Beitrag von CONREN Land

🏗️ 🌱 Analysen des WEF zeigen: 69 % der gebäudebezogenen CO₂-Emissionen entfallen auf die Gestehungs- und Abrissphase, während lediglich 31 % auf die Nutzungsphase zurückzuführen sind. 👉 Um die Klimabilanz von Immobilien über alle Lebenszyklen hinweg ganzheitlich zu optimieren, sollte ein verstärkter Fokus auf die Verlängerung der Nutzungsdauer bereits gebundener Kohlenstoffemissionen und die Wiederverwertung vorhandener Ressourcen gelegt werden. Anbei finden Sie ein interessantes Interview mit Jan Brügelmann zu einem unserer Projekte, dem AYR in Frankfurt, in dem genau dieser Ansatz verfolgt wird. Viel Spaß beim Lesen. #Nachhaltigkeit #Immobilien #BauenImBestand #Ressourcenschonung #CO2Reduktion

Denkmalimmobilien in Deutschland: JaKo Immobilien Denkmalimmobilien in Österreich: Werkstatt guten Bauens

📣 Vertriebsstart für das LEON11 in München-Neuhausen: Smarte Eigentumswohnungen, die den Unterschied machen 🌱 Jede Immobilie hat ihr Profil, herausragende Gebäude haben zudem Charakter. Und dann gibt es Objekte, die selbst so etwas wie eine Charakterfrage sind. Wenn das Immobilien-Multi-Family-Office PAMERA Real Estate Partners GmbH jetzt eine solche Wohnimmobilie in München auf den Markt bringt, dann sind nicht nur die gefragte Lage und die gehobene Ausstattung charakteristisch: PAMERA hat sich bewusst gegen einen Abriss der an diesem Standort vorhandenen Bestandsimmobilie, einem ehemaligen Hotel, entschieden, um die wertvolle Gebäudesubstanz durch eine ressourcenschonende Kernsanierung zu erhalten. 🌍 Eine Entscheidung zugunsten der Nachhaltigkeit ♻ Die Fachplaner von PAMERA haben errechnet, dass die Ertüchtigung des ursprünglichen Bestandsgebäudes unglaubliche 1,6 Mio. kWh an Energie gegenüber einem Abriss und Neubau einspart – was dem Wohnenergieverbrauch von 200 Menschen in einem Jahr entspricht. Mit dem Erhalt der Tragstruktur werden zudem 50 Prozent der ansonsten anfallenden CO2-Emission gespart. Wer so konzipiert, denkt ähnlich verantwortungsbewusst über die Energieeffizienz. Für LEON11 bedeutet das: In Planung ist ein Energie-Effizienzhaus 55 EE mit Energie-Effizienz-Klasse A+, der derzeit höchsten Kategorie bei der Sanierung von Bestandsgebäuden. Zum Energiekonzept gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe, ergänzt um einen Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten. 🏬 Viel urbane Atmosphäre in beneidenswerter Lage 🌳 Das LEON11 befindet sich im Zentrum des angesagten Stadtteils Neuhausen in bester Nachbarschaft zu beliebten Highlights in München: Zum Rotkreuzplatz mit seinen vielen Geschäften und Restaurants sind es nur zwei Gehminuten. Der Familienausflug in den Hirschgarten und zum Nymphenburger Schloss ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten bewerkstelligt, der Mittlere Ring mit dem Auto in gerade drei Minuten erreicht, Fahrten ins Voralpenland oder zu den fünf Seen über die A95 und A96 auf schnellen Wegen möglich. Anschluss zu S-Bahnen und Regionalzügen bietet die nahe gelegene Donnersberger Brücke. Neben diesen praktischen Seiten umgibt diese beliebte Wohnlage jede Menge Flair. Wer am Nymphenburger Schlosskanal flanieren oder Freunde in einem trendigen Café treffen möchte, wohnt hier genau richtig. 🏨 37 Wohnungen für jeden Anspruch 🚲 Das LEON11 bietet ein großes Wohnungsspektrum, das vielfältige Bedürfnisse und Nutzungsmöglichkeiten anspricht. Die 37 Wohnungen reichen vom kompakten 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² bis zur luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 126 m². Mit dem Haus-in-Haus-Konzept sind 2- bis 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen möglich. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, einen Erker oder eine Terrasse. Erfahren sie mehr unter: www.leon11.de

