Beitrag von Bund Deutscher Architektinnen und Architekten BDA NRW

Kein #Bauturbo im Baugesetzbuch Mit einem breiten Bündnis an Organisationen haben wir heute die Abgeordneten im Bundestag aufgefordert, den geplanten § 246e im Baugesetzbuch ersatzlos zu streichen. Der "Bauturbo" soll weitreichende Abweichungen von bestehenden Vorschriften ermöglichen, um den Wohnungsbau in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zu beschleunigen. In der Praxis würde der Paragraf jedoch Bodenspekulation fördern, wertvolle Grünflächen zerstören, den Anstieg der Mieten beschleunigen und soziale Ungleichheit verstärken. § 246e torpediert damit eine nachhaltige Stadtentwicklung und beeinträchtigt so die Qualität des Wohnraums und das soziale Gefüge in unseren Städten. Eine Baugesetznovelle zu Lasten von Umwelt und Flächenverbrauch ist politisch kurzsichtig und verantwortungslos. https://lnkd.in/dTsP5e-g

Gemeinsam mit der IG Lebenszyklus Bau beziehen wir klar Stellung zur Diskussion um das geplante #Baukonjunktur-Paket der Bundesregierung. Angesichts des bereits hohen #Bodenverbrauchs in Österreich muss der Fokus ganz klar auf #Sanierung und #Verdichtung liegen. Um dies zu befördern, ist etwa eine finanzielle oder steuerliche Unterstützung des Ankaufs bestehender Eigenheime sinnvoll. Ebenso wesentlich ist es, jene Untersuchungen zu fördern, die eine fachgerechte Entsorgung von Schad- und Störstoffen ermöglichen, um anschließend korrekt und vor allem ungefährdet „weiterbauen zu können“. Thomas Hoppe, Präsident des VZI, legt ein besonderes Augenmerk auf die Umplanung von Einfamilienhäusern in Zwei- oder Mehrfamilienhäuser. Warum dies der #Bodenversiegelung entgegenwirkt? Lesen Sie die komplette Stellungnahme auf unserer Website:

🏗️ Weil das Bundesgericht 2016 die bewährte Lüftungsfensterpraxis verbot, wurden viele Bauprojekte blockiert und die dringend notwendige Verdichtung verhindert. ✅ Die Politik reagiert rasch auf das Urteil. Nationalrat Beat Flach (GLP) forderte schon 2016 eine Gesetzesänderung mit dem Ziel, dass die alte Praxis wieder angewendet werden solle. Flach fand auch eine Mehrheit. Doch das Eidgenössische Departement für Umwelt, Verkehr, Energie und Kommunikation unter Simonetta Sommaruga (SP) blieb während geschlagenen sechs Jahren untätig. Unter Albert Rösti (SVP) geht es vorwärts. Nach dem Ständerat hat am Montag auch der Nationalrat einer Änderung des Umweltschutzgesetzes zugestimmt, die das Bauen an lärmigen Lagen wieder einfacher machen wird. 🤔 Ist das Problem damit gelöst, und ist in absehbarer Zeit mit mehr Wohnungen auf dem ausgetrockneten Markt zu rechnen? So klar ist das nicht. Nationalrätin Gabriela Suter (SP) hat schon während der Debatte das Referendum angedroht. Wird das Referendum tatsächlich ergriffen, bleiben viele Wohnbauprojekte weiterhin blockiert und können trotz Wohnungsknappheit in den Städten nicht umgesetzt werden. #immobilien #immobilienmarkt #bauen #wohnen https://lnkd.in/epCVihkR

Wie soll denn in der Immobilienwirtschaft die Sanierungsquote vervierfacht werden, wenn: a. Die Welt und einer hartnäckigen Wirtschaftskrise hängt. b. Der Staat keine vernünftigen Konzepte und auch keine vernünftige Finanzierbarkeit der Maßnahmen aufzeigt. c. In der Krise sich die Banken aus dem Immobiliengeschäft in der Finanzierung zurückziehen und Immobilien als wichtiges Wirtschaftsgut und als Altersbaustein kaputt reden. d. Die Masse fähiger Sanierungsbetriebe gar nicht vorhanden ist. Alles in allem wird das Sanierungsthema zu einem riesigen Problem, was uns die nächsten 10 Jahre beschäftigen wird. Der Immobilienmarkt ist aktuell mausetot. Niemand kauft derzeit mehr eine Immobilie. Das traurige Ende einer großen Blase. Hoffen wir, dass sich der Markt wieder fängt. Ps: Saniert die GWH ab jetzt 4x mehr Bestandsgebäude? Uns hat zum Sanieren noch niemand kontaktiert.... Frank Reichwein www.haus-instandhaltung.de

