“   Unsere Studie ist hier abrufbar ➡ https://lnkd.in/e3xT6Xhr #KirchhoffStudien #InvestorRelations #Immobilienaktien

Wie wir in der UniCredit aktuell auf den deutschen Immobilienmarkt blicken... Spannender Podcast!

Podcast-Tipp:🎙️ 𝗘𝗻𝘁𝗱𝗲𝗰𝗸𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗻𝗲𝘂𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻 𝗱𝗮𝗻𝗸 𝗘𝗦𝗚 🏢🌱 In der neuesten Folge des PB3C #RealTalk 101 diskutiert unser Geschäftsführer Benjamin Rogmans gemeinsam mit Sonja Rösch (PB3C GmbH und Marcus Buder (Berliner Sparkasse) die dynamischen Entwicklungen im Bereich ESG (Environmental, Social, Governance). Ein zentraler Aspekt: 𝗪𝗲𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝗰𝗮𝘀𝗲𝘀 𝗲𝗻𝘁𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻 𝗱𝗮𝗻𝗸 𝗘𝗦𝗚? Benjamin Rogmans erklärt: „Ungefähr 80 Prozent der Bestandsobjekte im Bürobereich in Berlin sind über 20 Jahre alt. Selbst die, die bereits saniert wurden, sind oft bald wieder fällig. [...] Dies treibt viele Marktteilnehmer in die Assetklasse "Wohnen". Hier kann ich aktuell leichter vermieten und das wird sich voraussichtlich auch in den kommenden 5 bis 10 Jahren nicht ändern. [...] Das öffnet gerade viele Konzepte, wo wir sehen, dass selbst etwa 70er, 80er-Jahre-Objekte mit einer schwachen Energiebilanz sehr gefragt sind.“ 🔗 𝗦𝗶𝗻𝗱 𝗦𝗶𝗲 𝗻𝗲𝘂𝗴𝗶𝗲𝗿𝗶𝗴 𝗴𝗲𝘄𝗼𝗿𝗱𝗲𝗻? Dann sehen Sie sich den vollständigen Videocast an und erfahren Sie u. a., warum gerade ältere Immobilien mit schwacher Energiebilanz aktuell so gefragt sind und wie ESG den Markt verändert: https://lnkd.in/d8wdWkUz #PB3CRealTalk #ESG #Nachhaltigkeit #Immobilien #Investment #ValueAddInvestment

𝗔𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗕ö𝗿𝘀𝗲𝗻-𝗭𝗲𝗶𝘁𝘂𝗻𝗴: 𝗗𝗿. 𝗖𝗵𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼𝗽𝗵 𝗣𝗶𝘁𝘀𝗰𝗵𝗸𝗲 𝘇𝘂 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝗨𝗦𝗔 In der Verlagsbeilage „Institutionelle Kapitalanlage“ der Börsen-Zeitung vom 12. September 2024 kommt unser Managing Partner Dr. Christoph Pitschke mit einem Artikel zum US-Wohnungsmarkt und derzeitigen Einstiegschancen für Investoren zu Wort. Hier einige Kernaussagen: Aktuell zyklisches Tief mit hoher Cap-Rate, gefallenen Preisen pro Wohneinheit, hohem Neubauangebot und restriktiver Kreditvergabe. Jedoch viele positive Indikatoren für die Zukunft mit guten Einstiegschancen: ✦ Steigendes Transaktionsvolumen bei Multifamily im 2. Quartal 2024 (20,4 % mehr als im Vorjahr) ✦ Anstieg des Transaktionsvolumens ✦ Sinkende Baubeginne ✦ Mieten günstiger als Eigentum, Trend zum Mieten intakt ✦ Positive Bevölkerungsentwicklung ✦ Wohnimmobilien weniger volatil als Gewerbeimmobilien ✦ Steigende Allokationen von institutionellen Anlegern in die Assetklasse US-Multifamily ✦ Momentan ergeben sich Investmentopportunitäten „Be greedy when others are fearful“ sagte schon Warren Buffet und dies könnte auch in der aktuellen Marktlage eine gute Handlungsempfehlung sein. Hier geht´s zum Artikel: https://lnkd.in/dTrj8yuU #Multifamily #Investment #Sunbelt #USRealEstate #Transaktion