Mehr Einblicke in das Richtfest des Buchner-Hauses gibt es in diesem Video. 👷🏗️ #wayssfreytag

So geht sinnvoller Vermögensaufbau mit einem intelligenten Immobilien Investment - gern mehr Infos dazu bei uns 💡🚀

"Im Duisburger Stadtteil Meiderich haben die Joint-Venture-Partner GARBE Industrial Real Estate GmbH und BREMER AG Projektentwicklung GmbH jetzt mit Vertretern der Stadt, Geschäftspartnern und Projektbeteiligten das Richtfest für ihren Multi-User-Park gefeiert. Der Park mit mehreren Hallen für eine kombinierte Gewerbe- und Logistiknutzung entsteht auf dem 56.000 m² großen „Zeus-Gelände“, einer ehemaligen Stahlindustriebrache, die aufwendig saniert und revitalisiert wurde. Insgesamt werden rund 50 Millionen Euro in den Standort investiert. „Wir haben den Bau des Multi-User-Parks ohne feste Mietzusagen gestartet, führen inzwischen aber bereits viele Gespräche mit potenziellen Mietern aus verschiedenen Branchen“, sagt Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Das Interesse ist hoch, da der Ballungsraum des westlichen Ruhrgebiets als absolute Top Lage bezeichnet werden kann und das Angebot an modernen Gewerbeimmobilien äußerst knapp ist.“ Als Generalunternehmer errichtet Bremer den Multi-User-Park schlüsselfertig. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit Garbe Industrial Real Estate gemeinsam attraktiven Raum für Gewerbeansiedlungen schaffen und den Wandel der Region fördern“, sagt Bernd Jungholt, Geschäftsführer der Bremer Projektentwicklung GmbH. Errichtet werden auf dem Zeus-Gelände drei Hallen. Die hiervon größte zusammenhängende Einheit verfügt über insgesamt rund 13.500 m² Hallen- und Mezzaninfläche. 570 m² sind für Büros vorgesehen. Für dieses Gebäude sind zwölf Tore mit Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen. Ebenso sind zwei gegenüberliegende Gewerbeparkriegel geplant, die insgesamt über knapp 14.500 m² Hallen- und Mezzaninfläche sowie 1.500 m² Bürofläche verfügen. Für die beiden Gewerbehallen, die in mehrere Abschnitte unterteilt und vermietet werden können, sind 14 Tore mit Überladebrücken und 14 ebenerdige Tore vorgesehen. Auf dem Grundstück sind zudem 217 Stellplätze für Pkw sowie für zehn Lkw geplant. Insgesamt montiert Bremerfür den Multi-User-Park auf dem Brownfield 1.308 passgenau vorgefertigte Stahlbetonfertigteile, bevor der schlüsselfertige Ausbau beginnt. Besonderen Wert legen Garbe Industrial Real Estate und Bremer wie bei allen Projektentwicklungen auf das Thema Nachhaltigkeit. So wird auf der gesamten Dachfläche des Multi-User-Parks eine Photovoltaikanlage zur Gewinnung regenerativer Energien installiert. Modernste Wärmepumpentechnologie sorgt dafür, dass die Hallen ganz ohne fossile Energieträger beheizt werden können. Der Neubau soll nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert werden. Die komplette Fertigstellung des Parks ist für März 2025 geplant, wobei die Logistikflächen und der erste Gewerberiegel bereits Ende Januar zur Verfügung stehen werden."