Bei einem Nichteintretensentscheid des Parlamentes wäre die neue, revidierte Bau- und Zonenordnung (BZO) tatsächlich versenkt worden und es wäre wiederum nur das alte Baurecht (2013) zur Anwendung gekommen. Doch nun stehen sowohl das alte als auch das neue Recht, bekannt als "Planungszone", weiterhin parallel zueinander (sog. negative Vorwirkung). Offenbar muss die neue revidierte Bau- und Zonenordnung (BZO) sogar überarbeitet werden, und eine zweite öffentliche Auflage ist im Gespräch. Die Situation ist zweifellos verwirrend, und die Zukunft der Stadtentwicklung scheint ungewiss. Es ist offensichtlich, dass diese unerwartete Wendung zu einem Mangel an Planungssicherheit führt. Für Bauherren, Investoren und Stadtplaner gleichermaßen wird es schwierig, klare Perspektiven zu entwickeln und langfristige Projekte zu planen. Die Unsicherheit darüber, welches Recht letztendlich Anwendung finden wird, könnte Investitionen hemmen und die Entwicklung der Stadt behindern. Es ist entscheidend, dass die Entscheidungsträger sich dieser Bedenken bewusst sind und konkrete Massnahmen ergreifen, um die Planungssicherheit in Luzern wiederherzustellen. https://lnkd.in/e4unVEr2

Anlässlich der ersten Lesung der Novelle des Baugesetzbuches (BauGB) im Deutschen Bundestag fordert ein breites Bündnis zivilgesellschaftlicher Organisationen im Rahmen eines gemeinsamen Appells die Streichung des § 246e aus dem Gesetzentwurf. Der geplante § 246e soll weitreichende Abweichungen von bestehenden Vorschriften ermöglichen, um den Wohnungsbau in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zu beschleunigen. Aus Sicht der Autor*innen droht § 246e jedoch Bodenspekulation zu fördern, wertvolle Grünflächen zu zerstören, den Anstieg der Mieten zu beschleunigen und soziale Ungleichheit zu verstärken. "Der § 246e BauGB ist aus unserer Sicht keine zielführende Antwort auf den Wohnraummangel in Deutschland. Im Gegenteil, er birgt die Gefahr von siedlungspolitischen Fehlentwicklungen und schafft gefährliche Fehlanreize," sagt Andrea Gebhard, Präsidentin der Bundesarchitektenkammer. Deutsche Umwelthilfe Bund Deutscher Landschaftsarchitekt:innen bdla Bauhaus Earth NABU e.V. Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung (SRL) e.V. und viele mehr

Das Zauberwort: T U N!! The facts are: •verfassungsrechtlich gewährleistetes Recht auf Entwicklung von Liegenschaften lt. neuerlicher VfGH-Entscheidung! •Verlängerung der Frist von 18 Monaten - Land Steiermark hat dieser krausen Idee von Stadtplanungschef Inninger & Vz.bmgstin Schwentner bereits längst eine Absage erteilt! •Gewerkschaft Bau-Holz, VÖPE - Die Lebensraumentwickler, Höchstgerichte, Anwalt Georg Eisenberger und zuletzt auch Technopark Raaba Holding bzw. Hannes Schreiner sind nicht die Einzigen, die Reaktionen der Stadt einfordern, denn Zeit ist Geld! Aber die Stadt ignoriert beharrlich weiter das Gesetz (ROG)! •alle paar Wochen steht eine neue Klage in Millionen Höhe in der Zeitung! Und was tut unsere Frau Vz.bgmstin oder auch Fr Bgmstin Kahr ganz konkret, um endlich den Stillstand zu überwinden …… ? Es ist aus vielen Gründen höchst an der Zeit für TUN - z.B. um Schaden in Millionen Höhe von der Stadt abzuwenden, leistbares Wohnen zu ermöglichen (Zeit = Geld!), weitere Klagen zu vermeiden, etc. etc. ….. Das Symposium am 30.09.2024 im Grazer Seifenfabrik Veranstaltungszentrum „Stadtentwicklung - Warum warten wir?“ sollte eigentlich die Stadt abhalten, daher ist es umso bedauerlicher, dass weder Fr Bgmstin Kahr, noch Fr Vzbgmstin Schwentner -trotz Terminaviso vor zig Wochen(!)- Zeit finden können konstruktiv mit Experten Lösungsvorschläge zu erarbeiten. Es wäre Zeit für TUN der Verantwortlichen, oder ?!

