Beitrag von Baulmann Leuchten

Ich freue mich sehr, dass wir im Rennen für den SWISS LOCATION AWARD® 2024 sind. Ein Dankeschön allen, die während der Nominationsphase bereits für uns gevotet haben oder bis 31. Mai 2024 noch werden! Sie kennen uns noch nicht? Den Link zum 360°-Online-Rundgang finden Sie ebenfalls unten im Text.

Warum die von uns geplanten Hotelbetriebe Umsätze generieren und funktionieren? Weil wir der Projektidee die notwendigen optimierten Abläufe und funktionelle Logistik verleihen, bevor wir diese mit einer die Gästeerwartung erfüllenden Architektur und Innenarchitektur abrunden.

Warum die von uns geplanten Hotelbetriebe Umsätze generieren und funktionieren? Weil wir der Projektidee die notwendigen optimierten Abläufe und funktionelle Logistik verleihen, bevor wir diese mit einer die Gästeerwartung erfüllenden Architektur und Innenarchitektur abrunden.

Jetzt #HotelReturn 2024 Nun freuen wir uns auf den Vortrag „Pain-Points bei Hotelimmobilien“ aus der Perspektive eines Bewerters von Olaf Planken, Managing Partner, ENA EXPERTS - Real Estate Valuation. Eine Besonderheit der Hotelklasse stellt dar, dass das Ergebnis der Immobilie aus dem Betrieb und nicht aus dem Gebäude selbst kommt. Dies stellt insbesondere die Bewerter vor spezielle Herausforderungen. Ein Blick auf KPIs des deutschen Hotelmarkts macht zunächst einmal wenig Hoffnung, denn hier steht Deutschland auf den letzten Plätzen. Spitz formuliert haben wir hier also viel Potenzial nach oben. Die Problembereiche bilden hier nach wie vor vor allem die traditionell im Vergleich niedrigen Raten und sich daraus ergebenden relativ niedrigen Pachten. Aus Bewertersicht müssen die vier Themenkomplexe Betreiberperformance und Betreiberverträge, das Thema #ESG, aber auch das Marktumfeld genau unter die Lupe genommen werden. Insgesamt sind hier im aktuellen Transaktionsumfeld genügend Daten für eine Marktbeurteilung möglich. Und dieser Marktausblick fällt aktuell leicht positiv aus. "Steigende Transparenz insbesondere bei den Betreiberverträgen ist zunehmend wichtig für die Bewertung von Hotels." Danke an Olaf Planken für diese sehr spannende Perspektive auf die Herausforderungen aus der Sicht eines Bewerters! #FondsForum #Hotelinvestments #Hotelimmobilien fiveandfriends

📊 HOTEL-PERFORMANCE IM LÄNDERVERGLEICH 📊 Die Zahlen aus dem Jahr 2023 zeigen interessante Unterschiede in der Hotelbranche zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz. 🇩🇪 Deutschland verzeichnete eine durchschnittliche Belegung von 64,9% mit einem Netto-Zimmerpreis von 114,56 € und einem RevPar von 74,33 €. 🇦🇹 Österreich konnte eine höhere Belegung von 68,9% verzeichnen, bei einem durchschnittlichen Netto-Zimmerpreis von 131,81 € und einem RevPar von 90,85 €. 🇨🇭 Besonders herausragend sind die Zahlen aus der Schweiz, wo die durchschnittliche Belegung bei 63,6% lag. Der Netto-Zimmerpreis erreichte beeindruckende 261,53 €, während der RevPar bei 166,43 € lag. Dies spiegelt den starken Franken und die Zahlungskraft des Klientels wider. Quelle: AHGZ

Mission Wachstum läuft...

Interessante Diskussion über das Segment Serviced Apartments auf der #exporeal. Aktuelle Zahlen von Anett Gregorius und die unterschiedlichen Definitionen der Betreiber ( „Küche ja/nein“) zeigen die Chancen und Risiken des Segments zugleich. Zunehmende hotelähnliche Services auf der einen Seite mit abnehmenden durchschnittlichen Aufenthaltsdauern und zugleich Hotelkonzepte, die sich in eine ähnliche Richtung entwickeln, bieten keine eindeutige Trennschärfe. Die Zukunft wird spannend, in welche Richtung es im Corporate Segment geht. Für uns von Be:con Gruppe GmbH mit unseren Betreibergesellschaft Salt & Rocks Hospitality GmbH bieten sich im Leisuresegment gleichwohl viele neue Möglichkeiten. Mit unseren Einheiten in #SanktPeterOrding und #Sylt („Das Lornsen) testen wir gerade die Möglichkeiten im #Neubau und im #Refurbishment zu expandieren und ein neues Konzept zu etablieren.

Eine Testserie untersucht die aktuelle #Positionierung deutscher #Hotelmarken und ihre Entwicklung. Dabei wurden #Schwachstellen innerhalb der #Marke #Steigenberger identifiziert. Ein erst kürzlich absolvierter anonymer #Hoteltest des Fachmagazins #Schlafen Spezial im #SteigenbergerIcon #Grandhotel in #Leipzig wirft die Frage auf, ob die #DeutscheHospitality bzw. #HWorldInternational mit dieser Marke das #Luxussegment als #Nischenstrategie verlässt. #luxus #hotellerie #hospitality https://lnkd.in/d3-UvZB5

Der Hotelmarkt in Deutschland bleibt privat dominiert. Schätzungen zufolge befinden sich rund 60 % der Hotels hierzulande im Eigentum von Familienunternehmen. Betreibergesellschaften in der Privathotellerie sind häufig seit mehreren Generationen am Standort vertreten – und stehen nicht nur angesichts der aktuellen Marktlage vor einem Investitions- oder gar Verkaufsdruck, sondern zusehends auch aufgrund fehlender Nachfolge. Die steuerlichen Herausforderungen und Fallstricke bei der Suche nach einem geeigneten Käufer, beleuchten Tina Froboese, MBA, Geschäftsführende Gesellschafterin, SELECT Hotel Consulting GmbH und Elke Volland, Partnerin, Rödl & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft im aktuellen Gastbeitrag. Jetzt kostenlos lesen: https://lnkd.in/ebzjgWgs #thepropertypost #rueckerconsult #realestate #immobilienwirtschaft #hotellerie #nachfolge #familyoffice

Das haben wir schon immer so gemacht…. 🙈 Egal ob Digitalisierung, Risikoevaluierung-, und prävention, uvm. Diese Einstellung verhindert in vielen Bereichen eine positive Veränderung im Betrieb zu bewirken