Repositionierung einer Bestandsliegenschaft in der Stadt Basel / repositionnement d‘un immeuble existant en ville de Bâle

Der insiGht von blackolive erscheint alle 3 Monate und enthält eine Sammlung an Fachinformationen für Mieter von Büroflächen. In der heutigen Geschäftswelt sind Flexibilität und Kostenoptimierung entscheidende Faktoren für den Unternehmenserfolg. Die Verlängerung eines Mietvertrags eröffnet Unternehmen die Möglichkeit, auf diese Anforderungen effektiv zu reagieren, indem sie bewährte Räumlichkeiten beibehalten und gleichzeitig finanzielle Vorteile realisieren. In der 42. Ausgabe unseres insiGhts beleuchten wir, warum eine Mietvertragsverlängerung eine kluge strategische Entscheidung darstellen kann.   Alle Details entnehmen Sie hier: https://lnkd.in/dsyfktjQ #immobilien #immobilienmakler #realestate #frankfurt #rheinmain #büro #investment #immo #architektur #büromarkt #ffm #frankfurtcity #blackolive #bürosuche #business #insight #mietvertragsverlängerung #verlängerung #mietvertrag

Vermietungen an Landes- oder Bundesbehörden sind nicht immer einfach, aber sie weisen lange Laufzeiten bei hoher Bonität auf. Deshalb lohnt sich - gerade in Zeiten wie diesen - jeder Extrameter.... Danke an das Team für diesen weiteren Etappenerfolg!! #benchmark

In der Metropolregion Rhein-Ruhr entsteht nur einen Steinwurf vom Essener Hauptbahnhof entfernt neuer Raum für Unternehmen. Mit dem City Dock Essen Zentrum realisiert Panattoni Germany auf einem rund 24.800 m² großen #Brownfield einen modernen und nachhaltigen Businesspark für Mieter unterschiedlicher Branchen und Unternehmensgrößen. „Das City Dock Essen Zentrum ist bereits das dritte Panattoni Projekt in dieser wirtschaftlich attraktiven Region“, sagt Fred-M. Bohne, Managing Partner bei Panattoni Germany. „Mit dem Panattoni Park Essen und dem ersten City Dock Essen haben wir bereits für eine Vielzahl von Unternehmen ein Zuhause und für die Stadt einen wirtschaftlichen Mehrwert geschaffen.“ Auch Andre Boschem, Geschäftsführer der EWG - Essener Wirtschaftsförderung, betont die Bedeutung des Projekts für den Wirtschaftsstandort Essen: „Mit dem Bauvorhaben in der Westendstraße setzen wir ein klares Zeichen für eine dynamische und wachstumsorientierte Wirtschaftspolitik und bedienen insbesondere die hohe Nachfrage nach kleineren Flächen aus dem Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungssektor.“ Um das Grundstück einer ehemaligen Kokerei der neuen gewerblichen Nutzung zuzuführen, sind umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen erforderlich. Da ein Teil des Gebäudes im Eigentum der GMH Gruppeverbleibt, wird der seit langem ungenutzte Gebäudekörper baulich davon getrennt. Neben dem anschließenden Rückbau der Altbebauung stehen die Erneuerung und Verlegung der Entgasung eines rund 1.000 m tiefen verschlossenen Bergwerksschachtes auf dem Programm. Die massive Vorbelastung des Geländes unter anderem durch einen Teerölschaden erfordert ein umfangreiches Bodensanierungskonzept.  Insgesamt wird das City Dock mit 16 E- Ladepunkten ausgestattet und liegt damit weit über den gesetzlichen Mindestanforderungen. Wellbeing- Areale, Obstbäume, eine Wildblumenwiese und eine Nisthilfe unterstützen die heimische Flora und Fauna und sorgen für ein modernes und entspannendes Ambiente. „Wir gehen mit der Zeit und setzen auf eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung“, sagt Thomas Kufen, Oberbürgermeister der Stadt Essen. „Dass Panattoni eine weitere Gewerbeimmobilie nach anspruchsvollen Nachhaltigkeitsmaßnahmen realisiert, stärkt unsere Position als attraktiver und umweltfreundlicher Standort für Handel und Industrie und trägt dazu bei, dass unsere Stadt wirtschaftlich weiterhin auf Erfolgskurs bleibt.“ Der Abriss des alten Gebäudes soll bis Februar 2025 abgeschlossen sein, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Grundstück wurde von der NIG Naumann Immobilien Gruppe & Kapital Management GmbH vermittelt. Weitere Informationen: https://lnkd.in/eRs4HjHe