Gestern hat die #Bundesregierung die Baugesetzbuch-Novelle verabschiedet. Darin enthalten, befristet bis 2027: Der viel diskutierte und auch kritisch betrachtete § 246e BauGB! Die in diesem Paragrafen enthaltene Sonderregelung gibt Kommunen die nötige Flexibilität im Umgang mit angespannten Wohnraumsituationen an die Hand. Warum finden wir das gut, obwohl u. a. Umweltverbände davor gewarnt haben? Weil die Anwendung an gute und klare Regelungen gebunden ist, die das Entstehen von Trabantenstädten auf der grünen Wiese verhindern und Umweltauflagen weiterhin gelten! § 246e BauGB kann so nicht nur ein weiterer Hebel für mehr Wohnraum sein, sondern auch für durchdachte Stadtplanung. Lasst uns die gute Arbeit der Bauaufsichtsbehörden nicht unter einen Generalverdacht der Verantwortungslosigkeit stellen! Weitere Einschätzungen dazu findet ihr hier: https://lnkd.in/eVyJqkDV | #bdb #architekt:innen #ingenieur:innen #wohnungsbau

Novelle des #BauGB unterstützt Spekulation mit Grund und Boden Die #Bauturbo-Novelle des Baugesetzbuchs, gestern durch das Bundeskabinett beschlossen, polarisiert derzeit die Baubranche. Unterstützer:Innen finden sich, wenig überraschend, insbesondere in der #Immobilienbranche. Wichtige Zielstellungen für das #Gemeinwohl, wie die Schaffung von gebundenem sozialem Wohnraum, die Verhinderung von #Bodenspekulation und Zersiedelung sowie die Durchsetzung kommunaler Nachhaltigkeits- und Beteiligungsstrategien, finden dabei keine Berücksichtigung. Vielmehr bietet der umstrittene §246e BauGB die Möglichkeit, kommunale Planungsinstrumente aktiv auszuhebeln. Die Bundesarchitektenkammer und andere Fachverbände befürchten "erhebliche Fehlentwicklungen bei der Siedlungsplanung zu Lasten von Klima- und Naturschutz" (https://lnkd.in/d3_kKWi8). Als Beitrag zur Debatte um den §246e BauGB empfehle ich, wenn auch bereits einige Tage alt, das Interview mit Stephan Reiss-Schmidt. https://lnkd.in/dNvfCQQA #bauwende #wohnungsbau #baupolitik #stadtplanung

«Wenn wir so weitermachen, wird die Wohnungsknappheit 🏘️ zu einer akuten Wohnungsnot. Hier müssen wir handeln. Wir haben heute mit diesem Gesetz die Möglichkeit, wenigstens in Bezug auf die Lärmsituation Rechtssicherheit schaffen und etwas mehr Bautätigkeit auslösen zu können.»    «Deshalb bitten wir Sie wirklich inständig, bei dieser Lüftungsfensterpraxis 🪟 endlich alle Hebel in Bewegung zu setzen, damit in den lärmbelasteten Gebieten neue Wohnungen gebaut werden können.» «Es braucht die mutigen Entscheide dieses Parlamentes, damit wir auf den richtigen Pfad kommen und endlich diese Wohneinheiten erstellen können, die unser Land notwendig hat. Wenn wir genügend Wohnraum haben, wird das dann auch dazu führen, dass die Preise nicht immer mehr durch die Decke gehen. Sie kennen ja das berühmte Gesetz von Angebot und Nachfrage. Deshalb heisst es bei dieser Gesetzgebung klar: Wohnungen bauen, bauen und nochmals bauen ⚒️!» Nationalrat Christian Wasserfallen in seinem Votum zum Umweltschutzgesetz das heute das erste Mal im Nationalrat behandelt wurde. Hier findest du unseren 6-Punkte-Plan zum Wohnungsbau: https://bit.ly/4c3rD4o