05.03.2024 - Investoren Plattform News: Real Estate BF.Quartalsbarometer Q1 2024: Zweite leichte Stimmungsaufhellung in Folge Sentiment-Index für Immobilienfinanzierer steigt von -17,98 auf -16,88 Zähler Mehr Panelteilnehmer berichten von steigendem Neugeschäft Leichter Rückgang bei Margen und Beleihungsausläufen Der leichte Aufwärtstrend des BF.Quartalsbarometers hält im ersten Quartal 2024 an. Der Sentiment-Index der Immobilienfinanzierer steigt von -17,98 im Vorquartal auf nun -16,88 Zähler. Es ist der zweite leichte Anstieg in Folge nach dem […] und mehr als 6.300 weitere Artikel finden Sie unter:  https://lnkd.in/eKPzZdy8

🏘️ Neueste Trends im deutschen Immobilienmarkt! Der IW-Wohnindex Q2 2024 zeigt leichte Aufwärtstendenzen bei Kaufpreisen und starke Mietpreisdynamik. Erfahre, was das für Investoren und Marktbeobachter bedeutet. 📈 Den ganzen Artikel findest du auf: https://lnkd.in/e2s-j_QV #SchwallundPartner #Trends #Immobilienmarkt #IWIndex2024 #Q2 #letsgo! #Investor #Kapitalanlage #Steuernsparen #Vermieterwerden

Die Aussichten der #Immobilienbranche sind nach dem herausfordernden Jahr 2023 deutlich besser, wie BNP Paribas Real Estate nun mitteilt. 2024 bietet neue Chancen für #Investoren. Dafür gibt es entscheidende Gründe 👇 https://lnkd.in/e_M2Jdxg

Marktbericht 2024: Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt? 🏡 Die Entwicklungen am Immobilienmarkt in den kommenden Monaten bleiben spannend, und die Rahmenbedingungen verändern sich ständig. Die Trends zeigen eine vielschichtige Dynamik, die besonders für Investoren von Bedeutung ist. ➡️ Zinsentwicklung Die jüngste Zinssenkung der EZB hat unmittelbare Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Niedrigere Kreditzinsen erleichtern den Zugang zu Finanzierungen, was die Nachfrage in vielen Bereichen steigen lässt – insbesondere in Top-Lagen. Diese Nachfrage könnte dort die Preise stabil halten oder sogar ansteigen lassen. 📈 ➡️ Preisentwicklung In städtischen A-Lagen bleiben die Preise stabil oder ziehen leicht an. Doch in ländlichen Gebieten oder weniger gefragten Lagen ist eine Abkühlung zu spüren. Für Investoren bieten sich hier Chancen, günstig zu kaufen und langfristig von möglichen Wertsteigerungen zu profitieren. 📉 ➡️ Investitionsmöglichkeiten Der Markt für Kapitalanlagen wird durch die sinkenden Finanzierungskosten wieder attraktiver. Besonders in Wachstumsregionen oder nachhaltigen Projekten gibt es großes Potenzial. Für Investoren heißt das: Jetzt gilt es, den Markt genau im Blick zu behalten und strategisch zu handeln. 💼 Neben der Zinsentwicklung werden auch geopolitische und wirtschaftliche Faktoren den Markt weiter beeinflussen. Eine strategische Herangehensweise ist daher unerlässlich, um in einem volatilen Umfeld die besten Entscheidungen zu treffen. Mit Immoquelle haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie durch den sich verändernden Immobilienmarkt navigiert. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und zukunftsorientierten Strategien, um Ihre Investments und Verkäufe bestmöglich zu optimieren. 🌍 www.immoquelle.at  📧 office@immoquelle.at  📞 +43 660 7056199 #immobilienmarkt #zinsentwicklung #investitionschancen #kapitalanlage #immobilien2024 #immoquelle #nussbaumer

Neue Insolvenzdaten zeigen: Die Immobilienkrise ist noch lange nicht vorbei. Doch es gibt Möglichkeiten, Pleiten und Notverkäufe zu vermeiden.